(CLO) Kết luận Thanh tra số 15/KL-TTr.NV4 của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện và kinh doanh tại Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ (Kim Do Policity) do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group) làm chủ đầu tư.
Bán nhà khi chưa có hợp đồng bảo lãnh
Theo Kết luận Thanh tra, Kim Do Policity là dự án hoàn trả vốn đối ứng cho Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức BT. Dự án này đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định chủ trương đầu tư số 95/QĐ-UBND ngày 9/2/2018, với diện tích là 75ha, tổng vốn đầu tư là hơn 3.569 tỷ đồng, tiến độ xây dựng đến năm 2025.
Đến thời điểm thanh tra, Hưng Ngân Group đã thi công 92/509 lô liền kề, 30 căn biệt thự chưa triển khai xây dựng và được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp 192 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng với 513/539 lô. Công ty đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 152/539 lô cho khách hàng và đã bàn giao cho khách hàng 6 căn liền kề đã thi công hoàn thiện phần thô.
Tuy nhiên, dù đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai với nhiều khách hàng, nhưng cơ quan Thanh tra phát hiện Hưng Ngân Group chưa thực hiện ký Hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi này đã vi phạm Điều 56, Luật Kinh doanh BĐS 2014, quy định về việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai như sau:
“Chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai.
Phạm vi, điều kiện, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thỏa thuận nhưng phải bảo đảm thực hiện trách nhiệm của bên bảo lãnh quy định tại khoản 3 Điều này và phải được lập thành hợp đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua. Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua, bên thuê mua,…”.
Ngoài ra, Kết luận Thanh tra cũng chỉ ra, Hưng Ngân Group chưa thực hiện nộp ngân sách Nhà nước số tiền hơn 1,755 tỷ đồng đồng (tiền chậm nộp tiền sử dụng đất) theo Thông báo số 4996/TB-CCTKV-KĐT ngày 25/3/2024 của Chi Cục thuế Khu vực Từ Sơn - Yên Phong về việc thông báo tiền nợ thuế.
Còn nhiều tồn tại, hạn chế trong triển khai dự án
Cùng với việc vi phạm trong kinh doanh BĐS, chậm nộp thuế, Kết luận Thanh tra còn chỉ ra nhiều vấn đề tồn tại trong quá trình triển khai, xây dựng Dự án Kim Do Policity. Trong đó, trách nhiệm thuộc về Hưng Ngân Group được Kết luận Thanh tra xác định liên quan tới những tồn tại như sau:
Đơn vị thực hiện đã thi công lối lên xuống cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng không đúng vị trí, không đúng theo tiêu chuẩn thiết kế; Thi công gờ bó bằng đá bồn cây tại vỉa hè của các tuyến giao thông để gờ cao không đúng Bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt; Thi công, lắp đặt chiều cao lan can ngoài ban công các nhà liên kế không đảm bảo chiều cao tối thiểu quy định.
Hạng mục vườn hoa, quảng trường chậm tiến độ theo Quyết định số 95/QĐ-UBND của UBND tỉnh về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án tại phân Khu A - Khu 3. Tại thời điểm thanh tra các vườn hoa cây xanh đang thi công, quảng trường đã thi công xong phần san nền, đang chờ thẩm định phê duyệt bản vẽ thi công để hoàn thiện phần công trình.
Xây nhà điều hành, nhà để xe, nhà vệ sinh … bằng kết cấu thép lắp ghép trong khu vực đã quy hoạch. Tuy nhiên công ty xin cam kết tháo dỡ các công trình này để trả lại mặt bằng khi kết thúc Dự án.
Xây dựng 92/509 căn nhà ở liền kề (4 tầng + 1 tầng mái) chưa phù hợp với Quyết định Chủ trương đầu tư số 95/QĐ-UBND ngày 9/2/2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh, cho phép xây dựng nhà ở liền kề cao 4 tầng. Công ty đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về Đầu tư, tuy nhiên đến thời điểm thanh tra việc điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư chưa hoàn thành.
Với những vi phạm và tồn tại nói trên, cơ quan Thanh tra đã kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát và xem xét, xử lý vi phạm hành chính đối với Hưng Ngân Group trong việc chưa thực hiện ký Hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng trong bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Kiến nghị UBND huyện Yên Phong tổ chức kiểm tra, rà soát và xem xét, xử lý các hành vi vi phạm hành chính về xây dựng mà Đoàn thanh tra đã chỉ ra ở trên theo thẩm quyền đối với Hưng Ngân Group và các đơn vị: Lập bản vẽ thiết kế thiết kế cơ sở; Thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; Tư vấn giám sát; Thi công.
Ngoài ra, Kết luận Thanh tra còn yêu cầu Công ty Hưng Ngân nghiêm túc kiểm điểm và khắc phục đối với các tồn tại, hạn chế trong việc thực hiện Dự án đã được Đoàn thanh tra chỉ ra. Trong đó có việc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chỉ được chuyển nhượng các lô đất của Dự án và kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khi đã đủ điều kiện và được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
(CLO) Dọc tuyến đường Phạm Tu thuộc địa phận xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội), nhiều diện tích đất nông nghiệp đang bị san lấp trái phép. Người dân nơi đây cho biết, tình trạng đã diễn ra từ lâu tuy nhiên đến nay vẫn chưa được xử lý.
