Thách thức đến từ nguồn cung và mặt bằng giá

Kinh tế bùng nổ, nhu cầu về căn hộ cao cấp tăng vọt trong khi quỹ đất ở các quận trung tâm ngày càng hạn hẹp, cùng những quy định khắt khe về quy hoạch đô thị. Trong hoàn cảnh đó, những căn hộ “độc nhất vô nhị” ở tầng trên cùng (penthouse) càng trở nên khan hiếm…

Ở góc nhìn chuyên gia, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá: Phân khúc Penthouse có tiềm năng tăng trưởng về dài hạn, vì nguồn cung khó cải thiện sớm, trong khi giới giàu và siêu giàu tại Việt Nam được dự báo tăng nhanh. Đáng chú ý, penthouse không xuất hiện ở tất cả các dự án, và nếu có, số lượng cũng chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Chính sự khan hiếm cùng giá trị độc quyền đã tạo nên sức hút bền vững cho dòng sản phẩm này, khiến penthouse trở thành lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư chú trọng vào giá trị lâu dài và bền vững.

Đồng quan điểm với ông Đính, TS. Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế nhìn nhận: “Loại hình Penthouse không chỉ là nơi ở, mà là biểu tượng thể hiện địa vị xã hội của chủ sở hữu. Điều này giải thích vì sao dù nguồn cung hạn chế, các dự án penthouse vẫn duy trì giá trị cao".

Trên thực tế, thị trường Penthouse tại Hà Nội hiện nay có đặc thù là nguồn cung tương đối ít. Các căn hộ này chủ yếu tập trung ở các quận trung tâm như Long Biên, Ba Đình, Thanh Xuân... hoặc các khu đô thị lớn. Theo khảo sát tại một số khu vực tại Mỹ Đình, Hà Nội, căn penthouse với  diện tích 215 m2, view triệu đô nhìn thẳng ra sân vận động Mỹ Đình, sổ hồng sang tay với giá 23 tỷ đồng (tương ứng gần 107 triệu đồng/m2). Hay một số dự án tại quận Ba Đình, một căn penthouse với diện tích lên tới 457 m2, được rao bán với giá 106 tỷ đồng, tương đương 232 triệu đồng/m2. Tại quận Tây Hồ, một số căn penthouse đang được rao bán với giá 39 tỷ đồng, tương ứng với mức giá 168 triệu đồng/m2. Riêng tại quận Long Biên, Khai Sơn City gần như là dự án duy nhất hiện đang cung cấp ra thị trường dòng sản phẩm penthouse.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại Hà Nội không ngừng thiết lập mặt bằng giá mới, việc sở hữu một căn hộ penthouse hoặc các sản phẩm cao cấp với mức giá hợp lý đang trở thành thách thức lớn, khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Giữa bức tranh thị trường đầy cạnh tranh, penthouse Khai Sơn City nổi lên như một "viên ngọc sáng". Với mức giá chỉ từ 69 triệu đồng/m² (*) dự án mang đến sự khác biệt lớn so với các sản phẩm cùng phân khúc, không chỉ bởi chi phí cạnh tranh mà còn nhờ những lợi thế vượt trội.

Penthouse Khai Sơn City – Kiến tạo chuẩn sống thượng lưu cho cộng đồng thịnh vượng

Được định nghĩa là "điểm hẹn của những chủ nhân xứng tầm", Penthouse Khai Sơn City tọa lạc tầng 20-21 của dự án, vừa là nơi nghỉ dưỡng hưởng thụ đẳng cấp cho giới thượng lưu, vừa là "ngôi nhà thứ hai" xứng tầm cho chủ nhân, sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn quang cảnh phố thị phồn hoa, kiến tạo chuẩn sống thượng lưu cho cộng đồng thịnh vượng.

Khai Sơn City mang đến những căn Penthouse được ví như những viên ngọc quý hiếm giữa lòng thủ đô Hà Nội. Chủ nhân các căn hộ Penthouse Khai Sơn City có thể thu trọn vẹn vào tầm mắt sông Hồng và sông Đuống thơ mộng, phố Cổ, công viên hồ điều hòa 22 hecta rộng lớn với không gian trong lành lý tưởng, tận hưởng quang cảnh thiên nhiên tuyệt tác với màu xanh của cây lá, màu xanh của mặt nước, xóa nhòa mọi khoảng cách với không gian bao la.

Khoảng nhìn đón trọn sông Hồng lộng lẫy buổi bình mình hay thành phố lúc lên đèn qua lớp kính siêu lớn chính là đặc quyền chỉ có ở Khai Sơn City. Bên cạnh đó là lợi thế về diện tích. Trên nền diện tích dao động từ 167m2 đến 212 m2 với 2 mặt thoáng mang đến cho chủ nhân không gian sống khoáng đạt, chan hòa ánh sáng tự nhiên. Phòng khách lớn, chiều cao thông tầng tới 6,6m là điểm nhấn của toàn bộ không gian chính, tạo điều kiện thuận lợi để chủ nhân bài trí nội thất theo gu thẩm mỹ và cá tính riêng.

Các căn penthouse tại Khai Sơn City có diện tích phòng khách lên đến hơn 70m2 với không gian lớn giúp thoải mái tổ chức những cuộc tụ họp từ 20-30 người. Diện tích phòng sinh hoạt chung lên tới 43m2 là không gian để décor theo phong các riêng biệt. Ngoài ra, phòng tắm lớn hơn 10m2 có thể lắp đặt bồn tắm massage loại lớn để thư giãn sau những ngày làm việc mệt mỏi. Và thật tuyệt với khi sở hữu phòng ngủ master với diện tích lên đến hơn 20m2, chắc chắn sẽ mang đến không gian thoải mái để đưa một thiết kế riêng biệt, hay với một phòng thay đồ sưu tập những thiết kế riêng biệt.

Với vị trí đắc địa chỉ cách Hồ Gươm và phố cổ 10 phút di chuyển, Penthouse Khai Sơn City không chỉ sở hữu tọa độ vàng mà còn mang lại một không gian sống lý tưởng giữa lòng Hà Nội. Đây là lợi thế vượt trội mà hiếm dự án nào cùng phân khúc có thể sánh được. Ở mức giá chỉ từ 69 triệu/m² (*), Penthouse Khai Sơn City chính là một cơ hội đầu tư “vàng” khi so sánh với các dự án khác tại Hà Nội. Đây là mức giá được giới chuyên gia nhận định là vô cùng hấp dẫn – vừa phù hợp cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, vừa là lựa chọn chiến lược cho các nhà đầu tư đang nhắm tới tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đặc biệt, với bộ sưu tập quỹ căn cuối cùng chỉ 14 căn penthouse, cơ hội sở hữu tại Khai Sơn City trở nên vô cùng hiếm hoi và quý giá. Với vị trí trung tâm đắc địa, mức giá cực kỳ hấp dẫn và tiềm năng sinh lời vượt trội, dự án Khai Sơn City là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư thông thái, là cơ hội để sở hữu một tài sản với giá trị bền vững trong tương lai. 

(*): Chưa bao gồm VAT và chi phí bảo trì

PV