Cuộc khủng hoảng nhà ở toàn cầu đang làm nghẹt thở tầng lớp trung lưu

Thứ hai, 30/09/2024 13:17 PM - 0 Trả lời

(CLO) Giá nhà đã tăng 54% ở Mỹ và gần 15% ở Liên minh châu Âu trong giai đoạn 2015-2024. Dù một số chính sách đã được thực hiện để tăng nguồn cung và điều chỉnh giá thuê, nhưng tác động của chúng vẫn còn hạn chế.

Cuộc khủng hoảng nhà lây lan khắp thế giới

Tiếp cận nhà ở đã trở thành một vấn đề quan trọng trên toàn thế giới, khi ngay cả các thành phố có giá nhà hợp lý nhất cũng đang trở nên đắt đỏ một cách điên rồ. Các giải pháp đã được đề xuất, như xây dựng thêm nhà, giới hạn tiền thuê nhà, đầu tư vào nhà ở được trợ cấp và hạn chế người nước ngoài mua bất động sản đã không ngăn chặn được sự lây lan của vấn đề.

cuoc khung hoang nha o toan cau dang lam nghet tho tang lop trung luu hinh 1

Giá mua và thuê nhà tăng vọt trong khi lương không theo kịp khiến tầng lớp trung lưu ở Mỹ và châu Âu điêu đứng. Ảnh: Guardian

Theo Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), từ năm 2015 đến năm 2024, giá nhà đã tăng 54% ở Mỹ, 32% ở Trung Quốc và gần 15% ở Liên minh châu Âu. Sự gia tăng thậm chí còn lớn hơn ở các thành phố lớn; ở một số thành phố, tiền thuê nhà đã tăng gấp đôi trong cùng kỳ. Gần 9% dân số ở các quốc gia công nghiệp trên thế giới dành hơn 40% thu nhập của họ để trả tiền thuê nhà (ngắn hạn hoặc dài hạn).

Cuộc khủng hoảng nhà ở đang đóng vai trò không nhỏ trong chiến dịch tranh cử tổng thống Mỹ. Ứng cử viên Đảng Dân chủ Kamala Harris đã đề xuất xây dựng ba triệu ngôi nhà giá rẻ bằng cách hợp tác với khu vực tư nhân. Trọng tâm trong kế hoạch của bà là khoản trợ cấp lên tới 25.000 USD cho những người mua nhà lần đầu.

Tại Vương quốc Anh, Đảng Lao động cũng hứa sẽ tiến hành một cuộc cách mạng nhà ở trong chiến dịch tranh cử mà họ đã giành chiến thắng vào ngày 4/7. Họ đã cam kết xây dựng 300.000 ngôi nhà mới mỗi năm, tăng lên 1 triệu rưỡi vào cuối nhiệm kỳ lập pháp hiện tại và chính phủ của tân thủ tướng Keir Starmer sẽ cần biến những lời hứa đó thành hiện thực.

Vì đâu nên nỗi?

Vậy khi nào thì cuộc khủng hoảng nhà hiện nay bắt đầu? Nó bắt đầu như thế nào? Không có lời đáp dễ dàng cho những câu hỏi đó. Nhưng theo nhật báo El Pais (Tây Ban Nha) thì người ta có thể truy tìm nguồn gốc của cuộc khủng hoảng hiện tại trở lại các chính sách vào cuối thế kỷ 20, khi nhiều chính phủ phương Tây cắt giảm số lượng nhà ở công cộng mà họ đang xây dựng.

Và rồi, việc xuất hiện của những nhà lãnh đạo như Ronald Reagan và Margaret Thatcher báo hiệu một sự chuyển hướng sang chủ nghĩa tự do ở phương Tây. Nhà ở công cộng cũ kỹ, thay vì được bảo trì thường xuyên, đã bị xuống cấp và thường bị phá bỏ mà không được xây dựng thay thế.

cuoc khung hoang nha o toan cau dang lam nghet tho tang lop trung luu hinh 2

Một phụ nữ bối rối nhìn các hình quảng cáo ở mặt tiền của một công ty môi giới bất động sản tại Barcelona, Tây Ban Nha. Ảnh: El Pais

Ngay sau đó, nhiều thành phố thấy mình có ít nguồn lực hơn và nhu cầu ngày càng tăng mà họ không đủ khả năng đáp ứng. Ông Marc Roark, giáo sư luật tại Đại học Tulsa, tin rằng các chính sách thắt lưng buộc bụng kể trên đã đóng "một vai trò quan trọng trong sự xuống cấp của những tòa nhà này, đến mức chúng gây nguy hiểm cho các gia đình - như trong vụ hỏa hoạn ở Tháp Grenfell ở London, nơi ngọn lửa lan nhanh qua lớp ốp nhôm và nhựa - và trong sự cô lập của các cộng đồng nghèo đói ở những khu vực có ít cơ hội kinh tế".

Bất chấp bong bóng bất động sản vào đầu thế kỷ 21, nguồn cung nhà ở không đủ vẫn tiếp diễn. Cuộc khủng hoảng năm 2008 đã dừng mọi hoạt động xây dựng và khiến giá cả tăng vọt, chủ yếu là ở các khu vực thành thị. Việc thiếu khả năng tiếp cận các dịch vụ và việc làm tại các thành phố lớn đã làm trầm trọng thêm tình hình. Tăng trưởng kinh tế tập trung vào một số ít các trung tâm đô thị, dẫn đến sự cạnh tranh khốc liệt về nhà ở, từ đó tạo ra sự sang trọng hóa.

“Mô hình siêu thành phố được thúc đẩy trên toàn thế giới bắt đầu từ những năm 2000 đã tạo ra niềm tin rằng các thành phố nên thu hút nhân tài và vốn, mà không cân nhắc đến hậu quả mà nó gây ra cho những người đang sống ở đó”, Sergio Nasarre-Aznar, giám đốc Trung tâm nhà ở UNESCO tại Đại học Rovira I Virgili của Tây Ban Nha nói. "Bạn không thể mong muốn trở thành Thung lũng Silicon của Địa Trung Hải và mong đợi giá thuê nhà vẫn ở mức thấp”.

cuoc khung hoang nha o toan cau dang lam nghet tho tang lop trung luu hinh 3

Nhà ở đang được xây dựng tại Poplar và Canning Town, gần khu tài chính Canary Wharf ở London (Anh). Ảnh: GI

Ngoài ra, nhà ở không còn được coi là quyền cơ bản nữa mà giờ đây được coi là một khoản đầu tư tài chính. Ông Christoph Schmid, giáo sư luật kinh tế tại Đại học Bremen của Đức, cho biết: "Đầu cơ thiên về việc xây dựng các căn hộ cho phép thu được nhiều lợi nhuận nhất, trong khi nhà giá rẻ, vốn là loại nhà cần thiết nhất, lại bị bỏ qua".

Ngoài ra, tiền lương không tăng nhanh theo giá bất động sản. Tại EU, giá thuê nhà trung bình tăng 20% ​​từ năm 2010 đến năm 2022, với giá thuê và giá mua tăng tới 48%, theo Eurostat. Các thị trường không được quản lý chặt chẽ đang gây ra sự tàn phá, và tại Mỹ và Tây Ban Nha, 20% người thuê nhà chi hơn 40% thu nhập của họ cho nhà ở, trong khi ở Pháp, Ý, Bồ Đào Nha và Hy Lạp, tỷ lệ đó dao động từ 10% đến 15%, theo OECD.

Nhiều quốc gia đã tạo ra các chương trình nhằm mục đích tăng nguồn cung nhà ở công cộng trong tương lai, nhưng hiệu quả của chúng vẫn chưa được xác định và các nhà phân tích cho rằng kết quả sẽ bị hạn chế nếu không đưa ra các quyết định quy hoạch khu vực thông minh hơn.

Quang Anh (theo WSJ)

Tin mới

Châu Âu kêu gọi đoàn kết sau chiến thắng của ông Trump

Châu Âu kêu gọi đoàn kết sau chiến thắng của ông Trump

(CLO) Liên minh châu Âu cần đoàn kết và phối hợp chặt chẽ trước việc ông Donald Trump sắp trở lại Nhà Trắng, theo các nhà lãnh đạo Đức và Pháp đã tuyên bố vào thứ Tư.

Thế giới 24h
Cơ quan Công an đang xác minh, làm rõ vụ phóng viên Báo CAND bị hành hung khi tác nghiệp

Cơ quan Công an đang xác minh, làm rõ vụ phóng viên Báo CAND bị hành hung khi tác nghiệp

(CLO) Theo đó, ngày 6/11, Thượng úy Lê Văn Thành, phóng viên Văn phòng thường trú báo CAND khu vực Tây Nguyên tới tác nghiệp tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Đắk Lắk cũ, đường Mai Hắc Đế, phường Tân Thành, TP Buôn Ma Thuột thì bị một người xưng là bảo vệ hành hung.

Nghề báo
Gần 400 tay vợt tham gia Giải bóng bàn tranh Cúp Báo Hànộimới lần thứ XI

Gần 400 tay vợt tham gia Giải bóng bàn tranh Cúp Báo Hànộimới lần thứ XI

(CLO) Sáng 7/11, Giải bóng bàn các câu lạc bộ Hà Nội mở rộng, tranh Cúp Báo Hànộimới lần thứ XI năm 2024 đã khai mạc tại Nhà thi đấu Hà Nội (số 12 phố Trịnh Hoài Đức, quận Đống Đa, Hà Nội). Giải đấu do Báo Hànộimới, Liên đoàn Bóng bàn Hà Nội phối hợp tổ chức.

Nghề báo
Tháo gỡ nút thắt của ngành điện, khai thác tối ưu mọi nguồn lực

Tháo gỡ nút thắt của ngành điện, khai thác tối ưu mọi nguồn lực

(CLO) “Phát triển bền vững ngành điện là điều kiện cần thiết thu hút các nhà đầu tư, do đó cần sớm tháo gỡ nút thắt của ngành điện nhằm huy động thêm nguồn vốn đầu tư cho các lĩnh vực kinh tế khác”, đại biểu Quốc hội Nguyễn Trúc Sơn bày tỏ quan điểm.

Tin tức
Dòng chữ 'GT' trên xe hơi là gì mà khiến dân mê xe 'say đắm'?

Dòng chữ 'GT' trên xe hơi là gì mà khiến dân mê xe 'say đắm'?

(CLO) Xe GT - Biểu tượng của sự kết hợp hoàn hảo giữa tốc độ và sang trọng, từ mẫu xe đầu tiên Alfa Romeo 6C Gran Turismo 1930 đến những "huyền thoại" như Porsche 911 GT3 và Ford Mustang GT.

Xe
Xuất nhập khẩu Thiên Nam (TNA) doanh thu sụt giảm 95%, bị HoSE xem xét hủy niêm yết bắt buộc

Xuất nhập khẩu Thiên Nam (TNA) doanh thu sụt giảm 95%, bị HoSE xem xét hủy niêm yết bắt buộc

(CLO) Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (Mã: HoSE) vừa thông báo xem xét hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu TNA của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam. Doanh thu công ty sụt giảm 95%, đồng thời gánh chịu thua lỗ lớn.

Kinh doanh - Tài chính
Nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc tại Festival 'Thổ cẩm Lào Cai - Sắc màu văn hóa'

Nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc tại Festival 'Thổ cẩm Lào Cai - Sắc màu văn hóa'

(CLO) Sự kiện Festival “Thổ cẩm Lào Cai - Sắc màu văn hóa” với chủ đề: “Sa Pa - Thổ cẩm miền sương mây” sẽ được tổ chức tại Sa Pa (Lào Cai) từ ngày 8-10/11. Đây là sản phẩm du lịch mang thương hiệu của tỉnh Lào Cai, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa dân tộc, trong đó phát triển các sản phẩm thổ cẩm để đáp ứng nhu cầu du khách.

Đời sống văn hóa
Giá xăng tăng trở lại từ 15h chiều nay

Giá xăng tăng trở lại từ 15h chiều nay

(CLO) Chiều 7/11, liên Bộ Tài chính - Công Thương quyết định tăng giá xăng thêm hơn 300 đồng/lít.

Thị trường - Doanh nghiệp
Việt Nam đã hội tụ các điều kiện để sẵn sàng đón nhận 'sóng' đầu tư ngành bán dẫn

Việt Nam đã hội tụ các điều kiện để sẵn sàng đón nhận "sóng" đầu tư ngành bán dẫn

(CLO) Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng khẳng định: Việt Nam đã hội tụ các điều kiện để sẵn sàng đón nhận, hợp tác với các doanh nghiệp, nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới trong lĩnh vực công nghiệp bán dẫn.

Kinh tế vĩ mô
Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhận chuyển nhượng đất hợp pháp vẫn bị xử… thua kiện

Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhận chuyển nhượng đất hợp pháp vẫn bị xử… thua kiện

(NB&CL) Nhận chuyển nhượng đất đang bị thế chấp từ quỹ tín dụng đã hoàn thành thủ tục sang tên và quản lý sử dụng vẫn bị tuyên vô hiệu vì tờ giấy bán đất viết tay từ hơn 20 năm trước… khiến gia đình ông Trương Cả ở Phước Bửu, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu “lao tâm khổ tứ” cầu cứu đến cơ quan chức năng.

