Bất động sản TP.HCM hạ nhiệt nhưng giá vẫn tăng

Chủ nhật, 28/08/2022 12:09 PM - 0 Trả lời

(CLO) Mặc dù lượt tìm kiếm tiếp tục sụt giảm nhưng về giá bán, trong 6 tháng qua hầu hết các loại hình nhà đất tại TP.HCM vẫn tăng giá, mức cao nhất đạt 12%.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2022 thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục sụt giảm về lượt quan tâm tìm kiếm so với cùng kỳ 2021. Đất nền dự án là loại hình có lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất với 16%.

 Nhà riêng và chung cư cũng ghi nhận mức giảm lần lượt 9% và 3%. Loại hình nhà phố là điểm sáng duy nhất đi ngược thị trường khi nhu cầu tìm kiếm ghi nhận mức tăng 8% so với cùng kỳ.

bat dong san tphcm ha nhiet nhung gia van tang hinh 1

Mặc dù lượt tìm kiếm tiếp tục sụt giảm nhưng về giá bán, trong 6 tháng qua hầu hết các loại hình nhà đất tại TP.HCM vẫn tăng giá, mức cao nhất đạt 12%.

Theo lý giải của đơn vị này: Nguyên nhân do đây là loại hình liên quan nhiều đến nhu cầu mua để cho thuê vì thị trường cho thuê đang tiếp tục phục hồi rất tích cực. Cụ thể, trong khi nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn thị trường giảm 5% thì nhu cầu tìm thuê tăng 22% so với quý 1/2021.

Mặc dù lượt tìm kiếm tiếp tục sụt giảm nhưng về giá bán, trong 6 tháng qua hầu hết các loại hình nhà đất tại TP.HCM vẫn tăng giá, mức cao nhất đạt 12%. 

Cụ thể, giá căn hộ bán trung bình theo tin đăng trong tháng 6/2022 đạt 46 triệu/m2, tăng 2,5% so với đầu năm. Đất nền dự án tại TP.HCM từ mốc 59 triệu/m2 đầu năm đã tăng lên 63 triệu/m2 vào tháng 6, biên độ tăng đạt gần 7%. 

Loại hình nhà riêng đạt mức tăng tốt nhất vào tháng 4 nhưng sau đó giảm biên độ, tính đến tháng 6 giá trung bình theo tin đăng của loại hình này là 116 triệu/m2, tăng gần 3% so với đầu năm. 

Loại hình biệt thự, liền kề tại TP.HCM hiện có giá bán trung bình theo tin đăng khoảng 152 triệu/m2 tăng khoảng 7% so với đầu năm. 

Dù biên độ tăng nhỏ nhưng tính theo giá trên mỗi m2 cũng đã tăng khoảng 10 triệu đồng. Nhà mặt phố là loại hình có biến động giá tăng mạnh nhất trong 6 tháng qua. Cụ thể, giá nhà mặt phố trong tháng 6 là 214 triệu/m2, tăng 12% so với mốc 191 triệu/m2 thời điểm đầu năm.

Đất bán (đất thổ cư, đất lẻ) là loại hình duy nhất tại thị trường TP.HCM ghi nhận mức giảm giá nhẹ, gần 3% so với đầu năm. Cụ thể giá bán đất theo tin đăng trong tháng 1/2022 đạt trung bình 45 triệu/m2 giảm còn 44 triệu/m2 trong tháng 6.

“Nhìn chung trong nửa đầu năm 2022 thị trường bất động sản bán tại TP.HCM vẫn tiếp tục sụt giảm về giao dịch và lượt quan tâm tìm kiếm, riêng giá bán vẫn neo cao hoặc tăng nhẹ. Trong khi đó, thị trường bất động sản cho thuê vẫn đang tiếp tục phục hồi mạnh mẽ, dự báo sẽ sớm trở về mốc trước dịch”, báo cáo của batdongsan.com.vn nêu.

Nguyệt Hồ

Tin mới

Tăng tốc ngay cho những phát triển bứt phá

Tăng tốc ngay cho những phát triển bứt phá

(NB&CL) Thủ tướng Phạm Minh Chính từng nhấn mạnh, năm 2025 là năm vừa phải “tăng tốc, bứt phá”, phấn đấu đạt kết quả cao nhất các mục tiêu, chỉ tiêu của kế hoạch 5 năm 2021-2025 vừa phải thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy; tổ chức thành công ĐH Đảng bộ các cấp tiến tới ĐH Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Rất nhiều đầu việc quan trọng trong quỹ thời gian vỏn vẹn 365 ngày, vì thế, tăng tốc, “vào việc” nhanh, quyết liệt phải là những từ khoá cần được thực thi ngay từ đầu năm.

