Hướng dẫn cụ thể xây dựng hệ số K và chọn chủ đầu tư

Theo Phó Giám đốc Sở xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh, TP lđã ban hành đề án về cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, kèm theo đề án là 6 kế hoạch triển khai, trong các kế hoạch đều giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành, UBND các quận, huyện để triển khai thực hiện. Sở Xây dựng là cơ quan thường trực triển khai đề án đã tổ chức quán triệt các văn bản của Thành phố.

“Sau khi Sở Xây dựng tổ chức cuộc tuyên truyền, hiện nay có gần 100 nhà đầu tư quan tâm đề án, dự án cải tạo chung cư cũ của Hà Nội”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Mạc Đình Minh cho biết.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng, trong quá trình thực hiện không tránh khỏi khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác quy hoạch, công tác xây dựng hệ số K, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư.

Thời gian qua 2 nội dung liên quan xây dựng hệ số K và chọn chủ đầu tư được Sở xây dựng hướng dẫn cụ thể. Sắp tới Ban Chỉ đạo sẽ ủy quyền cho các quận, huyện nơi có nhà chung cư cũ triển khai xây dựng hệ số, xây dựng tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư với từng dự án. Lúc đó sẽ có cơ hội triển khai dự án theo đúng tiến độ của Thành phố.

Về kết quả cải tạo chung cư cũ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Mạc Đình Minh, theo kế hoạch, đợt đầu tiên triển khai 10 khu, trong đó có 4 khu cấp độ D. Công tác đầu tiên phải làm là công tác kiểm định và quy hoạch.

Về kiểm định, Sở Xây dựng đã phê duyệt nhiệm vụ kiểm định cho 1.022 chung cư cũ. Trong đó, Sở Xây dựng trực tiếp kiểm định 126 tòa, các quận, huyện đã nộp hồ sơ kiểm định lên Sở là 47 tòa nhà. Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ công bố 53 kết quả kiểm định chung cư cũ. Sau khi kiểm định và thực hiện quy hoạch sẽ xây dựng hệ số K, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.

Đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước sạch cho cư dân Khu đô thị Thanh Hà

Về tình hình cung cấp nước sạch cũng như chất lượng nước tại Khu đô thị Thanh Hà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Mạc Đình Minh cho biết: Hiện, người dân trong Khu đô thị được cấp nước đáp ứng nhu cầu sử dụng với lưu lượng trung bình (3.500-5.500)m3 với 8/10 mẫu đạt 10/10 thông số thử nghiệm.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Mạc Đình Minh cho biết: Việc cấp nước trong Khu đô thị Thanh Hà thuộc trách nhiệm của Chủ đầu tư Dự án - Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5. 

Để cấp nước cho Khu đô thị Thanh Hà, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 ký hợp tác và giao Công ty cổ phần Nước sạch Thanh Hà, Công ty cổ phần Nước sạch Nam Hà Nội đầu tư xây dựng, vận hành quản lý, kinh doanh hệ thống cấp nước phục vụ cho toàn bộ cư dân trong Khu đô thị Thanh Hà. 

Trước tình trạng thiếu nước tại Khu đô thị Thanh Hà, đầu tháng 10/2023, Sở Xây dựng đã phối hợp cùng chính quyền địa phương chỉ đạo Công ty cổ phần Nước mặt sông Đuống phối hợp với Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội, Công ty cổ phần Viwaco điều tiết nguồn cho Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Đông để cấp nguồn cho Khu đô thị Thanh Hà. 

Từ tháng 11/2023 đến nay, việc điều tiết nguồn cấp tập trung từ nguồn nước mặt sông Đuống cấp cho Khu đô thị Thanh Hà đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong Khu đô thị với lưu lượng trung bình (3.500-5.500)m3.

Để đảm bảo tăng cường bổ sung nguồn cấp nước cho khu vực Trung tâm và phía Tây Nam Thành phố (huyện Thanh Trì, quận Hà Đông…), đảm bảo an toàn, an ninh cấp nước, tăng áp lực cấp nước, tăng nguồn cấp (cho các khu vực cuối nguồn của hệ thống cấp nước sông Đuống hiện nay) cho khu vực quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, ngày 24/11/2023, UBND Thành phố đã cho phép Công ty nước mặt sông Đuống xây dựng trạm tăng áp cục bộ trên đường 70 (tại vỉa hè đầu tuyến đường nối cầu Hòa Bình đi Khu đô thị mới Nam Linh Đàm, xã Tam Hiệp, huyện Thanh Trì). Dự kiến hoàn thành trong tháng 01/2024.

Từ 22h, ngày 07/01/2024 đến 6h ngày 08/01/2024, Công ty cổ phần Nước mặt sông Đuống đã cắt nước tạm thời để triển khai đấu nối trạm tăng áp trên đường 70 (có văn bản thông báo cho khách hàng). Tuy nhiên, lượng nước cấp cho Khu đô thị Thanh Hà vẫn duy trì từ (2.125-2.517)m3/ngđ. Từ ngày 10/01/2024 - 13/01/2024, sau khi đấu nối, trạm bơm đã cấp tăng lưu lượng bổ sung trung bình (5.275-5.703)m3/ngđ để cấp bù lưu lượng. Từ ngày 14/01/2024 đến nay, lượng nước tiêu thụ tại Khu đô thị Thanh Hà ổn định khoảng 3.600m3/ngđ đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của toàn bộ cư dân trong khu đô thị. 

Liên quan đến việc thanh toán tiền sử dụng nước sạch, ngày 18/01/2024, Sở Xây dựng đã chủ trì cuộc họp yêu cầu Chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà và các đơn vị cấp nước đảm bảo cung cấp nước cho các khách hàng dùng nước tại Khu đô thị Thanh Hà theo đúng quy định; chỉ đạo Công ty cổ phần Nước mặt sông Đuống phối hợp với Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Đông điều tiết nguồn cấp từ Nhà máy nước mặt sông Đuống đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu của người dân tại Khu đô thị; Đề nghị Chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà và các đơn vị quản lý hệ thống cấp nước tại Khu đô thị Thanh Hà theo ủy quyền của chủ đầu tư đối thoại với cư dân Khu đô thị Thanh Hà về việc tuân thủ hợp đồng dịch vụ cấp nước nhằm đảm bảo việc cấp nước ổn định, liên tục, không gây mất an ninh trật tư khu vực...