Bất động sản ghi nhận điểm sáng ở một số địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Long An, TPHCM

Thứ sáu, 14/07/2023 17:16 PM - 0 Trả lời

(CLO) Hội Môi giới bất động sản cho biết, hiện vẫn còn tình trạng “chuyền bóng”, “đùn đẩy”, “trốn tránh trách nhiệm” trong một số bộ phận cán bộ quản lý nhà nước khiến cho các thủ tục pháp lý bị trì trệ, gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp. 

Vẫn còn tình trạng “chuyền bóng”, “đùn đẩy”, “trốn tránh trách nhiệm”

Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), thị trường bất động sản quý II đã chuyển biến tích cực hơn so với quý I/2023, thế nhưng vẫn chưa thể bứt phá mạnh mẽ.

Theo VARs, các cơ chế, chính sách từ phía Chính phủ đã phát huy tác dụng “động viên”, “khích lệ”, “trấn an tinh thần” cho các chủ thể tham gia thị trường. Tuy nhiên, đã đến lúc cần phải gấp rút chuyển sang giai đoạn tiếp theo.

bat dong san ghi nhan diem sang o mot so dia phuong nhu da nang khanh hoa long an tphcm hinh 1

Vẫn còn tình trạng “chuyền bóng”, “đùn đẩy”, “trốn tránh trách nhiệm”. (Ảnh: CP)

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs đánh giá: Giai đoạn tác động trực diện giống như bác sĩ trước cuộc phẫu thuật. Ngay sau khi động viên tinh thần, trấn an bệnh nhân phải nhanh chóng tiến hành các thao tác thủ thuật. 

“Bởi chỉ khi nào cuộc phẫu thuật thành công thì lúc đó vấn đề của người bệnh mới được giải quyết dứt điểm. Càng để lâu, càng chần chừ, càng gây nguy hiểm cho người bệnh”, ông Đính nhận xét.

Cũng theo ông Đính,  “Nguồn vốn – Quỹ đất – Chính sách” tạo thế kiềng ba chân. Nhưng không phải là trụ đỡ giúp thị trường vực dậy mà đang như trụ lưới bủa vây thị trường, khiến thị trường chưa thể thoát ra được. 

Do đó, cần xác định đúng vị trí các điểm nghẽn và xử lý theo đúng trình tự vẫn là yếu tố cốt lõi. Bởi lẽ, nếu điểm nghẽn trước chưa thông thì việc thông điểm nghẽn sau về bản chất không giải quyết được vấn đề. 

Cụ thể, phải khơi thông nguồn cung cho các sản phẩm nhà ở giá bình dân, phù hợp với nhu cầu thiết thực của người dân chính là chìa khóa để mở cánh cửa cho thị trường bất động sản thời điểm này. 

Bên cạnh đó, hiện vẫn còn tình trạng “chuyền bóng”, “đùn đẩy”, “trốn tránh trách nhiệm” trong một số bộ phận cán bộ quản lý nhà nước khiến cho các thủ tục pháp lý bị trì trệ, gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp. 

“Tuy nhiên, ghi nhận điểm sáng ở một số địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Long An, đặc biệt là TPHCM... với sự tham gia tích cực từ phía cơ quan quản lý địa phương trong công tác phê duyệt dự án, giải quyết triệt để các vướng mắc của từng dự án cụ thể”, Chủ tịch VARs nhận xét.

Những tín hiệu tích cực từ thị trường

Báo cáo của VARs cũng cho thấy, lần đầu tiên sau nhiều năm trở lại đây, các chủ đầu tư dự án thể hiện rõ thiện chí bán hàng với hàng loạt các chính sách kích cầu hấp dẫn như chiết khấu, khuyến mại, hỗ trợ lãi suất trong thời gian dài, đặc biệt là nhận nhà sớm và kéo dài thời gian thanh toán (điển hình có dự án lên tới 3 năm).  

Tình hình giao dịch, mức giá tại thị trường thứ cấp có sự phân hóa theo phân khúc giá. Các sản phẩm có giá trị cao hơn 20 tỷ đồng ghi nhận mức cắt giảm lên tới 30% so với đỉnh.

bat dong san ghi nhan diem sang o mot so dia phuong nhu da nang khanh hoa long an tphcm hinh 2

Hàng loạt các chính sách kích cầu được tung ra thị trường. (Ảnh: BP)

Các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, mức giá dưới 3 tỷ đồng, đã ghi nhận giao dịch trở lại với mức giá tăng nhẹ so với quý I.  Đây là thời điểm “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” cho các khách hàng có sẵn dòng tiền cần mua bất động sản có mục đích ở thật và đầu tư trong dài hạn.  

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh ở nhiều khu vực trên khắp cả nước, góp phần tích cực cho việc phát triển thị trường bất động sản xung quanh.  

M&A bắt đầu trở lên sôi động hơn với nhiều thông tin “săn dự án” của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, các thương vụ hầu hết đang ở bước đặt hàng, xem xét và khảo sát, chưa chuyển sang giai đoạn chốt.

Để đạt được mục tiêu xoay chuyển thị trường, VARs kiến nghị Luật ban hành phải bám sát yêu cầu thực tiễn, cơ quan quản lý nhà nước cần cụ thể hóa nhiệm vụ, giám sát chặt chẽ việc ban hành văn bản, triển khai văn bản luật.

"Thực thi chính sách không hiệu quả sẽ làm chậm tiến độ, thậm chí bóp nát các dự án đang triển khai, phong tỏa toàn bộ nền kinh tế của cả nước", VARs nêu.

Đồng thời, đã đến lúc phải “khai tử” các khái niệm “độ trễ chính sách”, “độ ngấm chính sách”. Bởi sự chờ đợi vô hình chung sẽ góp phần bóp nghẹt thêm thị trường. Không có lý do gì đã mất công nghiên cứu ra vắc xin lại trì hoãn, thong dong trong việc tiêm chủng.

Việt Vũ

Tin mới

TP Đà Nẵng bắn pháo hoa kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng

TP Đà Nẵng bắn pháo hoa kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng

(CLO) Màn bắn pháo hoa sẽ bắt đầu từ lúc 22 giờ đến 22 giờ 25 phút ngày 29/3 tại Khu công viên châu Á, số 1 đường Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu (Đà Nẵng).

Đời sống văn hóa
Nhận định SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel, 18h ngày 14/2 tại V.League 2024/25

Nhận định SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel, 18h ngày 14/2 tại V.League 2024/25

(CLO) Nhận định SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel, 18h ngày 14/2 tại V.League 2024/25; dự đoán tỉ số SHB Đà Nẵng vs Thể Công Viettel cùng các chuyên gia phân tích.

Thể thao
Nghiên cứu: Bộ tộc cổ đại ở châu Âu có thể đã ăn não kẻ thù

Nghiên cứu: Bộ tộc cổ đại ở châu Âu có thể đã ăn não kẻ thù

(CLO) Một nghiên cứu mới cho thấy con người cổ đại ở châu Âu có thể đã moi não từ thi thể kẻ thù và ăn chúng.

Thế giới 24h
Việt Nam lần đầu tiên đăng cai Nam vương Du lịch Thế giới 2025

Việt Nam lần đầu tiên đăng cai Nam vương Du lịch Thế giới 2025

(CLO) Lần đầu tiên, Việt Nam vinh dự trở thành quốc gia đăng cai cuộc thi Nam vương Du lịch Thế giới 2025 (Mister Tourism World 2025), quy tụ 30 thí sinh xuất sắc nhất từ khắp nơi trên thế giới đến trải nghiệm và tranh tài.

Du lịch
Dự thảo Luật Báo chí (sửa đổi): Bổ sung nội dung liên quan đến hoạt động báo chí trên không gian mạng

Dự thảo Luật Báo chí (sửa đổi): Bổ sung nội dung liên quan đến hoạt động báo chí trên không gian mạng

(CLO) Bộ Thông tin và Truyền thông đang lấy ý kiến đóng góp các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước… vào dự thảo Luật Báo chí (sửa đổi). Đáng chú ý “kênh nội dung của cơ quan báo chí trên không gian mạng và hoạt động báo chí trên không gian mạng” được coi là điểm mới được đưa vào dự thảo.

Nghề báo
Ông Donald Trump nói Ukraine sẽ tham gia đàm phán với Nga trước sức ép từ Kiev và EU

Ông Donald Trump nói Ukraine sẽ tham gia đàm phán với Nga trước sức ép từ Kiev và EU

(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump hôm thứ Năm cho biết Ukraine sẽ tham gia các cuộc đàm phán hòa bình với Nga, sau khi Kiev và Liên minh châu Âu tuyên bố họ không thể bị loại trừ khỏi tiến trình này.

Thế giới 24h
Giao đất cho chủ đầu tư bất động sản kém năng lực: Lãng phí!

Giao đất cho chủ đầu tư bất động sản kém năng lực: Lãng phí!

(CLO) Chủ tịch HoREA, hàng trăm dự án tại TP HCM bị vướng mắc pháp lý một phần là do chủ đầu tư kém năng lực, nếu không sớm được tháo gỡ để khởi động lại thì vừa rất lãng phí nguồn lực đất đai, vừa thất thu ngân sách nhà nước.

Bất động sản
Thái Lan tiếp nhận 260 nạn nhân trong đường dây buôn người lừa đảo trực tuyến ở Myanmar

Thái Lan tiếp nhận 260 nạn nhân trong đường dây buôn người lừa đảo trực tuyến ở Myanmar

(CLO) Chiều 12/2, Thái Lan đã tiếp nhận 260 nạn nhân buôn người từ Myanmar trong một chiến dịch trấn áp lừa đảo quy mô lớn dọc biên giới hai nước.

Thế giới 24h
Đường sắt tung khuyến mãi, giảm giá vé tàu dịp sau Tết để hút khách

Đường sắt tung khuyến mãi, giảm giá vé tàu dịp sau Tết để hút khách

(CLO) Để thu hút khách đi tàu trên tuyến Bắc - Nam, ngành đường sắt sẽ áp dụng các chính sách khuyến mãi, giảm giá vé dịp thấp điểm sau Tết từ ngày 17/2.

Giao thông
Telegram bổ sung tính năng tìm kiếm nhãn dán hỗ trợ AI và cải tiến trình phát video

Telegram bổ sung tính năng tìm kiếm nhãn dán hỗ trợ AI và cải tiến trình phát video

(CLO) Telegram vừa cập nhật tính năng tìm kiếm nhãn dán bằng AI, cải tiến trình phát video và bổ sung nhiều tiện ích mới, giúp người dùng trải nghiệm nhắn tin tốt hơn.

Sức sống số
Viện trợ Ukraine sẽ khiến châu Âu tốn thêm 3,1 nghìn tỷ USD trong 10 năm tới

Viện trợ Ukraine sẽ khiến châu Âu tốn thêm 3,1 nghìn tỷ USD trong 10 năm tới

(CLO) Theo ước tính được Bloomberg Economics trích dẫn liên quan đến tuyên bố của Bộ trưởng Quốc phòng Hoa Kỳ Pete Hegseth, việc hỗ trợ Ukraine và mở rộng lực lượng vũ trang của riêng họ có thể khiến các quốc gia châu Âu lớn nhất phải trả thêm 3,1 nghìn tỷ USD trong 10 năm tới.

Thị trường - Doanh nghiệp
TP HCM sẽ xác minh tài sản, thu nhập 27 cơ quan trong năm 2025

TP HCM sẽ xác minh tài sản, thu nhập 27 cơ quan trong năm 2025

(CLO) UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch xác minh tài sản, thu nhập năm 2025 đối với người có nghĩa vụ kê khai trong các cơ quan, tổ chức thuộc chính quyền địa phương và thẩm quyền kiểm soát của Thanh tra TP HCM.

Đời sống
Google Family Link cập nhật: Công cụ mới giúp phụ huynh kiểm soát thiết bị của con

Google Family Link cập nhật: Công cụ mới giúp phụ huynh kiểm soát thiết bị của con

(CLO) Google Family Link cập nhật giao diện và tính năng mới, giúp phụ huynh dễ dàng kiểm soát thời gian sử dụng thiết bị, quản lý ứng dụng, danh bạ và thiết lập ranh giới an toàn cho trẻ.

Sức sống số
Giá khí đốt của EU vượt Đông Á do thời tiết lạnh, nguồn cung từ Nga giảm

Giá khí đốt của EU vượt Đông Á do thời tiết lạnh, nguồn cung từ Nga giảm

(CLO) Giá khí đốt tự nhiên tại các nước EU vào mùa đông năm nay cao hơn so với Đông Á, mặc dù tình hình thường ngược lại. Nguyên nhân do thời tiết lạnh kéo dài ở khu vực EU, nguồn cung từ Nga giảm và dự trữ tại các cơ sở lưu trữ xuống thấp, tờ báo kinh doanh hàng đầu của Nhật Bản Nikkei đưa tin.

Thị trường - Doanh nghiệp
Hà Nội: Đề xuất sửa chữa cầu Vĩnh Tuy 1 nhằm đảm bảo an toàn giao thông

Hà Nội: Đề xuất sửa chữa cầu Vĩnh Tuy 1 nhằm đảm bảo an toàn giao thông

(CLO) Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông vừa báo cáo Sở Giao thông Vận tải (GTVT) Hà Nội kết quả kiểm định cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 1 và đề xuất sửa chữa nhằm đảm bảo an toàn giao thông.

Giao thông
Cần cân nhắc quy định xem xét, thông qua các luật của Quốc hội tại 1 kỳ họp

Cần cân nhắc quy định xem xét, thông qua các luật của Quốc hội tại 1 kỳ họp

(CLO) Chiều 13/2, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9, thảo luận về dự án Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật (sửa đổi), các đại biểu cho rằng: Cần cân nhắc quy định xem xét, thông qua các luật của Quốc hội tại 1 kỳ họp bởi việc xem xét kỹ lưỡng các dự thảo luật trong 2 hay nhiều kỳ họp là sự cẩn trọng cần thiết trong công tác xây dựng luật.

Tin tức
Bình Luận

Tin khác

Hai cực đối lập của thị trường bất động sản Hà Nội: 'Đãi cát' tìm nhà ở xã hội

Hai cực đối lập của thị trường bất động sản Hà Nội: 'Đãi cát' tìm nhà ở xã hội

(CLO) Mới đây, một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vừa được công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm. Thông tin này đang nhận được sự quan tâm của nhiều người dân trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội đang leo thang từng ngày, dù vậy, số lượng gần như rất ít ỏi.

Bất động sản
Giao đất cho chủ đầu tư bất động sản kém năng lực: Lãng phí!

Giao đất cho chủ đầu tư bất động sản kém năng lực: Lãng phí!

(CLO) Chủ tịch HoREA, hàng trăm dự án tại TP HCM bị vướng mắc pháp lý một phần là do chủ đầu tư kém năng lực, nếu không sớm được tháo gỡ để khởi động lại thì vừa rất lãng phí nguồn lực đất đai, vừa thất thu ngân sách nhà nước.

Bất động sản
Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ giữ nhịp tăng trưởng

Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ giữ nhịp tăng trưởng

(CLO) Ngày 13/2, Savills đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS), tập trung vào các loại hình của hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Từ đó cho thấy diễn biến của ngành trong bối cảnh kinh tế Việt Nam có sức phục hồi mạnh mẽ trước những khó khăn toàn cầu.

Bất động sản
Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM bất ngờ giảm nhẹ vào đầu tháng 2

Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM bất ngờ giảm nhẹ vào đầu tháng 2

(CLO) Báo cáo mới nhất của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM đang giảm nhẹ.

Bất động sản
Năm 2024 - năm tăng giá 'đột biến' của thị trường căn hộ Hà Nội

Năm 2024 - năm tăng giá 'đột biến' của thị trường căn hộ Hà Nội

(CLO) Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024 được xem là năm tăng giá “đột biến” của thị trường căn hộ Hà Nội. Riêng trong quý IV, giá căn hộ tăng 54% so với năm trước đó.

Bất động sản
Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Bất động sản
Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

(CLO) Ngày 11/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký ban hành công văn 1093/UBND-KTN về việc tăng cường rà soát, kiểm tra cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

(CLO) Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất liên quan tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Bất động sản
Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

(CLO) Trong năm tài chính vừa qua, người Trung Quốc đã chi 2,6 tỷ AUD để mua 2.000 căn nhà tại Úc, tiếp tục dẫn đầu danh sách nhà đầu tư nước ngoài và đẩy giá bất động sản lên mức kỷ lục.

Bất động sản
Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

(CLO) Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.

Bất động sản