Mở rộng chức năng xã hội của không gian làm việc, xu hướng mới của thị trường văn phòng

Thứ sáu, 20/09/2024 16:30 PM - 0 Trả lời

(CLO) Nhờ nhiều dự án mới với tiêu chuẩn xây dựng cao xuất hiện tại các quận ngoài trung tâm, đã mở ra nhiều lựa chọn phù hợp với nhóm doanh nghiệp đa dạng. Đồng thời, những yếu tố bền vững, đề cao sức khỏe tinh thần cũng như thúc đẩy văn hóa, nghệ thuật cộng đồng được đề cao và áp dụng vào không gian làm việc tại TP HCM.

Thị trường văn phòng ngày càng đa dạng

Trong năm qua, thị trường văn phòng tại TP HCM đã chứng kiến sự ra đời của nhiều tòa nhà hạng A với tiêu chuẩn xuất sắc và nhanh chóng thu hút khách thuê mới, đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

Theo quan sát của Savills, các doanh nghiệp thuê văn phòng đang ưu tiên các dự án đạt tiêu chuẩn xanh. Đồng thời, thị trường cũng đang đón nhận nguồn cung mới ở cả khu vực trung tâm thành phố cũng như và các quận lân cận với giá thành phải chăng.

Bà Lại Thị Như Quỳnh, Phó giám đốc Dịch vụ cho thuê Thương mại Savills TP HCM cho biết: "Nguồn cung văn phòng mới năm 2024 tập trung chủ yếu ở phần khúc hạng A tại khu vực trung tâm quận 1. Ngoài ra, cần kể đến mức tăng trưởng mới với 60.00 m2 sàn ở phân khúc hạng B đến từ ba dự án mới chủ yếu ở khu vực ngoài trung tâm là TP Thủ Đức, Tân Bình, Phú Nhuận, và Gò Vấp. Việc hình thành nhiều cụm văn phòng vệ tinh đã giúp giảm áp lực lên khu vực trung tâm, tạo ra sự phân bổ nguồn lực hợp lý hơn trên toàn thành phố".

Một số dự án văn phòng ngoài trung tâm nổi bật có thể kể đến như E.town 6, OfficeHaus ở khu vực phía Tây, hay tòa nhà Phú Mỹ Hưng, Cobi, UOA ở khu vực quận 7. Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng có 2 dự án nổi bật đã được các khách thuê nhanh chóng lựa chọn là The METT và Hallmark.

mo rong chuc nang xa hoi cua khong gian lam viec xu huong moi cua thi truong van phong hinh 1

Bà Lại Thị Như Quỳnh, Phó giám đốc Dịch vụ Cho thuê Thương mại, Savills TP HCM

"Các dự án văn phòng ngoài trung tâm đang ngày càng khẳng định vị thế của mình với những lợi thế vượt trội như diện tích sàn lớn, trần cao, không gian xanh rộng lớn và tiện ích đa dạng. Bên cạnh đó, chất lượng xây dựng cao cấp và môi trường làm việc chuyên nghiệp cũng là những yếu tố thu hút các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc thoải mái và hiệu quả", bà Quỳnh phân tích.

Ngoài ra, chuyên gia của Savills cũng cho biết, để đáp ứng nhu cầu mở rộng và tái cấu trúc của các tập đoàn đa quốc gia, các dự án văn phòng ngoại trung tâm đang nổi lên như một lựa chọn tối ưu.

Theo bà Quỳnh, với quỹ đất rộng, chi phí cạnh tranh và các tiện ích hiện đại, các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích mà còn mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, giúp các doanh nghiệp nâng cao năng suất và hình ảnh thương hiệu.

Thúc đẩy chức năng xã hội trong không gian văn phòng

Một nghiên cứu của Savills Impacts cho thấy xu hướng mới trong thiết kế văn phòng hiện đại đang hướng tới việc tạo ra không gian làm việc không chỉ đáp ứng nhu cầu về công năng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng cộng đồng và phát triển bền vững.

