Điều chỉnh kích thước chữ

Lâm Đồng ra quy định mới về tách thửa nhằm ngăn chặn phân lô, bán nền "bát nháo"

(CLO) UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định 04/2021, thay thế cho Quyết định 33/2015 sẽ áp dụng quy định mới về điều kiện tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất để siết chặt quản lý, ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền đang diễn ra tràn lan trên địa bàn.

Tình trạng phân lô, bán nền

Tình trạng phân lô, bán nền "bát nháo" diễn ra thời gian qua ở Lâm Đồng đã khiến cơ quan công an phải vào cuộc điều tra.

Theo Quyết định mới, trường hợp hình thành đường giao thông mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa thì chiều rộng mặt đường tối thiểu là 5,5 m đối với khu vực đô thị, tối thiểu là 7 m đối với khu vực nông thôn. Việc hình thành đường giao thông này phải được cấp có thẩm quyền cho phép và nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

Những hồ sơ tách thửa đã nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh hoặc chi nhánh tại các huyện, TP Đà Lạt và TP Bảo Lộc trước ngày quy định mới có hiệu lực thì sẽ thực hiện theo Quyết định 33. 

Đối với thửa đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã) thuộc quy hoạch sử dụng đất (SDĐ) là đất ở nông thôn, trường hợp có quy định dạng kiến trúc nhà ở (theo quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt) thì thực hiện việc tách thửa theo quy hoạch đó. Trường hợp chưa có quy hoạch dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích thửa đất mới hình thành sau tách thửa không nhỏ hơn 72 m2 và chiều rộng mặt đường tối thiểu 4,5 m.

Trường hợp thửa đất nông nghiệp thuộc quy hoạch SDĐ (hoặc quy hoạch phân khu) là đất ở mà người SDĐ có nhu cầu tách thửa theo mục đích đất ở thì thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng một phần (hoặc toàn bộ thửa đất) sang đất ở theo quy định, sau đó lập thủ tục tách thửa theo quy định.

Đất ở thuộc quy hoạch SDĐ là đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu tách thửa là 500 m2. Với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa cũng là 500 m2.

Những thửa đất có nhiều mục đích sử dụng nếu thuộc quy hoạch đất ở mà muốn tách thửa đất ở, đồng thời có đất nông nghiệp thì thực hiện theo quy định nêu trên. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp không cần đảm bảo tối thiểu 500 m2. Nếu thuộc quy hoạch đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa là 500 m2 nhưng diện tích đất ở chỉ thuộc một trong các thửa đất sau khi tách.

Trong trường hợp thu hồi đất để làm đường giao thông hoặc triển khai các dự án khác, nếu diện tích thửa đất còn lại sau khi thu hồi không đủ điều kiện hình thành thửa đất mới (nhỏ hơn kích thước, diện tích tối thiểu quy định) thì người đang sử dụng thửa đất này được tiếp tục thực hiện các quyền của người SDĐ. 

Q.T

 
 
Tin mới
Văn Quyết và Tuấn Hải tỏa sáng, Hà Nội FC đánh bại HAGL 2-1 trên sân Hàng Đẫy

(CLO) Tối 14/8, trên sân vận động Hàng Đẫy, câu lạc bộ Hà Nội dễ dàng đánh bại Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) tỷ số 2-1 ở vòng 12 V.League 2022. Chiến thắng này giúp đội bóng Thủ đô trở thành nhà vô địch lượt đi V.League 2022 trước 1 vòng đấu.

Hiệu năng chiếc smartphone mới của Vivo

(CLO) Mới đây, điểm hiệu năng của chiếc smartphone giá rẻ vivo Y22 đã bất ngờ xuất hiện thông qua công cụ Geekbench, từ đó cho chúng ta thấy phần nào về cấu hình máy.

Bugatti Chiron Super Sport độc nhất vô nhị với tên gọi “Le Diamant Blanc”

(CLO) Bugatti Chiron Super - siêu phẩm cá nhân hóa của hãng xe sang nổi tiếng đã được giao thành công cho chủ nhân tại Bugatti Beverly Hills sau hơn một năm thực hiện.

Khởi tố 2 đối tượng chống người thi hành công vụ, khiến thiếu tá công an hy sinh

(CLO) Công an tỉnh Đồng Tháp vừa khởi tố, bắt tạm giam hai tên trộm có hành vi chống người thi hành công vụ khi bị công an vây bắt, khiến một cán bộ công an hy sinh.

Xe ô tô nhập khẩu giảm mạnh cả về lượng và giá trị

(CLO) Theo Tổng cục Hải quan, tính từ đầu năm đến hết tháng 6/2022, nhập khẩu ô tô nguyên chiếc tại thị trường Việt Nam giảm tới 21,4% về lượng và 14,4% về giá trị so với cùng kỳ năm trước.

Lời khai của chủ quán trà sữa nhốt bé trai 3 tuổi trong tủ cấp đông

(CLO) Sau khi có ý định sát hại cháu bé 3 tuổi, chủ quán giải khát đã để cháu bé vào thùng carton, cho vào ngăn đông của tủ lạnh bảo ôn rồi bỏ đi.

Cổ phiếu Ninh Vân Bay (NVT) tụt dốc cùng biến động lớn thượng tầng, “game” thâu tóm đã đi đến hồi kết?

(CLO) Cổ phiếu NVT từng nổi sóng gây chú ý hồi đầu năm cùng câu chuyện thâu thóm của DNP và Tasco nhưng sau đó đã rơi tự do khi “game over”. Liệu cổ phiếu này có đi theo “vết xe đổ” trước đó?

Chủ tịch nước dâng hương kỷ niệm 53 năm ngày mất của Chủ tịch Hồ Chí Minh

(CLO) Ngày 14/8, tại Đền thờ Chủ tịch Hồ Chí Minh (Ba Vì, Hà Nội), Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc chủ trì Lễ dâng hương kỷ niệm 53 năm ngày mất của Chủ tịch Hồ Chí Minh và 53 năm thực hiện Di chúc thiêng liêng của Người.

Moto X30 Pro lộ diện với cấu hình “khủng”

(CLO) Mới đây, Motorola đã trình làng Moto X30 Pro sở hữu chip Snapdragon 8+ Gen 1 cùng với camera 200MP, giá từ 12,8 triệu đồng.