Căn hộ triệu đô

Heritage West Lake là dự án căn hộ Thương gia siêu sang tại Tây Hồ, Hà Nội. Heritage West Lake tọa lạc ở vị trí kim cương khi chỉ mất vài phút cho cư dân đi bộ ra Hồ Tây, một trong những địa điểm đẹp và trong lành nhất thủ đô.

Heritage West Lake là dự án khu căn hộ cao cấp đầu tiên của CapitaLand Development (CLD) tại Hà Nội, cung cấp cho thị trường 173 căn hộ hạng sang. Các căn hộ tại dự án sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, ôm trọn Hồ Tây, sông Hồng cùng toàn cảnh thành phố. Với 25 tầng nổi, dự án cung cấp cho thị trường nhiều loại hình căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ, căn hộ thông tầng.

Căn hộ penthouse diện tích đa dạng từ 94 đến 328m2 và chiều cao trần khoảng 3m. Heritage West Lake hội tụ hàng loạt những thương hiệu nội thất cao cấp như Gaggenau, Gessi, Poggenpohl, Smeg và Villeroy & Boch.

Vị trí đẹp, chất lượng xây dựng và quản lý cao cấp nên Heritage West Lake có mức giá vô cùng đắt đỏ.

Các bài rao vặt về dự án cho thấy giá căn hộ Heritage West Lake 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích 94m2 có giá 14.1 tỷ đồng; Căn hộ Heritage West Lake 3 phòng ngủ, 3 WC, diện tích 145m2 có giá: 21,75 tỷ đồng; Căn hộ Heritage West Lake 4 phòng ngủ, 4 WC, diện tích 181m2 có giá 27,15 tỷ đồng.

Như vậy, bình quân, giá mỗi mét vuông căn hộ tại Heritage West Lake dao động 150 triệu đồng.

Cái bắt tay giữa hai đại gia bất động sản

Heritage West Lake không phải là dự án của riêng Tập đoàn CapitaLand. CapitaLand “bắc tiến” bằng cách bắt tay với Hiền Đức Group để phát triển dự án siêu sang này thông qua Công ty cổ phần CapitaLand – Hiền Đức (CapitaLand – Hiền Đức).

CapitaLand – Hiền Đức thành lập ngày 14/4/2015 với tiền thân là Công ty TNHH Hiền Đức Tây Hồ, có địa chỉ tại Lô D7 khu 18,6 ha Dự án đấu giá quyền sử dụng đất, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội với người đại diện pháp luật là ông Patrick Liau Kong Voon.

CapitaLand thành cổ đông chi phối tại CapitaLand – Hiền Đức thông qua thâu tóm cổ phần.

Theo lãnh đạo Hiền Đức Group, việc hợp tác cùng CapitaLand sẽ giúp khai thác thế mạnh của mỗi bên nhằm phát triển dự án một cách hiệu quả nhất, góp phần mang lại cho thị trường một sản phẩm chất lượng. Đây là chiến lược của Hiền Đức Group nhằm hướng tới việc trở thành một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp trong tương lai.

Ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc CLD (Việt Nam) chia sẻ thông qua việc hợp tác phát triển các dự án cao cấp mới là Heritage West Lake và DEFINE tại TP HCM, Tập đoàn CapitaLand kỳ vọng đặt ra những tiêu chuẩn mới trong việc kiến tạo các dự án cao cấp và mang tính bền vững.

Năm 2021, liên doanh này và Công ty xây dựng Hòa Bình đã ký kết hợp đồng tổng thầu để cùng triển khai dự án trị giá 1.800 tỷ đồng. Theo kế hoạch sơ bộ, dự án này có thể được mở bán vào quý 1/2022.

Dự án này được chú ý vì liên quan đến CapitaLand, một Tập đoàn bất động sản quốc tế sở hữu danh mục mở rộng đa dạng tại hơn 250 thành phố và 30 quốc gia. Tại Việt Nam, đây cũng là nhà đầu tư nước ngoài hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.

Chủ đầu tư không kiếm nổi 1 đồng doanh thu

Liên doanh CapitaLand – Hiền Đức thành lập từ năm 2015 nhưng kể từ đó đến năm 2020, công ty có chuỗi ngày “đóng băng”.

Trong suốt 5 năm qua (2016-2020), doanh thu CapitaLand – Hiền Đức liên tục ghi nhận 0 đồng. Công ty cũng không phát sinh nhiều hoạt động nên dù thua lỗ, con số thua lỗ của công ty rất thấp, chỉ là 46,9 triệu đồng (năm 2016), 9,1 triệu đồng (năm 2017), 8,5 tỷ đồng (năm 2018), 21,4 tỷ đồng (năm 2019) và 69,4 tỷ đồng (năm 2020).

Dù công ty “đóng băng” nhưng quy mô vẫn gia tăng hàng năm. Tại ngày 31/12/2016, vốn chủ sở hữu CapitaLand – Hiền Đức chỉ là 167 tỷ đồng nhưng tăng tới 638 tỷ đồng hồi cuối năm 2019 - mức cao nhất giai đoạn 5 năm (2016-2020).

Tới cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu giảm nhẹ nhưng vẫn khá cao, lên tới 569 tỷ đồng. Tổng tài sản đạt 573 tỷ đồng. Nghĩa là công ty phát sinh rất ít nợ nần.