Theo dõi báo trên:
Theo tìm hiểu của phóng viên, bà Nguyễn Thị Năm (còn gọi Nguyễn Thị Kiều) được UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 957734 ngày 11/10/1997, trong đó thửa 1423 diện tích 7.300m² đất trồng cây lâu năm và 300m² thổ cư. Ngày 14/12/2005, thửa 1423 đổi tên thành thửa 234.
Ngày 11/4/2012, thửa 234 tách thành thửa 578 diện tích 3104m² (có 300m² thổ cư) để chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Thành; diện tích thửa 234 còn lại 3.266m² tặng cho con trai là Đặng Văn Sang năm 2017.
Ngày 14/3/2019, ông Sang chuyển nhượng thửa 234 cho ông Trương Cả. Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng đúng quy định và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuyên Mộc điều chỉnh biến động sang tên thì đến tháng 6/2019, ông Hồ Tiến Dũng khởi kiện tranh chấp yêu cầu công nhận thửa đất 234 vì cho rằng đã mua thửa đất này của bà Năm từ năm 2001 với giá 12.288.000 đồng bằng giấy viết tay “Giấy bán đất thổ cư tại Ông Tô”.
Ông Trương Cả đang ở trên thửa đất bị tranh chấp.
Ông Cả cho rằng, khi ông nhận chuyển nhượng đất đã được cấp giấy chứng nhận đang đứng tên ông Sang, và ông Sang đang thế chấp tại Quỹ tín dụng để vay tiền; đất không có tranh chấp. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Cả với ông Sang đã hoàn thành thủ tục sang tên trước bạ, đã nhận bàn giao đất nên việc chuyển nhượng đã xong, nên cần được pháp luật bảo vệ vì là người mua ngay tình là hoàn toàn có cơ sở theo quy định tại khoản 2 Điều 133 Bộ luật Dân sự.
Tuy nhiên, tại Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại quyết định công nhận bản giấy bán đất viết tay của ông Dũng từ năm 2001 diện tích 3.064m² thửa 234; không công nhận diện tích 3.266m² thuộc thửa 234 cho ông Cả; Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Văn Sang đã được điều chỉnh biến động sang tên cho ông Trương Cả...
Không đồng ý với Bản án sơ thẩm và Bản án phúc thẩm nên ông Cả đã làm đơn đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 8/7/2024, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Thông báo số 1291/2024/TB-DS nội dung trả lời không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Do đó, ông Cả đã làm đơn gửi Tòa án nhân dân tối cao xem xét kiến nghị hủy bỏ Thông báo số 2191/2024/TB-DS ngày 8/7/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh và kiến nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo ông Cả, tại phiên tòa, Kiểm sát viên có ý kiến đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng bác yêu cầu khởi kiện của ông Dũng, bà Đức; công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Sang với ông Cả, bà Thư có hiệu lực đối với diện tích đất 3.266m². Nhưng tòa án vẫn yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Văn Sang là không bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình.
Quan điểm dưới góc nhìn pháp lý, Luật sư Trịnh Thị Hà - Đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng, trình bày Giấy bán đất thổ cư tại Ông Tô vừa sai về hình thức, vừa không đúng về nội dung và hoàn toàn không có căn cứ để công nhận giá trị. Cụ thể:
Về hình thức, tại thời điểm lập Giấy (gọi là) bán đất năm 2001 thửa đất tranh chấp đã có giấy chứng nhận từ năm 1997 nên Giấy bán đất này đã vi phạm về hình thức.
Tờ giấy bán đất viết tay được công nhận có giá trị.
Về nội dung, không có căn cứ khẳng định thửa đất thỏa thuận trong giấy bán đất của ông Dũng là thửa đất ông Cả đã nhận chuyển nhượng của ông Sang. Bởi:
Thứ nhất, thửa đất ông Dũng mua diện tích 3.072m², trong đó có 100m² thổ cư. Tuy nhiên thửa 234 của ông Cả diện tích 3.266m² hoàn toàn là đất trồng cây lâu năm.
Thứ hai, thửa đất ông Dũng mua có hình chữ nhật, còn thửa đất ông Cả mua hình chữ L và có chữ ký của các chủ sử dụng đất liền kề và xác nhận của cán bộ đo đạc.
