Điều chỉnh kích thước chữ

Bộ Xây dựng khuyến cáo nhà ở riêng lẻ chỉ nên xây tối đa 2 tầng hầm

(CLO) Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các ngành, địa phương xin ý kiến góp ý đối với dự thảo tiêu chuẩn nhà ở riêng lẻ.

Audio

Trong dự thảo này, Bộ Xây dựng khuyến cáo nhà ở riêng lẻ chỉ nên xây dựng tối đa 2 tầng hầm, trường hợp nhà cao từ 7 tầng hoặc có 2 tầng hầm trở lên phải tuân thủ các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng giao Viện Kiến trúc quốc gia dự thảo Tiêu chuẩn đối với Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế (TCVN). Dự thảo đã được xây dựng chi tiết, gửi xin ý kiến các tổ chức, cá nhân và các chuyên gia.

Bộ Xây dựng khuyến cáo nhà ở riêng lẻ chỉ nên xây tối đa 2 tầng hầm.

Bộ Xây dựng khuyến cáo nhà ở riêng lẻ chỉ nên xây tối đa 2 tầng hầm.

Theo quy định tại Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật, để đảm bảo phù hợp với các quy định có liên quan và tình hình thực tế trước khi công bố TCVN đưa vào áp dụng, Bộ Xây dựng gửi dự thảo TCVN “Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế” để lấy ý kiến rộng rãi.

Trong dự thảo, các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc được quy định chi tiết: Nhà ở riêng lẻ phải xây dựng tuân theo chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ. Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Khoảng lùi tối thiểu của mặt tiền nhà ở riêng lẻ so với chỉ giới đường đỏ phụ thuộc chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới, được lấy theo quy định về quy hoạch xây dựng.

Khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà ở riêng lẻ liền kề hoặc công trình trong khu vực phát triển mới phải được quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị.

Bố trí các công trình, xác định chiều cao công trình phải đảm bảo giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên (nắng, gió…), tạo ra các lợi thế cho điều kiện vi khí hậu trong công trình và phải đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Bên cạnh đó, nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế của công trình. Không xây dựng trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (sạt lở, trượt đất…), vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xây dựng; đồng thời, nhà ở riêng lẻ cần tuân thủ về phân cấp công trình xây dựng theo quy định của cơ quan có thẩm quyền (theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD).

Mặt khác, quy định thửa đất xây dựng nhà ở riêng lẻ trong các khu quy hoạch xây dựng mới phải có diện tích không nhỏ hơn 50m², bề rộng mặt tiền nhà không nhỏ hơn 5m với công trình tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ ≥ 19m; không nhỏ hơn 4m với công trình tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ < 19m.

Dự thảo TCVN lần này cũng đưa ra chi tiết cách xác định khoảng lùi tối thiểu (m) của nhà ở riêng lẻ theo bề rộng đường (giới hạn bởi các chỉ giới đường đỏ) và chiều cao xây dựng nhà, dãy nhà.

Ngoài ra, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất của nhà ở riêng lẻ ngoài việc phải tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì cũng phải phù hợp quy định tại TCVN.

Ngoài ra, an toàn phòng cháy chữa cháy, thoát nạn cũng được chú trọng, với quy định: Nhà ở riêng lẻ sử dụng với mục đích để ở có tối thiểu 1 lối ra thoát nạn tại tầng 1; nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh có tối thiểu 2 lối ra thoát nạn. Chiều rộng thông thủy của lối ra thoát nạn tối thiểu 0,8m, chiều cao thông thủy tối thiểu 1,9m.

Tiêu chuẩn khi được ban hành sẽ hợp nhất các loại nhà ở như biệt thự, nhà liên kế, nhà ở độc lập, trở thành tiêu chí trong thiết kế, quản lý, vận hành nhà ở riêng lẻ hiện nay.

Định Trần

Bình Luận
 
 
Tin mới
Chelsea sắp “thưởng lớn” cho Edouard Mendy

(CLO) Edouard Mendy là thủ thành số một của Chelsea trong 2 mùa giải gần đây và anh sắp được tưởng thưởng xứng đáng sau những màn trình diễn ấn tượng.

iPad giá rẻ sắp được “lột xác” với thiết kế mới

(CLO) Thiết kế của iPad 10 vừa được hé lộ thông qua ảnh render mới nhất, dựa trên các bản vẽ CAD bị rò rỉ trong thời gian vừa qua.

Xuất khẩu cá tra vào EU 7 tháng cao hơn cả năm 2021

(CLO) Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) cho biết tính đến giữa tháng 7/2022, xuất khẩu cá tra của Việt Nam vào thị trường EU đạt gần 122 triệu USD, vượt kim ngạch xuất khẩu cá tra cả năm 2021 sang thị trường này (106 triệu USD).

Hyundai Kona Electric 2024 chuẩn bị ra mắt

(CLO) Mới đây, Hyundai Kona Electric thế hệ mới đã được bắt gặp trên đường chạy thử nghiệm với lớp ngụy trang vô cùng kín đáo, tương tự như bản động cơ đốt trong được phát hiện vào tháng 4 năm ngoái.

Ra mắt “Bộ sách điện tử tổng hợp “Việt Nam thời đại Hồ Chí Minh – Biên niên sử truyền hình”

(CLO) Sáng 10/8, tại Hà Nội, Báo Nhân Dân phối hợp Ban Tuyên giáo Trung ương, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật tổ chức Lễ giới thiệu bộ sách điện tử tổng hợp “Việt Nam thời đại Hồ Chí Minh - Biên niên sử truyền hình”.

Ủy ban Chứng khoán xử phạt doanh nghiệp từng phát hành lô trái phiếu lãi suất đến 20%/năm

(CLO) Theo nhiều đồn đoán, Hồng Hoàng có thể đã dùng số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu để mua cổ phiếu ACB, rồi sử dụng chính số cổ phần này để làm tài sản đảm bảo.

Giá bất động sản có thể  giảm tới 30% trong thời gian tới

(CLO) Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, TS. Lê Xuân Nghĩa cho hay, giá bất động sản thời gian tới sẽ giảm 30%, nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ nhanh chóng phục hồi.

Kanye West xóa bài đăng chế nhạo cuộc tình ‘chết yểu’ của Kim

(CLO) Rapper Kanye West cuối cùng đã xóa bài đăng trên trang Instagram khi anh có lời lẽ chế nhạo cuộc tình 9 tháng của cô vợ cũ Kim Kardashian và Pete Davidson.

Giao tranh giữa Israel và Thánh chiến Hồi giáo lan sang Bờ Tây

(CLO) Trong khi lệnh ngừng bắn tại Dải Gaza vẫn chưa ráo mực, giao tranh giữa nhóm Thánh chiến Hồi giáo (Islamic Jihad) và các lực lượng Israel đã lan sang khu vực Bờ Tây bị chiếm đóng.