Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

Thứ ba, 21/01/2025 15:23 PM - 0 Trả lời

(CLO) Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng “nóng sốt” giống như giai đoạn trước.

Năm 2024, thị trường hồi phục qua từng tháng, từng quý, thế nhưng tốc độ tăng trưởng chưa được kỳ vọng. Do đó, nhiều chuyên gia kỳ vọng năm 2025, thị trường sẽ có đà bứt phá.

Ông Nguyễn Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản cho rằng, sau khi các luật liên quan tới bất động sản như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ giữa năm 2024, thị trường cần phải chờ đợi để các chính sách “ngấm”, tối thiểu là 6 tháng cho tới 1 năm. 

Tuy nhiên, quý I hàng năm thông thường là giai đoạn “kém” hấp dẫn nhất của thị trường, vì vậy, ông Tuấn dự đoạn từ quý II, thị trường sẽ có đà bứt phá.

nhieu chuyen gia dat cuoc vao su hoi phuc cua thi truong bat dong san trong nam 2025 hinh 1

Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025. (Ảnh: ST)

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất và đang trên đà "gia tốc". 

"Dù không thể quay trở lại ngay thời đỉnh cao nhưng những tín hiệu từ đầu năm 2024 đến nay cho thấy thị trường bất động sản có thanh khoản từ những dự án mới, dự án thứ cấp. Thời kỳ khó khăn đã đi qua", ông nói.

Ông Quốc Anh nhận định: Từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc và giá bất động sản được dự đoán sẽ tiếp tục đi lên.

Hiện tượng quan tâm đối với bất động sản ghi nhận tăng mạnh, niềm tin thị trường quay trở lại và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, từ đó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư. 

"Hiện tại thị trường bất động sản trong chu kỳ mới, bối cảnh thị trường trong chu kỳ hiện tại dựa trên 3 yếu tố về: Tín dụng, lãi suất và chính sách. Trong đó, các luật mới sớm có hiệu lực thúc đẩy thị trường sớm hồi phục", ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi cho rằng, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, với sự phục hồi chủ yếu ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Điều này xuất phát từ sự hỗ trợ của các chính sách tín dụng ưu đãi và niềm tin dần được cải thiện.

Tuy nhiên, sự phục hồi chưa đồng đều và vẫn phải đối diện các thách thức như: Nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn thiếu nguồn cung, chưa đáp ứng được nhu cầu lớn từ người dân do các rào cản pháp lý và lợi nhuận thấp khiến các doanh nghiệp chưa mặn mà đầu tư.

Ông Huy dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn, đặc biệt ở bất động sản công nghiệp, nhà ở giá trị thực dưới 5 tỷ đồng và bất động sản du lịch tích hợp tổ hợp. 

"Đây là thời điểm thị trường bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng sự phát triển sẽ phụ thuộc vào việc duy trì các chính sách hỗ trợ và cải thiện nguồn cung các phân khúc trọng yếu", ông Huy nói.

Cũng theo vị chuyên gia này, năm 2025 thị trường sẽ được trợ lực nhờ dòng kiều hối tăng mạnh. Bên cạnh đó, chính sách cải cách pháp lý, Luật Đất đai sửa đổi, cùng các quy định minh bạch hơn sẽ thúc đẩy giao dịch và gia tăng niềm tin.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam lưu ý từ giờ đến hết năm 2025, các quy định của luật mới chưa được áp dụng hoàn toàn, vẫn có sự giao thoa với chính sách cũ nên có sự linh hoạt trong tính toán giá đất...

Do đó, các nhà đầu tư cần chủ động cập nhật và nắm bắt kịp thời các thay đổi mới về hành lang pháp lý, đồng thời điều chỉnh kế hoạch kinh doanh để phù hợp với hành lang pháp lý và xu hướng phát triển thị trường.

Cụ thể, nhà đầu tư cần chọn lựa những sản phẩm theo đúng xu hướng và khả năng chi trả của phần đông người dân. Bên cạnh đó, cần thẩm định kỹ pháp lý dự án, nhằm đảm bảo lựa chọn những dự án chất lượng tốt để tham gia.