Thứ ba, tháng 12/2012, bà Năm mới chuyển nhượng thửa đất 578 (có 300m² thổ cư) cho ông Thành. Trong khi tờ Giấy bán đất ngày 15/5/2001 (trước đó 11 năm) đã ghi: “Đông giáp đường nông thôn, Tây giáp đất ruộng, Nam giáp ông Thành...” là không hợp lý, nhìn bằng mắt thường cũng nhận thấy những chữ này được viết thêm vào, màu mực khác biệt so với chữ viết ban đầu. Không lẽ, người viết tờ giấy bán đất năm 2001 biết trước 11 năm sau, ông Thành sẽ mua mảnh đất bên cạnh?
Thứ tư, bà Ngô Thị Dơn (con gái bà Năm) ký tên trong Giấy bán đất là người giám hộ. Tuy nhiên, vào năm 2001, bà Năm hoàn toàn tỉnh táo, minh mẫn. Tại phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm bà Dơn đều thừa nhận bà Dơn là người nhận tiền và không đưa khoản tiền đã nhận này cho bà Năm.
Hiện vụ việc tranh chấp vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại khi ông Cả đang mong chờ một phán quyết công tâm từ TAND tối cao. Hy vọng, quyết định cuối cùng sẽ sớm được đưa ra, nhằm chấm dứt khiếu kiện bấy lâu nay.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Trần Phong
Thích
(CLO) Hưởng ứng Festival hoa Đà Lạt và chào mừng Tết Dương lịch 2025, ngành Đường sắt tổ chức các chương trình âm nhạc miễn phí phục vụ du khách trên tuyến tàu cổ Đà Lạt - Trại Mát.
(CLO) Từ ngày 1/1/2025, Bảo tàng Hà Nội và di tích số 22 Hàng Buồm, Ngôi nhà di sản số 87 Mã Mây sẽ thu phí các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước vào tham quan.
(CLO) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long nhấn mạnh: Việt Nam sẵn sàng tiếp tục hợp tác tích cực với cộng đồng quốc tế và UN Tourism triển khai những sáng kiến, cách làm mới để phát triển du lịch nông thôn theo phương châm 'mỗi làng một sản phẩm', 'mỗi người dân là một đại sứ du lịch', 'mỗi địa phương - một sản phẩm du lịch đặc sắc'.
(CLO) Chiều 10/12, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Đại tướng David Petraeus, đồng sở hữu Quỹ KKR kiêm Chủ tịch Viện Toàn cầu của Quỹ đầu tư Kohlberg Kravis Roberts (KKR), Hoa Kỳ.
(CLO) Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Bùi Thanh Sơn hy vọng trong thời gian tới, các cơ quan quản lý biên giới hai nước tiếp tục phối hợp chặt chẽ, đẩy mạnh kết nối cơ sở hạ tầng, giao thông qua biên giới, đặc biệt là các tuyến đường sắt kết nối giữa hai nước, đưa biên giới trên đất liền Việt Nam-Trung Quốc trở thành cầu nối giữa Trung Quốc và các nước ASEAN.
(CLO) Chiều 10/12, tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 40, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của một số chức danh.
(CLO) Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn đề nghị thúc đẩy đầu tư chất lượng cao của Trung Quốc vào Việt Nam; tăng cường hợp tác trên các lĩnh vực như nông nghiệp, môi trường, tài chính ngân hàng, khoa học công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo, mở ra những lĩnh vực hợp tác mới, động lực tăng trưởng mới cho quan hệ song phương.
(CLO) Chiều 10/12, Hà Tĩnh tổ chức lễ tiếp nhận kinh phí hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát; ủng hộ Quỹ “Hỗ trợ học sinh đạt điểm cao, gặp hoàn cảnh đặc biệt khó khăn vào học đại học”; hỗ trợ xây dựng bể bơi cho các trường học.
(CLO) Ngày 10/12, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Kiên Giang đã tống đạt Quyết định bổ sung Quyết định khởi tố bị can và thực hiện Lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với Trần Minh Vũ (SN 1967, nguyên Phó Chủ tịch UBND huyện Tân Hiệp) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Mục tiêu đến năm 2035, TP HCM sẽ hoàn thành thêm 355 km đường sắt đô thị, đảm bảo vận tải hành khách công cộng đạt 40-50% nhu cầu đi lại của người dân.
(CLO) Tại Hội thảo sâm Ngọc Linh - sâm Việt Nam nhìn từ góc độ lịch sử, khoa học và thực tiễn diễn ra tại huyện Tu Mơ Rông (Kon Tum) đã ký kết nhiều nội dung quan trọng về sâm Ngọc Linh. Qua đó, mở ra cơ hội lớn cho người trồng và cả ngành sâm.
(CLO) Tổng thống Mỹ đắc cử Donald Trump và tỷ phú Elon Musk là những cái tên nổi bật trong danh sách bình chọn Nhân vật của năm trên tạp chí Time.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn, ngày 11/12, Bắc Bộ có mưa nhỏ rải rác, từ chiều và đêm trời chuyển rét, vùng núi rét đậm. Bắc Trung Bộ có mưa rào rải rác, đêm và sáng trời rét. Trung và Nam Trung Bộ có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to; riêng các tỉnh Quảng Bình, Quảng Trị, Ninh Thuận, Bình Thuận có mưa, mưa rào, cục bộ có nơi mưa to và dông. Tây Nguyên, Nam Bộ có mưa rào và dông rải rác.
(CLO) Theo Ngân hàng Trung ương Nga, trong quý III năm 2024, số lượng giao dịch ngân hàng được thực hiện mà không có sự đồng ý tự nguyện của khách hàng đạt 348.590 giao dịch, với tổng giá trị lên tới 9,3 tỷ rúp (tương đương 92,45 triệu USD).
(CLO) Sáng 10/12, Viện Khoa học Giáo dục Việt Nam phối hợp với Quỹ Nhi đồng Liên Hợp Quốc (UNICEF) tổ chức Hội thảo "Định hướng giáo dục tài chính cho học sinh phổ thông Việt Nam".
(CLO) Qua xác minh, lực lượng chức năng phát hiện N. bị nổ khi tự chế pháo tại nhà. Dù được đưa đi cấp cứu, tuy nhiên do vết thương quá nặng nạn nhân đã tử vong.
(CLO) Công ty TNHH xây dựng Bảy Tùng thời gian qua nổi lên như một “nhà thầu quen mặt” thực hiện nhiều dự án hàng tỷ đồng trên địa bàn huyện Vĩnh Tường (tỉnh Vĩnh Phúc). Tuy nhiên, tỷ lệ tiết kiệm ở những gói thầu công ty này trúng ở mức khá hạn chế.
(CLO) Trạm trộn bê tông Thành Trung và Tuấn Lượng tại xã Yên Lộc, huyện Ý Yên (tỉnh Nam Định) ngang nhiên hoạt động trong suốt thời gian qua đã tháo dỡ sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận.
(NB&CL) Thanh tra tỉnh Bắc Giang vừa có kết luận thanh tra về trách nhiệm trong việc thực hiện chức trách, nhiệm vụ được giao đối với Trưởng Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang, giai đoạn 2021-2023 (KLTT). Qua đó, chỉ rõ sự buông lỏng quản lý của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Giang (Ban) trước sai phạm của nhiều doanh nghiệp.
(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT). Trong đó, nêu rõ nhiều sai phạm trong quá trình cổ phần hóa tại các doanh nghiệp “họ Cienco”.
(CLO) Sau 2 năm từ ngày phát hiện, chính quyền địa phương chính thức cưỡng chế khách sạn cấp giấy phép xây dựng 6 tầng, nhưng chủ đầu tư lại xây vượt đến 5 tầng thành 11 tầng.
(CLO) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT).
(CLO) Gần đây, dưới sự phê duyệt của ông Nguyễn Mạnh Toán – Giám đốc Công ty Than Thống Nhất TKV, nhiều gói thầu với tỷ lệ tiết kiệm “siêu thấp” liên tiếp được trao cho Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh tổng hợp An Bình.
(CLO) Gần đây, báo Nhà báo và Công luận đã đăng tải bài viết thông tin về tình trạng hàng loạt bãi xe, nhà xưởng, sân bóng, sân Pickleball,... không phép ngang nhiên hoạt động trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội). Tuy nhiên, thay vì bị xử lí triệt để thì tình trạng này lại diễn ra phức tạp khiến dư luận đặt dấu hỏi, liệu có sự làm ngơ của chính quyền sở tại?
(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT). Trong đó, nêu rõ nhiều sai phạm trong chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở.
(NB&CL) Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư số 1 mở rộng không chỉ chậm tiến độ do chưa thể giải phóng được mặt bằng thi công, mà Thanh tra tỉnh Quảng Nam còn chỉ rõ việc thực hiện huy động vốn bằng hình thức phân chia quyền sử dụng đất là không đúng quy định.
