Giá thuê nhà trọ đang tăng, áp lực lớn đối với người lao động phổ thông

 Chị Ánh Tuyết, nhân viên một nhà hàng tại Hà Nội cho biết: Cách đây hơn 1 tuần, chủ nhà nơi chị Tuyết thuê trọ thông báo sẽ tăng tiền nhà vào tháng 9 tới đây.

Theo đó, mức giá thuê cũ là 3 triệu đồng/tháng sẽ tăng lên 3,5 triệu đồng/tháng, mức tăng khoảng 15%.

Chủ nhà lý giải: Hiện nay, giá cả mọi thứ đều tăng, nên giá thuê nhà sẽ phải tăng theo. Đó là chưa kể, trong 2 năm đối mặt với đại dịch COVID-19, chủ nhà đã chấp nhận giảm giá thuê, hỗ trợ người lao động.

“Tôi mới đi làm trở lại được hơn 3 tháng, vừa lên Hà Nội thì đối mặt với tình trạng mọi thứ đều tăng giá. Ví dụ như mớ rau muống trước mua 10.000 đồng, thì nay đã tăng lên 15.000 đồng, đó còn chưa kể thịt, cá, trứng cũng đều tăng. Vì vậy, việc chủ nhà tiếp tục thông báo tăng tiền thuê trọ, quả thực đây là một áp lực rất lớn”, chị Tuyết nói.

Tương tự, anh Đỗ Thắng, hiện đang thuê nhà trọ nằm trên đường Đặng Văn Ngữ (Đống Đa, Hà Nội) cho biết: Chủ nhà cũng vừa thông báo tăng tiền trọ, từ 5 triệu đồng/tháng, lên 5,5 triệu đồng/tháng cũng vì lý do tương tự.

“Hai năm về quê tránh dịch, gần như tài chính của 2 vợ chồng đều bắt đầu từ con số 0. Đó là chưa kể, hiện đang bước vào đầu năm học, nhiều khoản chi, phí học hành cho con cái, nên việc giá nhà thuê tăng đang là trở ngại rất lớn, đặc biệt là đối với những người lao động phổ thông như chúng tôi”, anh Thắng nói.

Với mức tăng như trên, anh Thắng đã chủ động liên lạc với chủ nhà, xin giữ nguyên giá thuê nhà đến hết năm 2022, nhưng không được chấp nhận.

“Với mức giá như trên, chắc gia đình tôi phải trả nhà, tìm nhà khác với mức giá dễ chịu hơn”, anh Thắng nói.

Đầu năm 2022, để hỗ trợ người lao động, Chính phủ đã ban hành Quyết định 08, với gói 6.600 tỷ đồng hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.

Theo Bộ trưởng Bộ Lao động - thương binh và xã hội Đào Ngọc Dung, người lao động đang rất khát khao nhận hỗ trợ tiền thuê nhà nhưng tiến độ giải ngân gói 6.600 tỉ đồng rất chậm. Việc này ảnh hưởng tới sự phục hồi kinh tế - xã hội, ổn định thị trường lao động.

Ông Dung đưa ra ví dụ một báo cáo tại TP.HCM nêu lương bình quân tại khu vực dệt may khoảng 6,8 triệu đồng/tháng, trong khi đó chi phí trả tiền thuê nhà của người lao động tại khu vực công nghiệp, đô thị khoảng 1 triệu đồng (tương đương 20% thu nhập). Như vậy người lao động gặp khó khăn chồng chất khó khăn, ngoài tiền thuê nhà thì họ phải chi tiền chăm sóc con cái, điện nước, sinh hoạt phí...

"Vì vậy việc đẩy nhanh các chính sách hỗ trợ là hết sức cần thiết, nếu không nói đây vừa là trách nhiệm mà còn là bổn phận", ông Dung nhấn mạnh.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh cũng đang tăng

Trong khi đó, tại các mặt bằng cho thuê kinh doanh, chủ nhà cũng đang có xu hướng tăng giá trở lại sau 2 năm đối mặt với đại dịch COVID-19.

Đơn cử, một cửa hàng 35m2 nằm trong ngõ 9, Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), rất gần với mặt đường, trước đây có giá thuê là 15 triệu đồng/tháng, nay chủ nhà thông báo tăng lên 18 triệu đồng/tháng, tức là tăng thêm 3 triệu đồng/tháng.

Một cửa hàng khác nằm trên phố Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng), chủ nhà cũng thông báo tăng tiền nhà từ 25 triệu đồng/tháng lên 30 triệu đồng/tháng, kể từ tháng tới.

Chị Hiền, một hộ kinh doanh mặt hàng thời trang đang thuê mặt bằng tại đây cho biết: “Trước khi dịch bệnh xuất hiện, trong hợp đồng thuê nhà có khoản sẽ tăng 10% giá thuê sau 2 năm. Chúng tôi chấp nhận, vì thời điểm kinh doanh tương đối tốt. Thế nhưng, dịch bệnh như 2 năm qua, tình hình kinh doanh giảm sút, lại kèm thêm việc chủ nhà tăng giá, chúng tôi buộc phải trả lại mặt bằng để tìm phương án khác”.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm Hà Nội đều tăng đáng kể.

Cụ thể, giá chào thuê mặt bằng tầng trệt và tầng một (không bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ) tại các trung tâm thương mại ngoài trung tâm khoảng 600.000 đồng/m2/tháng, tăng 8% theo quý và 3,7% theo năm.

Tại khu vực trung tâm khoảng 3,1 triệu đồng/m2/tháng, tăng 23,8% theo quý và 27,1% theo năm khi các khách thuê lĩnh vực thời trang, dịch vụ ăn uống, kinh doanh phụ kiện đều chủ động tìm kiếm các địa điểm kinh doanh chất lượng để đón chào nguồn khách lớn quay lại sau thời gian dài dịch bệnh.

Về triển vọng thị trường, CBRE Việt Nam kỳ dự báo giá thuê ở khu vực này vẫn sẽ tiếp tục tăng. Bên cạnh đó, các cửa hàng truyền thống vẫn và sẽ tiếp tục giữ đà tăng.