Trúng đấu giá nhiều năm vẫn chưa nhận được đất

Trong đơn kêu cứu gửi đến Báo Nhà báo & Công luận, ông Lê Huy Hoàng (SN 1966, ở thôn Liên Tân, xã Thạch Kim, huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh) khiếu nại UBND huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) không thực hiện các thủ tục để cấp GCNQSDĐ đối với lô đất số 13, tiểu khu IV, đường 70m, khu trung tâm hành chính huyện Lộc Hà, sau khi ông đã trúng đấu giá.

Cụ thể, ngày 7/12/2017, Công ty đấu giá hợp danh Lợi Phát (số 2, Nguyễn Huy Oánh, TP. Hà Tĩnh) có thông báo số 27 bán đấu giá 13 lô đất tại tiểu khu IV phía Tây đường 70m khu trung tâm hành chính xã Thạch Bằng (nay là thị trấn Lộc Hà, huyện Lộc Hà, Hà Tĩnh). Trong đó công khai niêm yết toàn bộ giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước cụ thể từng lô đất. Ngày 26/12/2017, Công ty này tổ chức bán đấu giá.

Ông Lê Huy Hoàng đã tham gia đấu lô số 13, diện tích 327m2, giá khởi điểm 817,5 triệu đồng. Ông Hoàng đặt tiền cọc, trả giá cao nhất và trúng lô đất nói trên với số tiền 858,5 triệu đồng. Một ngày sau, UBND huyện Lộc Hà ban hành quyết định số 3981/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, trong quyết định này, UBND huyện Lộc Hà chỉ công nhận 5/13 lô đất, riêng lô số 8 và 13 không công nhận. “Sau khi có quyết định ít ngày, đại diện UBND huyện Lộc Hà có đến nhà tôi để thông báo lý do lô đất số 13 không được công nhận là do giá khởi điểm bị sai. Họ nói, lô đất này 2 mặt tiền nhưng không nhân hệ số 1,2 nên chênh lệch hơn 200 triệu đồng, gây thiệt hại ngân sách và đề nghị tôi rút hồ sơ. Tôi không đồng ý vì tôi là người tham gia đấu giá đúng luật”, ông Hoàng cho biết.

Sau đó, ông Hoàng nhiều lần khiếu nại quyết định của UBND huyện Lộc Hà đến các cơ quan chức năng. Đã 5 năm trôi qua, mặc dù ông Hoàng đã đóng đầy đủ tiền cọc nhưng UBND huyện Lộc Hà vẫn không giao đất, không cấp sổ đỏ.

Không thể để mãi cảnh “quýt làm cam chịu”

Theo tìm hiểu của PV, để xảy ra việc tắc trách này là do giữa UBND huyện Lộc Hà và Công ty đấu giá Lợi Phát khiến ông Lê Huy Hoàng bị thiệt thòi quyền lợi suốt 5 năm qua, bởi ông Hoàng mua đấu giá công khai, minh bạch, đúng quy trình, tuân thủ tất cả các quy định liên quan.

Nguyên nhân, tại Điều 3 - Hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất số 27 ngày 7/12/2017 giữa UBND huyện Lộc Hà và Công ty đấu giá Lợi Phát ghi rõ lô đất số 13 có giá khởi điểm 1,065 tỷ đồng, bước giá 53 triệu đồng, tiền đặt cọc 215 triệu đồng. Thế nhưng, Công ty đấu giá Lợi Phát lại công bố lô đất số 13 có giá khởi điểm 817,5 triệu đồng, bước giá 41 triệu đồng, tiền đặt trước 163,5 triệu đồng.

Về lý do sai lệch, Công ty đấu giá Lợi Phát lý giải đơn vị này lấy thông tin giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước của lô đất số 13 nói trên từ email của một chuyên viên Phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Lộc Hà gửi đến.

Ngày 27/12/2017, UBND huyện Lộc Hà ban hành Quyết định 3981 phê duyệt kết quả bán đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thạch Bằng, trong đó Điều 2 của Quyết định này hủy kết quả bán đấu giá lô đất số 13. Ông Lê Huy Hoàng khiếu nại, UBND huyện Lộc Hà công nhận khiếu nại của ông Hoàng là đúng, và ngày 2/8/2018, cơ quan này đã ban hành Quyết định số 5326 hủy bỏ Điều 2 của Quyết định số 3981 ngày 27/12/2017.

