“Cò” đất công khai bán đất rừng Sóc Sơn với giá… 2 triệu đồng/m2

Rao bán đất rừng công khai với giá 2 triệu đồng/m2

Trong thời gian gần đây, hiện tượng “sốt” đất đã “nổ” ra khắp nơi. Đi đâu, người dân cũng bàn tán câu chuyện đổi đời nhờ bán đất, buôn đất. Khu vực Sóc Sơn, Hà Nội cũng không ngoại lệ.

Đầu tháng 4, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới địa bàn xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn để ghi nhận tình trạng “sốt” đất tại khu vực này. Ngay từ đầu xã, hàng chục tấm biển quảng cáo bán đất, buôn đất được trưng ra, để khách hàng có nhu cầu tìm đến.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

Thậm chí, từ đầu làng, tới cuối làng có nhiều tốp người, nam nữ, già trẻ có đủ, đứng vẫy chào khách mua đất. Bất kỳ có ai lạ mặt tới, từng tốp người lại gạ hỏi mua đất với giá siêu rẻ.

Thông qua người quen, PV đã tìm tới nhà ông Q., một “cò” đất người địa phương “chính hiệu”. Ông Q. cho biết: Các đội “cò” đứng rải rác trong xã hầu hết là người từ nơi khác đến, mua đi - bán lại đất đai của dân địa phương để hưởng chênh lệch. Giá của các đội “cò” này thường cao hơn 10% - 15% so với mua trực tiếp của người dân địa phương.

Theo ông Q., đất Minh Phú mới chỉ “sốt” 1 năm trở lại đây: “Năm ngoái, đất rẻ như cho. Thậm chí, tôi còn đi xin đất được. Tuy nhiên, năm nay lại khác, đất đai tăng giá từng ngày, từng giờ. So với năm ngoái, đất Minh Phú đã tăng hơn 20 lần”.

Ông Q. giải thích: Khắp nơi đều “sốt” đất, thì Minh Phú cũng phải sốt đất. Thêm nữa, khu vực này, nhất là gần lâm trường có phong cảnh đẹp, không khí trong lành, rất phù hợp làm homestay.

“Vào cuối tuần, khách du lịch tới đây đông lắm, nườm nượp người. Các chủ homestay ở đây mỗi ngày phải kiếm cả chục triệu đồng. Cho nên đất tại đây mới sốt”, ông Q. quả quyết.

Hiện tại, giới “cò” đất đang rao bán 4 loại đất tại xã Minh Phú. Thứ nhất là đất thổ cư trong khu dân cư. Loại đất này có đầy đủ sổ đỏ, pháp lý. Tuy nhiên, do vị trí không đẹp, nên chỉ sử dụng làm đất ở. Giá bán dao động từ 3 - 4 triệu đồng/m2.

Thứ hai là đất rừng có sổ đỏ, nằm ven khu vực lâm trường (?!). Đất đai tại đây đầy đủ pháp lý, nằm ở chân núi, vị trí đẹp, phù hợp làm homestay hoặc khu sinh thái, nghỉ dưỡng. Giá loại đất này đắt nhất, từ 5 triệu - 6 triệu đồng/m2.

Thứ ba là đất rừng không sổ, nằm ở chân đồi, vị trí không đẹp. Loại đất này mua để “lướt sóng”, giá bán rất rẻ, chỉ khoảng 1,8 triệu đồng/m2. Hầu hết các “cò” đất cam kết, sau 1 năm “lướt sóng” đất rừng sẽ lời 100 triệu đồng.

Cuối cùng là đất rừng không sổ, có vị trí đẹp trong khu vực lâm trường, có thể làm homestay hoặc các khu sinh thái, nghỉ dưỡng, giá bán dao động từ 2 triệu - 2,5 triệu đồng/m2. Đây là loại đất được nhiều người ưa chuộng và săn tìm nhất. Các lô đất đẹp gần như đã “cháy hàng”.

