(NB&CL) Dự án đầu tư Xây dựng Làng Việt kiều quốc tế tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Anh làm chủ đầu tư vừa bị Thanh tra Chính phủ “bêu tên” vì dính nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện.
Dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án Làng Việt Kiều Quốc tế được UBND Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 8/1/2010, chứng nhận điều chỉnh 3 lần vào các ngày: 27/5/2010, 4/6/2013, 3/6/2014; được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ tư ngày 25/12/2017. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 92.233m², bao gồm các hạng mục như đất thương mại dịch vụ, đất ở, đất xây dựng biệt thự, đất xây dựng nhà vườn, đất cây xanh, đất giao thông với tổng mức đầu tư 403.966 triệu đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ tháng 01/2016 và hoàn thành tháng 3/2022.
Ngày 2/8/2012, UBND Thành phố Hải Phòng có Quyết định số 1210/QĐ-UBND giao cho Công ty Việt Anh thuê 67.231,1m² đất (đợt 1); Quyết định số 1320/QĐ-UBND ngày 25/6/2014 cho thuê 19.419,9m² đất (đợt 2) để thực hiện dự án; Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 04/8/2017 giao 5.224,2 m² đất cho dự án (đợt 3); Quyết định số 3444/QĐ-UBND ngày 18/12/2017 điều chỉnh lại diện tích giao đất cho dự án do điều chỉnh quy hoạch.
Phối cảnh dự án khu đô thị Làng Việt kiều quốc tế Hải Phòng. Ảnh: CĐT
Đến nay, diện tích đã giao đất cho Dự án là 82.582,4m², trong đó diện tích xây nhà thương mại để bán là 44.656,5m²; đất thương mại trả tiền hàng năm là 8.005,6m². Dự án đã triển khai xây dựng khoảng 70% tổng khối lượng; đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 121 thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng tại dự án, với diện tích 31.062,1m².
Theo Thanh tra Chính phủ, qua kiểm tra thấy còn một số hạn chế, thiếu sót, vi phạm. Cụ thể, dự án không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Tại thời điểm cấp chứng nhận đầu tư, Khu đất thực hiện Dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch tỉ lệ 1/2000 quận Lê Chân được thành phố phê duyệt nhưng không phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 19/6/2009 (khu đất quy hoạch đất cây xanh). Tuy nhiên, sau đó đã được cập nhật vào Quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng được phê duyệt tại Quyết định 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023 của Thủ tướng Chính phủ, khu đất có chức năng là đất ở đô thị.
Do có sự chồng lấn trong việc lập quy hoạch giữa đồ án quy hoạch giao thông và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án, Sở Xây dựng đã ban hành Chứng chỉ quy hoạch 109/CCQH ngày 2/8/2010 để điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án mà không tham mưu để UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là không đúng quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
Thi công xây dựng khi chưa có giấy phép
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư là phù hợp. Tuy nhiên, chứng thư thẩm định giá căn cứ theo quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực từ 13/8/2014 là không phù hợp vì thời điểm giao đất theo quy định là thời điểm tính tiền sử dụng đất (đợt 1 giao tháng 8/2012, đợt 2 giao tháng 6/2014) trước ngày Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT có hiệu lực. Việc xác định giá đất theo các quyết định giao đất nêu trên cần được rà soát, áp dụng theo Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính. Việc lấy mẫu các tài sản so sánh để xác định doanh thu phát triển chưa đảm bảo theo quy định do chưa có tài liệu chứng minh giao dịch thành công.
Ngày 24/12/2019, UBND Thành phố có Quyết định số 3226/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể khi giao đất đợt 3 và khi điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở Chứng thư thẩm định giá số 16/2019/CT-ĐGĐ và Chứng thư số 17/2019/CT-ĐGĐ ngày 09/10/2019 của Công ty TNHH Tư vấn và thẩm định giá Phú Khang. Việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư là phù hợp. Tuy nhiên, chứng thư thẩm định giá đất xác định tỷ lệ chiết khấu theo lãi suất cho vay trung hạn bình quân cả năm của 4 ngân hàng mà không phải xác định tại thời điểm định giá đất tháng 12/2017 là chưa phù hợp với quy định tại khoản 4 Điều 6 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT; tỷ lệ chiết khấu tính toán theo quy định là 10,57%, tuy nhiên trong băng tính toán tại chứng thư là 10,59%, cần rà soát, chỉnh sửa số liệu cho chính xác.