Mặc dù công nhận khiếu nại của ông Hoàng là đúng, việc hủy bỏ kết quả đấu giá đối với lô đất số 13 là không có căn cứ, nhưng từ đó đến nay, UBND huyện Lộc Hà vẫn không phê duyệt kết quả đấu giá đối với lô đất nói trên, khiến ông Hoàng phải đội đơn đi cầu cứu khắp nơi.

“Năm 2018, huyện Lộc Hà công nhận khiếu nại của tôi là đúng, năm 2022 họ lại phủ nhận chính văn bản, quyết định của họ. Họ cho rằng tôi khiếu nại sai, nhưng vẫn khẳng định quyết định đã công nhận tôi khiếu nại đúng giữ nguyên hiệu lực. Đặc biệt, huyện Lộc Hà hủy kết quả bán đấu giá nhưng không đưa ra được căn cứ pháp lý, điều khoản của văn bản quy phạm pháp luật cụ thể”, ông Hoàng bức xúc nói.

Được biết, liên quan đến việc ông Lê Huy Hoàng tiếp tục khiếu nại, ngày 11/8/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Đặng Ngọc Sơn đã có chỉ đạo đồng ý chủ trương thành lập đoàn công tác kiểm tra, xác minh vụ việc của ông Hoàng.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Trọng Nhiệu - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty đấu giá Hợp danh Lợi Phát (nguyên Trưởng ban Pháp chế HĐND tỉnh Hà Tĩnh) cho biết, Công ty đã nhiều lần tổ chức bán đấu giá tài sản cho UBND huyện Lộc Hà, phương thức làm việc đều thực hiện qua email. Mặt khác, sau khi nhận tài liệu từ Phòng Kế hoạch - Tài chính, công ty gửi dự thảo giá khởi điểm và các văn bản liên quan nhưng huyện Lộc Hà không đính chính, sửa đổi. Công ty cũng niêm yết công khai thông tin toàn bộ 13 lô đất, tổ chức bán đấu giá nhưng huyện không phát hiện, điều chỉnh bất cứ điều gì.

“Sau khi tổ chức đấu giá xong mới phát hiện sai sót. Trong khi trước đó huyện khẳng định có điều chỉnh giá khởi điểm 2 lô đất số 8 và số 13, nhưng việc điều chỉnh này không thông báo cho công ty” - ông Nhiệu thông tin.

Ngoài ra, đại diện Công ty đấu giá hợp danh Lợi Phát khẳng định, Công ty đã thực hiện đầy đủ theo hợp đồng dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất với UBND huyện Lộc Hà. “Bây giờ hợp đồng dịch vụ đã hết hạn, trong sự việc này, công ty nếu có tham gia thì với tư cách là tư vấn, hỗ trợ pháp lý chứ không có trách nhiệm gì”, ông Nhiệu nói.

Theo ông Nhiệu, nếu huyện xác định Công ty làm sai giá khởi điểm theo hợp đồng dịch vụ đấu giá đã ký kết với huyện, thì phải hủy kết quả đấu giá cả 13 lô đất chứ không riêng gì lô số 13. Nhưng, thực tế hiện nay các lô đất này đã giao cho người trúng đấu giá, trải qua nhiều chủ, thậm chí có người đã xây nhà để ở nên việc hủy kết quả phiên đấu giá đó là bất khả thi.

“Theo Luật Khiếu nại tố cáo, UBND huyện Lộc Hà có thể thỏa thuận với người khiếu nại để có phương án xử lý thống nhất. Hơn nữa, huyện là chủ tài sản nên mức giá đưa ra đấu giá là do huyện quyết định, quá trình tổ chức đấu giá không vi phạm pháp luật là được” - nguyên Trưởng ban Pháp chế HĐND tỉnh Hà Tĩnh nói thêm.

Thiết nghĩ, vụ việc đã bị “ngâm” trong một thời gian dài, đề nghị UBND huyện Lộc Hà – Hà Tĩnh giải quyết dứt điểm việc này nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người trúng đấu giá.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./.

Trần Phong