Lãnh đạo chưa kịp bán tháo thì cổ phiếu HDC đã bị bán giải chấp

Trong ngày 25/10 và 26/10 mới đây, ông Nguyễn Tuấn Anh, thành viên HĐQT độc lập của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu - Hodeco (HDC) đã bán ra 105.000 cổ phiếu HDC, giảm tỷ lệ sở hữu từ 139.115 cổ phiếu xuống chỉ còn 34.115 cổ phiếu, tương đương với 0,03% vốn điều lệ.

Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư Thiên Anh Minh một đơn vị liên quan đến ông Nguyễn Tuấn Anh cũng vừa bán ra 105.000 cổ phiếu để giảm tỷ lệ sở hữu xuống chỉ còn 43.500 cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,04% vốn điều lệ. Giao dịch cũng được thực hiện cùng thời gian với giao dịch của ông Nguyễn Tuấn Anh.

Trong 2 giao dịch này, cả cổ phiếu của ông Nguyễn Tuấn Anh và CTCP Đầu tư Thiên Anh Minh đều đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu.

Điều đáng nói đó là trước đó, vào ngày 24/10, cả ông Tuấn Anh và CTCP Đầu tư Thiên Anh Minh cũng đều đã đăng ký bán ra toàn bộ cổ phiếu HDC với thời gian dự kiến giao dịch là vào ngày 28/10 đến 25/11. Và như vậy thì lần đăng ký bán này chưa kịp thực hiện, cổ phiếu của cả ông Nguyễn Tuấn Anh lẫn công ty Thiên Anh Minh đã bị bán giải chấp mất một lượng lớn.

Đây cũng không phải là lần đầu tiên ông Nguyễn Tuấn Anh cùng công ty Thiên Anh Minh bị bán giải chấp cổ phiếu HDC mà điều này đã từng xảy ra 2 lần trước đó.

Cụ thể thì lần đầu diễn ra vào ngày 13/10, công ty Thiên Anh Minh đã bị bán giải chấp gần 33 nghìn cổ phiếu HDC, giảm tỷ lệ sở hữu uống 0,2%. Ông Nguyễn Tuấn Anh bị bán giải chấp 35 nghìn cổ phiếu HDC, tỷ lệ sở hữu giảm xuống còn 0,2%.

Lần thứ 2 diễn ra từ ngày 21/10 - 24/10, công ty Thiên Anh Minh đã bị bán giải chấp 68 nghìn cổ phiếu HDC, tỷ lệ sở hữu giảm xuống chỉ còn 0,14%. Cũng trong thời gian này, ông Nguyễn Tuấn Anh đã bị bán giải chấp 73 nghìn cổ phiếu HDC tỷ lệ sở hữu giảm xuống chỉ còn 0,13%.

Tất cả các lần bán giải chấp này đều diễn ra khi giá cổ phiếu HDC liên tục sụt giảm, hiện tại đã mất tới gần 65% giá trị so với thời điểm đầu năm.

Dự án nghìn tỷ chậm triển khai do thiếu tiền

Tình trạng giá cổ phiếu HDC lao dốc là phản ánh của kết quả kinh doanh mà đơn vị này đạt được trong thời gian qua. Theo đó thì UBND Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng từng có công văn yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, làm rõ một số nội dung liên quan đến việc điều chỉnh dự án Khu du lịch Đại Dương tại phường 11, TP Vũng Tàu.

Khu du lịch Đại Dương có diện tích khoảng 19,5 ha với các phân khu gồmL Khu condotel, khu retreat, biệt thự nghỉ dưỡng, quần thể khách sạn kết hợp phố đi bộ, chợ đêm, shophouse. Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.350 tỷ đồng. Theo kế hoạch thì dự án được khởi công xây dựng vào năm 2014 và đáng lẽ đã phải được đưa vào hoạt động từ năm 2020.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2018, nhà đầu tư vẫn chưa thể triển khai được bởi chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính, người đại diện pháp luật gặp vấn đề về sức khỏe nên đã xin giãn tiến độ đến năm 2022. 

Đây là dự án thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Hodeco hiện đang nắm 100% cổ phần của  CTCP Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu nên cũng có thể coi là gián tiếp sở hữu dự án này.

Kinh doanh không đạt chỉ tiêu năm, dòng tiền kinh doanh âm nặng

Theo báo cáo tài chính Quý 2 năm 2022, doanh thu thuần của Hodeco ghi nhận ở mức 380 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 79 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ 2021. Lợi nhuận gộp cũng ghi nhận tăng trưởng 42,7%, đạt 155,5 tỷ đồng. Lũy kế doanh thu 6 tháng của Hodeco ghi nhận 780 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 177 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 22% và 24%.

Các chỉ tiêu tài chính của Hodeco đều ghi nhận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ nhưng đây đều là bởi trong năm ngoái, tình hình dịch bệnh khiến cho kết quả kinh doanh của đơn vị bị kéo xuống mức vô cùng thấp. So sánh với mục tiêu đặt ra từ đầu năm với doanh thu ở mức 1.913 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 429,8 tỷ đồng thì sau 6 tháng đầu năm, đơn vị mới hoàn thành được 41,2% kế hoạch lợi nhuận năm.

Dòng tiền kinh doanh của công ty cũng ghi nhận âm tới 396,5 tỷ đồng. Do đó cũng không quá khó hiểu khi dòng tiền tài chính ghi nhận tăng 433,2 tỷ đồng cho thấy công ty đang phải đi vay nợ để bù đắp cho thiếu hụt dòng tiền kinh doanh.