Sớm nhất là quý II/2024 bất động sản nghỉ dưỡng mới có thể hồi phục

Thứ tư, 12/04/2023 18:43 PM - 0 Trả lời

(CLO) Bất động sản nghỉ dưỡng được nhận định sẽ hồi phục chậm nhất trong thị trường. Đó là khi kinh tế đã ổn định trở lại, tiềm năng du lịch tăng trưởng cùng với hành lang pháp lý đã được hoàn thiện để hỗ trợ cho phân khúc này.

Giai đoạn đầu năm 2022 khi thị trường đang “nóng”, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng là một mỏ vàng đối với giới đầu cơ bất động sản. Khi đó chỉ cần buôn lướt vài căn nhà phố/shophouse tại một dự án nghỉ dưỡng lớn là đã có hàng trăm triệu trong tay. Nhưng đến thời điểm hiện tại, mỏ vàng này đã bị bỏ quên khi nhiều yếu tố bất lợi cho các nhà đầu tư vẫn còn tồn tại.

Trong báo cáo thị trường quý I/2023 của DKRA Group vừa công bố mới đây, diễn biến của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được nhắc đến một cách đáng lo ngại. Cụ thể, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng chỉ bán được 9 căn trong 3 tháng đầu năm 2023, giá dao động từ 3,1 - 167,8 tỷ đồng/căn.

Chịu hoàn cảnh tương tự, nhà phố/Shophouse nghỉ dưỡng chỉ có 21 căn được đưa ra thị trường và chỉ bán được 12 căn. Tuy nhiên so với các loại hình nghỉ dưỡng còn lại, loại hình này vẫn thu hút tốt sự quan tâm của thị trường, đặc biệt là với những dự án có pháp lý đầy đủ và được sở hữu lâu dài.

som nhat la quy ii 2024 bat dong san nghi duong moi co the hoi phuc hinh 1

Bất động sản nghỉ dưỡng chỉ bán được một vài sản phẩm trong Quý I/2023

Riêng phân khúc condotel trong quý I/2023 ghi nhận nguồn cung mới khoảng 198 căn đến từ 2 dự án mở bán, nhưng lượng tiêu thụ cũng chỉ đạt 6 căn.

Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự sụt giảm cả cung lẫn cầu từ thời điểm cuối năm 2022 cho đến hiện nay. Vì lý do đó mà nhiều chủ đầu tư liên tục dời thời gian triển khai bán hàng hoặc đóng giỏ hàng để điều chỉnh lại giá bán, đưa ra chính sách bán hàng phù hợp hơn trong giai đoạn này.

Liên tục những chính sách về hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, chiết khấu cao… tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Đặc biệt, nhiều dự án ghi nhận mức chiết khấu lên đến 50% khi thanh toán nhanh.

Dự báo về sự phát triển của thị trường trong thời gian tới, DKRA Group cho biết nguồn cung condotel dự báo tăng, dao động khoảng 300 - 350 căn, tập trung phần lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Quảng Ninh.

Với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố/shophouse, dự báo nguồn cung cũng tăng nhẹ và đều tập trung chủ yếu ở Kiên Giang. Sức cầu chung thị trường tăng nhẹ so với quý I/2023 nhưng không có nhiều đột biến. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động về giá.

Còn theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền ven biển không có nhiều biến động sau khi Nghị định 10 vừa được ban hành. Trong khi đó, giá rao bán đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam và ven biển miền Trung có xu hướng giảm.

Cụ thể, đất nền Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu đều giảm giá 6%, các tỉnh Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa giảm từ 2% - 11%. Bình Thuận là tỉnh ven biển hiếm hoi chứng kiến sự tăng giá rao bán đất nền lên đến 25% so với quý liền trước.

som nhat la quy ii 2024 bat dong san nghi duong moi co the hoi phuc hinh 2

Thị trường bất động sản ven biển giảm về cả mức độ quan tâm và giá bán

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định thị trường sẽ khó tín hiệu tích cực trong ngắn hạn. Lý do đầu tiên được chỉ ra là do thị trường du lịch hiện tại vẫn đang kém sôi động, dự báo đến hết năm 2023 mới tăng trưởng tốt hơn.

