Những điểm mới đáng chú ý trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Thứ năm, 18/08/2022 06:02 AM - 0 Trả lời

(CLO) Theo Bộ TN&MT, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa các quan điểm, mục tiêu, chủ trương, giải pháp của Nghị quyết số 18-NQ/TW, giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn và xu thế phát triển với nhiều điểm đổi mới liên quan đến quyền sử dụng đất, thu hồi đất, giá đất,…

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 237 điều, trong đó giữ nguyên 48 điều; sửa đổi, bổ sung 152 điều; bổ sung mới 37 điều và bãi bỏ 8 điều.

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, ngay sau khi Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương được ban hành, Bộ đã huy động sự tham gia của các chuyên gia, nhà quản lý, tiếp tục nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế để thể chế hóa các quan điểm, chủ trương mới vào Dự thảo Luật và nghiên cứu đánh giá các tác động của chính sách.

nhung diem moi dang chu y trong du thao luat dat dai sua doi hinh 1

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều điểm đổi mới liên quan đến quyền sử dụng đất, thu hồi đất, giá đất, bất động sản… Ảnh minh họa

Bộ TN&MT đã tổ chức các hội nghị lấy ý kiến các Bộ, ngành, địa phương; Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; các tổ chức chính trị xã hội; doanh nghiệp, Hiệp hội bất động sản, các chuyên gia,...

Theo Bộ TN&MT, việc xây dựng Dự thảo Luật nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đầy đủ, thống nhất đồng bộ với thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; tạo hành lang pháp lý cho quản lý, khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất tài nguyên đất đai; giải quyết các vướng mắc, tồn tại từ thực tiễn công tác quản lý, sử dụng đất hiện nay.

Đề cập đến những điểm mới đột phá, Bộ TN&MT cho biết, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có 8 điểm mới quan trọng.

Thứ nhất, quy định cụ thể hơn quyền và trách nhiệm của Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý đối với đất đai và quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của Hiến pháp về sở hữu đất đai và quyền con người.

Thứ hai, đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo đảm thống nhất, đồng bộ, quản lý chặt chẽ đất đai về số lượng, chất lượng đất.

Thứ ba, tăng cường công khai, minh bạch, bình đẳng trong giao đất, cho thuê đất. Theo đó, thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Dự thảo quy định điều kiện để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; tiêu chí, điều kiện, phương thức lựa chọn nhà đầu tư để đấu thầu dự án có sử dụng đất để đảm bảo đất đai được sử dụng hiệu quả cao nhất…

nhung diem moi dang chu y trong du thao luat dat dai sua doi hinh 2

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa chủ trương mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp. Ảnh minh họa

Thứ tư, tiếp tục thực hiện công khai minh bạch trong thu hồi đất; giải quyết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Dự thảo quy định việc tổ chức xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải thực hiện trước khi có quyết định thu hồi đất…

Thứ năm, về cơ chế, chính sách tài chính về đất đai, giá đất, tăng cường các công cụ kinh tế trong quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai phù hợp với thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Dự thảo Luật đã thể chế hóa chủ trương bỏ khung giá đất; có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường; quy định chức năng, trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất; thiết lập hành lang pháp lý đồng bộ chuyển trọng từ phương thức quản lý nặng về hành chính sang thực sử dụng các công cụ kinh tế để quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai;

Dự thảo cũng bổ sung khoản thu tài chính gồm: thu tiền sử dụng đất hàng năm khi sử dụng đất kết hợp với các mục đích khác; thuế tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất để đảm bảo quỹ đất được sử dụng hiệu quả, khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai.

Thứ sáu, hoàn thiện các quy định để thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất. Dự thảo Luật đã quy định bổ sung 1 chương về phát triển quỹ đất nhằm tạo lập khuôn khổ pháp lý cho phát triển quỹ đất, bảo đảm sự chủ động của Nhà nước trong phân bổ đất đai, điều tiết thị trường, đáp ứng cho nhu cầu đất của các dự án đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất.

Thứ bảy, Dự thảo Luật đã thể chế hóa chủ trương mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp; tạo điều kiện chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch.