Điều tra
Đâu là những vấn đề y tế mà cử tri quan tâm?

Đâu là những vấn đề y tế mà cử tri quan tâm?

(NB&CL) Nhiều cử tri của ngành y tế đang quan tâm đến việc xây dựng chính sách y tế nhằm khắc phục tình trạng thiếu thuốc, vật tư y tế kém chất lượng và tạo điều kiện cho người bệnh tiếp cận dịch vụ y tế nhưng không để xảy ra vỡ trận, quá tải bệnh viện tuyến trên.

Sức khỏe
Các cơ quan báo chí phải sẵn sàng ứng phó với các tình huống mất an toàn

Các cơ quan báo chí phải sẵn sàng ứng phó với các tình huống mất an toàn

(NB&CL) Cùng với sự phát triển không ngừng không gian mạng, những mối đe dọa về an toàn thông tin đối với cơ quan báo chí, truyền thông ngày càng trở nên phức tạp hơn… Bảo vệ hệ thống thông tin đối với các cơ quan báo chí truyền thông, đặc biệt là trên báo điện tử là công việc khó khăn, nhiều thách thức và cần sự tổng lực sức mạnh từ nhà báo, cơ quan báo chí và cơ quan chức năng.

Nghề báo
Hoa tam giác mạch nở rộ, níu chân du khách nơi cao nguyên đá

Hoa tam giác mạch nở rộ, níu chân du khách nơi cao nguyên đá

(CLO) Càng trong sương lại càng rực rỡ, hoa tam giác mạch trở thành nét đặc trưng của cao nguyên đá Hà Giang. Loài hoa này trở thành nguồn cảm hứng thu hút du khách trong và ngoài nước đến chiêm ngưỡng thăm quan.

Công luận 24H
Ông Donald Trump sẽ sớm giúp chấm dứt xung đột Nga - Ukraine?

Ông Donald Trump sẽ sớm giúp chấm dứt xung đột Nga - Ukraine?

(CLO) Ukraine đã kêu gọi ông Donald Trump không từ bỏ sự ủng hộ của Mỹ trong việc tìm kiếm hòa bình với Nga, sau khi cựu Tổng thống Mỹ thắng cuộc đua vào Nhà Trắng.

Thế giới 24h
Nga đã sẵn sàng tiếp tục cung cấp khí đốt cho châu Âu

Nga đã sẵn sàng tiếp tục cung cấp khí đốt cho châu Âu

(CLO) Nga khẳng định sẵn sàng cung cấp khí đốt cho Châu Âu chỉ khi các thỏa thuận về vận chuyển qua Ukraine được ký kết giữa các bên và khi thỏa thuận hiện tại hết thời hạn.

Thị trường - Doanh nghiệp
Xử lý thanh niên vi phạm nồng độ cồn, hành hung CSGT

Xử lý thanh niên vi phạm nồng độ cồn, hành hung CSGT

(CLO) Nam thanh niên lái xe có nồng độ cồn trong máu khi bị lập biên bản đã bất ngờ tấn công cảnh sát giao thông, hiện vụ việc đang được củng cố hồ sơ để xử lý.

Công luận 24H
Bình Luận

Tin khác

Những dự báo về chính sách với thế giới của ông Donald Trump

Những dự báo về chính sách với thế giới của ông Donald Trump

(CLO) Các đồng minh và cả đối thủ đều đã chuẩn bị cho những thay đổi về chính sách kinh tế và đối ngoại của Mỹ trong 4 năm tới sau khi ông Donald Trump chiến thắng trong cuộc đua Nhà Trắng.

Tiêu điểm Quốc tế
Ông Donald Trump đắc cử Tổng thống thứ 47 của Mỹ

Ông Donald Trump đắc cử Tổng thống thứ 47 của Mỹ

Kết quả cuộc bầu cử Tổng thống năm 2024 tại Mỹ đã ngã ngũ với việc ứng cử viên Donald Trump của đảng Cộng hòa giành chiến thắng.

Tiêu điểm Quốc tế
Bầu cử Tổng thống Mỹ 2024: Cuộc đua quá khốc liệt và ai sẽ làm nên lịch sử?

Bầu cử Tổng thống Mỹ 2024: Cuộc đua quá khốc liệt và ai sẽ làm nên lịch sử?

(CLO) Dù kết quả thế nào, đây cũng sẽ là một trong những cuộc bầu cử khốc liệt và ồn ào nhất trong lịch sử nước Mỹ, với những phiên tòa, màn “thay tướng” khi ông Joe Biden trao “ấn tiên phong” cho bà Kamala Harris; những vụ tranh cãi không hồi kết, thậm chí máu cũng đã đổ khi ông Donald Trump có tới 3 lần bị ám sát hụt trong chiến dịch tranh cử mà ông nhiều lần tuyên bố là để “trả thù”.

Tiêu điểm Quốc tế
Những con số bi thảm về phụ nữ trong các cuộc xung đột vũ trang

Những con số bi thảm về phụ nữ trong các cuộc xung đột vũ trang

(CLO) Liên hợp quốc báo cáo rằng vào năm 2023, cứ 10 người tử vong trong các cuộc xung đột vũ trang thì có 4 người là phụ nữ. Con số này cao gấp đôi so với năm 2022 và có thể còn tăng lên hơn nữa khi năm 2024 khép lại.

Tiêu điểm Quốc tế
Thế giới thực hiện bước đi quan trọng để tạo dựng “Hoà bình với thiên nhiên”

Thế giới thực hiện bước đi quan trọng để tạo dựng “Hoà bình với thiên nhiên”

(CLO) Hội nghị thượng đỉnh đa dạng sinh học của Liên hợp quốc lần thứ 16 (COP16) diễn ra từ ngày 21/10-1/11/2024 tại thành phố Santiago De Cali, Colombia.

Tiêu điểm Quốc tế
Bóng đá ở Ukraine đang diễn ra như thế nào?

Bóng đá ở Ukraine đang diễn ra như thế nào?

(CLO) Tại các trận đấu bóng đá ở Ukraine lúc này, quy mô khán giả không phải phụ thuộc vào sức chứa sân vận động hay sự cuồng nhiệt của người hâm mộ, mà được xác định bởi sức chứa của… hầm trú bom gần nhất.

Tiêu điểm Quốc tế
Cuộc đua AI: Trung Quốc trải rộng khắp đất nước, Mỹ tập trung ở 'đại bản doanh'

Cuộc đua AI: Trung Quốc trải rộng khắp đất nước, Mỹ tập trung ở 'đại bản doanh'

(CLO) Hành lang điện toán của Trung Quốc được thiết kế để gửi tín hiệu máy tính trên khắp đất nước, trong khi Mỹ đã đi theo hướng tập trung. Hai siêu cường chọn cách phát triển năng lực trí tuệ nhân tạo (AI) của mình theo hai con đường hoàn toàn đối lập.

Tiêu điểm Quốc tế
Vũ khí laser của Hàn Quốc có thể san phẳng các thành phố như trong phim Star Wars

Vũ khí laser của Hàn Quốc có thể san phẳng các thành phố như trong phim Star Wars

(CLO) Được lấy cảm hứng từ bộ phim khoa học viễn tưởng Star Wars (Chiến tranh giữa các vì sao) để thiết kế. Uy lực, chính xác và chi phí thấp. Chúng ta đang nói tới tia laser, vũ khí sắp được quân đội Hàn Quốc cho ra mắt.

Tiêu điểm Quốc tế
Biển hồ Caspi lớn nhất thế giới ngày càng co lại: Vì biến đổi khí hậu hay vì con người?

Biển hồ Caspi lớn nhất thế giới ngày càng co lại: Vì biến đổi khí hậu hay vì con người?

(CLO) Chỉ mới một thập kỷ trước, Azamat Sarsenbayev từng nhảy xuống Biển Caspi xanh ngắt. Nhưng giờ đây, người ta chỉ thấy một vùng đất đá trơ trụi trải dài đến tận chân trời.

Tiêu điểm Quốc tế
Động lực thúc đẩy thành viên NATO Thổ Nhĩ Kỳ xích lại gần BRICS

Động lực thúc đẩy thành viên NATO Thổ Nhĩ Kỳ xích lại gần BRICS

(CLO) Trong số 20 nguyên thủ quốc gia đến và tham dự Hội nghị Thượng đỉnh BRICS ở Kazan, cộng đồng quốc tế đặc biệt chú ý đến sự xuất hiện của Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdogan, một thành viên NATO. Vậy yếu tố nào thúc đẩy Thổ Nhĩ Kỳ ngày càng xích lại gần BRICS và nước này sẽ phải chịu những sức ép nào từ phương Tây?

Tiêu điểm Quốc tế