Theo dõi báo trên:
Nhìn chung, tại thị trường BĐS miền Nam, Bình Dương là tỉnh có tăng trưởng mức độ quan tâm nổi bật và giá bán ổn định. Cụ thể, mức độ quan tâm BĐS Bình Dương quý III/2024 dự kiến tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, các địa phương khác như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai có mức tăng từ 17% - 22%.
Tại Bình Dương, chung cư là phân khúc thu hút quan tâm lớn nhất cả bán và cho thuê, tập trung ở khu vực gần TP HCM. Cụ thể, mức độ quan tâm chung cư bán tại nhiều địa phương thuộc Bình Dương như Dĩ An, Thủ Dầu Một và Bàu Bàng trong quý III/2024 dự kiến tăng lần lượt 20%, 11% và 10% so với quý II/2024.
Mức độ quan tâm tại thị trường BĐS Bình Dương tăng khá mạnh
Nhận định về thị trường này, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho rằng, động lực phát triển của thị trường BĐS Bình Dương bao gồm nhiều yếu tố.
Thứ nhất là nhu cầu ở thực, khi Bình Dương đứng thứ hai cả nước về tỷ suất nhập cư với 26,4%. Các yếu tố tạo nên sự tăng trưởng dân số với lượng nhập cư lớn gồm mặt bằng giá tốt so với trung tâm TP HCM và vị trí cửa ngõ giao thương và trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Với những lợi thế trên, mức độ quan tâm BĐS tại tỉnh chủ yếu đến từ nhu cầu người dân địa phương và lân cận.
Thứ hai là thế lớn về cơ sở hạ tầng, tỷ lệ đô thị hóa và triển vọng quy hoạch tích cực. Theo PCI (Chỉ số Năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) năm 2022, Bình Dương đứng thứ ba toàn quốc với tổng điểm 64. Tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương tính đến hết năm 2022 đứng thứ hai với 84%, chỉ sau Đà Nẵng với 88%, theo số liệu của Bộ Xây dựng. Trong thời gian tới, Bình Dương dự kiến đón nhận nhiều chính sách hỗ trợ thị trường, về cả chính sách chung và chính sách cho thị trường BĐS.
Thứ ba, nguồn cung BĐS Bình Dương chiếm ưu thế lớn so với các tỉnh trong cùng khu vực. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tin đăng bán và cho thuê trong 8 tháng đầu năm 2024 của Bình Dương luôn ở mức cao hơn hẳn so với các tỉnh ven TP HCM khác như Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước. Điều này cho thấy nguồn cung BĐS của Bình Dương đang chiếm ưu thế lớn so với các tỉnh trong cùng khu vực. Dự kiến Bình Dương có nhiều dự án mới, đáp ứng thiếu hụt nguồn cung ở phía Nam, từ các chủ đầu tư uy tín. Bên cạnh đó, giá BĐS Bình Dương cũng ở mức cạnh tranh so với TP HCM và các tỉnh lân cận.
Ngoài ra theo nhiều chuyên gia nhận định, kinh tế công nghiệp từ lâu đã từ trụ cột trong phát triển thị trường BĐS Bình Dương. Xét về cơ cấu nền kinh tế của tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2024, lĩnh vực Công nghiệp và Xây dựng chiếm tới 65%, Dịch vụ chiếm 26%. Tổng vốn FDI đăng ký cấp mới tại tỉnh lũy kế đến hết tháng 7/2024 đạt 41,5 triệu USD, chỉ thấp hơn Hà Nội (43,6 triệu USD) và TP HCM (58,1 triệu USD). Với ưu thế đặc thù, thị trường BĐS nhà ở Bình Dương cũng dần phát triển liền theo các khu công nghiệp.
Theo tổng hợp của Batdongsan.com.vn, trước năm 2016, tỉnh chỉ có 92 dự án BĐS dân dụng. Đến thời điểm hiện tại, con số đó đã tăng 277% lên 349 dự án. Ở thời điểm hiện tại, Bình Dương đang tập trung phát triển xanh hóa nền kinh tế, định hướng chuyển các khu công nghiệp sang mô hình thông minh – sinh thái.
Nhiều dự án căn hộ được xây dựng gần khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường Bình Dương
Phát biểu tại sự kiện Toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương mới đây, ông Oh Dongkun - Tổng Giám đốc Công ty Becamex Tokyu nhận định, Bình Dương là tỉnh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và đứng thứ ba cả nước về thu hút FDI. Gần đây, Bình Dương cũng là tỉnh có thu nhập bình quân đầu người cao nhất Việt Nam.
"Đối với chúng tôi – nhà phát triển BĐS FDI đã đồng hành cùng Bình Dương từ những ngày đầu, chính sách phát triển bền vững về cơ sở hạ tầng giao thông, chiến lược thành phố thông minh và những nỗ lực thu hút đầu tư công nghệ cao trong những năm gần đây của tỉnh là những yếu tố then chốt giúp duy trì tăng trưởng ổn định trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều thách thức hiện nay", ông Oh Dongkun cho biết.
Thích
(CLO) Cùng với 31 Anh tài và nhóm nhạc LUNAS, các ca sĩ Đan Trường, Trúc Nhân, Ngô Kiến Huy sẽ là khách mời trình diễn trong concert, tổ chức vào ngày 14/12 tới tại Hưng Yên.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Phong Châu mới trên Quốc lộ 32C, tỉnh Phú Thọ theo Lệnh xây dựng công trình khẩn cấp với kinh phí hơn 635 tỷ đồng.
(CLO) 4 nghề truyền thống của đồng bào dân tộc thiểu số ở tỉnh Điện Biên đều đạt các tiêu chí về lịch sử truyền thống, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc và gắn với tên tuổi của nghệ nhân làng nghề.
(CLO) Nga sẽ tăng quy mô sản xuất khí đốt tự nhiên vào năm 2024-2025 vì nhu cầu ngày càng tăng từ Trung Quốc, Phó Thủ tướng Alexander Novak trả lời các phóng viên.
(CLO) Theo quan sát của phóng viên, tại khu trang trại của hộ gia đình ông Phạm Thanh Quý thuộc địa bàn xã Hà Long (huyện Hà Trung, Thanh Hóa) có nhiều người đang tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép.
(CLO) Nhận định Crystal Palace vs Man City, 22h ngày 7/12 tại Ngoại hạng Anh; dự đoán tỉ số Crystal Palace vs Man City cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Công ty khởi nghiệp Perplexity AI thông báo hôm thứ Năm (5/12) rằng họ đã bổ sung hơn một chục đối tác truyền thông mới, bao gồm Los Angeles Times và The Independent, vào chương trình chia sẻ doanh thu quảng cáo với các nhà xuất bản.
(CLO) Liên hoan Đờn ca tài tử tỉnh Cà Mau nhằm đánh giá chất lượng công tác bảo tồn, phát huy giá trị loại hình nghệ thuật đã được UNESCO vinh danh là di sản văn hoá phi vật thể đại diện của nhân loại.
(CLO) Một phóng viên ảnh người Syria làm việc cho hãng thông tấn Đức DPA vừa thiệt mạng trong một cuộc không kích ở vùng nông thôn Hama, nơi quân đội chính phủ đang giao tranh ác liệt với nhóm phiến quân nổi dậy.
(CLO) Mâu thuẫn trong giờ sinh hoạt trên lớp, một nhóm nữ sinh Trường THCS Nguyễn Sinh Sắc, TP Kon Tum (tỉnh Kon Tum) đã tìm đến tận nhà đánh bạn rồi quay clip.
(CLO) Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã nhấn mạnh quân đội cần "chống tham nhũng" và tập trung vào việc nâng cao năng lực "chiến đấu và giành chiến thắng", theo truyền thông nước này đưa tin vào thứ Năm.
(NB&CL) Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV vừa khép lại, để lại dấu ấn đậm nét với khối lượng công việc đồ sộ và nhiều quyết sách mang tính bước ngoặt, trong đó có việc tiếp tục thực hiện chủ trương đầu tư dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, sau nhiều năm tạm dừng. Quyết nghị của Quốc hội, và việc trước đó, Ban Chấp hành Trung ương Đảng thông qua Nghị quyết tái khởi động Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận và tiếp tục nghiên cứu Chương trình điện hạt nhân tại Việt Nam, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong thực hiện chiến lược phát triển năng lượng của Việt Nam nhằm đảm bảo vững chắc an ninh năng lượng quốc gia, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, vì phát triển bền vững của đất nước.
(CLO) Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã ký Quyết định số 1521/QĐ-TTg ngày 5/12/2024 cấp Bằng “Tổ quốc ghi công” cho 12 liệt sĩ thuộc Bộ Quốc phòng.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức Xóa tư cách chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận nhiệm kỳ 2011 – 2016 đối với ông Nguyễn Ngọc, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, do đã có những vi phạm, khuyết điểm trong công tác và Ban Bí thư đã thi hành kỷ luật đảng.
(CLO) Apple và Samsung bước vào cuộc đua điện thoại mỏng với iPhone 17 Air và Galaxy S25 Slim, nhưng Oppo Find X8 đã vượt lên dẫn đầu nhờ thiết kế và pin vượt trội.
(CLO) Tối 5/12, hơn 15.000 người dân và du khách đã tập trung tại Quảng trường Lâm Viên, TP Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) để tham dự lễ khai mạc Festival Hoa Đà Lạt lần thứ 10, trong tiết trời se lạnh 17 độ C.
Tòa căn hộ cao tầng đầu tiên của Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam sẽ cất nóc vào 31/12 tới. Hai trò chơi phức hợp đầu tiên của công viên nước Sun World đã lắp đặt xong, trong nỗ lực tối đa của chủ đầu tư nhằm sớm đưa dự án vận hành.
(CLO) Nhiều chuyên gia đã lên tiếng đề nghị phải mạnh tay với những trường hợp phá hoại các phiên đấu giá đất để mang tính răn đe, làm gương cho các đối tượng khác. Vì vậy, họ rất đồng tình với việc Công an Hà Nội quyết định tạm giữ một số đối tượng “phá hoại” đấu giá đất tại Sóc Sơn trong phiên đấu giá vừa qua.
(CLO) Ngày 4/12, theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương, toàn tỉnh có 64 dự án chậm tiến độ được UBND tỉnh cho phép hoàn thiện các thủ tục đầu tư, trong đó, 44 dự án đã gửi hồ sơ đề xuất điều chỉnh dự án.
(CLO) Dòng căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại TP HCM đang dần biến mất, như phân khúc căn hộ từ dưới 2 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2023, hay căn hộ dưới 1 tỷ đồng không còn xuất hiện từ năm 2020.
(CLO) Đường Đỗ Mười kéo dài có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giúp TP Hải Phòng tạo ra nhiều không gian để phát triển và nối liền trung tâm hành chính mới với Khu công nghiệp VSIP.
(CLO) UBND huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định vừa ban hành quyết định thu hồi 21.444,6m2 đất khu vực Cồn Xanh do vi phạm pháp luật về đất đai.
(CLO) Thị trường BĐS cuối năm đang sôi động hơn với lực cầu mạnh mẽ từ nhóm khách hàng mua ở thực, hướng đến các dự án có thể bàn giao nhà ngay trước Tết. Do đó, The Beverly, đại đô thị Vinhomes Grand Park, với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn, mở ra cơ hội sở hữu bộ đôi nhà và xe ngay trong tháng cuối năm, đang là “thỏi nam châm” hút khách về với khu Đông TP HCM.
(CLO) Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành và đang triển khai 31 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 22.000 căn hộ. Trong đó, đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 21.000 căn hộ trong giai đoạn ngắn hạn, trước năm 2025.
(CLO) Tăng trưởng giá bất động sản trong 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)…
Central Square Phổ Yên đã chính thức chào sân ấn tượng làm thị trường bất động sản Thái Nguyên nóng lên vì những thông tin chia sẻ vô cùng hấp dẫn tại sự kiện ra mắt ngày 30/11/2024 vừa qua với chủ đề “Tọa độ kim cương – Tâm điểm thịnh vượng”.
