Theo dõi báo trên:
Theo báo cáo của One Housing, trong quý III/2024, nguồn cung căn hộ tại TP HCM giảm mạnh, lên tới 89% so với quý trước và đang ở mức thấp nhất kể từ đầu năm 2024.
Nguyên nhân chính được xác định là do các vướng mắc pháp lý kéo dài, gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án mới.
Tình trạng thiếu hụt nguồn cung chưa được cải thiện và các dự án trung cấp ngày càng trở nên khan hiếm đã thúc đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước.
Thị trường căn hộ TP HCM đang dần thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và đón nhận những làn sóng tăng trưởng mới. (Ảnh: ST)
Dù vậy, One Housing cho rằng, thị trường bất động sản tại TP HCM nói chung và phân khúc căn hộ nói riêng đang được hỗ trợ tích cực nhờ vào các Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản đang bắt đầu “ngấm”.
Các quy định mới sẽ tạo ra một môi trường pháp lý minh bạch hơn, thúc đẩy quá trình giải quyết các vướng mắc còn tồn đọng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án bất động sản.
“Hiện tại, đã có nhiều dự án đã bắt đầu hoạt động trở lại và đẩy mạnh hoạt động bán hàng trong tháng 9, đồng thời một lượng lớn dự án khác cũng dự kiến sẽ được tung ra thị trường trong quý IV/2024. Dự báo nguồn cung mới trong quý IV/2024 sẽ đạt mức cao nhất trong giai đoạn 2023 - 2024”, báo cáo của One Housing nêu.
Cùng với những dự án cũ tái khởi động, thị trường M&A (mua bán - sáp nhập) đang diễn ra sôi nổi, nhờ vào việc Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã mở rộng phạm vi kinh doanh cho các chủ đầu tư. Các hoạt động M&A không chỉ ghi nhận sự tham gia của các chủ đầu tư nước ngoài mà còn cả các chủ đầu tư trong nước.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Housing cho rằng: Thị trường căn hộ TP HCM đang dần thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và đón nhận những làn sóng tăng trưởng mới. Trong đó, các khu vực có quỹ đất rộng và hạ tầng đang hoàn thiện sẽ thu hút sự quan tâm của các “ông lớn” trong ngành bất động sản.
“Các dự án quy mô đang triển khai sẽ tạo nên một diện mạo mới cho khu vực, trong đó tâm điểm sẽ thuộc về thành phố Thủ Đức, đây được kỳ vọng sẽ là mảnh đất ‘màu mỡ’ cho các nhà đầu tư”, ông Tiến nhấn định.
Trong khi đó, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế nhận định: Thời điểm hiện nay, thị trường bất động sản đang có cơ hội phục hồi rất tốt, do đó đầu tư bất động sản ở khu vực nào cũng cần xem xét rất nhiều yếu tố.
Cụ thể, ở phía Bắc, ông Thịnh cho rằng cần xem xét nghiên cứu yếu tố cung cầu khi thị trường phía Bắc có mức tăng giá tương đối cao từ đầu năm đến nay. Theo đó, nhà đầu tư cần xem xét nhu cầu và các yếu tố tác động đến thị trường, cân đối khi yếu tố giá tăng mạnh.
Khu vực phía Nam như TP HCM và các tỉnh thành trong vùng TP HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… lại đang có cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Các địa phương khu vực phía Nam với quyết tâm phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới sẽ quyết định và tác động lớn tới sự phát triển bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp tại phía Nam.
"Với các yếu tố trên, tôi cho rằng cơ hội đầu tư bất động sản phía Nam như Bình Dương hay các tỉnh lân cận TP HCM là rất lớn", ông Thịnh nói.
Thích
(CLO) Văn phòng UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản truyền đạt ý kiến Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh về việc kiểm tra xử lý thông tin báo chí phản ánh nhiều trụ sở cơ quan nhà nước nằm trên địa bàn quận Hà Đông bị bỏ hoang.
(CLO) Ngày 4/12, Cơ quan CSĐT Công an TP Hải Phòng cho biết, vừa khởi tố vụ án, khởi tố 4 bị can liên quan đến vụ án đưa và nhận hối lộ tại Cảng vụ Hàng hải Hải Phòng.
(CLO) Vào các buổi tối ngày 5 và 6/12, TP Đà Lạt bố trí 30 chiếc xe điện bốn bánh tại các điểm đỗ cố định để phục vụ miễn phí du khách.
(CLO) Hội An là một trong những ví dụ tiêu biểu về gìn giữ, phát huy giá trị di sản văn hóa thông qua sự hợp tác chặt chẽ giữa chính quyền và cộng đồng nhằm thúc đẩy kinh tế - xã hội.
(CLO) Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn, ngày 5/12, Bắc Bộ có mưa vài nơi, sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác. Bắc Trung Bộ có mưa vài nơi, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác, trưa chiều hửng nắng. Trung Trung Bộ có mưa, mưa rào rải rác. Các khu vực khác có mưa rào và dông vài nơi; riêng Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to.
(CLO) Đối tượng Nguyễn Văn Trung ở Hà Tĩnh dùng xe máy biển vận chuyển hai bao bì, bên trong có 52 gói ma túy tổng hợp dạng đá và Ketamin có trọng lượng 52 kg cho đối tượng Nguyễn Tuấn Anh ở Thanh Hóa để lấy tiền công 200 triệu đồng.
(CLO) Chiều 4/12, Chủ tịch nước Lương Cường đã đến thăm, tặng quà gia đình chính sách tại huyện Thường Xuân và động viên cán bộ, chiến sĩ Đồn Biên phòng Bát Mọt đứng chân trên địa bàn huyện Thường Xuân.
(CLO) Ngày 4/12, Tổng Cục Quản lý thị trường (QLTT) cho biết, đơn vị này vừa phát hiện một cơ sở tại thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh chuẩn bị đưa 50.000 lon bò húc Redbull có dấu hiệu vi phạm ra thị trường tiêu thụ.
(CLO) Bên cạnh Territory giảm giá niêm yết, các mẫu xe bán chạy khác của Ford như Ranger hay Everest cũng đều được ưu đãi từ 15-100 triệu đồng trong tháng 12/2024.
(CLO) Nhà văn nổi tiếng Trung Quốc Quỳnh Dao vừa qua đời tại nhà riêng, để lại thư tuyệt mệnh cho con trai.
(CLO) Trong bối cảnh thiếu hụt nghiêm trọng lực lượng, một số đơn vị quân đội Ukraine đã bắt đầu tạo cơ hội thứ hai cho những binh sĩ từng đào ngũ.
(CLO) Ngày 3/12, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Seok Yeol tuyên bố áp dụng thiết quân luật ở nước này. Sắc lệnh thiết quân luật cũng liên quan đến việc đình chỉ hoạt động của Quốc hội Hàn Quốc.
(CLO) Realme Neo7 ra mắt với pin khủng 7.000 mAh, vi xử lý mạnh mẽ và thiết kế gọn gàng. Được định vị là "flagship killer", sản phẩm hứa hẹn thay đổi thị trường smartphone tầm trung.
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Gắn sắp xếp bộ máy với tinh giản biên chế, nâng cao chất lượng cán bộ; TPHCM lần đầu thu ngân sách vượt hơn 500 nghìn tỷ đồng; Công an tiếp tục xác minh phiên đấu giá 22 thửa đất ở Thanh Oai…
(CLO) Theo Ban An toàn giao thông tỉnh Bắc Ninh, 11 tháng năm 2024, tình hình tai nạn giao thông trên địa bàn tỉnh tiếp tục giảm trên cả 3 tiêu chí. Toàn tỉnh xảy ra 368 vụ tai nạn giao thông, làm chết 170 người, bị thương 227 người, thiệt hại khoảng 6,9 tỷ đồng; Giảm 91 vụ, giảm 42 người chết, 07 người bị thương so với so với cùng kỳ năm 2023.
(CLO) Ngày 4/12, tại Hà Nội, Hội Cựu chiến binh Việt Nam tổ chức Đại hội thi đua yêu nước “Cựu chiến binh gương mẫu” lần thứ VII, giai đoạn 2024-2029, kỷ niệm 35 năm Ngày thành lập Hội (6/12/1989 – 6/12/2024) và đón nhận Huân chương Lao động hạng Nhất. Tổng Bí thư Tô Lâm đến dự và phát biểu chỉ đạo.
(CLO) Dòng căn hộ dưới 3 tỷ đồng tại TP HCM đang dần biến mất, như phân khúc căn hộ từ dưới 2 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2023, hay căn hộ dưới 1 tỷ đồng không còn xuất hiện từ năm 2020.
(CLO) Đường Đỗ Mười kéo dài có vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giúp TP Hải Phòng tạo ra nhiều không gian để phát triển và nối liền trung tâm hành chính mới với Khu công nghiệp VSIP.
(CLO) UBND huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định vừa ban hành quyết định thu hồi 21.444,6m2 đất khu vực Cồn Xanh do vi phạm pháp luật về đất đai.
(CLO) Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, tỉnh Bắc Ninh đã hoàn thành và đang triển khai 31 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 22.000 căn hộ. Trong đó, đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 21.000 căn hộ trong giai đoạn ngắn hạn, trước năm 2025.
(CLO) Tăng trưởng giá bất động sản trong 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)…
Central Square Phổ Yên đã chính thức chào sân ấn tượng làm thị trường bất động sản Thái Nguyên nóng lên vì những thông tin chia sẻ vô cùng hấp dẫn tại sự kiện ra mắt ngày 30/11/2024 vừa qua với chủ đề “Tọa độ kim cương – Tâm điểm thịnh vượng”.
(CLO) Về vấn đề công khai danh tính khách hàng tham gia đấu giá, nhiều ý kiến cho rằng giải pháp này không thể ngăn chặn hành vi “phá hoại” các cuộc đấu giá trong tương lai.
(CLO) Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ.
(CLO) Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá rất cao Nghị Quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(CLO) Hôm nay (30/11), huyện Thanh Oai tiếp tục tổ chức đấu giá đất đợt 3 tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, tuy nhiên khách đồng loạt bỏ cọc.