Ngoài ra, ngày 12/5/2023, UBND quận Lê Chân tiếp tục có Quyết định số 826/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án, điều chỉnh mật độ tầng cao của một số lô đất và diện tích đất giao thông của Dự án. Đến thời điểm thanh tra, UBND thành phố chưa tính tiền sử dụng đất bổ sung do thay đổi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án.
Dự án đã chậm tiến độ đầu tư theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ tư ngày 25/12/2017, tiến độ đầu tư của Dự án hoàn thành năm 2022. Có nguyên nhân do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, dẫn đến dự án bị chậm tiến độ. Tuy nhiên, Chủ đầu tư chưa chủ động đề nghị gia hạn, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa thường xuyên giám sát, đôn đốc Chủ đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn đầu tư.
Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ việc dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nhưng Chủ đầu tư đã triển khai thi công xây dựng đến nay đạt khoảng 70% khối lượng là không đúng quy định.
(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị Tập đoàn Samsung hỗ trợ Việt Nam nâng cao hơn nữa năng lực doanh nghiệp trong nước để có thể tham gia có hiệu quả hơn chuỗi sản xuất, chuỗi cung ứng toàn cầu của Tập đoàn; đẩy mạnh hợp tác để đưa các doanh nghiệp công nghệ số của Việt Nam trở thành đối tác trong hệ sinh thái của Samsung.
(CLO) Theo số liệu báo cáo của Ban Chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đến nay đã hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 2.197 căn hộ (với 4 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang triển khai đã đưa vào sử dụng một phần dự án).
(CLO) Theo thông tin mới nhất, cả nhà em gái Từ Hy Viên sẽ nhảy vào cuộc chiến tranh quyền thừa kế dẫn đến việc phân chia tài sản được dự đoán sẽ rất phức tạp và vô cùng căng thẳng.
(CLO) DeepSeek công ty AI Trung Quốc đang thay đổi cuộc chơi với các mô hình mạnh mẽ, chi phí thấp, thách thức OpenAI và thúc đẩy cuộc đua AI toàn cầu lên một tầm cao mới.
(CLO) Giới chức Nga cho biết toàn bộ 139 ngư dân bị mắc kẹt trên một tảng băng trôi ngoài khơi đảo Sakhalin, Viễn Đông Nga, đã được giải cứu an toàn vào ngày 12/2.
Nga lao đao khi 265 tàu dầu bị trừng phạt, đẩy chi phí vận chuyển tăng 48% chỉ trong một tháng, khiến xuất khẩu đình trệ và doanh thu sụt giảm nghiêm trọng.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 13/2, không khí lạnh sẽ ảnh hưởng đến khu vực phía Đông Bắc Bộ, trời tiếp tục rét đậm. Do ảnh hưởng của không khí lạnh kết hợp với dòng xiết trong đới gió Tây trên cao nên sáng 13/2, phía Đông Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa nhỏ.
(CLO) Trung tâm Thông tin Công nghiệp và Thương mại, Bộ Công Thương cho rằng, thời gian qua, các chính sách ưu đãi thuế công nghiệp hỗ trợ ô tô đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy ngành công nghiệp ô tô phát triển.
(CLO) Trang tổng hợp hơn 30.000 trạm quan trắc không khí trên toàn thế giới (IQAir) đã xếp Hà Nội là thành phố đứng đầu thế giới về ô nhiễm không khí từ sáng đến tối nay (12/2).
(CLO) Chính sách cải cách ruộng đất mới của Nam Phi đang gây tranh cãi khi nước này thông qua Đạo luật Tịch thu, cho phép thu hồi đất mà không cần bồi thường.
