Theo dõi báo trên:
Tác động tích cực từ sự tăng trưởng của bán lẻ và du lịch
Báo cáo kinh tế - xã hội do Tổng cục Thống kê mới công bố cho biết, trong 8 tháng đầu năm, doanh thu bán lẻ ước đạt 3.199,7 nghìn tỷ VNĐ, và tăng 7,3% so với cùng kỳ. Mức tăng trưởng nổi bật ghi nhận tại một số địa phương như Quảng Ninh, Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng, TP HCM và Hà Nội.
Ngoài ra, báo cáo cũng cho biết tổng lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong 8 tháng qua đã phục hồi, thậm chí tăng nhẹ 1% so với giai đoạn trước đại dịch COVID-19 của năm 2019, đạt hơn 11,4 triệu lượt người, tăng 45,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Nhận định về thị trường này, bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý cao Cho thuê bán lẻ Savills TP.HCM cho biết ngành bán lẻ đang được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ các chỉ số nhân khẩu học và quá trình đô thị hóa lan rộng ở các tỉnh thành, từ đó kích thích tăng trưởng kinh tế.
Một nghiên cứu của KPMG Việt Nam dự báo từ 2020 đến 2030, Việt Nam sẽ có thêm khoảng 23,2 triệu người thuộc tầng lớp trung lưu với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm đạt 5,5%, thuộc top quốc gia có mức tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Ngoài ra, nghiên cứu cũng chỉ ra tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam tính đến tháng 10/2023 là 42,6%. Chính phủ Việt Nam cũng đặt ra mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa đạt ít nhất 45% vào năm 2025 và vượt mức 50% vào năm 2030.
Không gian bán lẻ cao cấp tại trung tâm TP HCM
"Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, tốc độ phục hồi tích cực của ngành du lịch cùng với sự ra đời liên tục của các thương hiệu mới đã mang đến một bức tranh bán lẻ hiện đại, năng động và nhiều tiềm năng. Các trung tâm thương mại từ đó cũng trở thành điểm đến vui chơi, giải trí hấp dẫn của người tiêu dùng", bà Phương Quyên giải thích.
Theo dữ liệu được công bố mới đây trong báo cáo Prime Benchmark của Savills Châu Á - Thái Bình Dương, Hà Nội và TP HCM thuộc nhóm các thị trường có ngành bất động sản bán lẻ hoạt động tích cực trong 7 tháng đầu năm.
Mặt bằng bán lẻ cao cấp có giá thuê cạnh tranh
Giá cho thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tại Osaka (Nhật Bản) nửa đầu năm tăng trưởng đáng kể, tăng 24% so với cùng kỳ. Giá thuê tại Nhật Bản được dự đoán sẽ tiếp tục gia tăng nhờ đồng yên yếu và sự kết hợp hấp dẫn của trải nghiệm du lịch.
Theo sát Nhật Bản, ba thị trường mới nổi ở Đông Nam Á là TP HCM, Hà Nội và Jakarta cũng chứng kiến sự cải thiện đáng kể về giá thuê với mức tăng lần lượt là 4,7%, 4,6% và 3,8%. Các chuyên gia lý giải kết quả này đến từ sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và sự phục hồi của ngành du lịch.
Giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TP HCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158.6 USD/m2/, Singapore là 399.7 USD/m2 và 289.5 USD/m2 tại Bắc Kinh.
Biến động giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp tại các thành phố lớn (Ảnh: Savills Việt Nam)
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TP HCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.
"Giá thuê của phân khúc này tại Hà Nội trong thời gian tới khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê", bà Hằng nói.
Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.
Số liệu của bộ phận nghiên cứu Savills cho thấy tổng diện tích mặt bằng bán lẻ cho thuê hiện nay tại TP HCM là khoảng 1,52 triệu m2 với tỷ lệ lấp đầy đạt mức 94%. Chia sẻ chi tiết về thị trường này , bà Phương Quyên cho biết nguồn cung bán lẻ cao cấp hạn chế dẫn đến bối cảnh cạnh tranh khốc liệt cho các dự án trung tâm thương mại có vị trí đắc địa.
"Tuy nhiên, các mặt bằng cao cấp tại TP HCM vẫn tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm thành phố hoặc các quận đã phát triển ví dụ như quận 7. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận. Ngoài ra, trong năm 2024, tỷ giá đồng USD tăng đã góp phần làm tăng đáng kể giá thuê mặt bằng bằng đồng nội địa", bà Quyên nói thêm.
Thích
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Đề xuất xây thêm đường băng tại sân bay Long Thành; 40 sinh viên ở Lào Cai nhập viện sau bữa trưa; Kiên Giang: 23 căn nhà bị sập, nhiều người bị thương do lốc xoáy…
(CLO) Công ty mẹ của Circle K đã tăng giá đấu thầu lên thêm 22%, tương đương 47 tỷ USD để thâu tóm Seven & i Holdings, đơn vị sở hữu chuỗi 7-Eleven.
(CLO) Một nghiên cứu mới công bố trên tạp chí Atherosclerosis, Thrombosis & Vascular Biology đã chỉ ra mối liên hệ mạnh mẽ giữa việc nhiễm COVID-19 và nguy cơ gia tăng các vấn đề về tim mạch, đặc biệt là đau tim và đột quỵ, kéo dài đến 3 năm sau khi khỏi bệnh.
(CLO) Ngày 10/10, nhân dịp dự Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 44, 45 và các hội nghị cấp cao liên quan tại Thủ đô Vientiane (Lào), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tiếp bà Manuela Ferro, Phó Chủ tịch Ngân hàng Thế giới (WB) phụ trách khu vực Đông Á và Thái Bình Dương và Chủ tịch Ngân hàng Đầu tư cơ sở hạ tầng châu Á (AIIB) Kim Lập Quần.
(CLO) Trong 10 ngày đầu tháng 10, Ngân hàng Nhà nước đã hút ròng 66.907 tỷ đồng. Đà tăng lãi suất huy động tại các ngân hàng cũng đang có xu hướng hạ nhiệt.
(CLO) Cơ quan chức năng cho biết, hiện có nhiều người giả danh xe ôm công nghệ, đứng ở khu vực ga quốc nội sân bay Tân Sơn Nhất để chèo kéo khách, gây mất an ninh trật tự.
(CLO) Một cơn bão mặt trời dữ dội đang hướng đến Trái đất, có thể tạm thời làm gián đoạn nguồn điện và tín hiệu vô tuyến.
(CLO) Theo báo cáo của Bộ Tài chính, số tiền hoàn thuế VAT trong tháng 9/2024 đạt 14,6 nghìn tỷ đồng. Từ đầu năm đến nay đã có 105 nghìn tỷ đồng thuế VAT được hoàn lại.
(CLO) Nguồn ngân sách lớn có thể thúc đẩy hoạt động quảng cáo và vận động tranh cử của Phó Tổng thống Kamala Harris thuộc Đảng Dân chủ trong giai đoạn cuối của chiến dịch.
(CLO) Hưởng ứng Ngày Chuyển đổi số Quốc gia, ngày 10/10/2024, Báo Đắk Nông đã đưa vào vận hành giao diện báo điện tử mới. Đây là phiên bản nâng cấp từ giao diện ra mắt ngày 23/3/2023.
(CLO) Nga đã chiếm được thị trấn thứ hai ở khu vực Donetsk, miền đông Ukraine chỉ trong vòng một tuần trong cuộc tấn công kéo dài nhiều tháng và không có dấu hiệu dừng lại.
(CLO) Gemadept (Mã: GMD) vừa cập nhật một số tình hình liên quan đến việc khởi công cảng Nam Đình Vũ giai đoạn 3
(CLO) VFDA hy vọng sẽ đón các nhà sản xuất, đạo diễn, nhà làm phim Hàn Quốc cũng như trên khắp thế giới đến Việt Nam cùng các dự án mới của mình.
(CLO) Nguyễn Trường Thiện đã nhiều lần thực hiện hành vi cho vay lãi nặng với tổng số tiền cho vay là 420 triệu đồng, lãi suất từ 146%/năm đến 365%/năm, thu lãi được từ số tiền cho vay nói trên là 114 triệu đồng.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo ban hành đầy đủ các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; hoàn thành trước ngày 15/10/2024.
(CLO) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo Kết luận thanh tra 2094/TB-TTCP về trách nhiệm của UBND tỉnh Phú Yên khi để xảy ra các khuyết điểm trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng; việc chấp hành chính sách pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai, khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý đầu tư xây dựng.
(CLO) Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của giá nhà so với thu nhập của người dân đang đặt ra nhiều thách thức.
(CLO) Dự kiến, ngày 1/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam và Trung tâm Thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất sẽ tổ chức đấu giá khu đất 81.400m2 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
(CLO) Sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà tại Hà Nội đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.
(CLO) Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, nhiều người vẫn đang chờ chung cư giảm giá, tuy nhiên việc chờ đợi này không khả thi.
(CLO) Theo các chuyên gia, điểm sáng trong quý 3/2024 của phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP HCM là các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế.
(CLO) Mới đây, Kết luận Thanh tra Dự án Xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn chờ, phân khu A – Khu 3 (tên thương mại Kim Do Policity) của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều vi phạm liên quan đến trách nhiệm của ông Nguyễn Duy Phúc - Chủ tịch Hội đồng BTHT GPMB, Phó Chủ tịch UBND và HĐND huyện Yên Phong.
(CLO) “Cò đất” hiện nay giống như “con virus đã nhờn thuốc”, bởi nhiều chiêu trò, lách các quy định pháp luật.
(CLO) Kết luận Thanh tra số 15/KL-TTr.NV4 của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện và kinh doanh tại Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ (Kim Do Policity) do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group) làm chủ đầu tư.
(CLO) Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành kết luận thanh tra dự án xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân Khu A - Khu 3 hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức BT, tại xã Yên Phụ, huyện Yên Phong.
(CLO) Ngày 08/10/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market tại website https://market.vinhomes.vn.
