Biệt thự, nhà phố dưới 10 tỷ đồng thu hút người mua tại TP HCM

Thứ tư, 09/10/2024 15:10 PM - 0 Trả lời

(CLO) Theo các chuyên gia, điểm sáng trong quý 3/2024 của phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP HCM là các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2024 của Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP HCM tiếp tục ghi nhận nguồn cung mới hạn chế với 145 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 766 căn. Trong đó, các sản phẩm giá trên 30 tỷ đồng chiếm chủ đạo với 63% nguồn cung sơ cấp.

biet thu nha pho duoi 10 ty dong thu hut nguoi mua tai tp hcm hinh 1

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills Việt Nam

Bài liên quan

Bên cạnh đó, nhóm nguồn cung dưới 10 tỷ đồng tăng, chiếm 29% thị phần đến từ khu vực ngoại thành. Các sản phẩm chủ yếu tập trung ở khu vực Bình Chánh (65%), quận 12 (14%) và TP Thủ Đức (12%).

Theo bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam, lượng giao dịch trong quý đạt 173 căn, tăng 140% theo quý và 170% theo năm, với tỷ lệ hấp thụ là 23%. Các dự án mới ghi nhận tình hình hoạt động tốt, chiếm 70% tổng lượng giao dịch trong quý và đạt tỷ lệ hấp thụ đến 90%. Kết quả này chủ yếu nhờ uy tín của các chủ đầu tư, sản phẩm có tình trạng pháp lý rõ ràng, chất lượng phát triển tốt và giá bán cạnh tranh.

Các dự án mới ở khu vực ngoại thành với giá phải chăng hơn mức giá trung bình của thành phố, nhờ đó, đưa mức giá sơ cấp trung bình giảm 14% theo quý và 28% theo năm xuống 275 triệu đồng/m2 đất.

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills Việt Nam cho biết: “Mặc dù nguồn cung có sự cải thiện theo quý và so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn rất khiêm tốn so với quy mô dân số hơn 10 triệu dân của TP HCM. Nhìn chung, điểm nghẽn về nguồn cung của phân khúc nhà ở bao gồm cả căn hộ và các sản phẩm thấp tầng tại thị trường này vẫn chưa được tháo gỡ”. 

biet thu nha pho duoi 10 ty dong thu hut nguoi mua tai tp hcm hinh 2

Tình hình hoạt động thị trường nhà phố biệt thự TP HCM quý 3/2024 - Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam

Chuyên gia của Savills đánh giá, điểm sáng trong quý của phân khúc này là các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế. Trong quý 3, nhóm sản phẩm này ghi nhận 126 giao dịch, chiếm 73% lượng giao dịch toàn thành phố, với tỷ lệ hấp thụ đạt 57%. Điều này cũng cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với các sản phẩm phải chăng, ngay cả khi chúng nằm ở khu vực ngoại thành và xa trung tâm thành phố.

Dự báo thị trường trong thời gian tới, Savills ghi nhận gần 140 căn từ giai đoạn tiếp của 3 dự án theo dự kiến sẽ được mở bán. Trong khi đó, một số dự án khác đã dời lịch mở bán sang năm 2025 để chờ điều kiện thị trường thuận lợi hơn.

Đến năm 2027, nguồn cung tương lai dự kiến đạt 5.182 căn. Khu vực ngoại thành (Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) sẽ chiếm 59%, TP Thủ Đức chiếm 28%, Bình Tân chiếm 12%, và còn lại là quận 8. 

“Nguồn cung hạn chế ở TP HCM sẽ tiếp tục thúc đẩy các khách hàng của phân khúc giá phải chăng sẽ tìm đến những khu vực ngoại thành của TP HCM có hạ tầng tốt hay các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai với giá cả phù hợp, nguồn cung dồi dào và các sản phẩm đa dạng”, bà Giang Huỳnh nói thêm. 

Kỳ Hoa

Tin mới

Tổng thống Peru trao tặng Huân chương 'Mặt trời Peru' cho Chủ tịch nước Lương Cường

Tổng thống Peru trao tặng Huân chương 'Mặt trời Peru' cho Chủ tịch nước Lương Cường

(CLO) Chiều 13/11 theo giờ địa phương, tại Phủ Tổng thống Casa de Pizarro ở thủ đô Lima, sau khi kết thúc tốt đẹp cuộc hội đàm, Tổng thống Dina Ercilia Boluarte Zegarra đã chủ trì buổi lễ trao Huân chương “Mặt trời Peru” cấp Đại Thập tự cho Chủ tịch nước Lương Cường.