Các văn phòng không còn đơn thuần là nơi làm việc mà còn trở thành những trung tâm văn hóa, nơi thúc đẩy sự sáng tạo, kết nối cộng đồng và bảo vệ môi trường. Bằng cách tích hợp các yếu tố như không gian xanh, tiện ích đa dạng, và các hoạt động cộng đồng, các văn phòng hiện đại đang góp phần làm giàu cho cuộc sống của nhân viên, nâng cao chất lượng môi trường đô thị và thúc đẩy sự phát triển bền vững của các thành phố.

mo rong chuc nang xa hoi cua khong gian lam viec xu huong moi cua thi truong van phong hinh 2

Xu hướng mới của thị trường đòi hỏi thị trường này phải được nâng cấp, phát triển để thúc đẩy chức năng xã hội bên trong không gian làm việc

Tiêu biểu có thể kể đến dự án White City Place ở London (Anh), nơi tăng thêm giá trị cho cộng đồng bằng cách gia tăng hoạt động xã hội, văn hóa và kinh tế của khu vực. Thông qua việc cung cấp không gian văn phòng, dự án đã thu hút các doanh nghiệp đóng góp vào việc tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế.

Ngoài ra, White City Place cũng được thiết kế để cung cấp một loạt các tiện nghi và dịch vụ đa dạng, tạo ra một môi trường sôi động nơi mọi người có thể sống, làm việc và vui chơi. dự án cũng đóng vai trò là một trung tâm văn hóa, tổ chức các sự kiện và biểu diễn tôn vinh nghệ thuật và thúc đẩy trao đổi văn hóa, thu hút khách tham quan và nuôi dưỡng ý thức về bản sắc và tinh thần cộng đồng.

Chính vì vậy, các chuyên gia nghiên cứu tại Savills khuyến nghị trong tương lai, thiết kế văn phòng hiện đại nên vượt ra ngoài các chức năng đơn thuần để thúc đẩy những giá trị về xã hội và cộng đồng. Các không gian chung nhằm phục vụ hoạt động giao lưu, kết nối cũng nên được đầu tư, tạo điều kiện cho những hoạt động hợp tác với các trường đại học, các tổ chức nghiên cứu và hệ sinh thái khởi nghiệp tại thành phố.

Ngoài tác động xã hội, các không gian văn phòng hiện đại có thể đóng góp vào nỗ lực của các thành phố nhằm giảm thiểu biến đổi khí hậu và cải thiện tính bền vững. Tích hợp các giải pháp xây dựng xanh, hệ thống tiết kiệm năng lượng và các lựa chọn vận chuyển bền vững, văn phòng làm việc có thể trở thành một hình mẫu về thân thiện môi trường, truyền cảm hứng cho các doanh nghiệp và cá nhân khác trong việc xây dựng các thói quen bền vững và giảm thiểu tác động đến môi trường.

An Vũ

Tin mới

Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng lần thứ tư: Được triển khai đồng bộ, chặt chẽ, trách nhiệm

Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng lần thứ tư: Được triển khai đồng bộ, chặt chẽ, trách nhiệm

(CLO) Chiều 2/12, tại Hà Nội, Cuộc họp Tổng kết Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng lần thứ tư, năm 2024 diễn ra nhằm đánh giá những kết quả đạt được trong công tác tổ chức Cuộc thi.

Nghề báo
Đã lựa chọn 137 tác phẩm vào vòng chung khảo Giải Búa liềm vàng lần thứ IX - năm 2024

Đã lựa chọn 137 tác phẩm vào vòng chung khảo Giải Búa liềm vàng lần thứ IX - năm 2024

(CLO) Chiều 2/12, tại Hà Nội, Ban Tổ chức Giải Búa liềm vàng lần thứ IX - năm 2024 tổ chức họp Hội đồng Sơ khảo. Đồng chí Phan Thăng An, Phó Trưởng Ban Tổ chức Trung ương, Trưởng Ban Tổ chức Giải, Chủ tịch Hội đồng Sơ khảo chủ trì cuộc họp.

Nghề báo
Chậm triển khai dự án thành phần 4 sân bay Long Thành nguy cơ gây lãng phí rất lớn

Chậm triển khai dự án thành phần 4 sân bay Long Thành nguy cơ gây lãng phí rất lớn

(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng việc chậm triển khai dự án thành phần 4, trong khi các dự án thành phần khác đang đạt và vượt tiến độ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến kế hoạch khai thác sân bay Long Thành, nguy cơ gây lãng phí rất lớn. Bộ GTVT chịu trách nhiệm về tiến độ của dự án thành phần 4.

Tin tức
Đầu tư gần 5000 tỉ đồng xây dựng cảng hàng không Măng Đen

Đầu tư gần 5000 tỉ đồng xây dựng cảng hàng không Măng Đen

(CLO) Bộ Giao thông vận tải vừa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét việc bổ sung quy hoạch Cảng hàng không Măng Đen, mức đầu tư giai đoạn đầu gần 5.000 tỷ đồng.

Du lịch
Thái Bình: Ông Nguyễn Khắc Thận làm Bí thư Tỉnh ủy

Thái Bình: Ông Nguyễn Khắc Thận làm Bí thư Tỉnh ủy

(CLO) Ông Nguyễn Khắc Thận, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình, được bầu giữ chức Bí thư Tỉnh ủy nhiệm kỳ 2020-2025 thay cho ông Ngô Đông Hải, được điều động, bổ nhiệm giữ chức Phó trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.

Tin tức
Đại Kim (Hoàng Mai): Chính quyền 'làm ngơ' cho các sai phạm trên địa bàn phường?

Đại Kim (Hoàng Mai): Chính quyền 'làm ngơ' cho các sai phạm trên địa bàn phường?

(CLO) Gần đây, báo Nhà báo và Công luận đã đăng tải bài viết thông tin về tình trạng hàng loạt bãi xe, nhà xưởng, sân bóng, sân Pickleball,... không phép ngang nhiên hoạt động trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội). Tuy nhiên, thay vì bị xử lí triệt để thì tình trạng này lại diễn ra phức tạp khiến dư luận đặt dấu hỏi, liệu có sự làm ngơ của chính quyền sở tại?

Điều tra
Việt Nam sẽ tái khởi động dự án điện hạt nhân để đảm bảo an ninh năng lượng trong dài hạn

Việt Nam sẽ tái khởi động dự án điện hạt nhân để đảm bảo an ninh năng lượng trong dài hạn

(CLO) Ngày 2/12, tại Trung tâm Văn hóa, Thể thao và học tập cộng đồng xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Tây Ninh đã có buổi tiếp xúc cử tri là đại diện các ban, ngành, lực lượng vũ trang, doanh nghiệp và nhân dân trên địa bàn huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh sau Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.

Tin tức
Dự báo thời tiết ngày 3/12: Nam Bộ có mưa trái mùa trên diện rộng

Dự báo thời tiết ngày 3/12: Nam Bộ có mưa trái mùa trên diện rộng

(CLO) Theo Đài Khí tượng Thủy văn khu vực Nam Bộ, trong những ngày tới, Nam Bộ sẽ có mưa trái mùa trên diện rộng. Ngày 3/12, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa vài nơi, sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác. Các khu vực khác trên cả nước có mưa, mưa rào rải rác và có nơi có dông; riêng Bắc Tây Nguyên có mưa rào và dông vài nơi.

Tin tức
Đối tượng cuối cùng trong vụ án 'giết người' ở Đà Nẵng sa lưới

Đối tượng cuối cùng trong vụ án 'giết người' ở Đà Nẵng sa lưới

(CLO) Ngày 2/12, thông tin từ Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Đà Nẵng cho biết, đã bắt đối tượng Đặng Nguyễn Hải Sơn (SN 2002, trú phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu). Đây là đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm cuối cùng trong vụ án "giết người", "gây rối trật tự công cộng" ở TP Đà Nẵng.

Vụ án
Bắt đối tượng lừa 'người tình' thế chấp đất để lấy tiền tiêu xài, trả nợ

Bắt đối tượng lừa 'người tình' thế chấp đất để lấy tiền tiêu xài, trả nợ

(CLO) Ngày 2/12, Công an tỉnh Bình Phước cho biết, vừa phối hợp với các đơn vị bắt giữ Lê Xuân Thắng (SN 1981, quê tỉnh Khánh Hòa) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vụ án
Mazda CX-8 phiên bản nâng cấp về Việt Nam, giá dự kiến từ 969 triệu đồng

Mazda CX-8 phiên bản nâng cấp về Việt Nam, giá dự kiến từ 969 triệu đồng

(CLO) Mẫu xe Mazda CX-8 tại thị trường Việt Nam được nâng cấp chủ yếu về trang bị tiện nghi và an toàn, bên cạnh việc bổ sung thêm phiên bản 2.5 Signature AWD.

Xe
Chủ sở hữu cuộc thi Hoa hậu Mỹ nộp đơn xin phá sản

Chủ sở hữu cuộc thi Hoa hậu Mỹ nộp đơn xin phá sản

(CLO) Công ty sở hữu cuộc thi Hoa hậu Mỹ (Miss America) đã nộp đơn xin phá sản khi hai nhà lãnh đạo cấp cao trong tổ chức này tranh chấp quyền chủ sở hữu hợp pháp.

Giải trí
Đội tuyển Việt Nam và Thái Lan chung nhóm tại vòng loại cuối Asian Cup 2027

Đội tuyển Việt Nam và Thái Lan chung nhóm tại vòng loại cuối Asian Cup 2027

(CLO) Ngày 2/12, Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) công bố danh sách phân hạng hạt giống của vòng loại Asian Cup 2027 (giai đoạn 3). Theo đó, đội tuyển Việt Nam nằm ở nhóm 1 cùng Syria, Thái Lan, Tajikistan, Lebanon và Ấn Độ.

Thể thao
Địa đạo Củ Chi, đường sách TP.HCM, chợ Bến Thành là điểm du lịch hấp dẫn của TP.HCM

Địa đạo Củ Chi, đường sách TP.HCM, chợ Bến Thành là điểm du lịch hấp dẫn của TP.HCM

(CLO) Khu Di tích lịch sử Địa đạo Củ Chi, chợ Bến Thành, đường sách TP.HCM... nằm trong top 50 điểm đến du lịch của TP.HCM và 13 tỉnh, thành Đồng bằng sông Cửu Long.

Du lịch
Bắt đối tượng ép vợ chồng con nợ cởi đồ để quay clip

Bắt đối tượng ép vợ chồng con nợ cởi đồ để quay clip

(CLO) Ngày 2/12, Công an huyện Lang Chánh (Thanh Hóa) thông tin, đã bắt tạm giam đối tượng Vi Thị Quỳnh (SN 1981, ở xã Lâm Phú, huyện Lang Chánh) về hành vi "Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự".

Vụ án
Nóng 18h: Thủ tướng nêu 7 giải pháp để phát triển ngành logistics

Nóng 18h: Thủ tướng nêu 7 giải pháp để phát triển ngành logistics

(CLO) Bản tin Nóng 18h: Thủ tướng nêu 7 giải pháp để phát triển ngành logistics; Đánh thuế cao người “lướt sóng” nhà đất, chặn đứng được nạn đầu cơ?; Cần có sự đồng bộ giữa thi tốt nghiệp và tuyển sinh đại học…

Bản tin nóng 18h
Bình Luận

Tin khác

'Bêu tên' các đối tượng 'phá hoại' đấu giá đất: Liệu có thể răn đe?

'Bêu tên' các đối tượng 'phá hoại' đấu giá đất: Liệu có thể răn đe?

(CLO) Về vấn đề công khai danh tính khách hàng tham gia đấu giá, nhiều ý kiến cho rằng giải pháp này không thể ngăn chặn hành vi “phá hoại” các cuộc đấu giá trong tương lai.

Bất động sản
Bộ Xây dựng đề xuất 'bơm' 100.000 tỷ đồng vốn ưu đãi đối với nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đề xuất 'bơm' 100.000 tỷ đồng vốn ưu đãi đối với nhà ở xã hội

(CLO) Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.

