Bất động sản Khánh Hòa phát triển chưa tương xứng với tiềm năng: Vì nhiều giấy phép con!

Thứ năm, 22/09/2022 22:38 PM - 0 Trả lời

(CLO) Theo giới chuyên gia, không có nơi nào được ưu đãi nhiều như Khánh Hòa, từ khí hậu, sân bay, cảng biển,... mọi thứ đều có . Thế nhưng, về mặt quản trị địa phương vẫn cần phải làm tốt hơn.

4 điểm nghẽn của bất động sản Khánh Hòa

Tại Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) Nam Trung Bộ đang có rất nhiều tiềm năng, nhưng tốc độ phát triển chưa xứng tầm.

Trong “Diễn đàn Bất động sản Nam Trung Bộ 2022: Điểm sáng đầu tư”, được tổ chức vào chiều 22/9, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nhận định: Nam Trung Bộ nói chung và tỉnh Khánh Hòa nói riêng có rất nhiều thuận lợi để phát triển thị trường BĐS.

bat dong san khanh hoa phat trien chua tuong xung voi tiem nang vi nhieu giay phep con hinh 1

Bất động sản Khánh Hòa phát triển chưa tương xứng với tiềm năng.

“Không có nơi nào được ưu đãi nhiều như Khánh Hòa, từ khí hậu, sân bay, cảng biển,... mọi thứ đều có. Thế nhưng, về mặt quản trị địa phương cần phải làm tốt hơn”, TS Lực nói.

Theo ông Lực, Khánh Hòa đang có các điểm nghẽn cản trở địa phương này bức tốc.

Thứ nhất, cơ chế chính sách tại địa phương là ưu tiên hàng đầu, nếu ở Trung ương “ngon lành” mà tại địa phương lại có nhiều giấy phép con, khó khăn thì không được.

Thứ hai, đó là nguồn nhân lực, chính những con người làm quản trị công tại Khánh Hòa hiện nay vẫn chưa làm "tròn vai".

Thứ ba, là cơ sở hạ tầng, "so với Quảng Ninh đang rất quan tâm, làm quyết liệt, cơ sở hạ tầng là huyết mạch, là liên kết vùng tạo điểm nhấn cho du lịch, kết nối giao thông, giáo dục đào tạo y tế,...  Cùng với đó là khoa học công nghệ, cần ứng dụng vào tất cả lĩnh vực tại địa phương, Khánh Hoà cũng cần làm như vậy”, TS. Cấn Văn Lực nói.

Theo ông Lực, đối với du lịch Khánh Hòa vẫn thiếu 3 thứ quan trọng. Đầu tiên là sản phẩm du lịch vẫn còn nghèo nàn, phục vụ truyền thống và khách chỉ có thể ở và tắm.

Bên cạnh đó phải phát triển kinh tế đêm, có sự chuẩn bị về sản phẩm du lịch đêm, kinh tế đêm, có nhiều sản phẩm dịch vụ chơi đêm, an ninh buổi tối, giao thông đi lại, cung cấp điện nước, cung cấp dịch vụ khác liên quan đến thanh toán... Do đó, cần có một hệ sinh thái đồng bộ, khi Khánh Hoà nói chung và Nha Trang nói riêng muốn có kinh tế đêm thì bộ máy quản lý phải tư duy về kinh tế đêm.

Cuối cùng là vấn đề con người, TS. Lực cho hay du lịch và BĐS cần phải chuyên nghiệp hơn. Các đơn vị cần nâng cao chất lượng về quản lý, phục vụ... đào tạo nguồn nhân lực cho các sự kiện dài hơi để nâng cấp chất lượng điểm đến, dự án đang được phát triển tại vùng trũng đầu tư

Chờ đợi Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, miền Trung và Nam Trung Bộ đang là một khu vực trũng thu hút quan tâm của giới đầu tư trên cả nước. Theo đó, khu vực này thời gian tới vẫn còn rất nhiều dư địa tiềm năng dẫu có chững lại vì các vấn đề chưa phù hợp, cơ chế, nguồn hàng,...

bat dong san khanh hoa phat trien chua tuong xung voi tiem nang vi nhieu giay phep con hinh 2

Ông Nguyễn Văn Đính,  Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

“Khánh Hòa có thể đi tắt, đón đầu xu thế để nhà đầu tư đến địa phương tìm kiếm cơ hội đầu tư. Cùng với đó, doanh nghiệp cần tạo ra các sản phẩm có giá trị, hướng đến giá trị cao, tinh hoa chứ không nghỉ đến việc thu hút càng đông về số lượng. Doanh nghiệp hãy nghĩ cách thu hút lượng khách hạng sang, chi tiêu nhiều đến với địa phương nhằm mang lại hiệu quả kinh tế”, ông Đính đề xuất.

