Long An tham gia ‘cuộc đua’ bất động sản công nghiệp nhờ những lợi thế nào?

(CLO) Trước làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp sang Đông Nam Á, trong thời gian qua, nhiều tỉnh phía Nam đã đẩy mạnh đầu tư phát triển lĩnh vực bất động sản công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu ngày một tăng. Trong đó có Long An với định hướng trở thành tỉnh có diện tích khu công nghiệp lớn thứ 2 Việt Nam.

Đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp

Theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, định hướng phát triển đến năm 2030, tỉnh này sẽ có 17 khu công nghiệp thành lập mới với diện tích thêm gần 3.200 ha, nâng tổng số khu công nghiệp của toàn tỉnh lên 51 khu với diện tích gần 12.500 ha.

Với diện tích bất động sản công nghiệp tăng mạnh như vậy, Long An sẽ trở thành địa phương có diện tích khu công nghiệp đứng thứ 2 cả nước (sau Bình Dương), tạo thành điểm mạnh thu hút đầu tư trong tương lai.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Long An cho biết sẽ quy hoạch mới 28 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 1.800 ha, nâng tổng số các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh lên 72 cụm với tổng diện tích gần 4.000 ha. Đồng thời tập trung phát triển ngành công nghiệp theo hướng đổi mới công nghệ, nâng cao năng suất, năng lực cạnh tranh, sử dụng hiệu quả và tiết kiệm tài nguyên; phấn đấu chỉ số sản xuất công nghiệp tăng bình quân khoảng 13%/năm trong giai đoạn 2021 - 2030.

long an tham gia cuoc dua bat dong san cong nghiep nho nhung loi the nao hinh 1

Long An đang phát triển thế mạnh đó là bất động sản khu công nghiệp với sản phẩm đa dạng.

Tỉnh ưu tiên phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo và năng lượng tái tạo; tập trung phát triển một số ngành công nghiệp chủ yếu như: sản xuất kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm, sản phẩm điện tử, hoá chất và sản phẩm hóa chất, năng lượng…

Theo báo cáo của UBND tỉnh Long An, hiện nay trên toàn tỉnh có 24 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với diện tích đất công nghiệp gần 4.300 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 65,2%; trong đó, có 878 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư gần 6,2 tỷ USD và 930 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn hơn 133.000 tỷ đồng.

Đối với cụm công nghiệp, toàn tỉnh hiện có 23 cụm công nghiệp đang hoạt động, thu hút 688 dự án với tổng diện tích đất đã cho thuê hơn 800 ha; tỷ lệ lấp đầy của các cụm công nghiệp hoạt động đạt 87,5%.

Những lợi thế vốn có

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê năm 2022, thu hút đầu tư FDI của tỉnh Long An đứng trong top 10 các tỉnh, thành phố và là địa phương đứng đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Trong 6 tháng đầu năm 2023, thu hút đầu tư FDI của Long An vượt lên đứng thứ 5/63 tỉnh, thành phố trên cả nước và tiếp tục đứng đầu khu vực ĐBSCL. Hiện nay, có gần 40 quốc gia, vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào tỉnh.

Về vị trí, Long An hiện đang nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ kết nối các tỉnh ĐBSCL với TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Tỉnh này hiện cũng có quỹ đất công dồi dào và hệ thống nhà xưởng có sẵn trong các khu công nghiệp để thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt là với nhu cầu đang tăng cao đối với bất động sản công nghiệp trong thời điểm hiện tại.

Về hạ tầng kết nối, hiện Long An đang hưởng nhiều lợi thế về kết cấu hạ tầng giao thông, đang được tập trung phát triển đồng bộ để kết nối các khu công nghiệp với cảng Long An, tạo liên kết trong tỉnh và lợi thế về hạ tầng giao thông.

long an tham gia cuoc dua bat dong san cong nghiep nho nhung loi the nao hinh 2

Cảng Long An là một lợi thế trong việc kết nối giao thông, phát triển logistics.

Theo quy hoạch của tỉnh Long An, tổ chức không gian sẽ phát triển theo mô hình “Một trung tâm - hai hành lang - ba vùng kinh tế - xã hội (KT-XH) - sáu trục động lực”. Trong đó, một trung tâm là TP Tân An. Hai hành lang gồm: đường vành đai 3, 4 và hành lang phát triển phía Nam. Ba vùng KT-XH gồm: vùng đô thị và công nghiệp, vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch và kinh tế cửa khẩu, vùng đệm sinh thái. Sáu trục động lực gồm: đường vành đai 3, 4, Quốc lộ 50B, đường song hành Quốc lộ 61B, trục Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh, Quốc lộ N1 và trục động lực Đức Hòa.

Tất cả sự chuẩn bị này đều hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm phát triển kinh tế, một trung tâm công nghiệp tại khu vực phía Nam theo quy hoạch mục tiêu đến năm 2030 của tỉnh. Với định hướng này, Long An sẽ trở thành cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp của vùng ĐBSCL kết nối chặt chẽ với TP HCM và vùng Đông Nam Bộ. Long An cũng là đầu mối hợp tác, giao thương quan trọng với Campuchia.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: