Trụ sở chính ở Hong Kong của Evergrande Group đã bị một chủ nợ chiếm giữ sau khi nhà phát triển bất động sản Trung Quốc này vỡ nợ và 2 lần không bán được tòa nhà, theo 4 nguồn tin trong cuộc tiết lộ.

Chủ nợ, chưa được xác nhận danh tính, đã thông báo cho Evergrande vào đầu tuần này rằng họ đã chỉ định một người chịu trách nhiệm về bất động sản trị giá 1,2 tỷ USD và buộc phải bán, nguồn tin này cho biết.

Họ nói thêm rằng người cho vay này đã sắp xếp bảo vệ xung quanh toà nhà China Evergrande Center - một tòa tháp 26 tầng gần trung tâm thành phố của Hong Kong - cho phép họ quản lý tài sản này.

Một nguồn tin trong cuộc cho biết Evergrande trước đây đã cầm cố tòa nhà này để đổi lấy các khoản vay từ một tập đoàn cho vay do China Citic Bank International, chi nhánh Hong Kong của ngân hàng quốc doanh Trung Quốc đứng đầu.

Bên cho vay đã chỉ định người nhận thuộc công ty tái cấu trúc Alvarez & Marsal, 2 nguồn tin tiết lộ.

Evergrande và Citic Bank International đã không trả lời ngay lập tức các yêu cầu bình luận. Trong khi đó, Alvarez & Marsal từ chối bình luận.

Tháng 9 năm ngoái, khi Evergrande vỡ nợ, Citic Bank nói với các nhà đầu tư rằng các khoản vay của họ cho nhà phát triển bất động sản này được cam kết bảo mật có giá trị, mặc dù ngân hàng không cung cấp thêm chi tiết.

Evergrande là nhà phát triển bất động sản nổi bật nhất đã vỡ nợ vào năm ngoái khi cuộc khủng hoảng thanh khoản bao trùm lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. Công ty này nói với các chủ nợ vào tháng 1 rằng sẽ công bố một kế hoạch sơ bộ vào cuối tháng 7 để cơ cấu lại 300 tỷ USD nợ phải trả của mình, bao gồm 20 tỷ USD trái phiếu nước ngoài, nhưng nó đã bỏ lỡ thời hạn đó và thay vào đó nói rằng công ty chỉ đạt được “tiến bộ tích cực” với lời đề nghị.

Evergrande đã hai lần định bán tòa tháp trụ sở chính. Tháng 10 năm ngoái, Yuexiu Property thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc đã rút khỏi thỏa thuận trị giá 1,7 tỷ USD được công bố để mua tòa nhà do lo ngại về tình hình tài chính của nhà phát triển bất động sản vỡ nợ này.

Hành động này đã đưa trụ sở chính trở lại thị trường vào tháng 7, thu hút một số nhà đấu thầu bao gồm cả nhà phát triển bất động sản Hong Kong CK Asset Holdings của tỷ phú Lý Gia Thành.

Tuy nhiên, một nguồn tin thân cận với quá trình đấu thầu cho biết việc bán toà trụ sở lại một lần nữa thất bại vì giá thầu quá thấp, phản ánh nhu cầu huy động tiền mặt của Evergrande.

Evergrande đã và đang bán tài sản bao gồm tài sản và cổ phần của mình trong các công ty để trả nợ cho một số chủ nợ của mình. Chủ tịch của công ty cũng đã rao bán tài sản cá nhân của ông, bao gồm cả máy bay phản lực tư nhân. Tuần này, Evergrande cho biết họ sẽ bán số cổ phần còn lại của mình tại Ngân hàng Shengjing của Trung Quốc với giá 1,1 tỷ USD.

Nhà phát triển bất động sản Evergrande được niêm yết tại Hong Kong nhưng cổ phiếu của họ đã bị đình chỉ giao dịch từ tháng 3.

Đầu năm nay, Oaktree Capital, một nhà quản lý bất động sản của Mỹ trị giá 158 tỷ USD, đã thu giữ hai bất động sản được đánh giá cao của Evergrande sau khi công ty này vỡ nợ với các khoản vay tổng trị giá khoảng 1 tỷ USD. Tài sản này là một khu đất phát triển lớn ở Hong Kong, nơi chủ tịch của Evergrande là Hui Ka Yan đã có ý định xây dựng một dinh thự giống như Versailles và một khu dân cư và khu du lịch rộng lớn gần Thượng Hải có tên là “Venice”.

Evergrande cũng đang đấu tranh với một bản kiến nghị quanh co được đệ trình lên tòa án Hong Kong bởi một trong những chủ nợ của nó, Top Shine Global, vì nhà phát triển bất động sản bị cáo buộc này đã không thực hiện nghĩa vụ tài chính trị giá 109 triệu USD. Phiên tòa đã bị hoãn đến ngày 28/11 tới đây.

Sơn Tùng (Theo Financial Times)