Bị xử phạt vì sử dụng vốn chưa xin ý kiến cổ đông, Bất động sản An Gia đang làm ăn ra sao?

Thứ hai, 13/01/2025 09:51 AM - 0 Trả lời

(CLO) Trong khoảng một năm trở lại đây, Bất động sản An Gia đã nhiều lần bị UBCKNN xử phạt do các vi phạm liên quan đến mục đích sử dụng vốn huy động từ cổ đông và các giao dịch chưa xin phép cổ đông.

Liên tục bị xử phạt

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) mới đây đã ra quyết định xử phạt CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG) với số tiền 325 triệu đồng do thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng nhưng không thông qua ĐHĐCĐ.

bi xu phat vi su dung von chua xin y kien co dong bat dong san an gia dang lam an ra sao hinh 1
Bài liên quan

Cụ thể, ngày 29/03/2022, AGG đã thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2022 nhưng chưa hỏi ý kiến các cổ đông. Công ty đã sử dụng 200 tỷ đồng trong tổng khoảng 207 tỷ đồng để ký hợp đồng hợp tác với công ty con Công ty TNHH Western City.

Western City là chủ đầu tư của dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh với tổng diện tích đất được phê duyệt là 31,005.4m2. Dự án có tiến độ từ tháng 1/2020 đến tháng 1/2025, hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng hầm. Tổng vốn đầu tư đạt 2.800 tỷ đồng.

Mục đích của AGG khi đó là cho công ty con vay để tiếp tục thực hiện dự án tại thị trấn Tân Túc. Sau đó, từ ngày 09/03/2023 đến ngày 13/03/2023, Western City đã hoàn trả khoản vốn góp hợp tác kinh doanh cho AGG để tất toán hợp đồng trên. Doanh nghiệp bất động sản bị buộc phải trình các cổ đông trong đại hội gần nhất để được thông qua.

Trước đó, vào cuối năm ngoái, AGG cũng đã bị UBCKNN xử phạt hành chính trong lĩnh vực chứng khoán theo Quyết định số 1331/QĐ-XPHC với tổng số tiền 395 triệu đồng. Một trong số các hành vi bị phạt đó là vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 15 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định số 128/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2020/NĐ-CP.

Trong năm 2022, 2023 và 2024 Bất động sản An Gia đã thực hiện giao dịch cho vay với bên liên quan gồm Công ty Cổ phần Bất động sản Gia Linh, Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam, Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát của người quản lý Công ty là ông Nguyễn Thành Châu, Kế toán trưởng công ty nhưng chưa được ĐHĐCĐ hoặc HĐQT thông qua.

Trong một diễn biến khác liên quan đến việc sử dụng nguồn vốn thu từ đại chúng, đầu năm 2024, AGG từng bị phạt hơn 92 triệu đồng do không công bố thông tin trên trang của UBCKNN và HNX, đồng thời công bố không đúng thời hạn đối với một loạt tài liệu, trong đó có báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ đợt phát hành trái phiếu các năm 2020 và 2021, báo cáo định kỳ bán niên về tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021 và 2022...

Lợi nhuận lao dốc, dòng tiền âm nặng

Theo BCTC hợp nhất quý 3/2024, AGG ghi nhận doanh thu thuần đạt 268 tỷ đồng giảm 85,5% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 52 tỷ đồng, giảm 89%, tương ứng biên lãi gộp co lại từ 26,2% xuống còn 19,4%. Sau khi trừ chi phí, AGG lãi trước thuế 42,5 tỷ đồng, giảm đến 87% so với cùng kỳ 2023. Lãi ròng chỉ vỏn vẹn 24 tỷ đồng, “bốc hơi” 88% so với quý 3 năm ngoái.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, AGG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.750 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng, lần lượt giảm 53% và 32% so với cùng kỳ 2023. Năm 2024, AGG đặt mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, công ty đã hoàn thành kế hoạch đề ra.