Góc nhìn
Hưng Yên chọn Tiếng Anh là môn thi thứ ba trong kỳ thi vào lớp 10 THPT năm học 2025 - 2026

Hưng Yên chọn Tiếng Anh là môn thi thứ ba trong kỳ thi vào lớp 10 THPT năm học 2025 - 2026

(CLO) UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành Quyết định số 316/QĐ-UBND về phê duyệt Kế hoạch tuyển sinh vào lớp 10 trung học phổ thông (THPT) tỉnh Hưng Yên năm học 2025 - 2026.

Giáo dục
Khẩn trương, cấp bách, sắp xếp bộ máy tinh, gọn, mạnh, thông suốt

Khẩn trương, cấp bách, sắp xếp bộ máy tinh, gọn, mạnh, thông suốt

(NB&CL) Ngày 12/2, Quốc hội khóa XV khai mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 9 để xem xét, cho ý kiến về nhiều nội dung quan trọng. Trong đó, trọng tâm là phục vụ việc sắp xếp tinh gọn tổ chức bộ máy theo Nghị quyết 18-NQ/TW của Trung ương. Phóng viên Báo Nhà báo và Công luận đã có cuộc trao đổi với đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Sửu, Phó trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Huế xung quanh nội dung này.

Tin tức
Chính sách cải cách bộ máy nhà nước: Từ Argentina cho đến Mỹ

Chính sách cải cách bộ máy nhà nước: Từ Argentina cho đến Mỹ

(CLO) Tại Bộ Cải cách và Chuyển đổi Nhà nước Argentina, hai tập tài liệu dày cộp về các quy định cần loại bỏ nằm trên bàn, cạnh bức tượng nhỏ của Tổng thống Javier Milei cầm chiếc cưa máy - biểu tượng cho chính sách tinh giản bộ máy nhà nước của ông.

Thế giới 24h
Ông Trump nói Bộ Giáo dục Mỹ là 'lừa đảo' và muốn đóng cửa 'ngay lập tức'

Ông Trump nói Bộ Giáo dục Mỹ là 'lừa đảo' và muốn đóng cửa 'ngay lập tức'

(CLO) Tổng thống Donald Trump hôm thứ Tư cho biết ông muốn đóng cửa Bộ Giáo dục Mỹ càng sớm càng tốt. “Tôi muốn cơ quan này phải đóng cửa ngay lập tức”, ông nói với các phóng viên tại Phòng Bầu dục, mô tả cơ quan này là “một trò lừa đảo lớn”.

Thế giới 24h
Hàng loạt đoàn du khách cao cấp sắp đến Đà Nẵng

Hàng loạt đoàn du khách cao cấp sắp đến Đà Nẵng

(CLO) Chỉ riêng trong tháng 2/2025, Đà Nẵng sẽ đón 3 đoàn khách du lịch MICE cáo cấp với hơn 600 khách đến dự hội thảo, nghỉ dưỡng tham quan, trải nghiệm các địa điểm du lịch.

Du lịch
Khai mạc Ngày thơ Việt Nam lần thứ 23 năm 2025

Khai mạc Ngày thơ Việt Nam lần thứ 23 năm 2025

(CLO) Tối 12/2, Hội Nhà văn Việt Nam phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Ninh Bình tổ chức khai mạc Ngày thơ Việt Nam lần thứ 23 năm 2025 quy tụ hàng nghìn tác phẩm đặc sắc của nhiều thế hệ tác giả.

Đời sống văn hóa
Bạc Liêu sẵn sàng cho Festival nghề Muối Việt Nam 2025

Bạc Liêu sẵn sàng cho Festival nghề Muối Việt Nam 2025

(CLO) Festival nghề Muối Việt Nam với chủ đề "Nâng tầm giá trị hạt muối Việt Nam" sẽ được tổ chức từ ngày 6 đến 8/3 với chi phí lên đến 15 tỉ đồng.

Đời sống văn hóa
Nhận định Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2/2025 tại Ngoại hạng Anh

Nhận định Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2/2025 tại Ngoại hạng Anh

(CLO) Nhận định Leicester vs Arsenal, 19h30 ngày 15/2/2025 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Leicester vs Arsenal cùng các chuyên gia phân tích.

Thể thao
Ra mắt PiFy: Gia sư Chatbot dựa trên WhatsApp hỗ trợ học sinh

Ra mắt PiFy: Gia sư Chatbot dựa trên WhatsApp hỗ trợ học sinh

(CLO) PiFy gia sư AI trên WhatsApp giúp học sinh giải bài, tạo bài kiểm tra và ghi chú ôn tập tức thì mang đến hỗ trợ giáo dục dễ tiếp cận, tiết kiệm chi phí trên toàn Ấn Độ.

