Nhiều dự án dính sai phạm

Kết luận việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho các tổ chức sử dụng đất, Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, UBND tỉnh Nghệ An đã trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua 14 Nghị quyết thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai, với tổng số 3.962 lượt công trình, dự án được thông qua, với diện tích 10.005,61 ha. Kết quả đã thực hiện được 1.481 công trình, dự án (đạt 37,4%) với diện tích 2.831,58 ha (đạt 28,3%).

UBND tỉnh đã ban hành 411 quyết định giao đất cho 397 tổ chức với tổng diện tích là 1.271,41 ha; ban hành 1.033 quyết định cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho 922 tổ chức với tổng diện tích là 10.575,73  ha. Đã thu tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là 289.497 triệu đồng, thu tiền thuê đất là 2.013.002 triệu đồng và tiền sử dụng đất là 24.604.759 triệu đồng.

Nhận xét về việc thực hiện Đoàn thanh tra kiểm tra xác minh việc chấp hành pháp luật đất đai tại 10 dự án trên địa bàn tỉnh. Qua đó phát hiện một số tồn tại.

Cụ thể, đối với cơ quan quản lý nhà nước: Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn dịch vụ, nhà ở và biệt thự cao cấp tại phường Bến Thủy do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thành Thái Thịnh làm chủ đầu tư được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất và thu tiền sử dụng đất trước khi có quyết định giao đất, cho thuê đất (phê duyệt giá đất để thu tiền sử dụng đất năm 2010, giao đất, cho thuê đất năm 2011, 2016) (Quyết định số 473/QĐ-UBND ĐC ngày 27/12/2010 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt giá đất ở bình quân của Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn dịch vụ, nhà ở và biệt thự cao cấp tại phường Bến Thủy do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thành Thái Thịnh làm chủ đầu tư; Quyết định số 202/QĐ-UBND ĐC ngày 30/8/2011, Quyết định số 454/QĐ-UBND.ĐC ngày 30/5/2016, Quyết định số 616/QĐ-UBND ngày 1/8/2016 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty TNHH Thành Thái Thịnh) là không đúng quy định tại khoản 4 Điều 56 Luật Đất đai năm 2003, khoản 2 Điều 4 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung theo khoản 1 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP) và khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013.

Dự án khu biệt thự cao cấp, khách sạn, nhà hàng khu vui chơi giải trí của Công ty Cổ phần Sài Gòn - Trung Đô Vinh: Năm 2010, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành quyết định về việc phê duyệt giá đất ở Quyết định số 460/QĐ-UBND ngày 24 tháng 12 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt giá đất ở bình quân khu biệt thự cao cấp, khách sạn nhà hàng, khu vui chơi giải trí tại phường Trung Đô, phường Bến Thủy do Công ty Cổ phần Sài Gòn Trung Đô.

Công ty đã nộp 17 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước khi chưa được Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An quyết định giao đất, cho thuê đất là không đúng quy định tại khoản 4 Điều 56 Luật Đất đai năm 2003, khoản 2 Điều 4 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung theo khoản 1 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP).

Năm 2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và phê duyệt giá đất cụ thể tại thời điểm giao đất để tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất đối với khu đất thực hiện Dự án (Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 18 tháng 6 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc giao 122.078,7 mỏ đất tại phường Trung Đô, Bến Thủy cho Công ty Cổ phần Sài Gòn - Trung Đô Vinh; Quyết định số 704/QĐ-UBND ngày 13 tháng 9 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt giá đất cụ thể tại thời điểm giao đất để tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất đối với khu đất thực hiện dự án khu biệt thự cao cấp, khách sạn, nhà hàng khu vui chơi chủ đầu tư.. ) Công ty đã nộp 139.366.355.250 đồng (trong đó có 17 tỷ đồng tiền sử dụng đất đã nộp năm 2010).

Đối với chủ đầu tư: Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư do Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư, Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn dịch vụ, nhà ở và biệt thự cao cấp tại phường Bến Thủy do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thành Thái Thịnh làm chủ đầu tư có một phần dự án chậm tiến độ thực hiện so với tiến độ ghi trong Giấy chúng nhận đầu tư

Công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ còn sai sót

Theo Thanh tra Bộ TN&MT, kết quả thực hiện trên địa bàn tỉnh Nghệ An có tổng số 7.500 tổ chức sử dụng đất, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã cấp là 8.525 Giấy chứng nhận với diện tích là 4.112,18 ha; cấp đổi, cấp lại 4.046 Giấy chứng nhận với diện tích là 1.395,1 ha.

Đoàn thanh tra đã kiểm tra 5 hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho đối tượng là tổ chức đang sử dụng đất (gồm: Cục Quản lý đường bộ II; Công ty TNHH Thanh Thanh; Ban quản lý rừng phòng hộ Kỳ Sơn; Công ty Cổ phần Giống cây trồng Nghệ An và Công ty cổ phần cấp nước Nghệ An).

Kết quả như sau, UBDN tỉnh Nghệ An ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất là thừa thủ tục (hồ sơ Cục quản lý đường bộ II, Ban quản lý rừng phòng hộ Kỳ Sơn) quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; người tiếp nhận hồ sơ không ghi ngày tháng tiếp nhận vào đơn đăng ký, cấp giấy (Công ty TNHH Nam Thanh); thời gian thực hiện vượt so với quy định (Ban quản lý rừng phòng hộ Kỳ Sơn; Công ty Cổ phần cấp nước Nghệ An, Công ty Cổ phần Giống cây trồng Nghệ An) là không đúng quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Thành Vinh