Điều chỉnh kích thước chữ

Quý II/2022 là 'điểm rơi' của bất động sản nghỉ dưỡng?

(CLO) Được trợ lực nhờ thị trường du lịch khởi sắc, đà phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng dần trở nên rõ nét hơn. Phân khúc này được kỳ vọng sẽ có nhiều điểm sáng trong quý II năm nay.

Audio

Từ cuối năm 2021 đến nay, sự tự do di chuyển trong bối cảnh "bình thường mới" đã giúp thị trường du lịch nội địa "nóng" trở lại.
Đặc biệt, việc mở cửa đường bay quốc tế từ ngày 15/3, kết hợp chương trình Hộ chiếu Vaccine tiếp tục mang đến cơ hội cho ngành du lịch Việt Nam phục hồi mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia cho rằng, du lịch phát triển sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “trở lại đường đua”.

quy ii 2022 la diem roi cua bat dong san nghi duong hinh 1

Ảnh minh hoạ

Bài liên quan

Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của DKRA Việt Nam cho biết, trong quý đầu năm, đà phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng dần trở nên rõ nét. Nguồn cung loại hình này dồi dào hơn và giá bán tăng so với năm 2021. Toàn thị trường ghi nhận hơn 4.000 nhà phố, biệt thự, shophouse biển và condotel giao dịch thành công.

Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, theo DKRA, 3 tháng đầu năm có 12 dự án mở bán, cung cấp 1.020 căn, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 57%, tăng gấp 2,3 lần cùng kỳ năm ngoái. Do vướng kỳ nghỉ Tết, nguồn cung và lượng tiêu thụ chủ yếu rơi vào tháng 3. Giá bán sơ cấp miền Bắc và miền Nam không có nhiều biến động so với quý trước nhưng miền Trung ghi nhận tăng từ 10-17%.

Với phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng trong khu phức hợp ven biển, quý I có 13 dự án mở bán, trong đó có 2 dự án mới và 11 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 2.768 căn, tăng gấp 12,4 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 87%, cao hơn gấp 14,7 lần so với cùng kỳ. Nhưng các giao dịch chủ yếu ở thị trường sơ cấp còn thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) kém sôi động.

Hơn một nửa nguồn cung là nhà phố, shophouse biển ở miền Bắc, trong đó dẫn đầu cả là Thanh Hóa. Địa phương này cũng có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất. Giá bán sơ cấp khu vực miền Bắc và miền Nam không có nhiều biến động so với quý trước, nhưng miền Trung lại ghi nhận tăng từ 15-17%.

Số liệu từ CBRE Việt Nam cũng cho thấy nguồn cung và sức mua các dự án ven biển đều tăng trong quý đầu năm và giá bán cũng có xu hướng đi lên.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, tốc độ tăng trưởng lũy kế (CAGR) giai đoạn 2018-2021 của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng lên tới 21% một năm và CBRE cho biết đà tăng vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại trong năm nay.

Tại miền Trung, tỉnh Bình Thuận cũng ghi nhận mức giá bán trung bình bất động sản nghỉ dưỡng đạt tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) giai đoạn 2017-2021 là 16% một năm, nhiều khả năng đà tăng tiếp tục trong năm 2022.

DKRA dự báo trong năm 2022, các thị trường truyền thống có thương hiệu du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… sẽ phục hồi và có những bước trỗi dậy mạnh mẽ. Đơn vị này đánh giá nhiều khả năng quý II sẽ là "điểm rơi" của bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam Batdongsan.com.vn cho rằng, tầm nhìn trong dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng với những tiềm năng phát triển đột phá sẽ trở thành những phân khúc quan trọng và chủ chốt của thị trường. Theo đó, khách mua bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ có tâm lý đầu tư dài hạn hơn là lướt sóng trong ngắn hạn.

“Không chỉ phụ thuộc vào các thị trường truyền thống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sắp tới có thể dịch chuyển đến các thị trường mới, sở hữu tiềm năng về du lịch, lợi thế về quỹ đất, hạ tầng, quy hoạch địa phương và chính sách thu hút đầu tư như Quy Nhơn, Phước Hải, Long Hải…”, Tuấn chia sẻ thêm.

Kỳ Hoa

Bình Luận
 
 
Tin mới
Trước năm học mới, nhiều giáo viên băn khoăn khi dạy môn tích hợp

(CLO) Theo chương trình giáo dục phổ thông mới 2018, tại khối THCS các môn sẽ được dạy tích hợp thành các tổ hợp khoa học tự nhiên và khoa học xã hội nhằm tạo tính liên kết giữa các môn học. Thế nhưng, trước thềm năm học mới, nhiều giáo viên vẫn còn nhiều băn khoăn khi phải dạy môn tích hợp.

Bộ GDĐT trả lời cử tri về tình trạng trẻ em bị bạo hành, áp lực về học tập gia tăng

(CLO) Để ngăn chặn tình trạng trẻ em bị bạo hành và bị áp lực về học tập gia tăng, phát hiện và hỗ trợ tâm lý kịp thời cho các em học sinh, Bộ GDĐT đã, đang và sẽ triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, trong đó có giải pháp nâng cao hiệu quả phối hợp nhà trường, gia đình và xã hội.

‘Hoa của quỷ’ trở thành phim Hàn đầu tiên có phiên bản Ấn Độ

(CLO) Bộ phim kinh dị ‘Flower Of Evil’ (Hoa của quỷ) đã mở ra con đường đầu tiên cho thể loại làm lại phim Hàn tại ngành công nghiệp truyền hình Bollywood.

Tổng thư ký LHQ kêu gọi đàm phán hòa bình và an toàn cho nhà máy hạt nhân ở Ukraine

(CLO) Tổng thư ký Liên Hợp Quốc cùng các tổng thống của Thổ Nhĩ Kỳ và Ukraine hôm thứ Năm (18/8) đã thảo luận về cách thức chấm dứt cuộc xung đột Ukraine - Nga và đảm bảo an toàn cho nhà máy điện hạt nhân lớn nhất châu Âu đang bị pháo kích.

Mưa bão dữ dội ở Pháp, Ý khiến 8 người chết

(CLO) Sấm sét và gió giật dữ dội khiến ít nhất 8 người thiệt mạng hôm thứ Năm (18/8) ở Pháp và Ý, quật đổ nhiều cây cối ở Tuscany và Corsica của Pháp, đồng thời đánh vỡ cả một phần tháp chuông St. Mark nổi tiếng ở Venice.

Sẽ xử nghiêm taxi, xe công nghệ chèo kéo, làm giá ở sân bay Tân Sơn Nhất

(CLO) Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất vừa ban hành quy định về tổ chức, quản lý hoạt động khai thác vận tải hành khách bằng taxi và vận tải hành khách theo hợp đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất.

Kỷ luật hàng loạt cán bộ trong đại án bán rẻ

(CLO) Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Bình Dương vừa công bố quyết định thi hành kỷ luật đối với tổ chức, cá nhân liên quan đến vụ.đem “đất vàng” của Nhà nước bán cho tư nhân xảy ra tại Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu tỉnh Bình Dương (Tổng công ty 3/2).

Giá khí đốt châu Âu sẽ có thể tăng cao như thế nào?

(CLO) Gần đây, thông tin về cuộc khủng hoảng năng lượng sắp xảy ra ở Anh và khắp châu Âu càng rõ rệt. Đồng thời, dấy lên lo ngại các hoá đơn năng lượng sẽ “tăng cao” khó kiểm soát.

Giá Bitcoin hôm nay 19/8: Ngừng giảm nhưng chưa có xu hướng tăng

(CLO) Bitcoin tạm dừng giảm nhưng xu hướng vẫn không tăng và vẫn bị Ether vượt mặt với sự kiện Ethereum Merge dự kiến ​​vào tháng tới.