Chiều nay (4/6), Văn phòng Chính phủ đã tổ chức họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2022. Tại họp báo, ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã thông tin nội dung báo chí quan tâm đến việc "siết chặt" tín dụng bất động sản.

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, gần đây, một số phương tiện thông tin đại chúng, một số chuyên gia có hay dùng từ là siết tín dụng hay cắt tín dụng bất động sản. "Ngân hàng Nhà nước chưa có văn bản hay phát ngôn nào về việc siết hay cắt tín dụng bất động sản. Những từ đó là động từ mạnh, còn quan điểm của Ngân hàng Nhà nước từ trước đến nay theo tinh thần kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào một số lĩnh vực có tiềm ẩn rủi ro lớn như trong lĩnh vực bất động sản, chứng khoán", ông Đào Minh Tú nói.

Ông Đào Minh Tú nêu rõ, lĩnh vực bất động sản cần kiểm soát chặt chẽ tín dụng đó là kinh doanh dự án có phân khúc lớn như resort, khu nghỉ dưỡng... Đặc biệt, dự án có tính chất đầu cơ, tính chất lũng đoạn giá thì phải kiểm soát rất chặt chẽ.

"Chính vì thế chúng tôi thấy rằng quan điểm cũng như tinh thần chỉ đạo từ trước đến nay tiếp tục thực hiện trong năm 2022 và những năm tiếp theo", Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh.

Ông Đào Minh Tú cho biết, tín dụng vào những nơi cần tạo điều kiện thuận lợi cho nền kinh tế như khuyến khích tập trung vào nguồn vốn vào nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Thậm chí trong Nghị định 31 và Thông tư 03, Ngân hàng Nhà nước cũng hướng dẫn hỗ trợ 2% lãi suất cho các đối tượng thực hiện xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ trong danh mục do Bộ Xây dựng đề xuất.

"Điều đó không chỉ tiếp tục tinh thần tín dụng tập trung hỗ trợ cho lĩnh vực đó mà còn hỗ trợ thêm 2% lãi suất từ Chính phủ. Và cho thấy không phải tất cả các lĩnh vực trong bất động sản đều bị kiểm soát một cách chặt chẽ", ông Tú nhấn mạnh.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết, bất động sản trong thời gian gần đây tăng theo con số "rất bình thường". Cụ thể, đến thời điểm giữa tháng 4/2022, tín dụng bất động sản tăng, có dư nợ là 2.288.000 tỷ đồng, mức tăng đó là 10,19%; so với cuối năm 2021, so với cùng kỳ 2021 có tăng nhanh hơn.

Hiện nay, tổng dư nợ của tín dụng bất động sản khoảng 19,16% tổng dư nợ của nền kinh tế.

Trong tổng dư nợ của tín dụng bất động sản thì dư nợ đầu tư vào lĩnh vực mà Ngân hàng Nhà nước đang thắt chặt chiếm 1/3 khoảng 785.000 tỷ. Trong khi đó, tín dụng được tạo điều kiện, khuyến khích, các ngân hàng thương mại vẫn cho vay bình thường thì có mức dư nợ khoảng 1.500.000 tỷ và chiếm khoảng 66-67%.

"Tất cả số liệu và quan điểm chỉ đạo, điều hành của Nhà nước trong suốt thời gian qua cũng như năm 2022 vẫn tiếp tục theo chủ trương, chính sách đã ban hành. Điều đó không có nghĩa rằng tất cả các tín dụng bất động sản bị siết lại, cũng không có nghĩa rằng thiếu nguồn cung bất động sản do tín dụng bị siết lại", ông Đào Minh Tú nói.