Ngoại thành Hà Nội chuẩn bị ồ ạt tổ chức đấu giá đất: Liệu có còn 'hot'?

Thứ sáu, 17/01/2025 18:08 PM - 0 Trả lời

(CLO) Một số nhà đầu tư bất động sản nhận định, đấu giá đất vẫn sẽ “hot” trong năm 2025, nhưng các nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá kiềm chế hơn so với trước.

Nhiều huyện ngoại thành Hà Nội dự kiến tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất 

UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 20.000 m2 đất tại thị trấn Vân Đình, huyện Ứng Hòa cho UBND huyện Ứng Hòa để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất. 

Theo UBND Hà Nội, trong tổng 20.671 m2 đất được giao, có 6.028,9 m2 đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất, còn lại 14.642,2 m2 đất giao thông, cây xanh.

UBND Hà Nội giao UBND huyện Ứng Hòa liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định số tiền phải nộp và thực hiện thủ tục bàn giao đất tại thực địa theo quy định. Đồng thời, tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực.

ngoai thanh ha noi chuan bi o at to chuc dau gia dat lieu co con hot hinh 1

Nhiều huyện ngoại thành Hà Nội dự kiến tổ chức hàng loạt phiên đấu giá đất trong năm 2025. (Ảnh: CP)

Ngoài ra, UBND huyện Ứng Hòa lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá theo quy định.

Trước đó không lâu, UBND Hà Nội có Quyết định 144 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Hoài Đức. Trong Quyết định này, huyện Hoài Đức dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại 11 dự án. 

Ví dụ như tại Khu X1, xã Vân Canh; vị trí X1 khu Khóm Dâu và Đồng Cốc thuộc xã Sơn Đồng; hoặc khu X2 Đồng Sành thuộc xã Kim Chung; vị trí X2 xã An Thượng;....

Ngoài Ứng Hòa và Hoài Đức, một huyện khác của Hà Nội là huyện Thanh Oai dự kiến tổ chức nhiều phiên đấu giá đất trong năm 2025. Huyện Thanh Oai cũng là địa phương được giao nhiều đất để đấu giá nhất.

Tại Quyết định 136 phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Thanh Oai, huyện này có 29 dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

Đơn cử, tại thị trấn Kim Bài có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ô đất ký hiệu 02.1 và 02.2 thuộc xứ đồng Đìa Đạm (thôn Cát Động); xây dựng nhà ở để bán tại khu đấu giá quyền sử dụng đất K3.

Tại xã Tam Hưng có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất các khu Xim Dưới; khu Cưng Trong (thôn Đại Định). Tại xã Dân Hòa có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất các khu Đìa Trạm Xác; khu Đồng Dầu (thôn Thế Hiển). 

Tại xã Đỗ Động có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong (thôn Văn Quán); khu Điền Thanh (thôn Cự Thần).

Đất đấu giá có còn “hot” trong năm 2025?

Năm 2024 được coi là năm “bùng nổ” của các phiên đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội. Hầu hết, giá đất tại các phiên đấu giá bị đẩy lên rất cao. Thậm chí, nhiều trường hợp “thổi giá” cao xong hủy cọc.

Tuy nhiên, sau khi Công an Hà Nội khởi tố vụ án, khởi tố bị can 5 đối tượng đấu giá đất tại Sóc Sơn có hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, dường như các phiên đấu giá “kém nhiệt” hơn hẳn.

Ông Hoàng Hà, một nhà đầu tư bất động sản nhận định: Sau vụ đấu giá đất tại Sóc Sơn, các phiên đấu giá đất gần đây vẫn “hot” nhưng “kém nhiệt” hơn so với trước. Giá đấu ở nhiều phiên vẫn cao nhưng bớt “ảo” hơn.

ngoai thanh ha noi chuan bi o at to chuc dau gia dat lieu co con hot hinh 2

Năm 2024 được coi là năm “bùng nổ” của các phiên đấu giá đất tại các huyện ngoại thành Hà Nội. Hầu hết, giá đất tại các phiên đấu giá bị đẩy lên rất cao. (Ảnh: ST)

Ví dụ, tại phiên đấu giá 26 thửa đất tại xã Tân Phú, huyện Quốc Oai tổ chức vào đầu tháng 1 vừa qua, giá trúng cao nhất là gần 77 triệu đồng/m2. 