Định Trần

Tin mới

11 lãnh đạo công an cấp phòng, huyện ở Ninh Bình xin nghỉ hưu trước tuổi

11 lãnh đạo công an cấp phòng, huyện ở Ninh Bình xin nghỉ hưu trước tuổi

(CLO) Đây là những cán bộ tự nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi để thực hiện chủ trương sắp xếp, tinh gọn bộ máy trong lực lượng Công an tỉnh Ninh Bình.

Đời sống
Hàn Quốc gỡ bỏ DeepSeek khỏi các cửa hàng ứng dụng

Hàn Quốc gỡ bỏ DeepSeek khỏi các cửa hàng ứng dụng

(CLO) Chính quyền Hàn Quốc thông báo ứng dụng AI DeepSeek sẽ tạm thời bị gỡ khỏi các cửa hàng ứng dụng trong nước để chờ xem xét.

Báo chí - Công nghệ
Đề nghị tập đoàn vận tải hàng đầu Nhật Bản xây dựng trung tâm logistics tại khu vực sân bay quốc tế Gia Bình

Đề nghị tập đoàn vận tải hàng đầu Nhật Bản xây dựng trung tâm logistics tại khu vực sân bay quốc tế Gia Bình

(CLO) Tại cuộc tiếp ông Nagao Yutaka, Chủ tịch Tập đoàn Yamato Holdings - Tập đoàn vận tải hàng đầu Nhật Bản, Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị Yamato phối hợp với các bộ, ngành, cơ quan liên quan để nghiên cứu, xây dựng trung tâm logistics tại khu vực sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) đã được khởi công.

Tin tức
Đề nghị huy động tối đa nguồn lực từ doanh nghiệp Nhà nước và tư nhân tham gia dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

Đề nghị huy động tối đa nguồn lực từ doanh nghiệp Nhà nước và tư nhân tham gia dự án điện hạt nhân Ninh Thuận

(CLO) Theo các đại biểu Quốc hội, cơ chế huy động tối đa nguồn lực từ doanh nghiệp Nhà nước và tư nhân tham gia vào dự án điện hạt nhân Ninh Thuận sẽ giúp giảm bớt áp lực cho Nhà nước về vốn, nhân lực, đảm bảo hoàn thành tiến độ dự án, cũng như hình thành đội ngũ nhân lực có trình độ làm chủ công nghệ, tự chủ vận hành nhà máy trong thời gian sớm nhất.

Tin tức
Chủ động ứng phó đợt xâm nhập mặn cao điểm ở Đồng bằng sông Cửu Long và TP HCM

Chủ động ứng phó đợt xâm nhập mặn cao điểm ở Đồng bằng sông Cửu Long và TP HCM

(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo về việc ứng phó, hạn chế tác động tiêu cực của những đợt xâm nhập mặn cao điểm trong thời gian tới tại các địa phương vùng Đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh.

Biến đổi khí hậu
6 cán bộ thuộc Bộ Quốc phòng thôi giữ chức lãnh đạo, chờ nghỉ hưu

6 cán bộ thuộc Bộ Quốc phòng thôi giữ chức lãnh đạo, chờ nghỉ hưu

(CLO) Ngày 17/2/2025, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình ký các Quyết định về việc 6 cán bộ thuộc Bộ Quốc phòng thôi giữ chức lãnh đạo, chờ nghỉ hưu.

Tin tức
Thanh niên cơ quan Thông tấn xã Việt Nam trao tặng thiết bị thông minh cho học sinh vùng cao Phú Yên

Thanh niên cơ quan Thông tấn xã Việt Nam trao tặng thiết bị thông minh cho học sinh vùng cao Phú Yên

(CLO) Ngày 17/2, Đoàn cơ sở Cơ quan Thông tấn xã Việt Nam (TTXVN) khu vực miền Trung - Tây Nguyên phối hợp với Cơ quan thường trú TTXVN tại Phú Yên đã trao tặng thiết bị thông minh cho Trường Phổ thông dân tộc nội trú tỉnh Phú Yên.

Nghề báo
Báo Giao thông trao 42 suất học bổng tới con em nạn nhân tai nạn giao thông ở Ninh Bình

Báo Giao thông trao 42 suất học bổng tới con em nạn nhân tai nạn giao thông ở Ninh Bình

(CLO) Ngày 17/2, tại Trường THCS Quang Trung (thuộc phường Trung Sơn, TP Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình), Báo Giao thông phối hợp với Ban ATGT tỉnh Ninh Bình, Ban ATGT TP.Tam Điệp trao 42 suất học bổng cho 42 học sinh là thân nhân nạn nhân TNGT.

Nghề báo
Dự báo thời tiết ngày 18/2: Trung Bộ lác đác mưa, sáng sớm trời rét

Dự báo thời tiết ngày 18/2: Trung Bộ lác đác mưa, sáng sớm trời rét

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn, ngày 18/2, Trung Bộ có mưa vài nơi, Bắc Trung Bộ sáng sớm trời rét với nhiệt độ thấp nhất 16-18 độ. Bắc Bộ đêm và sáng có mưa nhỏ rải rác, trưa chiều trời nắng, trời rét đậm. Các khu vực khác có mưa rào và dông vài nơi, ngày nắng nóng.

Môi trường và cuộc sống
1000 chỉ tiêu học bổng đi Nga được đài thọ học phí, phí sinh hoạt và vé máy bay

1000 chỉ tiêu học bổng đi Nga được đài thọ học phí, phí sinh hoạt và vé máy bay

(CLO) Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) thông báo về việc tuyển sinh đi học tại Liên bang Nga năm 2025.

Giáo dục
Tuyển sinh đại học năm 2025: Điểm cộng tối đa là 3 điểm

Tuyển sinh đại học năm 2025: Điểm cộng tối đa là 3 điểm

(CLO) Dự kiến quy chế sẽ khống chế điểm cộng tối đa của thí sinh không quá 10% tổng điểm, đồng thời tổng điểm sẽ không vượt quá 30/30 tổng điểm xét tuyển.

Giáo dục
Sơn mài khắc Việt Nam kết hợp với hội họa hiện đại của thế giới

Sơn mài khắc Việt Nam kết hợp với hội họa hiện đại của thế giới

(CLO) Workshop và triển lãm nghệ thuật sơn mài khắc không chỉ là dịp trưng bày và thực hành nghệ thuật mà còn tạo cơ hội để các nghệ sĩ và công chúng thảo luận về khả năng phát triển và lan tỏa tranh sơn mài dân gian trong đời sống đương đại.

Đời sống văn hóa
Toyota Corolla Cross 2025 ra mắt tại Indonesia, chỉ có bản hybrid, giá quy đổi từ 945 triệu đồng

Toyota Corolla Cross 2025 ra mắt tại Indonesia, chỉ có bản hybrid, giá quy đổi từ 945 triệu đồng

(CLO) Phiên bản nâng cấp giữa vòng đời Toyota Corolla Cross 2025 vừa ra mắt thị trường Indonesia duy nhất tùy chọn truyền động hybrid, bỏ bản thuần máy xăng.

Xe
Bộ Công Thương: Giá điện năng lượng tái tạo chưa hấp dẫn, quy trình thủ tục đầu tư phức tạp

Bộ Công Thương: Giá điện năng lượng tái tạo chưa hấp dẫn, quy trình thủ tục đầu tư phức tạp

(CLO) Ông Nguyễn Hoàng Long, Thứ trưởng Bộ Công Thương cho biết: Ngay sau khi Quy hoạch điện VIII được ban hành, Bộ Công Thương đã triển khai nhiều kế hoạch thực hiện, tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đối diện nhiều khó khăn. 

Kinh tế vĩ mô
Sau Vương quốc Anh, Thụy Điển cân nhắc gửi quân tới Ukraine

Sau Vương quốc Anh, Thụy Điển cân nhắc gửi quân tới Ukraine

(CLO) Thụy Điển không loại trừ khả năng gửi binh sĩ tới Ukraine để tham gia lực lượng gìn giữ hòa bình sau khi xung đột kết thúc.

Thế giới 24h
Đức thử nghiệm lại công nghệ địa nhiệt sau 15 năm

Đức thử nghiệm lại công nghệ địa nhiệt sau 15 năm

(CLO) Người dân thị trấn Geretsried, phía nam Munich, Đức, từng nuôi hy vọng sử dụng năng lượng địa nhiệt để thay thế nhiên liệu hóa thạch.

Thế giới 24h
Bình Luận

Tin khác

Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch Trung tâm thương mại có diện tích hơn 2.400m2

Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch Trung tâm thương mại có diện tích hơn 2.400m2

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt Đồ án Quy hoạch Trung tâm du lịch, thương mại và dịch vụ tổng hợp tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.

Bất động sản
Bộ Xây dựng ra 'tối hậu thư' việc dành 20% quỹ đất tại khu đô thị làm nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng ra 'tối hậu thư' việc dành 20% quỹ đất tại khu đô thị làm nhà ở xã hội

(CLO) Bộ Xây dựng vừa có Quyết định 110, ban hành kế hoạch thực hiện Công điện số 130/2024 và Công điện số 03/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc đôn đốc, tập trung chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khi triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Bất động sản
Hà Nội: Dự kiến đấu giá lại 2 khu đất 'hụt' tại Sóc Sơn và Thanh Oai trong tháng 3

Hà Nội: Dự kiến đấu giá lại 2 khu đất 'hụt' tại Sóc Sơn và Thanh Oai trong tháng 3

(CLO) Huyện Sóc Sơn và huyện Thanh Oai dự kiến đấu giá lại các khu đất từng là "điểm nóng" của thị trường bất động sản trong tháng 3/2025.

Bất động sản
The Paris - Biểu tượng sống hoa lệ tại vị trí vàng Vinhomes Ocean Park 1

The Paris - Biểu tượng sống hoa lệ tại vị trí vàng Vinhomes Ocean Park 1

(CLO) Với vị trí độc tôn tại cửa ngõ của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City, Hà Nội), phân khu phong cách Pháp - The Paris hội tụ những giá trị kết nối hiếm có và phong cách sống sang kiêu hãnh, xứng tầm giới thượng lưu.

Bất động sản
Hai cực đối lập của thị trường bất động sản Hà Nội: 'Đãi cát' tìm nhà ở xã hội

Hai cực đối lập của thị trường bất động sản Hà Nội: 'Đãi cát' tìm nhà ở xã hội

(CLO) Mới đây, một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vừa được công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm. Thông tin này đang nhận được sự quan tâm của nhiều người dân trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội đang leo thang từng ngày, dù vậy, số lượng gần như rất ít ỏi.

Bất động sản
Giao đất cho chủ đầu tư bất động sản kém năng lực: Lãng phí!

Giao đất cho chủ đầu tư bất động sản kém năng lực: Lãng phí!

(CLO) Chủ tịch HoREA, hàng trăm dự án tại TP HCM bị vướng mắc pháp lý một phần là do chủ đầu tư kém năng lực, nếu không sớm được tháo gỡ để khởi động lại thì vừa rất lãng phí nguồn lực đất đai, vừa thất thu ngân sách nhà nước.

Bất động sản
Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ giữ nhịp tăng trưởng

Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ giữ nhịp tăng trưởng

(CLO) Ngày 13/2, Savills đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS), tập trung vào các loại hình của hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Từ đó cho thấy diễn biến của ngành trong bối cảnh kinh tế Việt Nam có sức phục hồi mạnh mẽ trước những khó khăn toàn cầu.

Bất động sản
Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM bất ngờ giảm nhẹ vào đầu tháng 2

Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM bất ngờ giảm nhẹ vào đầu tháng 2

(CLO) Báo cáo mới nhất của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM đang giảm nhẹ.

Bất động sản
Năm 2024 - năm tăng giá 'đột biến' của thị trường căn hộ Hà Nội

Năm 2024 - năm tăng giá 'đột biến' của thị trường căn hộ Hà Nội

(CLO) Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024 được xem là năm tăng giá “đột biến” của thị trường căn hộ Hà Nội. Riêng trong quý IV, giá căn hộ tăng 54% so với năm trước đó.

Bất động sản
Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Bất động sản