Sức sống số
Giá Xiaomi 15 Ultra bị rò rỉ, người dùng sẽ bất ngờ?

Giá Xiaomi 15 Ultra bị rò rỉ, người dùng sẽ bất ngờ?

(CLO) Giá bán toàn cầu của Xiaomi 15 Ultra bị rò rỉ, hé lộ nhiều nâng cấp đáng giá về camera, hiệu năng và thiết kế. Liệu flagship này có đủ sức cạnh tranh với Galaxy S25 Ultra?

Sức sống số
Bắt Phó đội trưởng Đội Quy tắc đô thị TP.Thanh Hoá

Bắt Phó đội trưởng Đội Quy tắc đô thị TP.Thanh Hoá

(CLO) Ông Nguyễn Văn Sự, Phó Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị TP.Thanh Hóa bị bắt để điều tra về hành vi vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Chống lãng phí, tham nhũng, tiêu cực
Nga chào bán LNG Bắc Cực cho người mua Ấn Độ?

Nga chào bán LNG Bắc Cực cho người mua Ấn Độ?

(CLO) Các quan chức Nga đã tổ chức các cuộc họp với người mua Ấn Độ trong tuần này nhằm nỗ lực bán khí đốt tự nhiên hóa lỏng từ một cơ sở xuất khẩu hàng đầu được Hoa Kỳ phê duyệt.

Thị trường - Doanh nghiệp
Đồng bào các dân tộc vui hội Xuân tại Làng Văn hóa

Đồng bào các dân tộc vui hội Xuân tại Làng Văn hóa

(CLO) Ngày hội Sắc Xuân trên mọi miền Tổ quốc năm 2025 có sự tham gia của khoảng 200 đồng bào các dân tộc, với phương châm "chủ thể văn hóa tự giới thiệu về mình".

Đời sống văn hóa
Lý do Tổng thống Mỹ đóng băng luật cấm hối lộ quan chức nước ngoài

Lý do Tổng thống Mỹ đóng băng luật cấm hối lộ quan chức nước ngoài

(CLO) Tổng thống Trump đã tạm đình chỉ Đạo luật chống tham nhũng ở nước ngoài (FCPA). "Nghe có vẻ hay trên lý thuyết nhưng trên thực tế, đó là một thảm họa", ông nói khi ký lệnh đóng băng việc thực thi luật hồi đầu tuần này.

Thế giới 24h
Bắc Ninh cơ bản đạt các tiêu chí trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1

Bắc Ninh cơ bản đạt các tiêu chí trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1

(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn khẳng định mục tiêu đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương là quyết tâm chính trị, thể hiện khát vọng của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân tỉnh Bắc Ninh trong những năm qua. Đến nay, Bắc Ninh cơ bản đạt các tiêu chí trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại 1.

Đời sống
Bình Luận

Tin khác

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Bất động sản
Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

(CLO) Ngày 11/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký ban hành công văn 1093/UBND-KTN về việc tăng cường rà soát, kiểm tra cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

(CLO) Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất liên quan tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Bất động sản
Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

(CLO) Trong năm tài chính vừa qua, người Trung Quốc đã chi 2,6 tỷ AUD để mua 2.000 căn nhà tại Úc, tiếp tục dẫn đầu danh sách nhà đầu tư nước ngoài và đẩy giá bất động sản lên mức kỷ lục.

Bất động sản
Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

(CLO) Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.

Bất động sản
Bất động sản TP HCM như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu

Bất động sản TP HCM như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu

(CLO) Việc thị trường chỉ còn nhà ở cao cấp, không còn nhà ở vừa túi tiền dẫn đến việc thị trường nhà ở TP HCM phát triển không cân bằng, không bền vững như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu”,

Bất động sản
Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.

Bất động sản
Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

(CLO) Vinhomes tiếp tục khiến thị trường đảo ngọc chấn động khi tung ra hàng loạt chính sách bán hàng có 1-0-2 cho bộ sản phẩm BĐS lễ hội Festi-Mashup tại Phú Quốc United Center, mang tới khoản lợi nhuận ngay tức thì cho các nhà đầu tư “lên đảo” đón vận hội mới.

Bất động sản
Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

(CLO) Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.

Bất động sản
Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

(CLO) UBND Hà Nội vừa giao UBND huyện Đông Anh hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, xã Xuân Canh để thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Bất động sản