Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (NHA) dừng kế hoạch phát hành 8,8 triệu cổ phiếu

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (Mã: NHA) vừa thông báo quyết định tạm dừng kế hoạch phát hành hơn 8,8 triệu cổ phiếu ra công chúng. Đây là động thái bất ngờ khi trước đó, công ty đã công bố kế hoạch triển khai đợt chào bán này từ Quý 4/2024 đến Quý 1/2025.

Theo thông tin từ NHA, việc tạm dừng phát hành cổ phiếu nhằm điều chỉnh phương án chào bán để phù hợp hơn với tình hình kinh doanh hiện tại và các kế hoạch huy động, sử dụng vốn trong thời gian tới. Trước đó, công ty đã thông qua phương án phát hành với tỷ lệ 20%, theo đó cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 20 cổ phiếu mới với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nếu kế hoạch ban đầu được thực hiện, NHA dự kiến chào bán thêm 8,83 triệu cổ phiếu, huy động gần 88,35 tỷ đồng. Trong số này, công ty có kế hoạch sử dụng 50 tỷ đồng để đầu tư vào các dự án mà mình làm chủ đầu tư, 30 tỷ đồng để trả nợ, và khoảng 8,35 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn lưu động. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty dự kiến sẽ tăng từ 441,7 tỷ đồng lên 530,09 tỷ đồng.

NHA đang kinh doanh ra sao?

Theo kết quả kinh doanh Quý 3/2024 của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội, doanh thu thuần công ty đạt 24,7 tỷ đồng, tăng 212% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự cải thiện rõ rệt trong hoạt động kinh doanh cốt lõi. Đặc biệt, lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 17,1 tỷ đồng, tăng vượt bậc 1226% so với mức 1,5 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 19,3% lên tới 69,5%.

Về chi phí, công ty ghi nhận sự tiết giảm ở một số khoản quan trọng. Chi phí tài chính giảm từ 0,8 tỷ xuống còn 0,6 tỷ đồng, chủ yếu nhờ cắt giảm chi phí lãi vay. Chi phí bán hàng cũng giảm từ 0,9 tỷ đồng xuống còn 0,1 tỷ đồng.

Trong khi đó, chi phí quản lý doanh nghiệp gần như không đổi ở mức 1,6 tỷ đồng. Sự kiểm soát tốt các khoản chi phí này đã góp phần đáng kể vào kết quả lợi nhuận khả quan của công ty trong kỳ. Lợi nhuận sau thuế Quý 3/2024 đạt 11,9 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 0,1 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, công ty đạt doanh thu thuần 119,9 tỷ đồng, tăng 162,6% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 53 tỷ đồng, vượt xa mức 0,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023. So với kế hoạch năm 2024, công ty đã hoàn thành 79,9% mục tiêu doanh thu 150 tỷ đồng và vượt 106% mục tiêu lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng. 

Nợ phải trả giảm 30%, vốn chủ tăng mạnh

Tính đến cuối Quý 3/2024, tổng tài sản của công ty tại thời điểm cuối kỳ đạt 695,9 tỷ đồng, tăng 1,6% so với đầu kỳ. Trong đó, tài sản ngắn hạn giảm 10,5%, từ 179,4 tỷ đồng xuống còn 160,5 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ việc giảm mạnh các khoản hàng tồn kho, từ 94,3 tỷ đồng xuống còn 72,7 tỷ đồng, giảm 22,9%. Ngược lại, tiền và các khoản tương đương tiền lại tăng mạnh từ 8,3 tỷ đồng lên 19,2 tỷ đồng, tăng 131,6%, thể hiện sự cải thiện về khả năng thanh khoản.

Trong khi đó, tài sản dài hạn tăng từ 505,3 tỷ đồng lên 535,4 tỷ đồng, tăng 6%. Phần lớn sự gia tăng này đến từ việc đầu tư vào tài sản cố định hữu hình và chi phí xây dựng cơ bản dở dang, phản ánh việc công ty đang tiếp tục triển khai các dự án đầu tư. Cụ thể, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng từ 430,4 tỷ đồng lên 465,6 tỷ đồng, tương đương tăng 8,2%, cho thấy công ty đang tập trung phát triển các dự án lớn, tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn.

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả tại thời điểm cuối kỳ đạt 189,9 tỷ đồng, giảm 30% so với đầu kỳ. Phần lớn sự sụt giảm này đến từ nợ ngắn hạn, giảm từ 192,7 tỷ đồng xuống còn 139,6 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ giảm 27,6%. Nợ dài hạn cũng giảm từ 58,9 tỷ đồng xuống còn 50,3 tỷ đồng, cho thấy công ty đã trả bớt một phần nợ dài hạn, cải thiện tình hình tài chính.

Vốn chủ sở hữu của công ty tăng mạnh từ 433,1 tỷ đồng lên 506 tỷ đồng, tăng 16,8%. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng từ 11,1 tỷ đồng lên 64,1 tỷ đồng.