Trong tương lai, các dự án tại Khánh Hòa và Nam Trung Bộ cần được phát triển hiện đại, cao cấp. Cùng với đó, ông Đính nhận định hạ tầng tại các địa phương cũng phải tương xứng tới túi tiền của khách hàng. Hiện nay, Khánh Hòa đã lựa chọn các nhà đầu tư được xem là “cá mập”, “đại bàng lớn” nhằm tạo ra sự khác biệt chắc chắn sẽ khiến thị trường BĐS tại khu vực sôi động.

Về vấn đề quy hoạch, vị này nhận định khi quy hoạch Khánh Hòa được công bố chính thức sẽ là thời điểm các nhà đầu tư dồn nhiều sự quan tâm nhất. Và khi Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thì vấn đề phát triển BĐS sẽ diễn tiến rất nhanh, người tới chậm có thể sẽ mất phần.

“Do đó, địa phương cần thay đổi về quản trị. Hiện nay, có nhiều dự án đã phê chuẩn nhưng không thể thực hiện vì những lúng túng. Đặc biệt, địa phương cũng nên chủ động có những đề xuất để Trung ương tháo gỡ cơ chế, khó khăn đang kiềm hãm đà phát triển”, ông Nguyễn Văn Đính nói thêm.

Định Trần

Bình Luận

Tin khác

TP HCM phấn đấu đến cuối năm 2025 hoàn thành tối thiểu 26.200 căn nhà ở xã hội

TP HCM phấn đấu đến cuối năm 2025 hoàn thành tối thiểu 26.200 căn nhà ở xã hội

(CLO) Văn phòng UBND TP HCM đã có Thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp nghe báo cáo chuyên đề về nhà ở xã hội (NOXH).

Bất động sản
Bất động sản Khánh Hòa vẫn chưa có tín hiệu khởi sắc dù nhiều dự án khủng sắp được đầu tư

Bất động sản Khánh Hòa vẫn chưa có tín hiệu khởi sắc dù nhiều dự án khủng sắp được đầu tư

(CLO) Trầm lắng từ giai đoạn 2022 cho tới hiện nay, thị trường Khánh Hòa chưa ghi nhận được tín hiệu tích cực nào báo hiệu sự khởi sắc trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, thị trường này vẫn được nhận định là một thị trường đầu tư bất động sản tiềm năng

Bất động sản
Vinhomes tiếp tục nâng tầm chuẩn sống, kiến tạo không gian sống xanh - vui khỏe - đẳng cấp tại Ocean City

Vinhomes tiếp tục nâng tầm chuẩn sống, kiến tạo không gian sống xanh - vui khỏe - đẳng cấp tại Ocean City

(CLO) Vinhomes tiếp tục nỗ lực mang đến cho cư dân "một nơi đáng sống bậc nhất hành tinh" với những hệ thống tiện ích vượt trội tại Ocean City.

Bất động sản
Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

Sự hòa quyện khó tin giữa chất sống xa xỉ và thiên nhiên tại The Miyabi

(CLO) Được thiết kế bởi đội ngũ KTS danh tiếng từ KKAA và Kego Kuma - Kiến trúc sư thuộc hàng ngôi sao tại Nhật Bản, The Miyabi đề cao tối đa giá trị hòa hợp của con người với thiên nhiên, tập trung cao độ vào cách tạo ra không gian đắt giá để chủ nhân tinh hoa hưởng thụ cuộc sống.

Bất động sản
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định

Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định

(CLO) Mới đây, Savills Châu Á – Thái Bình Dương đã công bố Báo cáo khảo sát Prime Benchmark - Xác định quy chuẩn giá thuê do đơn vị này thực hiện. Báo cáo này đã cung cấp những thông tin về hoạt động của thị trường cho thuê tại nhiều thành phố khác nhau trong khu vực Châu Á.

Bất động sản