'Cuộc chiến' hầm để xe tại Hà Đô Park View: Chủ đầu tư khởi kiện!

Thứ tư, 22/01/2025 06:29 AM - 0 Trả lời

(CLO) Mới đây, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô đã có đơn khởi kiện Ban Quản trị Tòa nhà chung cư Hà Đô Park View, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội về những tranh chấp liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm tòa nhà này.

Chủ đầu tư khởi kiện Ban quản trị 

Tranh chấp quyền sở hữu khu vực để xe ô tô tại tầng hầm tòa chung cư Hà Đô Park View giữa chủ đầu tư (Tập đoàn Hà Đô) và Ban Quản trị tòa nhà đã kéo dài nhiều năm qua. Đặc biệt, trong năm 2024, tranh chấp giữa 2 bên đã biến tòa chung cư này trở thành “điểm nóng” ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống cư dân và tiềm ẩn mất trật tự an ninh xã hội trong khu vực.

cuoc chien ham de xe tai ha do park view chu dau tu khoi kien hinh 1

Tòa chung cư Hà Đô Park View, tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. (Ảnh: ĐT)

Sau nhiều buổi làm việc với UBND phường Dịch Vọng và UBND quận Cầu Giấy, các bên liên quan vẫn không tìm được tiếng nói chung. Vì vậy, phía Tập đoàn Hà Đô đã chính thức khởi kiện để đảm bảo quyền lợi của mình.

Trong đơn khởi kiện, Tập đoàn Hà Đô đề nghị tòa án giải quyết công nhận khu vực để xe ô tô tại hầm tòa chung cư thuộc quyền sở hữu riêng của Công ty.

Tập đoàn Hà Đô yêu cầu Ban quản trị tòa chung cư Hà Đô Park View chấm dứt mọi hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp cũng như quyền khai thác, hưởng thụ các giá trị kinh tế của doanh nghiệp này tại khu vực để xe ô tô tòa nhà.

Tập đoàn Hà Đô yêu cầu Ban quản trị tòa nhà hoàn trả toàn bộ tiền phí dịch vụ đã thu của cư dân, người sử dụng dịch vụ liên quan đến khu vực để xe ô tô tại hầm tòa nhà. Đồng thời, yêu cầu Ban quản trị hoàn trả lợi tức thu được từ số tiền chiếm hữu, sử dụng mà không có căn cứ pháp luật. Tổng số tiền hoàn trả tạm tính là khoảng 62,2 triệu đồng.

Liên quan tới vấn đề này, ngày 15/1, Tòa án Nhân dân quận Cầu Giấy đã có thông báo thụ lý vụ án. Trong 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, người được thông báo (Ban quản trị tòa nhà) phải nộp cho tòa án ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn (Tập đoàn Hà Đô) và các tài liệu chứng cứ kèm theo, yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập.

Hết thời hạn này mà người được thông báo (Ban Quản trị tòa nhà) không nộp cho tòa án về ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện, thì tòa án sẽ căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ việc theo pháp luật.

Nguyên nhân do đâu?

Được biết,“cuộc chiến” tại Hà Đô Park View vẫn xuất phát từ việc xác định tài sản chung, tài sản riêng liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm chung cư tòa nhà.

Ông Lê Phi Phụng, Trưởng Ban Quản trị chung cư Hà Đô Park View cho biết: Tại hợp đồng mua bán căn hộ giữa cư dân và chủ đầu tư vào năm 2012 - 2013 có điều 9.2 quy định rõ phần sở hữu chung. Trong đó nêu rõ, nơi để xe tại tầng hầm là sở hữu chung. 

Thế nhưng, nhiều lần phía chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Hà Đô (Tập đoàn Hà Đô) khẳng định, chỉ có 1 phần là sở hữu chung. Riêng khu vực để xe ô tô là tài sản riêng của chủ đầu tư.

cuoc chien ham de xe tai ha do park view chu dau tu khoi kien hinh 2

“Cuộc chiến” tại Hà Đô Park View vẫn xuất phát từ việc xác định tài sản chung, tài sản riêng liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm chung cư tòa nhà. (Ảnh: ĐT)

Theo ông Phụng, tòa nhà Hà Đô Park View được khai thác 10 năm nay, trải qua 3 nhiệm kỳ Ban Quản trị khác nhau. Trong 2 nhiệm kỳ đầu, ông Phụng được bầu làm Phó Ban Quản trị đã nhiều lần đề cập tới việc phân chia rõ ràng phần sở hữu chung, sở hữu riêng tại hầm gửi xe tòa nhà, nhưng chưa được giải quyết. Đến tháng 4/2024, khi có Ban Quản trị mới, ông Phụng quyết tâm làm lại cho rõ ràng. 

Trong khi đó, theo đại diện của Tập đoàn Hà Đô, chủ đầu tư dự án Hà Đô Park View cho biết, trong hợp đồng mua bán có quy định “nơi để xe tại tầng hầm thuộc sở hữu chung”.

Thế nhưng, đại diện Hà Đô khẳng định: Việc ban quản trị và một số cư dân căn cứ vào nội dung này để khẳng định toàn bộ khu vực để xe tại các tầng hầm, bao gồm cả khu vực để xe ô tô, là tài sản sở hữu chung là không hợp lý.

Bởi lẽ, căn cứ vào các quy định pháp luật tại thời điểm hợp đồng được ký, cụ thể là Luật Nhà ở 2005 và Nghị định 71 năm 2010 đã xác định “nơi để xe” là nơi để xe đạp, xe máy, xe cho người tàn tật, không bao gồm khu vực để xe ô tô. Vì vậy, Hà Đô khẳng định, khu vực để xe ô tô là tài sản thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

Đồng thời, Hà Đô không phân bổ chi phí đầu tư khu vực để xe ô tô tầng hầm vào giá bán căn hộ. Thay vào đó, Hà Đô để lại phần tài sản để kinh doanh, khai thác và được thể hiện rõ trên Báo cáo tài chính được kiểm toán và công bố thông tin theo quy định dành cho các công ty niêm yết. 

Phía Hà Đô cho biết đã thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng mua bán. Đối với phần gửi xe máy, xe đạp, xe cho người tàn tật vẫn hoạt động bình thường, phía Hà Đô không hề can thiệp vì đây là tài sản chung. Thế nhưng, khu vực giữ xe ô tô là tài sản riêng, nên Hà Đô khẳng định có quyền định đoạt “số phận” của khối tài sản này.

“Hà Đô khẳng định khu vực để xe ô tô tại của tòa nhà là phần sở hữu riêng của chủ đầu tư, không nằm trong phần sở hữu chung của tòa nhà”, đại diện Hà Đô nói.

Ngoài ra, Tập đoàn Hà Đô cũng khẳng định đã có nhiều văn bản trả lời Ban Quản trị để khẳng định quyền sở hữu riêng đối với phần diện tích để xe ô tô tại tầng hầm tòa chung cư. 

Để đảm bảo việc duy trì các hoạt động bình thường tại tầng hầm nói riêng và chung cư Hà Đô Park View nói chung, đồng thời hạn chế tối đa xung đột, đảm bảo sự yên bình cho cư dân trong dịp Tết, Tập Đoàn Hà Đô tạm dừng thu phí gửi xe ô tô tại tầng hầm cho các hộ dân. 

"Trong thời gian chờ sự phân định chính thức của Toà án Nhân dân quận Cầu Giấy về quyền sở hữu tầng hầm tại tòa nhà Hà Đô Park View, chúng tôi tạm dừng việc thu phí trông giữ xe ô tô tại tầng hầm để cư dân yên tâm đón một cái Tết trọn vẹn. Chúng tôi luôn đặt mục tiêu xây dựng môi trường sống an toàn, bình yên cho cư dân lên hàng đầu", đại diện doanh nghiệp này nói.

Định Trần

Tin mới

Quảng Nam lấy đường ven biển làm hành lang phát triển mới, khu đô thị và bất động sản 'càng sát núi càng tốt'

Quảng Nam lấy đường ven biển làm hành lang phát triển mới, khu đô thị và bất động sản 'càng sát núi càng tốt'

(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính gợi ý Quảng Nam lấy đường ven biển làm hành lang phát triển mới, quy hoạch phía đông đường ven biển phải dành quỹ đất cho phát triển dịch vụ, sản xuất kinh doanh, còn phát triển công nghiệp và đô thị tại phía tây tuyến đường, các khu đô thị, bất động sản càng sát núi càng tốt.

Tin tức
Dòng sông bất ngờ chuyển sang màu đỏ đáng sợ ở Argentina

Dòng sông bất ngờ chuyển sang màu đỏ đáng sợ ở Argentina

(CLO) Một dòng sông gần thủ đô Buenos Aires ở Argentina đã bất ngờ chuyển sang màu đỏ thẫm, khiến người dân lo lắng.

Thế giới 24h
Báo VietNamNet trao tặng công trình đèn chiếu sáng tại huyện Trạm Tấu, tỉnh Yên Bái

Báo VietNamNet trao tặng công trình đèn chiếu sáng tại huyện Trạm Tấu, tỉnh Yên Bái

(CLO) Ngày 8/2, tại xã Túc Đán, huyện Trạm Tấu, Báo VietNamNet đã tổ chức trao tặng chính quyền và nhân dân xã Túc Đán công trình đèn chiếu sáng năng lượng mặt trời với tổng kinh phí xây dựng gần 100 triệu đồng.

Nghề báo
Dự báo thời tiết ngày 9/2: Nam Bộ không mưa, trưa chiều trời nắng

Dự báo thời tiết ngày 9/2: Nam Bộ không mưa, trưa chiều trời nắng

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thuỷ văn, ngày 9/2, Nam Bộ đêm không mưa, sáng sớm se lạnh, trưa chiều nắng nóng với chỉ số UV ở mức nguy hiểm, nhiệt độ cao nhất khoảng 29 - 32 độ. Khu vực Bắc Bộ có mưa nhỏ vài nơi, trời rét đậm rét hại, vùng núi cao có khả năng xảy ra băng giá và sương muối. Trung Bộ có mưa nhỏ vài nơi, phía Bắc rét đậm.

Môi trường và cuộc sống
Vụ tai nạn khiến 3 người chết ở Phú Yên: Tài xế không có giấy phép lái xe

Vụ tai nạn khiến 3 người chết ở Phú Yên: Tài xế không có giấy phép lái xe

(CLO) Chiều 8/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên đã thi hành lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với tài xế Phạm Quốc Huy (40 tuổi) trú tỉnh Gia Lai trong vụ tai nạn xe khách khiến 3 người chết, 26 người bị thương.

Công luận 24H
Ba nước khối Liên Xô cũ cắt kết nối điện với Nga, gia nhập hệ thống EU

Ba nước khối Liên Xô cũ cắt kết nối điện với Nga, gia nhập hệ thống EU

(CLO) Ba quốc gia vùng Baltic - Estonia, Latvia và Lithuania - đã chính thức ngắt kết nối khỏi lưới điện của Nga vào ngày 8/2, đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch hội nhập sâu hơn với Liên minh châu Âu (EU).

Thế giới 24h
Tuyên Quang: Mãn nhãn hội thi Chọi dê tại Lâm Bình

Tuyên Quang: Mãn nhãn hội thi Chọi dê tại Lâm Bình

(CLO) Nằm trong chuỗi các hoạt động văn hoá, văn nghệ, thể thao tại Lễ hội Lồng Tông và Ngày hội Văn hoá các dân tộc huyện Lâm Bình năm 2025, Hội Nông dân huyện Lâm Bình chủ trì tổ chức hội thi Chọi dê. Hội thi Chọi dê thu hút nhiều du khách về với Lâm Bình tham quan và trải nghiệm trong mùa lễ hội.

Đời sống văn hóa
Đắk Lắk: Triệt phá tụ điểm đánh bạc dưới hình thức đá gà

Đắk Lắk: Triệt phá tụ điểm đánh bạc dưới hình thức đá gà

(CLO) Công an tỉnh Đắk Lắk phát hiện bắt giữ 50 đối tượng đang tham gia cá cược đá gà, thu giữ sáu con gà, 130 triệu đồng tiền mặt, cùng một số tang vật các đối tượng sử dụng đánh bạc.

Vụ án
Thanh Hoá: Bắt nhóm đối tượng mang súng đe doạ, cướp tiền vì thua bạc

Thanh Hoá: Bắt nhóm đối tượng mang súng đe doạ, cướp tiền vì thua bạc

(CLO) Phòng cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa đã tạm giữ hình sự 4 đối tượng để điều tra, làm rõ hành vi cướp và cưỡng đoạt tài sản xảy ra trên địa bàn.

Vụ án
Cận cảnh nhà tù 'khét tiếng' tại El Salvador mà Mỹ sử dụng để giam những trùm tội phạm

Cận cảnh nhà tù 'khét tiếng' tại El Salvador mà Mỹ sử dụng để giam những trùm tội phạm

(CLO) CECOT, nhà tù lớn nhất El Salvador, có thể trở thành nơi giam giữ những tên tội phạm cộm cán của nước Mỹ. Dù mới khai trương được gần 2 năm nhưng danh tiếng của siêu nhà tù này đã nổi khắp khu vực Mỹ Latinh.

Tiêu điểm Quốc tế
TP HCM: Làm rõ vụ người đàn ông tử vong trong khu trọ

TP HCM: Làm rõ vụ người đàn ông tử vong trong khu trọ

(CLO) Phát hiện người đàn ông tử vong bất thường trong khu trọ ở quận Bình Tân, TP HCM, người dân trình báo cơ quan chức năng.

Đời sống
Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm các cơ sở kinh tế trọng điểm, doanh nghiệp lớn của tỉnh Quảng Nam

Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm các cơ sở kinh tế trọng điểm, doanh nghiệp lớn của tỉnh Quảng Nam

(CLO) Trong chương trình công tác tại Quảng Nam, sáng 8/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thăm một số cơ sở kinh tế trọng điểm, doanh nghiệp lớn của tỉnh gồm Khu kinh tế mở Chu Lai, cảng biển Chu Lai, sân bay Chu Lai, các nhà máy của tập đoàn THACO, tập đoàn HS Hyosung.

Tin tức
Bắc Ninh: Phân luồng giao thông phục vụ Lễ hội Lim năm 2025

Bắc Ninh: Phân luồng giao thông phục vụ Lễ hội Lim năm 2025

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản về việc phân luồng giao thông phục vụ Lễ hội Lim năm 2025.

Giao thông
Gia Lai: Xét nghiệm, làm rõ trại heo nghi phát sinh bệnh dịch tả châu Phi

Gia Lai: Xét nghiệm, làm rõ trại heo nghi phát sinh bệnh dịch tả châu Phi

(CLO) Ngày 8/2, Chi cục Chăn nuôi và thú y tỉnh Gia Lai cho biết, đã lấy mẫu xét nghiệm ngẫu nhiên đối với đàn heo thuộc Công ty cổ phần chăn nuôi Gia Lai để làm rõ thông tin liên quan đến ổ dịch tả heo châu Phi bùng phát tại tỉnh Bình Phước.

Đời sống
Độc đáo Lễ hội Gầu Tào của đồng bào người Mông ở thị xã Sa Pa

Độc đáo Lễ hội Gầu Tào của đồng bào người Mông ở thị xã Sa Pa

(CLO) Từ ngày mùng 1 đến 15 âm lịch hàng năm, Lễ hội Gầu Tào của đồng bào người Mông ở bản Cát Cát, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai lại diễn ra với nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc thu hút số đông người dân và du khách thập phương.

Đời sống văn hóa
Đẩy mạnh phát triển kết cấu hạ tầng kết nối, liên kết vùng Thủ đô

Đẩy mạnh phát triển kết cấu hạ tầng kết nối, liên kết vùng Thủ đô

(CLO) Trong kế hoạch đưa ra, Hà Nội cho biết sẽ tiếp tục quản lý, đầu tư có hiệu quả các tuyến đường Vành đai, các trục hướng tâm, khai thác, sử dụng có hiệu quả hệ thống kết cấu hạ tầng đã xây dựng, đẩy mạnh phát triển kết cấu hạ tầng kết nối, liên kết vùng Thủ đô, khu vực...

Tin tức
Bình Luận

Tin khác

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.

Bất động sản
Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

(CLO) Vinhomes tiếp tục khiến thị trường đảo ngọc chấn động khi tung ra hàng loạt chính sách bán hàng có 1-0-2 cho bộ sản phẩm BĐS lễ hội Festi-Mashup tại Phú Quốc United Center, mang tới khoản lợi nhuận ngay tức thì cho các nhà đầu tư “lên đảo” đón vận hội mới.

Bất động sản
Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

(CLO) Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.

Bất động sản
Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

(CLO) UBND Hà Nội vừa giao UBND huyện Đông Anh hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, xã Xuân Canh để thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Bất động sản
Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp

Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp

(CLO) Theo One Mount, trong giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 10.000 căn/năm, bằng 1/3 so với nguồn cung mới tại Hà Nội.

Bất động sản
Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững tạm hoãn

Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững tạm hoãn

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM vừa được Bộ Xây dựng thông báo, do quá cận Tết Ất Tỵ nên Hội nghị này sẽ được tổ chức ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán

Bất động sản
Trong năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 50% nhưng chưa phải là 'đỉnh nóc kịch trần'

Trong năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 50% nhưng chưa phải là 'đỉnh nóc kịch trần'

(CLO) Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.

Bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam đang hưởng lợi từ hạ tầng

Thị trường bất động sản Việt Nam đang hưởng lợi từ hạ tầng

(CLO) Vài năm gần đây, hạ tầng của Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Bất động sản
Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước.

Bất động sản