Mặc dù có lãi nhưng AGG lại gặp vấn đề lớn với dòng tiền. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng của doanh nghiệp bất động sản này âm tới 864 tỷ đồng trong khi cùng kỳ âm 832 tỷ đồng. Để cân đối dòng tiền, AGG đã rút tiền về từ hoạt động đầu tư, đồng thời đẩy mạnh vay mượn.

Thời điểm 30/9/2024, tổng tài sản của AGG đã giảm 22% so với đầu năm, xuống còn 7.204 tỷ đồng. Các khoản phải thu chiếm đến 79,3% tổng tài sản với số dư cuối kỳ ở mức 5717 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý là khoản phải thu về cho vay ngắn hạn khác rất lớn, đạt 2.699 tỷ đồng. Hàng tồn kho trong tháng 9 tháng đã giảm 55%, còn 900 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án: Westgate, The Standard, Signial…

Về phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả tính đến cuối quý 3/2024 của AGG ở mức gần 4.100 tỷ đồng trong đó nợ vay tài chính chiếm khoảng 1/4 với số dư cuối kỳ hơn 1.000 tỷ đồng. Phần lớn nợ vay của doanh nghiệp bất động sản này là nợ ngắn hạn.

Ánh Dương

Tin mới

Cần cân nhắc quy định xem xét, thông qua các luật của Quốc hội tại 1 kỳ họp

Cần cân nhắc quy định xem xét, thông qua các luật của Quốc hội tại 1 kỳ họp

(CLO) Chiều 13/2, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9, thảo luận về dự án Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật (sửa đổi), các đại biểu cho rằng: Cần cân nhắc quy định xem xét, thông qua các luật của Quốc hội tại 1 kỳ họp bởi việc xem xét kỹ lưỡng các dự thảo luật trong 2 hay nhiều kỳ họp là sự cẩn trọng cần thiết trong công tác xây dựng luật.

Tin tức
Các hãng xe muốn 'thay áo' trở thành công ty công nghệ

Các hãng xe muốn 'thay áo' trở thành công ty công nghệ

(CLO) Trong hơn một thế kỷ qua, các hãng xe hơi được định danh bởi những mẫu xe họ sản xuất. Thế nhưng, cục diện ngành công nghiệp này đang thay đổi nhanh chóng khi nhiều thương hiệu lớn không còn chỉ tập trung vào việc chế tạo ô tô, mà muốn chuyển mình thành những công ty công nghệ thực thụ.

Xe
Nhà máy lọc dầu Trung Quốc được chào bán dầu Nga giá rẻ

Nhà máy lọc dầu Trung Quốc được chào bán dầu Nga giá rẻ

(CLO) Lệnh trừng phạt mới của Mỹ khiến chi phí vận chuyển dầu Nga sang Trung Quốc tăng gấp 5 lần, đẩy giá ESPO xuống mức chiết khấu kỷ lục.

Thị trường - Doanh nghiệp
Quảng Bình điều động, chỉ định Bí thư Thành ủy Đồng Hới và Bí thư Thị ủy Ba Đồn

Quảng Bình điều động, chỉ định Bí thư Thành ủy Đồng Hới và Bí thư Thị ủy Ba Đồn

(CLO) Ngày 13/2, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Bình đã tổ chức hội nghị công bố quyết định về công tác cán bộ tại Thành ủy Đồng Hới và Thị ủy Ba Đồn. Đồng chí Lê Ngọc Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy chủ trì hội nghị.

Tin tức
Thủ tướng đề nghị tập đoàn chế biến thịt gia súc, gia cầm lớn nhất thế giới mở rộng đầu tư tại Việt Nam

Thủ tướng đề nghị tập đoàn chế biến thịt gia súc, gia cầm lớn nhất thế giới mở rộng đầu tư tại Việt Nam

(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Tập đoàn JBS S.A. mở rộng hợp tác, đầu tư tại Việt Nam trong các lĩnh vực mà Tập đoàn có thế mạnh, như chăn nuôi, chế biến thịt, nghiên cứu hợp tác trong các lĩnh vực cây công nghiệp, chế biến cà phê…; JBS S.A có thể liên doanh, liên kết với doanh nghiệp Việt Nam, hoặc đầu tư trực tiếp; hợp tác đa dạng hóa thị trường, sản phẩm, chuỗi cung ứng; đồng thời kết nối các doanh nghiệp khác hợp tác, đầu tư với Việt Nam.

Tin tức
Kỷ niệm 4904 năm Đức Vua Thủy tổ Kinh Dương Vương khai sinh mở nước

Kỷ niệm 4904 năm Đức Vua Thủy tổ Kinh Dương Vương khai sinh mở nước

(CLO) Lễ hội Kinh Dương Vương năm 2025 thể hiện niềm tôn kính của các thế hệ con Lạc - cháu Hồng đối với vị Vua Thủy tổ nước Nam, đã có công dựng nước, mở mang bờ cõi.

Đời sống văn hóa
Công ty Dược Vật tư y tế Khải Hà chấp nhận bị xử phạt, chủ đầu tư gỡ thông báo vi phạm

Công ty Dược Vật tư y tế Khải Hà chấp nhận bị xử phạt, chủ đầu tư gỡ thông báo vi phạm

(CLO) Liên quan đến việc Công ty Cổ phần Thương mại Dược Vật tư y tế Khải Hà bị cấm thầu 6 tháng. Ngày 12/2, Bệnh viện Y học cổ truyền Huế đã thu hồi thông báo xử lý nhà thầu vi phạm trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc Gia.

Chống lãng phí, tham nhũng, tiêu cực
Thanh Hóa: 'Biến tướng' trò chơi dân gian tại lễ hội Chùa Rồng

Thanh Hóa: "Biến tướng" trò chơi dân gian tại lễ hội Chùa Rồng

(CLO) Trò chơi dân gian tổ chức tại lễ hội Chùa Rồng (xã Cẩm Thạch, huyện Cẩm Thủy, Thanh Hóa) đang có dấu hiệu "biến tướng" thành hành vi đánh bạc.

Đời sống
Dự báo thời tiết ngày 14/2: Nam Bộ tiếp tục mưa dông, Bắc Bộ sương mù

Dự báo thời tiết ngày 14/2: Nam Bộ tiếp tục mưa dông, Bắc Bộ sương mù

(CLO) Theo Đài Khí tượng Thủy văn Nam Bộ, trong những ngày tới, khu vực Nam Bộ vẫn có mưa rào và dông vài nơi, có nơi mưa to, gây ngập úng cục bộ do ảnh hưởng bởi vùng áp thấp nhiệt đới đang hoạt động giữa Biển Đông. Ngày 14/2, không khí lạnh tiếp tục tác động tới Bắc Bộ, Trung Bộ gây mưa, trời rét.

Môi trường và cuộc sống
Hải Phòng: Gần 2.900 thanh niên lên đường nhập ngũ

Hải Phòng: Gần 2.900 thanh niên lên đường nhập ngũ

(CLO) Ngày 13/2/2025, 100% quận, huyện, thành phố trên địa bàn TP Hải Phòng đã tổ chức Lễ giao nhận quân trang trọng, ý nghĩa, bảo đảm chặt chẽ, an toàn; thực sự là ngày “Hội Tòng quân” của địa phương tiễn thanh niên lên đường làm nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc.

Tin tức
Lâm Đồng: Truy bắt đối tượng dùng búa đập phá tủ, cướp tiệm vàng

Lâm Đồng: Truy bắt đối tượng dùng búa đập phá tủ, cướp tiệm vàng

(CLO) Chiều 13/2, tại thị trấn Di Linh, huyện Di Linh, Lâm Đồng, đã xảy ra một vụ cướp tiệm vàng rất manh động.

Công luận 24H
Hải Phòng triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tăng trưởng kinh tế năm 2025

Hải Phòng triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tăng trưởng kinh tế năm 2025

(CLO) Tại Hội nghị Cung cấp thông tin báo chí và Giao ban báo chí tuần 7 năm 2025, ông Nguyễn Ngọc Tú - Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Hải Phòng thông tin về việc triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm tăng trưởng kinh tế năm 2025 theo Nghị quyết số 25/NQ-CP ngày 05/02/2025 của Chính phủ và thông tin về tình hình kinh tế xã hội thành phố Hải Phòng tháng 1 năm 2025.

Đời sống
Chủ tịch Hội Nông dân xã mang súng đi cướp tài sản nhà lãnh đạo tỉnh Bình Phước

Chủ tịch Hội Nông dân xã mang súng đi cướp tài sản nhà lãnh đạo tỉnh Bình Phước

(CLO) Ngày 13/2, Công an tỉnh Bình Phước thông tin, đang chỉ đạo các đơn vị liên quan tiếp tục thực nghiệm hiện trường, lấy lời khai đối tượng Đỗ Tuấn Anh (SN 1978, Chủ tịch Hội Nông dân xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước) để điều tra, làm rõ hành vi cướp tài sản.

Vụ án
Người đàn ông từng vứt bỏ 750 triệu USD Bitcoin giờ đây mua lại cả một 'bãi rác' để tìm lại số tài sản đó

Người đàn ông từng vứt bỏ 750 triệu USD Bitcoin giờ đây mua lại cả một 'bãi rác' để tìm lại số tài sản đó

(CLO) Một quyết định sai lầm năm 2013 khiến James Howells mất trắng 770 triệu USD. Giờ đây, anh sẵn sàng mua cả bãi rác Newport để ‘sửa sai’.

Thị trường - Doanh nghiệp
Đề xuất trao nhiều thẩm quyền cho Hà Nội và TP. HCM để xây dựng Metro

Đề xuất trao nhiều thẩm quyền cho Hà Nội và TP. HCM để xây dựng Metro

(CLO) Chính phủ đề xuất Hà Nội và TP. HCM được chỉ định gói thầu tư vấn, phi tư vấn, xây lắp tại dự án xây dựng tuyến đường sắt đô thị.

Công luận 24H
QL15D lên cửa khẩu La Lay thông tuyến sau nhiều giờ xe chở gỗ lật chắn ngang

QL15D lên cửa khẩu La Lay thông tuyến sau nhiều giờ xe chở gỗ lật chắn ngang

(CLO) Sau nhiều giờ nỗ lực giải phóng hiện trường vụ xe chở gỗ lật chắn ngang, quốc lộ 15D lên cửa khẩu quốc tế La Lay (Quảng Trị) đã thông tuyến trở lại vào trưa 13/2.

Công luận 24H
Bình Luận

Tin khác

VietinBank bền bỉ nâng giá trị cuộc sống với các hoạt động an sinh xã hội

VietinBank bền bỉ nâng giá trị cuộc sống với các hoạt động an sinh xã hội

Người dân và học sinh ở xã Thèn Phàng, Xín Mần, Hà Giang nay đã bước trên con đường bê tông trải dài kiên cố, học tập hăng say tại lớp học khang trang; hàng nghìn hộ dân tỉnh Sóc Trăng chỉ trong thời gian ngắn sẽ có niềm vui nhân đôi từ nhà mới kiên cố và sinh kế mới… Đó là hai trong hàng nghìn “những diện mạo khang trang” mà VietinBank đã và đang nỗ lực thực hiện thông qua những hoạt động An sinh xã hội.

Kinh doanh - Tài chính
VN-Index tăng, gần 12.000 tỷ đồng được sang tay

VN-Index tăng, gần 12.000 tỷ đồng được sang tay

(CLO) Phiên hôm nay (13/2), VN-Index tăng 3,44 điểm (0,27%), lên mức 1.270,35 điểm. Toàn sàn có gần 12.000 tỷ đồng được sang tay.

