Điều chỉnh kích thước chữ

Dự án đất nền lớn nhất Bình Dương gần 20 năm vẫn 'treo' 126ha đất

(CLO) Được gia hạn 24 tháng, nhưng đến nay đã hơn 32 tháng mà Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa đưa dự án đất nền rộng 126,7ha vào sử dụng.

Audio
Dự án khu dân cư - thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (dự án Đông Bình Dương, phường Tân Bình, TP.Dĩ An) bắt đầu năm 2003 khi UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Cho đến nay, dự án này được xem là dự án đất nền có diện tích lớn nhất tỉnh Bình Dương với 6.433 nền với diện tích từ 60m2 – 135m2

Dự án khu dân cư - thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (dự án Đông Bình Dương, phường Tân Bình, TP.Dĩ An) bắt đầu năm 2003 khi UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Cho đến nay, dự án này được xem là dự án đất nền có diện tích lớn nhất tỉnh Bình Dương với 6.433 nền với diện tích từ 60m2 – 135m2

Sau khi được chấp thuận đầu tư, Fideco liên doanh với Công ty Onshine Investments thành lập Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương (Công ty Đông Bình Dương) thực hiện dự án. Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA (quận 1, TP HCM) là đơn vị phân phối sản phẩm dự án.

Sau khi được chấp thuận đầu tư, Fideco liên doanh với Công ty Onshine Investments thành lập Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương (Công ty Đông Bình Dương) thực hiện dự án. Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA (quận 1, TP HCM) là đơn vị phân phối sản phẩm dự án.

Dự án có mặt tiền chính trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, giáp ranh với phường Tân Hạnh của TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai). Suốt 15 năm sau khi chủ đầu tư được chấp thuận dự án, giao đất, phê duyệt quy hoạch nhưng dự án vẫn bị treo. Cũng tại dự án này, UBND tỉnh Bình Dương phải 5 lần ra quyết định duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để tăng quy mô dân số và diện tích đất thương mại, giảm diện tích đất công cộng cũng như điều chỉnh tiến độ dự án.

Dự án có mặt tiền chính trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, giáp ranh với phường Tân Hạnh của TP.Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai). Suốt 15 năm sau khi chủ đầu tư được chấp thuận dự án, giao đất, phê duyệt quy hoạch nhưng dự án vẫn bị treo. Cũng tại dự án này, UBND tỉnh Bình Dương phải 5 lần ra quyết định duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để tăng quy mô dân số và diện tích đất thương mại, giảm diện tích đất công cộng cũng như điều chỉnh tiến độ dự án.

Sai phạm nghiêm trọng hơn, cho đến nay dự án này vẫn chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng xong hạ tầng cùng một ngôi nhà khá lớn bên trong dự án. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã 2 lần ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương về hành vi xây dựng hạ tầng trái phép.

Sai phạm nghiêm trọng hơn, cho đến nay dự án này vẫn chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng xong hạ tầng cùng một ngôi nhà khá lớn bên trong dự án. Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã 2 lần ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương về hành vi xây dựng hạ tầng trái phép.

Đến nay, chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương đã được tỉnh 6 lần giao đất, cho thuê đất với diện tích khoảng 110ha. Phần diện tích còn lại Công ty Đông Bình Dương tự thỏa thuận đền bù với người dân có đất trong phạm vi dự án. Tuy nhiều lần ra quyết định xử phạt việc xây dựng không phép nhưng đến nay những hạng mục không phép vẫn tồn tại, không bị cưỡng chế.

Đến nay, chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương đã được tỉnh 6 lần giao đất, cho thuê đất với diện tích khoảng 110ha. Phần diện tích còn lại Công ty Đông Bình Dương tự thỏa thuận đền bù với người dân có đất trong phạm vi dự án. Tuy nhiều lần ra quyết định xử phạt việc xây dựng không phép nhưng đến nay những hạng mục không phép vẫn tồn tại, không bị cưỡng chế.

Ngày 25/10/2019, ông Mai Hùng Dũng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký Quyết định số 3122/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng đối với khu đất tại dự án Đông Bình Dương.

Ngày 25/10/2019, ông Mai Hùng Dũng – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã ký Quyết định số 3122/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng đối với khu đất tại dự án Đông Bình Dương.

Tuy nhiên đến nay Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng và cũng chưa thực hiện việc nộp tiền gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng nêu trên. Tại thời điểm kiểm tra tiến độ ngày 12/5/2022, Sở Tài nguyên - Môi trường nhận định hạ tầng kĩ thuật trong dự án đã đạt khoảng 70% trong khi chưa được cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên đến nay Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất vào sử dụng và cũng chưa thực hiện việc nộp tiền gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng nêu trên. Tại thời điểm kiểm tra tiến độ ngày 12/5/2022, Sở Tài nguyên - Môi trường nhận định hạ tầng kĩ thuật trong dự án đã đạt khoảng 70% trong khi chưa được cấp phép xây dựng.

Xung quanh các lối vào dự án được rào chắn hàng rào tôn và lưới sắt. Tại quyết định gia hạn 24 tháng nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu nếu hết thời hạn gia hạn (sau ngày 25/10/2021) mà Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án vào sử dụng thì Sở Tài nguyên - Môi trường phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng lý do khiến Công ty Đông Bình Dương bị quá thời hạn là thuộc trường hợp

Xung quanh các lối vào dự án được rào chắn hàng rào tôn và lưới sắt. Tại quyết định gia hạn 24 tháng nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu nếu hết thời hạn gia hạn (sau ngày 25/10/2021) mà Công ty Đông Bình Dương vẫn chưa đưa đất tại dự án vào sử dụng thì Sở Tài nguyên - Môi trường phải tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất theo quy định. Tuy nhiên, Sở Tài nguyên - Môi trường cho rằng lý do khiến Công ty Đông Bình Dương bị quá thời hạn là thuộc trường hợp "bất khả kháng" do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.

Đối diện dự án, hàng chục văn phòng giao dịch bất động sản treo bảng phân phối dự án Đông Bình Dương mặc dù dự án này chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng. Cuối tháng 11/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA với số tiền 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng vì vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án Đông Bình Dương.

Đối diện dự án, hàng chục văn phòng giao dịch bất động sản treo bảng phân phối dự án Đông Bình Dương mặc dù dự án này chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng. Cuối tháng 11/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng HHA với số tiền 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đến 12 tháng vì vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án Đông Bình Dương.

Liên lạc với các nhân viên kinh doanh tại các văn phòng này, những người này cho biết nếu muốn mua đất phải trả đủ tiền, ngân hàng chưa có chính sách cho vay vì dự án chưa đủ hồ sơ pháp lý.

Liên lạc với các nhân viên kinh doanh tại các văn phòng này, những người này cho biết nếu muốn mua đất phải trả đủ tiền, ngân hàng chưa có chính sách cho vay vì dự án chưa đủ hồ sơ pháp lý. "Bây giờ lô đất 80m2 có giá khoảng 1 tỷ đồng là quá rẻ, chờ tới đủ pháp lý thì không còn giá này đâu", một nhân viên nói.

Sở Tài nguyên - Môi trường kiến nghị giao UBND TP.Dĩ An cùng Sở Xây dựng theo dõi, giám sát việc triển khai dự án, tiếp tục kiểm tra và xử lý các vi phạm hành chính nếu có. Đặc biệt là cắm biển báo thông tin về dự án chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng để người dân nắm thông tin; không để tiếp diễn tình trạng tụ tập môi giới, quảng cáo rao bán đất nền dự án này khi chưa thực hiện đầy đủ pháp lý về hạ tầng, đầu tư xây dựng dự án và đất đai.

Sở Tài nguyên - Môi trường kiến nghị giao UBND TP.Dĩ An cùng Sở Xây dựng theo dõi, giám sát việc triển khai dự án, tiếp tục kiểm tra và xử lý các vi phạm hành chính nếu có. Đặc biệt là cắm biển báo thông tin về dự án chưa đủ điều kiện được phép chuyển nhượng để người dân nắm thông tin; không để tiếp diễn tình trạng tụ tập môi giới, quảng cáo rao bán đất nền dự án này khi chưa thực hiện đầy đủ pháp lý về hạ tầng, đầu tư xây dựng dự án và đất đai.

Lê Giang

Bình Luận
 
 
Tin mới
Phát hiện một hộ dân nuôi nhốt, tàng trữ động vật rừng nguy cấp, quý hiếm

(CLO) Qúa trình kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện gia đình ông A. đang nuối, nhốt 24 cá thể Cầy vòi hương, thuộc danh mục động vật rừng nguy cấp, quý hiếm.

Phân khúc ô tô bình dân trên thị trường Việt sôi động với nhiều mẫu mới

(CLO) Thị trường ôtô Việt Nam trong năm 2022 sôi động hơn khi có những mẫu sedan hạng B, C hay các loại xe đa dụng khác nhau mới ra mắt trong tầm giá trung bình từ 500 - 600 triệu.

Cây cầu từ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ vừa đưa vào sử dụng đã sụt lún, nứt toác tứ nón

(CLO) Dù mới đưa vào sử dụng, tuy nhiên tứ nón cầu Đăk Wet thuộc dự án tuyến đường tránh TP Kon Tum (Kon Tum) đã bị hư hỏng toàn bộ. Từ đỉnh tứ nón đến chân khay cầu Đăk Wet bị sụt lún, nứt toác nghiêm trọng.

Làng hoa Mê Linh chìm trong biển nước sau những trận mưa lớn

(CLO) Hoàn lưu bão số 2 gây mưa lớn liên tục nhiều giờ trong mấy ngày trước đã khiến những cánh đồng hoa tại xã Mê Linh (huyện Mê Linh, TP. Hà Nội) ngập trong biển nước. Nhiều hộ gia đình bị thiệt hại hàng trăm triệu đồng sau cơn mưa.

Nhà nghiên cứu rắn hàng đầu tử vong vì rắn cắn

(CLO) Một nhà nghiên cứu rắn đáng kính, người đã có những khám phá quan trọng về loài này đã chết sau khi bị rắn lục gỗ cắn.

Quân đội Trung Quốc mở rộng phạm vi tuyển dụng

(CLO) Trung Quốc đã triển khai chương trình tuyển dụng Quân đội Giải phóng Nhân dân (PLA) mới nhằm nới lỏng giới hạn độ tuổi và ưu tiên cho sinh viên đại học chuyên ngành khoa học, công nghệ, kỹ thuật và toán học.

Liên tục phát hiện thuốc giả, không nguồn gốc, Bộ Y tế đề nghị tăng cường kiểm tra

(CLO) Bên cạnh những cảnh báo về việc phát hiện mẫu thuốc kháng sinh Cefuroxim 500 giả, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) đã đề nghị Hà Nội tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát chất lượng thuốc, phòng chống thuốc giả.

Nữ diễn viên Anne Heche qua đời ở tuổi 53

(CLO) Nữ diễn viên người Mỹ Anne Heche rơi vào tình trạng chết não, hôn mê sâu sau vụ tai nạn xe hơi. Ngày 13/8, cô qua đời ở tuổi 53.

Gia tăng vi phạm liên quan đến “bóng cười”, Hà Nội lên kế hoạch tăng cường quản lý

(CLO) Hà Nội sẽ tăng cường công tác phối hợp giữa các sở, ngành trong phòng ngừa, đấu tranh, xử lý vi phạm liên quan tại cơ sở kinh doanh có điều kiện và dịch vụ nhạy cảm về an ninh trật tự và kinh doanh, sử dụng khí N­2O.