Tin tức
TP HCM: Dự án kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên tăng vốn hơn 830 tỷ đồng

TP HCM: Dự án kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên tăng vốn hơn 830 tỷ đồng

(CLO) UBND TP HCM vừa có tờ trình HĐND TP HCM về quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. Theo đó, dự án sẽ kéo dài thời gian thực hiện thêm một năm và tăng hơn 830 tỷ đồng vốn đầu tư.

Dự án - Đầu tư
Lãnh đạo Liên minh châu Âu đề xuất đình chỉ đối thoại với Israel

Lãnh đạo Liên minh châu Âu đề xuất đình chỉ đối thoại với Israel

(CLO) Giám đốc chính sách đối ngoại của Liên minh châu Âu (EU), Josep Borrell, vừa đề xuất tạm dừng đối thoại chính trị với Israel, khi cho rằng có thể đã có vi phạm luật nhân đạo quốc tế ở cuộc chiến tại Gaza.

Thế giới 24h
Kỳ họp thứ 27 HĐND tỉnh Hải Dương: Thông qua 10 Nghị quyết quan trọng

Kỳ họp thứ 27 HĐND tỉnh Hải Dương: Thông qua 10 Nghị quyết quan trọng

(CLO) Sáng 14/11, HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII khai mạc Kỳ họp chuyên đề thứ 27, đã xem xét, quyết nghị nhiều chính sách mới, quan trọng liên quan đến phân bổ ngân sách, nông nghiệp, giao thông...

Tin tức
Tuyên bố chung Việt Nam - Peru

Tuyên bố chung Việt Nam - Peru

(CLO) Nhân dịp Chủ tịch nước Lương Cường và đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thăm chính thức Peru theo lời mời của Tổng thống Dina Ercilia Boluarte Zegarra, ngày 13/11 theo giờ địa phương, hai bên đã ra tuyên bố chung về việc tăng cường quan hệ song phương giữa nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và Cộng hòa Peru. Báo Nhà báo và Công luận xin trân trọng giới thiệu toàn văn Tuyên bố chung.

Tin tức
Giảm 1 đơn vị hành chính cấp huyện và 161 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố

Giảm 1 đơn vị hành chính cấp huyện và 161 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố

(CLO) Sáng 14/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 39, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025 của 12 tỉnh, thành phố. Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định điều hành phiên họp.

Tin tức
Cảnh sát Hà Lan bắt nhiều người biểu tình ủng hộ Palestine

Cảnh sát Hà Lan bắt nhiều người biểu tình ủng hộ Palestine

(CLO) Cảnh sát Hà Lan đã bắt giữ nhiều người biểu tình ủng hộ Palestine tại trung tâm Amsterdam vào hôm thứ Tư.

Thế giới 24h
Kịp thời tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, khơi thông nguồn lực để phát triển

Kịp thời tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, khơi thông nguồn lực để phát triển

(CLO) “Đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm nhiều lần nhắc nhở chúng ta phải kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, ách tắc hiện nay mà đang cản trở sự phát triển kinh tế xã hội, Trung ương Đảng đã có Nghị quyết, Quốc hội phải thể chế hóa, cụ thể hóa để Chính phủ chỉ đạo, điều hành, khơi thông nguồn lực để phát triển”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Tin tức
10 ô tô bán ít nhất tháng 10/2024: Vẫn những cái tên rất cũ

10 ô tô bán ít nhất tháng 10/2024: Vẫn những cái tên rất cũ

(CLO) Kén chọn khách hàng hoặc nghèo nàn trang bị là những lý do chủ đạo khiến nhóm 10 mẫu ô tô bán ít nhất tháng 10/2024 hầu hết vẫn là những cái tên quen thuộc.

Xe
Nhận định Hy Lạp vs Anh, 2h45 ngày 15/11 tại Nations League 2024/25

Nhận định Hy Lạp vs Anh, 2h45 ngày 15/11 tại Nations League 2024/25

(CLO) Nhận định Hy Lạp vs Anh, 2h45 ngày 15/11 tại Nations League 2024/25; dự đoán tỉ số Hy Lạp vs Anh cùng các chuyên gia phân tích.

Thể thao
Mạng xã hội X sắp 'hốt bạc' khi các nhà quảng cáo muốn lấy lòng tỷ phú Elon Musk

Mạng xã hội X sắp 'hốt bạc' khi các nhà quảng cáo muốn lấy lòng tỷ phú Elon Musk

(CLO) Việc tỷ phú Elon Musk ủng hộ ông Donald Trump dự kiến sẽ giúp mạng xã hội X (trước đây là Twitter) khôi phục kinh doanh, khi một số thương hiệu bắt đầu quay lại quảng cáo trên nền tảng này để tranh thủ sự ủng hộ từ chính quyền mới.

Báo chí - Công nghệ
Galaxy A36 sắp được nâng cấp camera selfie 12MP

Galaxy A36 sắp được nâng cấp camera selfie 12MP

(CLO) Galaxy A36 sẽ được trang bị camera selfie 12MP nâng cấp, mang lại chất lượng hình ảnh tốt hơn. Điện thoại còn có camera chính 50MP, dự kiến ra mắt vào mùa xuân năm 2025.

Sức sống số
Hệ thống điện có đảm bảo nguồn cung điện trong năm 2025?

Hệ thống điện có đảm bảo nguồn cung điện trong năm 2025?

(CLO) Bộ Công Thương vừa đưa ra 3 kịch bản cung cấp điện trong năm 2025. Về cơ bản, nguồn điện tiếp tục đủ cung cấp trong năm 2025.

Thị trường - Doanh nghiệp
Dạ tiệc ủng hộ Israel ở Paris bị phản đối dữ dội

Dạ tiệc ủng hộ Israel ở Paris bị phản đối dữ dội

(CLO) Vào tối thứ Tư, một cuộc biểu tình lớn đã nổ ra tại Paris nhằm phản đối một buổi dạ tiệc gây tranh cãi do các nhân vật cực hữu tổ chức nhằm quyên góp cho quân đội Israel.

Thế giới 24h
Volkswagen công bố kế hoạch hợp tác sản xuất xe điện với Rivian

Volkswagen công bố kế hoạch hợp tác sản xuất xe điện với Rivian

(CLO) Theo Reuters, tập đoàn Volkswagen đã tăng vốn đầu tư vào Rivian thêm 16% lên 5,8 tỷ USD và hai công ty sẽ thành lập liên doanh như công bố trước đó để phát triển kiến ​​trúc và phần mềm xe điện.

Xe
TP. Hồ Chí Minh: “Ngổn ngang” từ các dự án sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn huyện Cần Giờ!

TP. Hồ Chí Minh: “Ngổn ngang” từ các dự án sử dụng vốn ngân sách trên địa bàn huyện Cần Giờ!

(NB&CL) Hai dự án sử dụng ngân sách ở huyện Cần Giờ là dự án Nâng cấp hệ thống thủy lợi khu vực Mốc Keo và dự án Di dời bố trí dân cư phòng tránh thiên tai xã Thạnh An thi công dang dở, hiện đã dừng thi công, gây bức xúc cho người dân.

Điều tra
Bình Luận

Tin khác

Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

(CLO) Ngày 13/11, UBND tỉnh Thái Bình có buổi làm việc với đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Căn hộ Sun Group tại Hà Nam 'đốn tim' người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam 'đốn tim' người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên.

Bất động sản
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Lập Tổ công tác gỡ vướng về quỹ nhà đất phục vụ tái định cư tại TP HCM

Lập Tổ công tác gỡ vướng về quỹ nhà đất phục vụ tái định cư tại TP HCM

(CLO) Ngày 11/11, Văn phòng UBND TP HCM cho biết UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về thành lập Tổ công tác và Tổ giúp việc .Tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong việc rà soát, báo cáo nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư.

Bất động sản
Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1).

Bất động sản
Sức hút của phân khu sở hữu vị trí vàng, phong cách sống “chuẩn Mỹ” phía Đông TP HCM

Sức hút của phân khu sở hữu vị trí vàng, phong cách sống “chuẩn Mỹ” phía Đông TP HCM

(CLO) Sở hữu vị trí chiến lược trong lòng Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Grand Park cùng phong cách sống phóng khoáng, tự do đậm chất Mỹ, dòng sản phẩm sẵn sàng bàn giao The Beverly Solari trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong giai đoạn cuối năm.

Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào cảnh 'làm cũng chết mà không làm cũng chết'

Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào cảnh 'làm cũng chết mà không làm cũng chết'

(CLO) Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản (BĐS). Bởi lẽ, nó không chỉ đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị một nguồn lực tài chính lớn để hoàn thành nghĩa vụ, mà ngay cả việc xác định nghĩa vụ này cũng tương đối phức tạp, mất rất nhiều thời gian.

Bất động sản
Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

(CLO) Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Bất động sản
Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence giữa đô thị biển náo nhiệt Cửa Lò đang rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt này.

Bất động sản
Thị trường bất động sản Măng Đen trầm lắng, hàng chục biệt thự lớn, nhỏ để hoang

Thị trường bất động sản Măng Đen trầm lắng, hàng chục biệt thự lớn, nhỏ để hoang

(CLO) Chỉ cách đây khoảng 3 năm, Măng Đen - một thị trấn tươi đẹp thuộc huyện Kon Plong, cách thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum khoảng 60 km đã trở thành một điểm rất nóng về bất động sản. Nhưng đến nay, khi thị trường lắng xuống, Măng Đen cũng trở nên yên ắng, với hàng chục biệt thự để hoang.

Bất động sản