Bất động sản
Tin mừng đối với thị trường bất động sản, nhưng vẫn phải chờ

Tin mừng đối với thị trường bất động sản, nhưng vẫn phải chờ

(CLO) Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá rất cao Nghị Quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Bất động sản
Tất cả các lô đất đấu giá tại Thanh Oai hôm nay đều bất thành

Tất cả các lô đất đấu giá tại Thanh Oai hôm nay đều bất thành

(CLO) Hôm nay (30/11), huyện Thanh Oai tiếp tục tổ chức đấu giá đất đợt 3 tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, tuy nhiên khách đồng loạt bỏ cọc.

Bất động sản
Sóc Sơn: Xuất hiện nhóm đầu cơ 'phá hoại' phiên đấu giá đất tại Xuân Thu và Quảng Tiến

Sóc Sơn: Xuất hiện nhóm đầu cơ 'phá hoại' phiên đấu giá đất tại Xuân Thu và Quảng Tiến

(CLO) Ngày 30/11, UBND huyện Sóc Sơn đã đưa ra thông báo về kết quả đấu giá đất tại xã Xuân Thu và xã Quang Tiến.

Bất động sản
KDI Holdings nhận cú đúp giải thưởng tại chương trình bình chọn “ Dự án đáng sống 2024”

KDI Holdings nhận cú đúp giải thưởng tại chương trình bình chọn “ Dự án đáng sống 2024”

(CLO) Đến với giải thưởng lần này, tập đoàn KDI Holdings tự hào giới thiệu dự án tâm huyết là “Thành phố tự do Libera Nha Trang – Đô thị biển, trung tâm mới của Nha Trang” và thương hiệu Villa Le Corail, A Gran Meliá Hotel - khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại Đông Nam Á của Gran Meliá Hotels & Resorts, thuộc phân khúc cao cấp nhất của Meliá Hotels International.

Bất động sản
Kiến nghị thanh tra quản lý, sử dụng đất đai ở huyện Đan Phượng

Kiến nghị thanh tra quản lý, sử dụng đất đai ở huyện Đan Phượng

(CLO) Theo Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Dương Quốc Huy, qua vụ việc khiếu nại của công dân cho thấy việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Đan Phượng (Hà Nội) còn nhiều vấn đề, còn để xảy ra nhiều tồn tại, bất cập, sai phạm. UBND thành phố Hà Nội cần chỉ đạo quyết liệt, giao thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng đất tại địa phương này.

Bất động sản
Newtown Diamond: Hưởng trọn tầm view hiếm có khó tìm

Newtown Diamond: Hưởng trọn tầm view hiếm có khó tìm

Trên thang điểm ấn tượng về tầm view, Newtown Diamond Đà Nẵng xứng đáng có một vị thế riêng biệt khi mang lại những giá trị cảm xúc và tinh thần không thể đo đếm cho các chủ nhân căn hộ.

Bất động sản
Trải nghiệm 'chất sống hạng S++' cùng căn hộ mẫu 5 sao sắp ra mắt tại khu Đông Hà Nội

Trải nghiệm "chất sống hạng S++" cùng căn hộ mẫu 5 sao sắp ra mắt tại khu Đông Hà Nội

Là một trong những dự án chung cư hiếm hoi mở bán trong năm 2024, tòa căn hộ cao cấp The Fibonan định vị kiến tạo một không gian sống xanh lý tưởng, cao cấp và cân bằng toàn diện. Theo đó, khách hàng đang mong chờ trải nghiệm thực tế “chất sống hạng S++” cùng căn hộ mẫu sắp được ra mắt vào đầu tháng 12 tới đây.

Bất động sản
Hàng loạt dự án nghìn tỷ 'đắp chiếu', vấn đề nan giải của thị trường bất động sản

Hàng loạt dự án nghìn tỷ 'đắp chiếu', vấn đề nan giải của thị trường bất động sản

(CLO) Thống kê cho thấy, riêng tại Hà Nội có gần 1.500 dự án bất động sản ‘đắp chiếu’, trong khi con số đó tại TP HCM là 2.600 dự án.

Bất động sản