Được cấp ''sổ đỏ'' nhưng không có đường vào
Phản ánh đến báo Nhà báo và Công luận, ông Nông Tác Thành, phường Minh Xuân, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang cho rằng, Công ty cổ phần lâm sản và khoáng sản Tuyên Quang (gọi tắt là Công ty lâm sản Tuyên Quang) đã xây dựng hàng rào bằng gạch bao quanh lấn chiếm hết con đường dân sinh, khiến gia đình ông không có lối đi.
Theo ông Thành, năm 1987 gia đình ông nhận chuyển nhượng một thửa đất của ông Phạm Bá Đông tại tổ 34 cũ (nay là tổ 16 phường Minh Xuân) với diện tích chuyển nhượng là 290m2.
Giấy chứng nhận QSDĐ số BQ 805232 cấp cho hộ ông Nông Tác Thành thể hiện có 01 (một) con đường giáp ranh với thửa đất.
Đến ngày 04/3/2014, UBND TP. Tuyên Quang cấp giấy chứng nhận QSDĐ số BQ 805232 cho chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ ông Nông Tác Thành và bà Triệu Thị Liên. Trên giấy chứng nhận QSDĐ số BQ 805232 thể hiện một cạnh của thửa đất giáp ranh với một con đường giao thông có chiều rộng là 4 m ( bốn mét).
Tuy nhiên đến năm 2022, ông Thành có làm đơn xin phép xây dựng nhà ở, nhưng không được các cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng với lý do không có đường đi vào thửa đất. Do vậy ông Nông Tác Thành liên tục có đơn gửi đến UBND phường Minh Xuân và UBND thành phố Tuyên Quang tố cáo Công ty lâm sản và khoáng sản Tuyên Quang đã có hành vi lấn chiếm đất công.
Giấy chứng nhận QSDĐ cấp cho Công ty lâm sản Tuyên Quang thể hiện con đường nằm ngoài ranh giới được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đã được xác định tại các điểm A, B, C, D,E, F, G, H,I, J, K, M, N,O,P,R,S,T,U,V,X, Y,Z,A’,B’,D’...
Ngày 22/12/2023 UBND phường Minh Xuân cùng tổ dân phố 16 đã tiến hành kiểm tra xác minh con đường đi (lối vào) Công ty lâm sản Tuyên Quang. Tại thời điểm xác minh một số hộ dân sinh sống cùng thời điểm hình thành con đường cho biết có con đường đi nhưng không biết là đường dân sinh hay đường vào Công ty cổ phần lâm sản và khoáng sản Tuyên Quang.
Tại giấy chứng nhận QSDĐ số: AE 836362/MX ngày 08/8/2008 của UBND tỉnh Tuyên Quang cấp cho Công ty lâm sản Tuyên Quang cũng đã thể hiện rất rõ con đường nằm ngoài ranh giới được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Xác nhận của một số cán bộ thuộc các ban ngành chức năng của tỉnh Tuyên Quang cũng cho biết, tại giấy chứng nhận QSDĐ số BQ 805232 cấp cho ông Nông Tác Thành và giấy chứng nhận QSDĐ số: AE 836362/MX ngày 08/8/2008 cấp cho Công ty lâm sản Tuyên Quang đều thể hiện có 01 con đường là ranh giới tự nhiên giữa thửa đất của các hộ dân với phần đất của Công ty lâm sản Tuyên Quang.
Tuy nhiên, ghi nhận của phóng viên tại thời điểm hiện tại cho thấy, không có lối đi nào giữa các thửa đất của ông Nông Tác Thành với Công ty lâm sản Tuyên Quang như đã thể hiện trên sơ đồ hiện trạng giấy chứng nhận QSDĐ ( BQ 805232 ) đã cấp cho ông Thành và Công ty lâm sản Tuyên Quang ( AE 836362/MX).
Màu xanh là con đường theo sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận QSDĐ và hình ảnh thực tế con đường hiện nay Công ty lâm sản Tuyên Quang đang sử dụng có tường bao quanh.
Cần sớm xử lý dứt điểm, tránh khiếu kiện kéo dài
Để có cơ sở giải quyết những nội dung tố cáo của ông Nông Tác Thành, UBND phường Minh Xuân đã tiến hành rất nhiều các buổi họp với các cơ quan chức năng cũng như lập biên bản ghi nhận các ý kiến của ông Nông Tác Thành.
Ngày 10/01/2024 UBND phường Minh Xuân đã có văn bản số 15/BC-UBND báo cáo UBND Tp Tuyên Quang về tiến độ giải quyết đơn của ông Nông Tác Thành. Báo cáo có nội dung: “Đối với bản đồ quy hoạch mặt bằng Công ty lâm sản Tuyên Quang được UBND tỉnh giao cho công ty năm 2002 thì hiện trạng mặt bằng không thể hiện cụ thể con đường đi vào công ty nên khi đối chiếu với giấy chứng nhận QSDĐ, bản đồ thuê đất mà UBND tỉnh giao cho Công ty lâm sản Tuyên Quang thì hiện trạng không trùng khớp nhau”.
Một góc khu đất của Công ty lâm sản Tuyên Quang có tường rào bao quanh
Ngày 04/01/2024 UBND Phường Minh Xuân có Văn bản số: 04/UBND - ĐCXD đề nghị văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tuyên Quang kiểm tra đo đạc hiện trạng sử dụng đất của Công ty lâm sản Tuyên Quang, xác định diện tích đất và vị trí con đường để có cơ sở giải quyết đơn của ông Nông Tác Thành.
Trao đổi với phóng viên về những vấn đề này, Chánh thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tuyên Quang cho biết: Về đề nghị của Uỷ ban nhân dân phường Minh Xuân tại Văn bản số 04/UBND-ĐCXD; trong đó đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đo đạc hiện trạng đất đai thửa đất do Công ty cổ phần lâm sản và khoáng sản Tuyên Quang quản lí.
Việc đo đạc thửa đất trên cơ sở thoả thuận theo Hợp đồng dịch vụ với các đơn vị có đủ tư cách pháp nhân (đơn vị đã có giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ do Cục đo đạc và bản đồ Việt Nam-Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp đang có hiệu lực).
“Uỷ ban nhân dân phường Minh Xuân chưa ký hợp đồng đo đạc với Văn phòng Đăng ký đất đai, do đó Văn phòng Đăng ký đất đai không có cơ sở để hoàn thiện trích đo theo quy định.”
Chánh thanh tra Sở TN&MT cũng cho hay, nếu có căn cứ xác định doanh nghiệp có hành vi lấn chiếm đất công sẽ xử lý nghiêm theo quy định.
Trao đổi với phóng viên, ông Cù Anh Dũng – PCT UBND phường Minh Xuân cho biết, hiện tại UBND phường chưa nhận được bất kỳ một văn bản trả lời, hướng dẫn nào từ văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn về việc ký kết hợp đồng dịch vụ đo đạc kiểm tra hiện trạng đất (theo đề nghị tại Văn bản số: 04/UBND – ĐCXD).
Trước thực trạng trên, đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Tuyên Quang nhanh chóng vào cuộc, xử lí dứt điểm vụ việc, tránh khiếu kiện kéo dài.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
Hoa Trần - Trang Lê
