Theo quy hoạch Vùng Thủ đô, tuyến Vành đai 4 được định hướng là trục giao thông liên kết vùng, tăng cường kết nối giữa các địa phương, mở rộng không gian phát triển, khai thác tiềm năng đất đai, thúc đẩy đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của Hà Nội cũng như toàn vùng. Trong khi đó, Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065, xác định mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm với 5 vùng đô thị và 5 trục không gian quan trọng, tận dụng lợi thế riêng để đưa Hà Nội phát triển xứng tầm.
Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị huyện Quách Sỹ Dũng phát biểu. Ảnh: Mê Linh
Khu vực nghiên cứu thuộc vùng đô thị phía bắc Thủ đô, được định hướng phát triển thành đô thị thông minh theo mô hình TOD (phát triển gắn với giao thông công cộng), kết hợp dịch vụ cấp vùng của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Đây sẽ là trung tâm thương mại logistics, trung chuyển hàng hóa quốc tế, dịch vụ y tế, giáo dục, nghiên cứu khoa học chất lượng cao, đồng thời là đầu mối giao thông đường bộ và đường sắt.
Với vị trí cửa ngõ tây Bắc Hà Nội, khu vực này kết nối thuận lợi với các tỉnh trung du miền núi phía bắc qua Vành đai 4 và đường sắt Hà Nội - Lào Cai, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bằng sông Hồng.
Phạm vi quy hoạch bao gồm 6 huyện: Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín và quận Hà Đông, với tổng diện tích khoảng 16.343 ha. Riêng phân đoạn 1 thuộc các xã của huyện Sóc Sơn (Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú, Tân Dân, Thanh Xuân) và Mê Linh (Kim Hoa, Thanh Lâm, Thạch Đà, Hoàng Kim, Tam Đồng, Văn Khê, Đại Thịnh, Liên Mạc, Tự Lập, Chu Phan), diện tích khoảng 3.331 ha, trong đó Sóc Sơn chiếm 1.171 ha, Mê Linh 2.160 ha. Quy mô dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 100.000 người.
Theo định hướng đến năm 2045, khu vực này sẽ phát triển công nghiệp, dịch vụ hiện đại, nông nghiệp công nghệ cao, kinh tế xanh, tuần hoàn; trở thành trung tâm giáo dục, khoa học công nghệ, kinh tế số và đô thị thông minh với hạ tầng đồng bộ. Huyện Mê Linh được kỳ vọng trở thành đô thị hiện đại, cửa ngõ Tây Bắc, động lực phát triển phía Bắc Thủ đô.
Đồ án quy hoạch nhấn mạnh khu vực này là đô thị sinh thái, thông minh, gắn với không gian mặt nước, bố trí cao tầng tại các điểm nhấn giao thông và ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD. Nơi đây sẽ phát triển thương mại logistics, trung tâm mua sắm miễn thuế, dịch vụ kỹ thuật cao ứng dụng công nghệ 4.0, kinh tế tuần hoàn, cùng các tổ hợp nghiên cứu, đào tạo y tế, giáo dục, văn hóa chất lượng cao. Các khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo, kết hợp bảo tồn di tích, văn hóa lịch sử.
Hiện tại, khu vực nghiên cứu ở Mê Linh chủ yếu là đất nông nghiệp, với các khu dân cư lâu đời dọc các tuyến đường liên xã, liên huyện và sông Cà Lồ, cùng hệ thống công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao.