Trước đó vào tháng 11, huyện Quốc Oai đã tổ chức đấu giá 20 thửa đất cũng tại xã Tân Phú. Kết quả cho thấy, trong số 20 thửa đất được đưa ra đấu giá, thửa có giá trúng cao nhất là 94,7 triệu đồng/m2. Như vậy, kết quả đấu giá tại tháng 1 đã kém xa so với 2 tháng trước đó.

“Đấu giá đất vẫn sẽ “hot” trong năm 2025, nhưng các nhà đầu tư có thể đưa ra mức giá kiềm chế hơn so với trước”, ông Hà nêu quan điểm.

Trong khi đó, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cảnh báo, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng trước khi xuống tiền mua đất nền thời điểm này, phải nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh rơi vào bẫy "sốt ảo". Thị trường bất động sản Hà Nội, với đặc thù dân cư đông đúc, cung không đủ cầu nên dễ thu hút cả những nhà đầu cơ trong các phiên đấu giá. Do đó, không loại trừ khả năng trong nhiều phiên đấu giá đất vẫn xuất hiện các nhà đầu tư thông đồng đẩy giá nhằm nâng giá trị những khu đất lân cận để trục lợi.

Để ổn định thị trường đất đấu giá, theo các chuyên gia, Nhà nước cần kiểm soát giá khởi điểm và bảo đảm cơ chế đấu giá minh bạch hơn, hạn chế tình trạng "cò" đất đẩy giá, gây rối loạn thị trường.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam - cũng cho rằng, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ trong các phiên đấu giá đất cần nâng giá khởi điểm và tỷ lệ đặt cọc trong các phiên đấu giá, xác định giá khởi điểm sát giá thị trường, hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm và yêu cầu xây dựng trong 2-3 năm, rút ngắn thời gian nộp tiền sau trúng đấu giá.

Nguyệt Hồ

Tin mới

Mỹ cắt giảm mạnh các khoản chi 'gián tiếp' trong nghiên cứu khoa học

Mỹ cắt giảm mạnh các khoản chi 'gián tiếp' trong nghiên cứu khoa học

(CLO) Cơ quan giám sát nghiên cứu y tế của Mỹ vừa công bố quyết định cắt giảm đáng kể ngân sách tài trợ cho các trường đại học và trung tâm nghiên cứu, đặc biệt các khoản chi gián tiếp như "quản lý hành chính".

Thế giới 24h
Khai mạc Lễ hội Xuân Tây Yên Tử và Tuần văn hóa du lịch tỉnh Bắc Giang 2025

Khai mạc Lễ hội Xuân Tây Yên Tử và Tuần văn hóa du lịch tỉnh Bắc Giang 2025

(CLO) Sáng 9/2, tại Khu du lịch tâm linh sinh thái Tây Yên Tử đã diễn ra Lễ khai hội Xuân Tây Yên Tử và Tuần văn hóa du lịch tỉnh Bắc Giang 2025 với chủ đề "Linh thiêng Tây Yên Tử."

Đời sống văn hóa
Nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc tại Lễ hội Côn Sơn - Kiếp Bạc 2025

Nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc tại Lễ hội Côn Sơn - Kiếp Bạc 2025

(CLO) Lễ hội mùa Xuân Côn Sơn - Kiếp Bạc năm 2025 diễn ra từ ngày 11 đến 20/2/2025 (tức từ ngày 14 - 23 tháng Giêng). Lễ hội gắn với sự kiện kỷ niệm 60 năm Bác Hồ về thăm Côn Sơn nên có nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc hứa hẹn sẽ thu hút nhiều du khách thập phương về trẩy hội.

Đời sống văn hóa
Google Maps cập nhật giao diện ghim mới giúp bản đồ gọn gàng hơn

Google Maps cập nhật giao diện ghim mới giúp bản đồ gọn gàng hơn

(CLO) Google Maps thử nghiệm giao diện ghim mới, giúp bản đồ gọn gàng hơn bằng cách thu nhỏ ghim và loại bỏ biểu tượng khi thu nhỏ, mang lại trải nghiệm trực quan hơn.

Sức sống số
Tại sao các lệnh trừng phạt Nga không đạt hiệu quả mong đợi?

Tại sao các lệnh trừng phạt Nga không đạt hiệu quả mong đợi?

(CLO) Những lệnh trừng phạt Nga từ năm 2022 đã không đạt hiệu quả mong đợi, thậm chí gây tác dụng ngược, tăng cường tinh thần đoàn kết người dân Nga.

Thị trường - Doanh nghiệp
Bảng giá Ford tháng 2/2025: Nhiều lựa chọn ưu đãi cho khách mua xe

Bảng giá Ford tháng 2/2025: Nhiều lựa chọn ưu đãi cho khách mua xe

(CLO) Ford Việt Nam áp dụng nhiều hình thức ưu đãi cho khách mua xe trong tháng 2/2025 như giảm giá trực tiếp, quà tặng tiền mặt hoặc phụ kiện, gói dịch vụ.

Xe
Rét đậm, rét hại ở Hà Nội kéo dài đến khi nào?

Rét đậm, rét hại ở Hà Nội kéo dài đến khi nào?

(CLO) Theo cơ quan khí tượng, đợt không khí lạnh mạnh đang diễn ra ở Hà Nội được dự báo sẽ kéo dài hết ngày mai (10/2). Sau đó, thời tiết có chuyển biến tốt hơn, khi nhiệt độ trung bình thấp nhất đã tăng lên trên 16 độ C.

Đời sống
'Nhiều hơn tất cả dầu mỏ trên Trái Đất': Nga tìm thấy một mỏ dầu khổng lồ… ở một quốc gia khác

'Nhiều hơn tất cả dầu mỏ trên Trái Đất': Nga tìm thấy một mỏ dầu khổng lồ… ở một quốc gia khác

(CLO) Nga phát hiện mỏ dầu khổng lồ tại Nam Cực, trữ lượng 511 tỷ thùng, gấp 10 lần Biển Bắc.

Thị trường - Doanh nghiệp
Sân vận động tỉnh Thanh Hóa 'thay áo mới'

Sân vận động tỉnh Thanh Hóa "thay áo mới"

(CLO) Gần 10.000 ghế ngồi đang được lắp đặt tại sân vận động tỉnh Thanh Hóa. Khán giả đến cổ vũ sẽ không còn phải ngồi nền bê tông.

Thể thao
Thủ tướng Trudeau: Mỹ muốn sáp nhập Canada vì nguồn tài nguyên khổng lồ

Thủ tướng Trudeau: Mỹ muốn sáp nhập Canada vì nguồn tài nguyên khổng lồ

(CLO) Thủ tướng Canada Justin Trudeau cảnh báo rằng Tổng thống Mỹ Donald Trump không hề đùa khi nói về khả năng sáp nhập Canada, và lý do chính là nguồn tài nguyên khoáng sản khổng lồ của nước này.

Thế giới 24h
Du khách thích thú chụp ảnh 'sống ảo' ở di sản cố đô Huế

Du khách thích thú chụp ảnh 'sống ảo' ở di sản cố đô Huế

(CLO) Hàng trăm bài viết, bức hình đẹp cùng di tích cố đô Huế đang được nhiều du khách hào hứng chia sẻ đã thu hút hàng nghìn lượt tương tác và bình luận tích cực.

Du lịch
DOGE nhắm đến Bộ Tài chính và Bộ Giáo dục Mỹ, xuất hiện tình trạng 'hoảng loạn'

DOGE nhắm đến Bộ Tài chính và Bộ Giáo dục Mỹ, xuất hiện tình trạng 'hoảng loạn'

(CLO) Bộ Hiệu quả Chính phủ (DOGE) do tỷ phú Elon Musk lãnh đạo đang quyết tìm cách tiếp cận và điều tra những sai phạm của Bộ Tài chính và Bộ Giáo dục Mỹ từ trước tới nay.

Thế giới 24h
Man City nhọc nhằn đi tiếp, Chelsea gục ngã trước Brighton tại FA Cup

Man City nhọc nhằn đi tiếp, Chelsea gục ngã trước Brighton tại FA Cup

(CLO) Vòng 4 FA Cup 2024/25 chứng kiến hai kịch bản trái ngược của hai ông lớn nước Anh. Man City phải rất vất vả mới có thể ngược dòng thắng 2-1 trước Leyton Orient, trong khi đó, Chelsea gây thất vọng lớn khi thua Brighton 1-2, qua đó sớm dừng chân tại giải đấu.

Thể thao
Hamas thả thêm 3 con tin người Israel để đổi lấy 183 tù nhân Palestine

Hamas thả thêm 3 con tin người Israel để đổi lấy 183 tù nhân Palestine

(CLO) Các chiến binh Hamas đã thả thêm ba con tin người Israel vào thứ Bảy để đổi lấy việc Israel thả thêm 183 tù nhân Palestine theo thỏa thuận ngừng bắn giữa các bên tham chiến.

Thế giới 24h
Châu Âu sẽ giảm thuế đối với ôtô của Hoa Kỳ

Châu Âu sẽ giảm thuế đối với ôtô của Hoa Kỳ

(CLO) Liên minh châu Âu (EU) sẽ đề nghị cắt giảm thuế nhập khẩu ôtô từ Hoa Kỳ như một phần của thỏa thuận nhằm tránh chiến tranh thương mại với Donald Trump, theo một nhà lập pháp cấp cao tại khối.

Thị trường - Doanh nghiệp
Sau ông Biden, Tổng thống Mỹ tước quyền miễn trừ an ninh của cựu Ngoại trưởng Blinken và nhiều quan chức khác

Sau ông Biden, Tổng thống Mỹ tước quyền miễn trừ an ninh của cựu Ngoại trưởng Blinken và nhiều quan chức khác

(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump đã quyết định tước quyền miễn trừ an ninh của cựu Ngoại trưởng Antony Blinken và nhiều cựu quan chức khác của Đảng Dân chủ.

Thế giới 24h
Bình Luận

Tin khác

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.

Bất động sản
Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

(CLO) Vinhomes tiếp tục khiến thị trường đảo ngọc chấn động khi tung ra hàng loạt chính sách bán hàng có 1-0-2 cho bộ sản phẩm BĐS lễ hội Festi-Mashup tại Phú Quốc United Center, mang tới khoản lợi nhuận ngay tức thì cho các nhà đầu tư “lên đảo” đón vận hội mới.

Bất động sản
Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

(CLO) Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.

Bất động sản
Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

(CLO) UBND Hà Nội vừa giao UBND huyện Đông Anh hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, xã Xuân Canh để thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Bất động sản
Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp

Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp

(CLO) Theo One Mount, trong giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 10.000 căn/năm, bằng 1/3 so với nguồn cung mới tại Hà Nội.

Bất động sản
Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững tạm hoãn

Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững tạm hoãn

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM vừa được Bộ Xây dựng thông báo, do quá cận Tết Ất Tỵ nên Hội nghị này sẽ được tổ chức ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán

Bất động sản
Trong năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 50% nhưng chưa phải là 'đỉnh nóc kịch trần'

Trong năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 50% nhưng chưa phải là 'đỉnh nóc kịch trần'

(CLO) Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.

Bất động sản
Thị trường bất động sản Việt Nam đang hưởng lợi từ hạ tầng

Thị trường bất động sản Việt Nam đang hưởng lợi từ hạ tầng

(CLO) Vài năm gần đây, hạ tầng của Việt Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng, với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra những cơ hội mới tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Bất động sản
'Cuộc chiến' hầm để xe tại Hà Đô Park View: Chủ đầu tư khởi kiện!

'Cuộc chiến' hầm để xe tại Hà Đô Park View: Chủ đầu tư khởi kiện!

(CLO) Mới đây, Công ty CP Tập đoàn Hà Đô đã có đơn khởi kiện Ban Quản trị Tòa nhà chung cư Hà Đô Park View, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội về những tranh chấp liên quan tới khu vực để xe ô tô tại hầm tòa nhà này.

Bất động sản
Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước.

Bất động sản