Bắc Giang muốn chuyển đổi gần 180 ha đất rừng để làm Khu công viên nghĩa trang sinh thái?

(CLO) UBND tỉnh Bắc Giang đã chính thức phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500). Trong đó, khu vực dự án quy hoạch hiện trạng có đất đồi núi tự nhiên là rừng sản xuất chiếm gần 180 ha cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng.

“Siêu dự án” công viên nghĩa trang có quy mô diện tích nghiên cứu lên tới 320 ha

Ngày 6/7/2022, dự án Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam đã được UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500, với quy mô diện tích nghiên cứu lên tới 320ha; diện tích quy hoạch khoảng 180ha.

bac giang muon chuyen doi gan 180 ha dat rung de lam khu cong vien nghia trang sinh thai hinh 1

Bắc Giang sắp có "siêu dự án" Khu công viên nghĩa trang sinh thái với quy mô diện tích nghiên cứu lên tới 320 ha; diện tích quy hoạch khoảng 180 ha.

Dự án dự kiến chia làm 3 phân khu bao gồm: Phân khu A (Công viên tâm linh) quy mô khoảng 20 ha; Phân khu B (Công viên nghĩa trang) quy mô khoảng 150 ha; Phân khu C (Công viên du lịch sinh thái) quy mô khoảng 10 ha. 

Được biết, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch Khu công viên nghĩa trang sinh thái thuộc xã Đông Hưng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Theo đó, phía Bắc giáp huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn; phía Nam giáp rừng sản xuất thôn Cai Vàng; phía Đông giáp rừng sản xuất thôn Cai Vàng; phía Tây giáp đường trục xã Đông Hưng, quy hoạch ĐT293C.

Theo tìm hiểu của báo Nhà báo & Công luận, tỉnh Bắc Giang sẽ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực nghiên cứu, dựa trên cơ sở tận dụng những yếu tố tự nhiên của địa hình và cảnh quan. Tạo lập một khu công viên nghĩa trang sinh thái hòa nhập với bối cảnh thiên nhiên xung quanh.

Không gian được chia làm 3 phân khu chính và kết nối với nhau bằng các điểm nhấn thông qua công trình kiến trúc, không gian cảnh quan và các trục giao thông; Khu vực dự án được chia làm 3 phân khu chức năng chính: Phân khu A (Công viên tâm linh) là không gian chức năng kết nối với cổng ra vào dự kiến, nơi bố trí công trình tâm linh, gồm: Tam Quan Đại Quang Minh, Đền Trình, Thiên An Đại Bảo Tự, Pháp Bảo Tháp, Quảng trường Đại Quang Minh.

Phân khu B (Công viên nghĩa trang) là không gian chức năng kết nối với cổng ra vào, là nơi chôn cất mộ cát táng, trung tâm dịch vụ tang lễ, hỏa táng, gồm: Cổng tam quan khu nghĩa trang, Các cơ sở hỏa táng, Quần thể khu Địa Tạng Vương, Tịnh Độ Đạo - Phủ Hoàng Tuyền, Đền thờ ông Cai Vàng, Hệ thống an táng.

Phân khu C (Công viên du lịch sinh thái) là không gian cung cấp các dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, nhằm tôn vinh giá trị văn hóa của địa phương, cụ thể: Quần thể khu nghỉ dưỡng tâm linh là điểm du lịch sinh thái, 4 nghỉ dưỡng, kết hợp du lịch khám phá trải nghiệm.

Tổng thể dự án là một khu vực đồi núi tự nhiên, triền dốc thoải. Phía tây là giáp đường ĐT 293C, thuận tiện cho việc tiếp cận, đi lại, sinh hoạt; Khu đón tiếp, khu vực biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 4 sao ở phía Đông và phía Bắc của dự án, nhà hàng ẩm thực.

Cần chuyển đổi gần 180ha đất rừng?

Qua tìm hiểu của báo Nhà báo & Công luận, trong quá trình thẩm định đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN & PTNT) tỉnh Bắc Giang đã có kiến nghị một số nội dung cần bổ sung, làm rõ.

Theo đó, Sở NN & PTNT tỉnh Bắc Giang đã yêu cầu bổ sung thuyết minh làm rõ sự phù hợp của diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án với Quy hoạch tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 tại Quyết định số 219/QĐ-TTg ngày 17.2.2022 của Thủ tướng Chính phủ (Quy hoạch diện tích đất lâm nghiệp).

Nhất là đối với nội dung quy hoạch chi tiết liên quan đến đất rừng, theo Sở NN & PTNT tỉnh Bắc Giang, khu vực dự án quy hoạch hiện trạng có đất đồi núi tự nhiên là rừng sản xuất chiếm khoảng 177,6ha. Từ đó, Sở đề nghị chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện các trình tự thủ tục dự án cần thực hiện đúng quy định, đảm bảo thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất rừng sang mục đích khác theo quy định của điều 20, Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 của Quốc hội và Nghị định số 83/2020/NĐ-CP ngày 15/7/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp.

Mà theo Luật Lâm nghiệp, tại điều 20 quy định về thẩm quyền quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất từ 50ha đến dưới 1.000ha.

Bên cạnh đó, Sở NN & PTNT cũng cho rằng cần đặc biệt chú ý đến nước thải sau khi được xử lý sẽ đấu nối vào suối hiện trạng cần đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn quy định và Luật Thủy lợi vì các suối hiện trạng sẽ đưa dẫn về điểm cuối là hồ Suối Nứa (hiện hồ Suối Nứa ngoài nhiệm vụ cung cấp nước tưới cho sản xuất nông nghiệp còn cung cấp nước sinh hoạt cho nhân dân). Trong khi đó, được biết, Hồ suối Nứa rộng 106 ha, dung tích chứa 6.277 triệu m3, được hình thành từ năm 1994 khi Nhà nước cho xây dựng đập ngăn nước từ con suối Nứa thuộc địa phận thôn Hố Nứa, xã Đông Hưng (Lục Nam), với mục đích cung cấp nước tưới cho 1.070ha diện tích đất sản xuất nông nghiệp thuộc vùng hạ lưu.

Trước đó, vào tháng 10/2021, Công ty cổ phần Công viên Tâm linh Tâm Điền - Tây Yên Tử đã có văn bản đề xuất xin tài trợ lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đất 320ha tại xã Đông Hưng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang để thực hiện dự án Công viên tâm linh. Ngay sau đó, vào tháng 11/2021, đề xuất này đã được các lãnh đạo của UBND tỉnh Bắc Giang thống nhất đồng ý cho Công ty cổ phần Công viên Tâm linh Tâm Điền - Tây Yên Tử tài trợ 100% kinh phí (không hoàn lại) để khảo sát, lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu Công viên nghĩa trang sinh thái tại khu vực thôn Cai Vàng, xã Đông Hưng, huyện Lục Nam với quy mô nghiên cứu khoảng 320ha, quy mô lập quy hoạch khoảng 185ha.

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: