Dòng tiền kinh doanh âm nặng, Nhà Khang Điền (KDH) cũng rơi vào 'vòng xoáy' vay nợ trái phiếu

Thứ ba, 12/04/2022 08:59 AM - 0 Trả lời

(CLO) Giá trị của riêng đợt phát hành Nhà Khang Điền dự kiến thực hiện trong quý II/2022 đã tương đương gần 80% tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp bất động sản này tại thời điểm cuối năm 2021 (2.553 tỷ đồng).

Đẩy mạnh huy động trái phiếu rót vốn vào các công ty con

Trong tháng 3 vừa qua, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) đã thông qua Nghị quyết HĐQT về việc chào bán tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Đáng chú ý, giá trị của đợt phát hành đã tương đương gần 80% tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp bất động sản này tại thời điểm cuối năm 2021 (2.553 tỷ đồng).

dong tien kinh doanh am nang nha khang dien kdh cung roi vao vong xoay vay no trai phieu hinh 1
Bài liên quan

Đây là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất cụ thể sẽ do Tổng giám đốc quyết định nhưng sẽ là lãi cố định tối thiểu 9%/năm và tối đa 10%/năm. Tiền lãi được thanh toán sau, định kỳ 6 tháng một lần.

Thời gian phát hành dự kiến trong quý II sau khi giấy chứng nhận chào bán trái phiếu ra công chúng do UBCKNN cấp có hiệu lực. Nhà đầu tư cá nhân mua tối thiểu 10 tỷ đồng, tổ chức mua tối thiểu 100 tỷ đồng. Trái phiếu chào bán được tự do chuyển nhượng.

Đợt huy động vốn này nhằm mục đích mở rộng hoạt động của công ty và các công ty con. Trong đó, 400 tỷ đồng sẽ được bổ sung vào vốn hoạt động thông qua hình thức cho vay đối với Công ty cổ phần Bất động sản Thủy Sinh để thanh toán một phần chi phí xây dựng, phát triển dự án Khu nhà ở thấp tầng tại phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức, TP.HCM (dự án Thủy Sinh Phú Hữu).

1.600 tỷ đồng sẽ được dùng để bổ sung vốn hoạt động cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (công ty con do Nhà Khang Điền nắm 100% vốn) thông qua hình thức cho vay để thanh toán một phần chi phí tại hai dự án ở quận Bình Tân, TP.HCM, bao gồm dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - khu A (phường Tân Tạo A) và dự án Khu nhà ở cao tầng (phường An Lạc).

Trước đó, HĐQT Nhà Khang Điền đã thông qua việc góp thêm gần 350 tỷ đồng vào công ty con do Nhà Khang Điền nắm gần như toàn bộ vốn là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước. Sau nhận thêm vốn từ Nhà Khang Điền, vốn điều lệ của Gia Phước dự kiến tăng lên 599,4 tỷ đồng.

Đầu tháng 12/2021, HĐQT Nhà Khang Điền đã cho phép Gia Phước nhận chuyển nhượng 60% vốn của CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên với tổng giá trị nhận chuyển nhượng tối đa 620 tỷ. Phước Nguyên hiện đang nắm 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên - chủ đầu tư dự án khu nhà ở quy mô 60.732 m2 tại TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Âm nặng dòng tiền kinh doanh

Động thái đẩy mạnh huy động trái phiếu của Nhà Khang Điền diễn ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh không mấy khởi sắc. Năm 2021, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần đạt 3.737 tỷ đồng, giảm 18%. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng giảm gần 10% tuy nhiên lãi ròng lại nhích nhẹ 4% lên 1.204 tỷ đồng nhờ thu nhập từ hoạt động khác.

Đáng chú ý, Nhà Khang Điền ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm kỷ lục 2.015 tỷ đồng năm qua chủ yếu là do giảm hơn 1.972 tỷ khoản phải trả và tăng 560 tỷ khoản phải thu; ngoài ra tiền thuế thu nhập doanh nghiệp tăng từ 96 tỷ lên hơn 546 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ 936 tỷ đồng từ nhận vốn góp chủ sở hữu và 2.174 tỷ đồng đi vay đã bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt 14.373 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, tồn kho chiếm một nửa chủ yếu nằm dưới dạng bất động sản dở dang đang triển khai tại các dự án như Khu dân cư Tân Tạo, Lovera Vista, Saphire Phú Hữu,...

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 mới công bố, Nhà Khang Điền lên kế hoạch năm 2022 với mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tương ứng tăng 7% và 16% so với năm trước.

Năm 2022, Nhà Khang Điền lên kế hoạch hoàn tất xây dựng và triển khai kinh doanh các dự án ở TPHCM như The Classia tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức với quy mô 4,3 ha, triển khai xây dựng và kinh doanh Dự án The Privia tại phường An Lạc, Quận Bình Tân với quy mô 1.8ha. Ngoài ra, Công ty sẽ triển khai xây dựng Dự án Clarita tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức với quy mô 5,8 ha...

Minh Nhật

Tin mới

Tìm bị hại trong vụ án lừa đảo xuất khẩu lao động sang Canada

Tìm bị hại trong vụ án lừa đảo xuất khẩu lao động sang Canada

(CLO) Cơ quan An ninh điều tra CATP Hà Nội đang điều tra vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra tại Hà Nội theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 46 ngày 01/8/2024.

Vụ án
'Vua đất nện' Rafael Nadal tuyên bố giải nghệ

'Vua đất nện' Rafael Nadal tuyên bố giải nghệ

(CLO) Ngày 10/10, tay vợt chuyên nghiệp người Tây Ban Nha Rafael Nadal tuyên bố sẽ kết thúc sự nghiệp thi đấu quần vợt chuyên nghiệp vào cuối mùa giải năm nay.

Thể thao
Quảng Bình: Xe đầu kéo va chạm với xe máy khiến người phụ nữ tử vong tại chỗ

Quảng Bình: Xe đầu kéo va chạm với xe máy khiến người phụ nữ tử vong tại chỗ

(CLO) Xe đầu kéo lưu thông theo hướng Nam - Bắc trên tuyến quốc lộ 1A thì xảy ra va chạm với hai người phụ nữ đi xe máy, khiến một người tử vong tại chỗ.

Giao thông
Ông lão dũng cảm bơi thuyền ra sông Lam cứu 3 học sinh đuối nước ở Nghệ An

Ông lão dũng cảm bơi thuyền ra sông Lam cứu 3 học sinh đuối nước ở Nghệ An

(CLO) Đang làm vườn thì nghe tiếng kêu cứu thất thanh của người dân, ông Lô Văn Mạo (hơn 60 tuổi) hướng mắt ra sông thì thấy 3 học sinh đang chới với dưới nước. Không ngần ngại, ông Mạo bơi thuyền ra cứu sống cả 3 em vào bờ.

Đời sống
Cần xem xét điều chỉnh chỉ tiêu về đất nông nghiệp

Cần xem xét điều chỉnh chỉ tiêu về đất nông nghiệp

(CLO) Phát biểu tại Phiên họp thứ 38 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, đã đến lúc phải xem xét điều chỉnh chỉ tiêu về đất nông nghiệp; nhưng phải nghiên cứu rất kỹ, trên quan điểm phân bổ đất lúa nên giữ bao nhiêu, ở đâu cần giữ, để đảm bảo an ninh lương thực...

Tin tức
Cải cách hành chính tại Lạng Sơn: Tăng cường học tập các mô hình hay và hiệu quả

Cải cách hành chính tại Lạng Sơn: Tăng cường học tập các mô hình hay và hiệu quả

(CLO) Ngày 10/10, Ban Chỉ đạo Cải cách hành chính (CCHC) tỉnh Lạng Sơn đã tổ chức họp đánh giá kết quả công tác CCHC 9 tháng đầu năm 2024, phương hướng, nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2024.

Đời sống
Dự báo thời tiết ngày 11/10: Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ trời nắng, sáng sớm có sương mù

Dự báo thời tiết ngày 11/10: Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ trời nắng, sáng sớm có sương mù

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 11/10, Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ sáng sớm có nơi sương mù, trưa, chiều trời nắng. Khu vực từ Quảng Trị đến Phú Yên, Nam Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa vừa và dông, cục bộ có nơi mưa to đến rất to.

Đời sống
Lào Cai: Dừng tìm kiếm người mất tích do lũ quét, sạt lở đất ở Làng Nủ

Lào Cai: Dừng tìm kiếm người mất tích do lũ quét, sạt lở đất ở Làng Nủ

(CLO) Theo Trung tâm Văn hóa thể thao truyền thông huyện Bảo Yên (tỉnh Lào Cai), chiều ngày 10/10, toàn bộ lực lượng tìm kiếm, cứu hộ cùng máy móc hỗ trợ đã rút khỏi hiện trường vụ lũ quét, sạt lở đất kinh hoàng tại Làng Nủ sáng ngày 10/9.

Đời sống
UBS: Giá vàng giảm chỉ là ngắn hạn, dự báo vượt 3000 USD vào năm 2025

UBS: Giá vàng giảm chỉ là ngắn hạn, dự báo vượt 3000 USD vào năm 2025

(CLO) UBS - một trong những ngân hàng đa quốc gia lớn nhất trên toàn cầu - dự báo giá vàng có thể vượt 3.000 USD vào năm 2025, nhờ căng thẳng địa chính trị và chính sách tiền tệ nới lỏng.

Tài chính - Bảo hiểm
Cử tri Tây Ninh kiến nghị sớm giải quyết tình trạng thiếu giáo viên

Cử tri Tây Ninh kiến nghị sớm giải quyết tình trạng thiếu giáo viên

(CLO) Chiều 10/10, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Tây Ninh tổ chức Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề dự án Luật Nhà giáo trước Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV với trên 200 cử tri là cán bộ quản lý, giáo viên, Chủ tịch Công đoàn các cơ sở giáo dục trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Tin tức
Bắt con bạc cướp tài sản của tài xế taxi ở vùng biên

Bắt con bạc cướp tài sản của tài xế taxi ở vùng biên

(CLO) Ngày 10/10, Công an huyện Tân Châu (Tây Ninh) thông tin, đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối tượng Phạm Thanh Sang (SN 1992, trú tại huyện Hớn Quản, Bình Phước) để điều tra về hành vi cướp tài sản.

Vụ án
Phim điện ảnh 'Cám' vượt mốc doanh thu 100 tỷ đồng

Phim điện ảnh 'Cám' vượt mốc doanh thu 100 tỷ đồng

(CLO) Sau khi cán mốc 50 tỷ đồng hôm 23/9, phim điện ảnh “Cám” của đạo diễn Trần Hữu Tấn đã vượt mốc doanh thu 100 tỷ đồng.

Giải trí
Giải Nobel Văn học 2024 được trao cho nhà văn Hàn Quốc Han Kang

Giải Nobel Văn học 2024 được trao cho nhà văn Hàn Quốc Han Kang

(CLO) Giải Nobel Văn học 2024 đã được trao cho nhà văn Hàn Quốc Han Kang vì "những áng văn đậm chất thơ mãnh liệt, phản ánh những sang chấn lịch sử và phơi bày sự mong manh của đời người".

Thế giới 24h
Tọa đàm trực tuyến: Kinh tế biển - Tầm nhìn chiến lược lâu dài

Tọa đàm trực tuyến: Kinh tế biển - Tầm nhìn chiến lược lâu dài

(CLO) Kinh tế biển đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo quốc phòng an ninh của Việt Nam. Sự phát triển của khoa học kỹ thuật và việc mở rộng giao lưu hợp tác kinh tế quốc tế đã cho phép khai thác có hiệu quả lợi thế của các ngành kinh tế biển, góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, giải quyết việc làm, tăng thu nhập, đóng góp ngày càng lớn trong GDP của cả nước...

Công luận 24H
Nóng 18h: 40 sinh viên ở Lào Cai nhập viện sau bữa trưa

Nóng 18h: 40 sinh viên ở Lào Cai nhập viện sau bữa trưa

(CLO) Bản tin Nóng 18h: Đề xuất xây thêm đường băng tại sân bay Long Thành; 40 sinh viên ở Lào Cai nhập viện sau bữa trưa; Kiên Giang: 23 căn nhà bị sập, nhiều người bị thương do lốc xoáy…

Bản tin nóng 18h
Công ty mẹ Circle K ra giá 47 tỷ USD để 'thâu tóm' 7-Eleven

Công ty mẹ Circle K ra giá 47 tỷ USD để 'thâu tóm' 7-Eleven

(CLO) Công ty mẹ của Circle K đã tăng giá đấu thầu lên thêm 22%, tương đương 47 tỷ USD để thâu tóm Seven & i Holdings, đơn vị sở hữu chuỗi 7-Eleven.

Thị trường - Doanh nghiệp
Bình Luận

Tin khác

UBS: Giá vàng giảm chỉ là ngắn hạn, dự báo vượt 3000 USD vào năm 2025

UBS: Giá vàng giảm chỉ là ngắn hạn, dự báo vượt 3000 USD vào năm 2025

(CLO) UBS - một trong những ngân hàng đa quốc gia lớn nhất trên toàn cầu - dự báo giá vàng có thể vượt 3.000 USD vào năm 2025, nhờ căng thẳng địa chính trị và chính sách tiền tệ nới lỏng.

Tài chính - Bảo hiểm
Ngân hàng Nhà nước hút ròng 66.907 tỷ đồng, đà tăng lãi suất huy động đã giảm

Ngân hàng Nhà nước hút ròng 66.907 tỷ đồng, đà tăng lãi suất huy động đã giảm

(CLO) Trong 10 ngày đầu tháng 10, Ngân hàng Nhà nước đã hút ròng 66.907 tỷ đồng. Đà tăng lãi suất huy động tại các ngân hàng cũng đang có xu hướng hạ nhiệt.

Tài chính - Bảo hiểm
105 nghìn tỷ đồng thuế VAT được hoàn lại trong 9 tháng đầu năm

105 nghìn tỷ đồng thuế VAT được hoàn lại trong 9 tháng đầu năm

(CLO) Theo báo cáo của Bộ Tài chính, số tiền hoàn thuế VAT trong tháng 9/2024 đạt 14,6 nghìn tỷ đồng. Từ đầu năm đến nay đã có 105 nghìn tỷ đồng thuế VAT được hoàn lại.

Tài chính - Bảo hiểm
Gemadept (GMD) chuẩn bị khởi công cảng Nam Đình Vũ giai đoạn 3

Gemadept (GMD) chuẩn bị khởi công cảng Nam Đình Vũ giai đoạn 3

(CLO) Gemadept (Mã: GMD) vừa cập nhật một số tình hình liên quan đến việc khởi công cảng Nam Đình Vũ giai đoạn 3

Tài chính - Bảo hiểm
VN-Index tăng, lộ diện 2 mã chứng khoán được săn đón nhất

VN-Index tăng, lộ diện 2 mã chứng khoán được săn đón nhất

(CLO) Chốt phiên hôm nay (10/10), VN-Index dừng ở mức 1.286,36 điểm, tăng 4,51 điểm (0,35). Cổ phiếu FPT diễn biến nổi bật khi tăng giá 4,65%, đóng góp nhiều nhất vào chỉ số VN-Index với hơn 2,3 điểm.

Tài chính - Bảo hiểm
Loạt quan chức Fed ủng hộ tiếp tục cắt giảm lãi suất, áp lực tỷ giá hạ nhiệt cuối năm 2024

Loạt quan chức Fed ủng hộ tiếp tục cắt giảm lãi suất, áp lực tỷ giá hạ nhiệt cuối năm 2024

(CLO) Trước những ý kiến của quan chức Fed ủng hộ tiếp tục cắt giảm lãi suất, nhiều chuyên gia cho rằng áp lực tỷ giá USD với VNĐ sẽ dần hạ nhiệt từ nay tới cuối năm 2024.

Tài chính - Bảo hiểm
Đà giảm của vàng kéo dài đến ngày thứ sáu trước dữ liệu lạm phát của Fed và Mỹ

Đà giảm của vàng kéo dài đến ngày thứ sáu trước dữ liệu lạm phát của Fed và Mỹ

(CLO) Giá vàng giảm phiên thứ 6 liên tiếp, tiến sát mức thấp nhất trong 2 tuần, các đầu tư đổ dồn sự chú ý vào biên bản cuộc họp của Fed và dữ liệu lạm phát Mỹ sắp tới.

Tài chính - Bảo hiểm
100 đồng doanh thu chỉ mang về 1 đồng lãi, ông lớn ngành nhựa An Phát Holdings vừa thay chủ tịch

100 đồng doanh thu chỉ mang về 1 đồng lãi, ông lớn ngành nhựa An Phát Holdings vừa thay chủ tịch

(CLO) Ngay trước thềm ĐHĐCĐ thường niên, An Phát Holdings (Mã: APH) vừa phải thay chủ tịch HĐQT. Biên lợi nhuận ròng của công ty cũng đang xuống rất thấp, chỉ tương đương 1%.

Tài chính - Bảo hiểm
Tỷ giá USD tăng trong tháng 10 không phải là vấn đề đáng quan ngại

Tỷ giá USD tăng trong tháng 10 không phải là vấn đề đáng quan ngại

(CLO) Theo đánh giá của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), tỷ giá USD tăng trong tháng 10 không phải là vấn đề đáng quan ngại.

Tài chính - Bảo hiểm
Xuất nhập khẩu Thiên Nam (TNA) 3 quý liền thua lỗ, bị cưỡng chế về thuế

Xuất nhập khẩu Thiên Nam (TNA) 3 quý liền thua lỗ, bị cưỡng chế về thuế

(CLO) CTCP Thương mại - Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Mã: TNA) đã liên tục thua lỗ trong 3 quý gần nhất. Công ty cũng vừa bị Chi cục thuế Quận 10, TP HCM ra quyết định cưỡng chế về thuế.

Tài chính - Bảo hiểm