Đặc biệt, các “cò” đất tại Minh Phú chỉ bán các lô đất trên 1.000 m2, dưới 1.000 m2 không bán.

"Cò" đất khuyên nên mua đất rừng không sổ đỏ cho rẻ

Theo như lời “cò” đất tư vấn 4 loại đất đang được rao bán công khai tại xã Minh Phú, có tới 3 loại đất được xếp vào đất rừng phòng hộ đặc dụng của Hà Nội. Trong đó, không hiểu vì sao có 1 loại đất rừng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai loại đất còn lại là đất không sổ, không có đầy đủ pháp lý. 

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Khi có thắc mắc về nguồn gốc đất, ông Q. một “cò” đất tại Minh Phú trấn an: “Đất này là đất lâm hộ. Tức là đất được giao cho người dân trông coi, trồng rừng. Thì nhà đầu tư mua về, vẫn có trách nhiệm trông coi rừng đó thôi. Nên yên tâm, đất này an toàn”.

Khi giao dịch đất rừng không sổ tại Minh Phú, chủ đất và người mua sẽ thỏa thuận bằng giấy viết tay và có công chứng. Mà theo lời quảng cáo của ông Q., một cơ quan chức năng nào đó sẽ công chứng cho giao dịch này.

Q. quả quyết: “Mọi người cứ lên khu lâm trường mà xem, toàn đất rừng không có sổ đỏ gì đâu, mà họ vẫn xây dựng homestay, hoạt động ầm ầm đó thôi. Có ai hỏi thăm, xử phạt hay thu hồi đất đâu”.

Tiếp tục trong vai nhà đầu tư mua đất rừng để làm homestay, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới UBND xã Minh Phú để hỏi thăm, liệu xã có chứng nhận cho các giao dịch đất rừng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, một vị lãnh đạo tại xã Minh Phú phủ nhận điều này. Theo vị này, xã sẽ chứng nhận giao dịch đất đai, trong trường hợp đất đó không có vi phạm, có pháp lý, sổ đỏ đàng hoàng và không nằm trong diện quy hoạch.

Như vậy, sự khẳng định của UBND xã Minh Phú đã phủ nhận những lời quảng cáo của giới “cò” đất Minh Phú. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả!

Xem thêm

Alphanam khởi công nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh Cao Bằng

Alphanam khởi công nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh Cao Bằng

Sáng ngày 27/8/2026, Lễ Khởi công Dự án Nhà ở xã hội Golden Square Cao Bằng – dự án do Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square (đơn vị thành viên Tập đoàn Alphanam) được tổ chức long trọng tại phường Thục Phán, tỉnh Cao Bằng; dưới sự chứng kiến của lãnh đạo Bộ Công an, các bộ, ngành Trung ương, lãnh đạo địa phương, đại diện các sở, ban, ngành, lực lượng vũ trang, các tổ chức tín dụng, cùng chủ đầu tư, đối tác và đông đảo người dân.

Khởi công Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh: Tạo động lực phát triển công nghiệp công nghệ cao và kết nối liên vùng

Khởi công Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh: Tạo động lực phát triển công nghiệp công nghệ cao và kết nối liên vùng

(CLO) Sáng 27/8/2026, Tập đoàn VSIP phối hợp với tỉnh Quảng Ninh tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Quảng Ninh tại phường Liên Hòa. Sự kiện đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của địa phương và chuỗi kỷ niệm 30 năm thành lập Tập đoàn VSIP.

Căn hộ trung tâm hướng biển: Giá trị kép từ tận hưởng đến tích sản

Căn hộ trung tâm hướng biển: Giá trị kép từ tận hưởng đến tích sản

Theo báo cáo của DKRA Consulting, sức cầu tại thị trường Đà Nẵng đang tập trung mạnh vào sản phẩm cao cấp khi chiếm tới 93% lượng tiêu thụ. Nằm trong tổ hợp dự án cao cấp Capital Square ven sông Hàn, các căn hộ hướng biển mang tới tiềm năng gia tăng giá trị cộng hưởng cùng không gian sống thượng lưu, đã thu hút lớn sự quan tâm lớn của khách hàng, nhà đầu tư trong sự kiện “Passport to Happiness” vừa diễn ra.

