Nhu cầu thuê căn hộ mini tăng nhiệt

Những năm gần đây, mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê lên ngôi bởi sự tiện lợi, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Xu hướng cho thuê căn hộ dịch vụ cũng ngày càng phát triển mạnh do nhu cầu nhà ở tăng, trong khi nguồn cung nhà trọ hiện tại ở Hà Nội không đáp ứng đủ. 

Vì thế, các tòa nhà được xây theo hình thức chung cư mini mọc lên và trở nên phổ biến. Loại hình kinh doanh này nhắm đến nhóm lao động thu nhập trung bình khá trở lên, cùng các hộ gia đình, người đi làm ngoại tỉnh.

Tuy có giá thuê đắt đỏ hơn loại hình nhà trọ truyền thống, thế nhưng với những tiện nghi được xây dựng phù hợp với lối sống và nhu cầu của người trẻ, nên căn hộ mini vẫn là loại hình nhà cho thuê nhận được nhiều sự quan tâm.

Chị Phạm Thị Ngọc Mai, nhân viên văn phòng, đang thuê một căn hộ mini nhỏ tại Xã Đàn (Đống Đa, Hà Nội) cho biết, trước đây, chị từng thuê nhà trọ với giá rẻ, tuy nhiên, phòng trọ cũ không có đủ tiện nghi và sinh hoạt bất tiện do phải dùng chung nhà vệ sinh. Vì vậy, chị quyết định chuyển sang thuê căn hộ mini đầy đủ tiện nghi hơn. 

“Các phòng trọ thường có giá từ 1,5 - 2,5 triệu đồng/phòng nhưng bất tiện và cũng không đảm bảo về các vấn đề an ninh. Vì là con gái, lại ở một mình nên tôi quyết định thêm 1 - 2 triệu nữa thuê căn hộ mini với giá 4,5 triệu đồng/tháng, vừa sạch sẽ lại an ninh”, chị Mai chia sẻ.

Chị Mai cũng cho biết, căn hộ chị đang thuê thuê hiện có diện tích 26m², nằm ở tầng 3 của tòa nhà. Chủ nhà cũng có lắp thang máy cho mọi người đi lại và có đủ các tiện ích như: Điều hòa, bàn ghế, kệ bếp và bếp điện, giường nệm, tủ quần áo... Hơn nữa, cổng ra vào đều dùng khóa vân tay, camera được chủ nhà gắn ở tầng hầm gửi xe và ở khu vực ngoài hành lang mỗi tầng nhà.

Anh Nguyễn Tiến Đạt, kinh doanh dịch vụ căn hộ tại Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, căn hộ mini một phòng ngủ, tối đa tiện ích sử dụng luôn có tỉ lệ lấp đầy cao. Trong khi đó, những căn lớn với diện tích 90 - 110 m2, loại 2 - 3 phòng ngủ luôn bị bỏ trống.

“Năm nay, các căn mini với diện tích nhỏ, tiện ích đầy đủ trong 1 phòng được ưa chuộng hơn hẳn. Hầu hết, không bao giờ trống phòng, cứ khách này chuyển đi thì sẽ có khách khác hỏi thuê. Đa phần là khách nước ngoài sang Việt Nam làm việc cần nơi ở có giá rẻ hơn khách sạn nhưng vẫn tiện nghi”, anh Đạt chia sẻ.

Chuyển hướng đầu tư căn hộ mini

Loại hình căn hộ mini giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho nhiều hộ gia đình, những người đi làm chưa có điều kiện mua nhà riêng. Về mặt hình thức, các chung cư mini này được thiết kế xây dựng như những tòa nhà nhỏ, có bề ngoài sạch đẹp, khép kín, có tầng hầm để xe, thang máy, diện tích mỗi căn rộng khoảng 25 - 40m², mỗi tòa nhà cao khoảng 7 - 8 tầng, có nhà cao lên tới 12 - 13 tầng. 

Nhận thấy xu hướng căn hộ mini đang tăng nhiệt liên tục trong những năm gần đây, chị Nguyễn Lan Nhi, chủ tòa nhà 5 tầng tại Trương Định (Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, chị đã quyết định cải tạo lại căn nhà thành các căn hộ mini để cho thuê.

“Chi phí cải tạo cũng khá tốn, tuy nhiên, từ lúc chuyển sang cho thuê căn hộ lượng khách ổn định. Hơn nữa, hầu hết khách đều là các gia đình nhỏ, thuê phòng với thời gian dài nên tôi cũng không cần phải chạy đôn chạy đáo tìm kiếm khách vào ở liên tục”, chị Nhi cho hay.