Kinh doanh - Tài chính
Gửi tiết kiệm ngân hàng - xu hướng đầu tư bền vững 'lên ngôi'

Gửi tiết kiệm ngân hàng - xu hướng đầu tư bền vững "lên ngôi"

Trong bối cảnh nền kinh tế thế giới và Việt Nam đang đối mặt với nhiều biến động, gửi tiết kiệm vẫn được xem là phương thức đầu tưc an toàn và bền vững. Theo đó, các ngân hàng đã đưa ra hàng loạt chính sách lãi suất hấp dẫn cùng chương trình ưu đãi nhằm “hút” tiền gửi.

Kinh doanh - Tài chính
Cổ phiếu trụ cột đua nhau giảm, VN-Index đỏ vào cuối phiên

Cổ phiếu trụ cột đua nhau giảm, VN-Index đỏ vào cuối phiên

(CLO) Ngày 12/2, do nhóm cổ phiếu trụ cột “rủ nhau” đi xuống nên chỉ số chính quay đầu giảm vào cuối phiên. Thanh khoản ở mức thấp khi chỉ có gần 11.300 tỷ đồng được sang tên thành công.

Kinh doanh - Tài chính
Nhà đầu tư nước ngoài rút 6.400 tỷ khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam, bất chấp tiềm năng thăng hạng

Nhà đầu tư nước ngoài rút 6.400 tỷ khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam, bất chấp tiềm năng thăng hạng

(CLO) Chỉ trong tháng 1 đầu năm 2025, khối ngoại đã rút ròng 6.400 tỷ đồng khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam bất chấp tiềm năng thăng hạng của thị trường.

Kinh doanh - Tài chính
Chứng khoán phục hồi, cổ phiếu thép tăng trở lại

Chứng khoán phục hồi, cổ phiếu thép tăng trở lại

(CLO) Phiên hôm nay (11/2), VN-Index hồi phục tăng hơn 5 điểm. Cổ phiếu ngành thép cũng tăng trở lại.

Kinh doanh - Tài chính
Lợi nhuận 2024 của F88 đạt 351 tỷ đồng, doanh thu tăng hơn 23%

Lợi nhuận 2024 của F88 đạt 351 tỷ đồng, doanh thu tăng hơn 23%

Công ty Cổ phần Đầu tư F88 (F88) vừa công bố lợi nhuận hợp nhất sau thuế cao nhất kể từ khi công ty được thành lập đến nay, cùng với đó là nhiều chỉ số tài chính tích cực cho thấy sự phục hồi nhanh chóng và bền vững của công ty sau một năm khó khăn.

Kinh doanh - Tài chính
City Auto (CTF) vỡ kế hoạch năm 2024, em Chủ tịch HĐQT liền bán 1,4 triệu cổ phiếu

City Auto (CTF) vỡ kế hoạch năm 2024, em Chủ tịch HĐQT liền bán 1,4 triệu cổ phiếu

(CLO) Trong bối cảnh CTCP City Auto (CTF) chỉ hoàn thành 63,66% kế hoạch kinh doanh năm, dòng tiền kinh doanh âm gần 200 tỷ đồng, em Chủ tịch HĐQT liên bán ra toàn bộ 1,4 triệu cổ phiếu.

Kinh doanh - Tài chính
Nhân đôi lợi ích khi gửi tiết kiệm trực tuyến trên OCB Omni

Nhân đôi lợi ích khi gửi tiết kiệm trực tuyến trên OCB Omni

Dễ dàng quản lý tiền gửi, tất toán linh hoạt, lãi suất cao hơn khi gửi tiết kiệm tại quầy, tận hưởng thêm ưu đãi từ các chương trình khuyến mãi… đây là một số tiện ích khi khách hàng tham gia gửi tiết kiệm trực tuyến trên ứng dụng dụng ngân hàng số OCB OMNI.

Kinh doanh - Tài chính
Cổ phiếu thép lao dốc, VN-Index giảm gần 12 điểm

Cổ phiếu thép lao dốc, VN-Index giảm gần 12 điểm

(CLO) Một trong những diễn biến chính của thị trường chứng khoán hôm nay (10/2) là nhóm cổ phiếu thép giảm mạnh, VN-Index mất gần 12 điểm sau 4 phiên liên tiếp đi lên.

Kinh doanh - Tài chính