(CLO) Ngày 12/2, Ban Tổ chức Tỉnh ủy Kiên Giang phối hợp Ban Tuyên giáo và Dân vận Tỉnh ủy Kiên Giang, Báo Kiên Giang tổ chức lễ công bố quyết định điều động, bổ nhiệm Tổng Biên tập Báo Kiên Giang.
(CLO) Ngày 12/2, Hội Nhà báo và Hội Văn học - Nghệ thuật tỉnh Lai Châu đồng chủ trì, phối hợp với các cơ quan báo chí tỉnh, các cơ quan báo chí Trung ương thường trú tại tỉnh, các cơ quan có ấn phẩm báo chí tổ chức Hội báo xuân Ất Tỵ và Ngày thơ Việt Nam lần thứ 23 năm 2025.
(CLO) Ngày 12/2, tại xã Đồng Trung (huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ), Ban tổ chức Lễ hội truyền thống Đền Lăng Sương đã tổ chức Khai hội Đền Lăng Sương năm Ất Tỵ 2025.
(CLO) Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và PTNT, trong giai đoạn 2018-2023, Bộ Nông nghiệp và PTNT và các địa phương đã phê duyệt đầu tư 978 dự án, tiểu dự án, dự án thành phần với tổng mức đầu tư là 66.323.419 triệu đồng. Quá trình thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều dự án dính sai phạm.
(CLO) Lễ hội hoa đào Xuân Ất Tỵ 2025 tại Lạng Sơn đã mang đến một không gian lễ hội rực rỡ và ấn tượng cho nhiều người dân và các du khách thập phương. Tuy nhiên, điều đáng nói, nhiều hạng mục của dự án trang trí cho lễ hội đã được thi công trước khi hoàn tất quy trình đấu thầu theo quy định của pháp luật.
(CLO) Ngay sau khi báo Nhà báo và Công luận phản ánh dấu hiệu thi công không đúng thiết kế tại dự án do Công ty TNHH Phương Hà thực hiện, Chủ tịch UBND huyện Nông Cống đã chỉ đạo kiểm tra dự án.
(CLO) Dự án khu dân cư thuộc dự án Khu đô thị mới Đông Sơn, TP Thanh Hóa đang xuất hiện tình trạng đổ rác thải, nhiều hạng mục bị xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm và mất mỹ quan đô thị.
(NB&CL) Dây chuyền xử lý phế thải chăn nuôi thành phân hữu cơ không khai thác, sử dụng từ năm 2005 đến nay, đã cũ và lạc hậu, phần mô tơ bị cháy hỏng, gây lãng phí tài sản Nhà nước.
(CLO) Dự án Công viên hai đầu cầu Bính (giai đoạn 1) phía bờ Nam sông Cấm do Công ty Cổ phần Nam Sông Cấm làm chủ đầu tư dù chưa được cấp giấy phép xây dựng, nhưng doanh nghiệp đã thực hiện san lấp mặt bằng, làm kè đá, đường giao thông nội bộ, trạm điện, hệ thống thoát nước, trồng một số cây xanh…
(CLO) Trước những sai phạm tại các địa phương được chỉ rõ, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Bộ Công an chỉ đạo Công an các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong quản lý đề điều, phòng, chống thiên tai...
Tại ô đất B4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có 5.000m2 đất được quy hoạch xây dựng gara cao tầng và trạm xăng. Thế nhưng, trong khi các hạng mục này chưa được triển khai, thì một số cá nhân đã có dấu hiệu xâm phạm, xây dựng các hạng mục để làm bãi trông giữ xe.
(CLO) Công ty Sao nam sông Hồng và Công ty cổ phần cây cảnh Bảo Linh vi phạm hành vi bị nghiêm cấm quy định tại Điều 7 Luật Đê điều, Điều 12 Luật Đất đai và đã bị cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội chỉ đạo xử lý vi phạm lần lượt 12 lần và 9 lần nhưng không dứt điểm.