Dự thảo Luật quy định mở rộng không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Mở rộng đối tượng được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Thứ tám, quản lý, sử dụng đất đa mục đích để khơi dậy tiềm năng, phát huy cao nhất nguồn lực tài nguyên đất đai, phù hợp với xu thế phát triển.

Theo kế hoạch, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 4 vào tháng 10 năm 2022.

Tuấn Nguyễn

Tin mới

Apple ra mắt nghiên cứu sức khỏe đột phá, tận dụng iPhone, Apple Watch và AirPods

Apple ra mắt nghiên cứu sức khỏe đột phá, tận dụng iPhone, Apple Watch và AirPods

(CLO) Apple ra mắt nghiên cứu sức khỏe mới, tận dụng iPhone, Apple Watch và AirPods để theo dõi phân tích dữ liệu giúp cải thiện sức khỏe thể chất, tinh thần và tổng thể.

Sức sống số
OpenAI đẩy nhanh phát triển chip AI nội bộ, giảm phụ thuộc vào Nvidia

OpenAI đẩy nhanh phát triển chip AI nội bộ, giảm phụ thuộc vào Nvidia

(CLO) OpenAI đang nỗ lực cắt giảm sự phụ thuộc vào Nvidia bằng cách phát triển chip trí tuệ nhân tạo (AI) của riêng mình. Theo nguồn tin mới nhất, con chip AI đầu tiên do OpenAI thiết kế đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ được sản xuất thử nghiệm trong vài tháng tới.

Sức sống số
Quảng Bình: Dự án Trung tâm Truyền thông - Giáo dục sức khỏe 49,3 tỷ đồng dang dở sau 7 năm

Quảng Bình: Dự án Trung tâm Truyền thông - Giáo dục sức khỏe 49,3 tỷ đồng dang dở sau 7 năm

(NB&CL) Dự án Trung tâm Truyền thông - Giáo dục sức khỏe tỉnh Quảng Bình có tổng mức đầu tư 49,3 tỷ đồng, được khởi công xây dựng từ năm 2017. Tuy nhiên, sau 7 năm thi công, công trình vẫn chưa hoàn thành, rơi vào tình trạng dang dở. Hiện nay, nhiều hạng mục xuống cấp, cỏ mọc tràn vào bên trong, trong khi thời hạn thi công đã hết nhưng ngày hoàn thành vẫn chưa được ấn định.

Điều tra
Oppo Find N5 sẽ là smartphone gập mỏng nhất thế giới: Đối thủ đáng gờm trong phân khúc cao cấp

Oppo Find N5 sẽ là smartphone gập mỏng nhất thế giới: Đối thủ đáng gờm trong phân khúc cao cấp

(CLO) Oppo vừa xác nhận sẽ tổ chức sự kiện ra mắt mẫu smartphone gập thế hệ mới Oppo Find N5 vào ngày 20/2/2025 tại Singapore. Đây hứa hẹn sẽ là chiếc điện thoại gập mỏng nhất thế giới với thiết kế đột phá, màn hình gần như không nếp gấp và hàng loạt công nghệ tiên tiến.

Sức sống số
Hội nghị Thượng đỉnh Chính phủ Thế giới lần thứ 12: Định hình Chính phủ tương lai

Hội nghị Thượng đỉnh Chính phủ Thế giới lần thứ 12: Định hình Chính phủ tương lai

(NB&CL) Thảo luận về thách thức và tương lai của quản trị toàn cầu, tăng cường hợp tác quốc tế về các giải pháp sáng tạo trong tương lai để qua đó thúc đẩy và nâng cao sức mạnh cho các thế hệ Chính phủ tương lai… là mục tiêu chính của Hội nghị Thượng đỉnh Chính phủ Thế giới lần thứ 12.

Tiêu điểm Quốc tế
Cuộc chiến tài sản đóng băng: Phản ứng dữ dội của Nga trước lệnh trừng phạt của phương Tây

Cuộc chiến tài sản đóng băng: Phản ứng dữ dội của Nga trước lệnh trừng phạt của phương Tây

(CLO) Nga chuẩn bị luật mới cho phép tịch thu tài sản nước ngoài, đáp trả việc phương Tây phong tỏa 300 tỷ USD của Moscow.

Kinh tế vĩ mô
Làm sao để lễ hội bảo tồn được các giá trị nhân văn?

Làm sao để lễ hội bảo tồn được các giá trị nhân văn?

(NB&CL) Mùa lễ hội năm 2025 đang diễn ra tương đối yên ả, êm đềm. Tuy nhiên, đó đây vẫn xảy ra tình trạng chen lấn, xô đẩy tranh cướp vật thiêng; cách quản lý, tổ chức sinh hoạt lễ hội, tín ngưỡng hiện nay còn những bất cập… NB&CL có cuộc trò chuyện với TS Trần Hữu Sơn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu ứng dụng văn hóa - du lịch xung quanh những nội dung này.

Đời sống văn hóa
Tình báo Mỹ: Israel có thể sớm tấn công phủ đầu cơ sở hạt nhân Iran

Tình báo Mỹ: Israel có thể sớm tấn công phủ đầu cơ sở hạt nhân Iran

(CLO) Theo đánh giá của các cơ quan tình báo Mỹ, Israel đang cân nhắc tiến hành một cuộc tấn công phủ đầu vào các cơ sở hạt nhân của Iran trong vòng 6 tháng đầu năm 2025.

Thế giới 24h
Máy bay chiến đấu Mỹ rơi xuống cảng San Diego, hai phi công được cứu

Máy bay chiến đấu Mỹ rơi xuống cảng San Diego, hai phi công được cứu

(CLO) Một máy bay chiến đấu của Hải quân Mỹ đã gặp nạn tại cảng San Diego, bang California vào sáng thứ Tư. Theo thông tin từ Sở Cứu hỏa San Diego, hai phi công trên máy bay đã kịp thời nhảy dù trước khi được Lực lượng Tuần duyên cứu hộ.

Thế giới 24h
Nhộn nhịp thị trường quà tặng ngày lễ tình nhân Valentine 2025

Nhộn nhịp thị trường quà tặng ngày lễ tình nhân Valentine 2025

(CLO) Gần đến ngày lễ tình nhân Valentine (14/2), thị trường quà tặng như nước hoa, trang sức, hoa tươi đang vô cùng nhộn nhịp thu hút người mua.

Công luận 24H
TP HCM: Tai nạn liên hoàn, xe tải nằm ngổn ngang trên đường

TP HCM: Tai nạn liên hoàn, xe tải nằm ngổn ngang trên đường

(CLO) Đang di chuyển trên đường, xe tải bất ngờ mất lái tông vào 2 xe tải khác đang chạy phía trước. Vụ tai nạn khiến 2 người phải đi cấp cứu, phương tiện nằm ngổn ngang trên đường.

Giao thông
Quy định mới về dạy thêm, học thêm: Không gây xáo trộn việc dạy và học trong nhà trường

Quy định mới về dạy thêm, học thêm: Không gây xáo trộn việc dạy và học trong nhà trường

(NB&CL) Thông tư 29 quy định về dạy thêm, học thêm có hiệu lực từ ngày 14/2 với nhiều điểm mới đã được thầy cô và nhiều cơ sở giáo dục chấp hành nghiêm túc, việc dạy và học tại các nhà trường, đặc biệt việc ôn tập thi cử cho học sinh cuối cấp vẫn được đảm bảo.

Giáo dục
Hôm nay, toàn tỉnh Ninh Bình có hơn 1.600 công dân lên đường nhập ngũ

Hôm nay, toàn tỉnh Ninh Bình có hơn 1.600 công dân lên đường nhập ngũ

(CLO) Năm 2025, việc tuyển chọn và gọi công dân nhập ngũ chỉ thực hiện một đợt duy nhất, từ hôm nay (13/2) đến ngày 15/2. Riêng trong ngày hôm nay, có tới 52 tỉnh, thành tổ chức lễ giao nhận quân.

Đời sống
Geely Coolray- SUV cỡ B giá dự kiến hơn 500 triệu đồng rục rịch ra mắt khách Việt

Geely Coolray- SUV cỡ B giá dự kiến hơn 500 triệu đồng rục rịch ra mắt khách Việt

(CLO) Geely Coolray, mẫu xe gầm cao cỡ B đến từ Trung Quốc, được dự đoán sẽ ra mắt thị trường Việt Nam ngay trong quý 1/2025.

Xe
Hà Nội giảm 61 phòng sau sắp xếp bộ máy cấp huyện

Hà Nội giảm 61 phòng sau sắp xếp bộ máy cấp huyện

(CLO) Theo phương án của thành phố, sau sắp xếp, UBND cấp huyện còn 10 phòng chuyên môn, bỏ hai phòng Lao động Thương binh Xã hội và phòng Quản lý đô thị.

Công luận 24H
Người dân chủ động phòng ngừa khi dịch cúm diễn biến phức tạp

Người dân chủ động phòng ngừa khi dịch cúm diễn biến phức tạp

(CLO) Những người mắc cúm có thể khỏi hoàn toàn, không để lại gánh nặng bệnh tật và di chứng. Tuy nhiên, người dân tuyệt đối không được chủ quan, lơ là trong phòng ngừa và điều trị cúm.

Công luận 24H
Bình Luận

Tin khác

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

Đề xuất cho phép người nước ngoài mua condotel tại các dự án ngoài khu vực quốc phòng

(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.

Bất động sản
Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

Đồng Nai: Tăng cường thanh tra, kiểm tra các hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở

(CLO) Ngày 11/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký ban hành công văn 1093/UBND-KTN về việc tăng cường rà soát, kiểm tra cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

HoREA đề nghị cho phép người trên 18 tuổi vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để mua nhà

(CLO) Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất liên quan tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Bất động sản
Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

Người Trung Quốc vung tiền mua bất động sản đắt đỏ ở Úc

(CLO) Trong năm tài chính vừa qua, người Trung Quốc đã chi 2,6 tỷ AUD để mua 2.000 căn nhà tại Úc, tiếp tục dẫn đầu danh sách nhà đầu tư nước ngoài và đẩy giá bất động sản lên mức kỷ lục.

Bất động sản
Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM: Cơ hội từ nguồn cung hiện hữu và triển vọng phát triển năm 2025

(CLO) Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.

Bất động sản
Bất động sản TP HCM như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu

Bất động sản TP HCM như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu

(CLO) Việc thị trường chỉ còn nhà ở cao cấp, không còn nhà ở vừa túi tiền dẫn đến việc thị trường nhà ở TP HCM phát triển không cân bằng, không bền vững như mô hình kim tự tháp bị lộn ngược đầu”,

Bất động sản
Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

Giá nhà vượt 10 lần thu nhập, ước mộng 'an cư' của nhiều người Hà Nội phải gác lại

(CLO) Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho rằng, người có thu nhập ở mức trung bình, có mong muốn sở hữu nhà đang phải gác lại ước mơ của mình hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.

Bất động sản
Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

Sở hữu BĐS lễ hội sinh lời đột phá tại Phú Quốc với chính sách hấp dẫn chưa từng có

(CLO) Vinhomes tiếp tục khiến thị trường đảo ngọc chấn động khi tung ra hàng loạt chính sách bán hàng có 1-0-2 cho bộ sản phẩm BĐS lễ hội Festi-Mashup tại Phú Quốc United Center, mang tới khoản lợi nhuận ngay tức thì cho các nhà đầu tư “lên đảo” đón vận hội mới.

Bất động sản
Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

Doanh nghiệp có thực sự được hưởng lợi từ việc đề xuất giảm 30% tiền thuê đất?

(CLO) Hiện nay, các địa phương tính giá thuê đất khác nhau, có trường hợp 2 địa phương cạnh nhau nhưng cách tính chênh nhau tới 30% - 40%. Có địa phương như Bình Dương tính giá hợp lý, thế nhưng cũng có địa phương dù là tỉnh thuần nông lại tính giá thuê rất cao.

Bất động sản
Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

Hàng loạt quận, huyện tại Hà Nội được giao 'đất sạch' để tổ chức đấu giá

(CLO) UBND Hà Nội vừa giao UBND huyện Đông Anh hơn 1,1ha đất tại thôn Vạn Lộc 2, xã Xuân Canh để thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Bất động sản