(CLO) Thời gian gần đây, trên một số tuyến phố và gầm cầu vượt TP.Hà Nội thường xuyên xuất hiện tình trạng đổ trộm phế thải, rác thải sinh hoạt gây ảnh hưởng mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường.
(CLO) Google Maps đang thử nghiệm giao diện mới với màu xanh ngọc lam, thay cho tông xanh lam trước đây, nhằm mang đến trải nghiệm mới mẻ và hiện đại hơn cho người dùng.
(CLO) Becamex IDC (Mã: BCM) mới hoàn thành được 33% kế hoạch lợi nhuận năm. Công ty dự định phát hành 300 triệu cổ phiếu và sử dụng 5.000 tỷ đồng trong đó để trả nợ. Hiện tại mỗi ngày Becamex IDC đang gánh lãi vay gần 6 tỷ đồng.
(CLO) Một người đã thiệt mạng sau hai vụ nổ gần Tòa án Tối cao và Quốc hội Brazil tại thủ đô Brasilia của nước này, theo các phương tiện truyền thông quốc tế và địa phương đưa tin.
(CLO) Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy - Công an thành phố Hà Nội vừa triệt phá một đường dây ma túy số lượng lớn, trang bị nhiều vũ khí quân dụng.
(CLO) Meta phải đối mặt với vụ kiện chống độc quyền từ FTC liên quan đến việc thâu tóm Instagram và WhatsApp, có thể dẫn đến thay đổi lớn trong bối cảnh công nghệ toàn cầu.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức Cảnh cáo đối với ông Trần Ngọc Căng, nguyên Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi nhiệm kỳ 2011 - 2016 (từ tháng 9 năm 2015), 2016 - 2021 do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác và đã bị thi hành kỷ luật Đảng.
(CLO) Một trong những thiếu sót mà Thanh tra Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ ra là việc Hội đồng trường trình Bộ trưởng Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội ban hành Quyết định bổ nhiệm lại Phó hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vĩnh Long chưa đúng quy định.
(CLO) Phòng CSĐT tội phạm về ma túy, Công an tỉnh Quảng Ninh vừa chủ trì, phối hợp Công an TP Hải Phòng xác minh, truy bắt thành công đối tượng Nguyễn Thế Luật về tội “Giết người” sau 17 năm lẩn trốn.
(CLO) Lấy cảm hứng từ chiếc "Lọng Bướm" dưới thời triều Nguyễn vào thế kỷ XX, bộ trang phục tên "Ngọc Điệp Kỳ Nam" tôn vinh sự khéo léo, tỉ mỉ của người nghệ nhân xưa, đồng thời kể câu chuyện về sức sống mãnh liệt và sự chuyển mình của văn hóa Việt Nam.
(CLO) Đúng như dự báo, Đảng Cộng hòa đã giành chiến thắng trong cuộc đua Hạ viện tại bầu cử Mỹ 2024. Vào thứ Tư, 8 ngày sau Ngày bầu cử, chiến thắng mới được xác định khi Đảng Cộng hòa vươn tới cột mốc 218 ghế để kiểm soát Hạ viện, sau khi đã thắng ở cả 3 cuộc đua trước đó là bầu chọn Tổng thống, Thượng viện và Thống đốc.
(CLO) Đây là gói thầu xây lắp chính nằm trong dự án xây dựng nút giao liên thông kết nối Quốc lộ 17B với Quốc lộ 5. Nút giao này có vai trò quan trọng khi giải quyết tình trạng ùn tắc, giảm thiểu tai nạn giao thông trên Quốc lộ 5 và tạo kết nối thuận lợi cho mạng lưới giao thông huyện Kim Thành, thị xã Kinh Môn (Hải Dương).
(CLO) Ngày 13/11, UBND tỉnh Thái Bình có buổi làm việc với đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.
(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Ngày 11/11, Văn phòng UBND TP HCM cho biết UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về thành lập Tổ công tác và Tổ giúp việc .Tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong việc rà soát, báo cáo nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư.
(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1).
(CLO) Sở hữu vị trí chiến lược trong lòng Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Grand Park cùng phong cách sống phóng khoáng, tự do đậm chất Mỹ, dòng sản phẩm sẵn sàng bàn giao The Beverly Solari trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong giai đoạn cuối năm.
(CLO) Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản (BĐS). Bởi lẽ, nó không chỉ đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị một nguồn lực tài chính lớn để hoàn thành nghĩa vụ, mà ngay cả việc xác định nghĩa vụ này cũng tương đối phức tạp, mất rất nhiều thời gian.
Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence giữa đô thị biển náo nhiệt Cửa Lò đang rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt này.
(CLO) Chỉ cách đây khoảng 3 năm, Măng Đen - một thị trấn tươi đẹp thuộc huyện Kon Plong, cách thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum khoảng 60 km đã trở thành một điểm rất nóng về bất động sản. Nhưng đến nay, khi thị trường lắng xuống, Măng Đen cũng trở nên yên ắng, với hàng chục biệt thự để hoang.