Văn Phú: Khi giá trị của mỗi dự án được đo bằng hạnh phúc của cư dân

Văn Phú: Khi giá trị của mỗi dự án được đo bằng hạnh phúc của cư dân

Trước khi trở thành doanh nhân, ông Tô Như Toàn là một kiến trúc sư. Có lẽ vì thế, khi nhìn vào một tòa nhà, điều Chủ tịch HĐQT Văn Phú quan tâm trước tiên không phải là số tầng hay giá trị thương mại. Ông nghĩ về những con người sẽ sống ở đó: họ sẽ cảm thấy thế nào, con cái họ sẽ lớn lên trong một môi trường ra sao và cuộc sống của cả gia đình sẽ thay đổi như thế nào.

The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc

The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc

Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.

Giải mã sức hút Newtown Diamond: chuẩn sống all-in-one chinh phục khách thuê cao cấp

Giải mã sức hút Newtown Diamond: chuẩn sống all-in-one chinh phục khách thuê cao cấp

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng đón gần 9,8 triệu lượt khách qua hệ thống lưu trú, tăng 22,5%; khách quốc tế đạt gần 5,2 triệu lượt, vượt khách nội địa. Trên nền nhu cầu lưu trú chất lượng cao, Newtown Diamond tạo khác biệt bằng hệ sinh thái all-in-one kết nối biển, golf, sức khỏe, ẩm thực và văn hóa di sản.

HoREA: Cấp mã số định danh cho môi giới là cần thiết

HoREA: Cấp mã số định danh cho môi giới là cần thiết

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, việc bổ sung mã số định danh là cần thiết để tăng cường quản lý hoạt động môi giới. Tuy nhiên, nếu đề xuất được chấp thuận, Hiệp hội kiến nghị chỉ áp dụng điều kiện về mã số định danh sau ít nhất 12 tháng kể từ ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.

Victory Place: Đặc quyền sống nghỉ dưỡng giữa trái tim thành phố biển

Victory Place: Đặc quyền sống nghỉ dưỡng giữa trái tim thành phố biển

Với GRDP 6 tháng đầu năm 2026 tăng 9,52%, cao nhất khu vực Nam Trung Bộ, Đà Nẵng ngày càng hấp dẫn cộng đồng cư dân thành đạt, thúc đẩy nhu cầu về những không gian sống cao cấp tương xứng với vị thế chủ nhân. Đón đầu xu hướng ấy, Victory Place thuộc tổ hợp Capital Square nổi bật với tầm nhìn khoáng đạt trên cao cùng hệ tiện ích đa trải nghiệm, kiến tạo chuẩn sống thượng lưu giữa lòng thành phố biển.

Đất nền không còn là phân khúc có thể 'mua gì cũng thắng'

Đất nền không còn là phân khúc có thể 'mua gì cũng thắng'

(CLO) Đất nền từng là “ngôi sao” của thị trường bất động sản, nhiều lần trở thành tâm điểm của những cơn sốt đất tại các khu vực ven đô. Tuy nhiên, khi mặt bằng giá bị đẩy lên cao và thanh khoản suy giảm, phân khúc này đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc mạnh hơn.

Đâu là “tọa độ vàng” đón dòng tiền của giới đầu tư tại Đà Nẵng?

Đâu là “tọa độ vàng” đón dòng tiền của giới đầu tư tại Đà Nẵng?

Đà tăng trưởng bứt phá của du lịch Đà Nẵng, đặc biệt ở nhóm khách quốc tế đang kéo theo nhu cầu ngày càng lớn đối với sản phẩm lưu trú chất lượng cao. Sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng hiện hữu tại Nam Đà Nẵng, Newtown Diamond trở thành lựa chọn đáng chú ý để đón đầu tiềm năng khai thác dòng tiền.

Cỡ chữ bài viết: