Theo dõi báo trên:
Vay 950 tỷ đồng trái phiếu để đảo nợ
CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua phương án phát hành hai lô trái phiếu có tổng trị giá tối đa 950 tỷ đồng, cùng có kỳ hạn 36 tháng.
Ngày 22/5/2024, Vietnam Report vừa công bố Bảng xếp hạng VIX50 - Top 50 Công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2024, trong đó có Nam Long Group. Nguồn: TL
Số tiền huy động được dự kiến dùng để thanh toán toàn bộ khoản gốc đáo hạn của hai lô trái phiếu do Nam Long phát hành hồi đầu tháng 9/2021, gồm lô trái phiếu NLGB2124001 và lô trái phiếu NLGB2124002, cùng có kỳ hạn 36 tháng.
Trong đó, với lô trái phiếu trị giá tối đa 500 tỷ đồng, Nam Long dự kiến phát hành vào quý 3/2024. Lãi suất cho 4 tháng đầu tiên là 9,78%/năm; các kỳ còn lại sẽ là lãi suất thả nổi bằng tổng của 4,73%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi có liên quan.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này bao gồm 34 triệu cổ phần của Tập đoàn Nam Long tại Công ty Cổ phần Southgate với tổng trị giá tại ngày phát hành là 1.000 tỷ đồng, tương đương 29.000 đồng/cổ phiếu.
Ngoài ra, Nam Long cho biết, tài sản đảm bảo có thể bổ sung, thay thế bằng cổ phần của tập đoàn tại Công ty Cổ phần Nam Long VCD và Công ty TNHH Thành phố Watefront, cùng với một số tài sản khác thuộc sở hữu của tập đoàn này.
Với lô trái phiếu trị giá tối đa 450 tỷ đồng, Tập đoàn Nam Long cũng dự kiến phát hành trong quý 3/2024 với mức lãi suất và tài sản đảm bảo tương tự với lô trái phiếu trị giá 500 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm 30/6/2024, Nam Long đang vay nợ tài chính hơn 6.500 tỷ đồng, tăng hơn 400 tỷ so với đầu năm và chiếm gần 22% tổng tài sản. Dư nợ vay trái phiếu ở mức hơn 3.600 tỷ đồng trong đó hơn 1.600 tỷ đồng sẽ đến hạn trả trong vòng 12 tháng tới.
Tính đến cuối quý 2/2024, tổng tài sản của Nam Long ở mức 29.731 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho đạt 19.165 tỷ đồng, tăng 10%, chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án: Dự án Izumi (8.655 tỷ đồng); Dự án Waterpoint Giai đoạn 1 (3.837 tỷ đồng); Dự án Akari (2.425 tỷ đồng); Dự án Waterpoint Giai đoạn 2 (2.036 tỷ đồng)...
Lợi nhuận giảm mạnh, âm nặng dòng tiền kinh doanh
Nam Long muốn vay trái phiếu để đảo nợ trong bối cảnh tình hình kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này không mấy khả quan. Quý 2/2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 252 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 160 tỷ đồng, lần lượt giảm 73,5% và 31% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, lợi nhuận chủ yếu đến từ hoạt động tài chính. Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ 2023, đạt 250 tỷ đồng, chủ yếu nhờ nguồn thu 231 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng 25% cổ phần tại công ty con - Công ty Paragon Đại Phước cho đối tác chiến lược Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản).
Thương vụ chuyển nhượng có giá trị 662 tỷ đồng, ước tính thu về khoản lợi nhuận sau thuế khoảng 200 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Nam Long tại dự án này đã giảm từ 75% xuống còn 50%. Paragon Đại Phước là chủ đầu tư của dự án cùng tên, có quy mô hơn 45 ha thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước có tổng quy mô 464 ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận 457 tỷ đồng doanh thu và 94,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 61,5% và 62% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp bất động sản này mới hoàn thành 7% kế hoạch doanh thu và 11,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Về cơ cấu, doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm 81% tổng doanh thu nửa đầu năm của Nam Long, đạt gần 372 tỷ đồng, chủ yếu đến từ dự án Southgate và Izumi; doanh thu cung cấp dịch vụ chiếm 14%, đạt 64 tỷ đồng. Theo sau là doanh thu từ dịch vụ xây dựng (7,2 tỷ đồng) và từ hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư (14 tỷ đồng), lần lượt chiếm 1,6% và 3%.
Mặc dù kinh doanh có lãi nhưng Nam Long lại gặp vấn đề lớn với dòng tiền. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm đến gần 851 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Con số này cùng kỳ năm ngoái lên đến 1.127 tỷ đồng. Việc dòng tiền âm nặng triền miên khiến giới đầu tư đặt dấu hỏi về chất lượng lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản này.
Thích
(CLO) Việc dọn dẹp đống đổ nát khổng lồ và độc hại ở Gaza dự kiến sẽ mất nhiều năm và tốn kém 1,2 tỷ USD, nhưng cần phải bắt đầu sớm để cứu sống nhiều người.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có văn bản phản hồi UBND tỉnh Quảng Bình về một số đề xuất tại dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn Vũng Áng - Bùng và Bùng - Vạn Ninh.
(CLO) Hiện tượng giả mạo văn bản chỉ đạo của Sở Y tế sẽ tiến hành kiểm tra tại các cơ sở sản xuất, kinh doanh thực phẩm để hù dọa doanh nghiệp và các cơ sở kinh doanh.
(CLO) Năm nay, Lisa (BlackPink) đã gây chú ý khi nộp đơn xin đề cử ở nhiều hạng mục cho Grammy 2025. Tuy nhiên, tham vọng của ca sĩ người Thái đã dẫn đến sự chế giễu từ cư dân mạng cũng như khơi dậy cuộc tranh cãi từ người hâm mộ.
(CLO) Trung Quốc đang đầu tư vào các nhà máy sản xuất xe điện, nhà máy sản xuất pin và đủ loại công nghệ chuyển đổi khác trên toàn thế giới. Nhiều người nhận định đây là sự trả đũa động thái áp thuế của phương Tây, có thể phản tác dụng như lệnh trừng phạt Nga.
(CLO) Một trong những tỷ phú giàu nhất Saudi Arabia, Hoàng tử Alwaleed bin Talal đã hồi sinh dự án xây dựng tòa tháp cao nhất thế giới khi các nhà phát triển trong vương quốc này bắt tay vào một loạt các dự án bất động sản hào nhoáng.
(CLO) 9 tháng của năm 2024, số lượng du khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt 12,7 triệu lượt, tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu 18 triệu khách quốc tế trong năm nay đang rất khó khăn.
(CLO) Tác phẩm “Lịch sử chữ quốc ngữ” của tác giả Phạm Thị Kiều Ly vừa xuất sắc đoạt giải Phát hiện mới tại Giải Sách Hay 2024, tạo nên điểm nhấn đặc biệt cho nền xuất bản Việt Nam.
(CLO) Chelsea đã phải chia điểm đầy tiếc nuối trong trận đấu vòng 7 Ngoại hạng Anh 2024/25 khi để Nottingham Forest cầm hòa 1-1 ngay tại Stamford Bridge. Kết quả này cũng chấm dứt chuỗi 5 trận thắng liên tiếp trên mọi đấu trường của The Blues.
(CLO) Nằm trong chuỗi hoạt động kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), Lễ hội Áo dài Du lịch Hà Nội năm 2024 với chủ đề “Hà Nội - Tinh hoa áo dài” đã chính thức bế mạc vào tối 6/10 tại sân khấu Quảng trường Đoan Môn, Trung tâm Bảo tồn di sản Thăng Long, TP Hà Nội.
(CLO) Tiền đạo Robert Lewandowski thi đấu xuất sắc với hat-trick chỉ sau hơn nửa tiếng đồng hồ, giúp Barca đánh bại Alaves tỷ số 3-0 ở vòng 9 La Liga 2024/25, diễn ra tối 6/10 (theo giờ Việt Nam).
(CLO) Phóng sự nhìn lại quá trình 20 năm hình thành và phát triển Văn phòng Đại diện Bắc miền Trung của báo Nhà báo và Công luận (22/9/2004 - 22/9/2024).
(CLO) Sáng sớm 6/10, vùng ngoại ô phía nam thủ đô Beirut của Lebanon đã liên tiếp xảy ra các cuộc không kích, gây ra tiếng nổ lớn khắp thủ đô, lóe lên những tia lửa đỏ và trắng suốt gần 30 phút có thể nhìn thấy từ cách xa vài km.
(CLO) Vào ngày kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Trung Quốc và Triều Tiên, các nhà lãnh đạo hai nước đã trao đổi cam kết tăng cường hợp tác song phương, theo báo cáo từ Hãng Thông tấn Trung ương Triều Tiên (KCNA).
(CLO) Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thuỷ văn, ngày 7/10, Bắc Bộ và Thanh Hóa và phía Bắc Nghệ An đêm không mưa, sáng sớm có sương mù, ngày nắng. Khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa rào và dông vài nơi.
(CLO) Các tác phẩm tại Triển lãm mỹ thuật Thủ đô 2024 mang đến thông điệp về một nền nghệ thuật không ngừng vươn lên, nơi những giá trị truyền thống của mảnh đất ngàn năm văn hiến luôn được kế thừa và phát huy.
(CLO) Chỉ số VN-Index đối mặt với áp lực chốt lời gia tăng mạnh khi tiếp cận vùng kháng cự 1.300 điểm và quay đầu giảm điểm trong tuần qua. Theo dự báo, thị trường sẽ xuất hiện dòng tiền bắt đáy khi VN-Index chỉnh quanh 1.250 điểm.
(CLO) Giá Bitcoin và các đồng tiền điện tử đã lao dốc mạnh trong tuần này sau khi Giám đốc điều hành của BlackRock đưa ra một cảnh báo "điên rồ" về Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (Fed).
Ngày 4/10, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) chính thức khai trương và đưa vào hoạt động chi nhánh Bắc Hà Nội. Ngoài ra, Ngân hàng cũng đang triển khai mở mới hàng loạt điểm kinh doanh trên toàn quốc, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hoàn thiện mạng lưới, khẳng định vị thế của Ngân hàng trong chiến lược phát triển bền vững.
(CLO) Thống kê từ năm 2023 đến tháng 9/2024, cơ quan thuế đã ban hành 23.747 thông báo tạm hoãn xuất cảnh với số tiền thuế nợ là 50.665 tỷ đồng.
(CLO) Trong dự thảo Luật Chứng khoán (sửa đổi), Bộ Tài chính đã bổ sung thêm quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động chứng khoán và thị trường chứng khoán (TTCK).
(CLO) New Delhi đang tìm cách bảo vệ lợi ích và tìm "giải pháp tạm thời" trong các thỏa thuận với các đối tác toàn cầu, bao gồm cả Nga, khi Washington làm phức tạp hoạt động thương mại, Bộ trưởng Ngoại giao Ấn Độ Subrahmanyam Jaishankar cho biết. Tuy nhiên, ông làm rõ Ấn Độ không có ý định từ bỏ đồng đô la Mỹ.
(CLO) Trong phiên cuối tuần 4/10/2024, nhà đầu tư ngoại đã bán ròng tổng cộng 706 tỷ đồng trên toàn thị trường.
(CLO) CTCP Đầu tư Thương mại SMC vừa trải qua 2 năm liền kinh doanh thua lỗ. Công ty đã phải ra nghị quyết bán nhiều tài sản cùng khoản nợ 12 tỷ được bán với giá hơn 3 tỷ đồng.
Lễ trao giải thưởng được Tạp chí The Asian Business Review tổ chức ngày 03/10/2024 tại Singapore.
(CLO) Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) vừa bị Cục thuế TP Đà Nẵng ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về thuế. Số tiền bị cưỡng chế lên tới gần 10 tỷ đồng.