Ngoài ra, giá của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ở các thành phố lớn vẫn đang ở ngưỡng cao, đặc biệt là các thành phố du lịch. Một vài chủ đầu tư lớn trên thị trường trong thời gian qua không đảm bảo được cam kết về lợi nhuận đã ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư.

“Về mặt dài hạn, thị trường bất động sản dân sinh, phục nhu cầu ở thực sẽ phục hồi trước. Sau đó, khi kinh tế ổn định trở lại, tiềm năng du lịch tăng trưởng cùng với hành lang pháp lý đã được hỗ trợ thì thị trường nghỉ dưỡng sẽ bắt đầu sôi động hơn. Dự báo thời điểm hồi phục sớm nhất là sau quý II/2024”, ông Tuấn cho biết.

Tin mới

Dự báo thời tiết ngày 15/11: Bắc Bộ nắng hanh, Nam Bộ bước vào kỳ triều cường

Dự báo thời tiết ngày 15/11: Bắc Bộ nắng hanh, Nam Bộ bước vào kỳ triều cường

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 15/11, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ đêm không mưa, sáng sớm có sương mù, ngày nắng, đêm và sáng sớm trời lạnh. Trung Trung Bộ đêm có mưa vài nơi, ngày nắng. Nam Bộ chuẩn bị bước vào kỳ triều cường, chiều tối và đêm có mưa rào và dông, ngày nắng.

Đời sống
Bảo tồn Di chỉ Vườn Chuối vẫn là vấn đề 'nóng'

Bảo tồn Di chỉ Vườn Chuối vẫn là vấn đề 'nóng'

(CLO) Những vấn đề xung quanh việc bảo tồn di chỉ Vườn Chuối là vấn đề rất thời sự, nóng hổi cần có ý kiến các nhà khoa học để bảo tồn, gìn giữ di sản quý giá này.

Đời sống văn hóa
Hà Nội: Ngắm các tài năng nhí dưới 10 tuổi thể hiện trước ánh đèn sân khấu trường học

Hà Nội: Ngắm các tài năng nhí dưới 10 tuổi thể hiện trước ánh đèn sân khấu trường học

(CLO) Ngày 14/11, tại trường Tiểu học Phú Diễn (Hà Nội) đã diễn ra chương trình chung kết cuộc thi “Tìm kiếm tài năng Tiểu học Phú Diễn – Phú Diễn Got Talent lần thứ V”. 28 tiết mục được các tài năng nhí dưới 10 tuổi thể hiện trên sân khấu, khiến nhiều khán giả trầm trồ.

Đời sống
Thủ tướng Phạm Minh Chính sắp dự Hội nghị thượng đỉnh G20 và thăm chính thức Dominica

Thủ tướng Phạm Minh Chính sắp dự Hội nghị thượng đỉnh G20 và thăm chính thức Dominica

(CLO) Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phu nhân sẽ cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tham dự Hội nghị thượng đỉnh G20; tiến hành một số hoạt động song phương tại Rio de Janeiro, Brazil và thăm chính thức Cộng hòa Dominica.

Tin tức
Trải nghiệm '5 sao' ở làng cá Thẩm Phé

Trải nghiệm '5 sao' ở làng cá Thẩm Phé

(CLO) Làng cá Thẩm Phé - nơi được nhiều du khách đánh giá "5 sao" - là một điểm du lịch đầy thú vị cho những ai yêu thích khám phá văn hóa và ẩm thực Lai Châu.

Du lịch
Xem xét công bố sớm phương án thi tuyển sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông

Xem xét công bố sớm phương án thi tuyển sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông

(CLO) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long chỉ đạo Bộ Giáo dục và Đào tạo xem xét quy định thời gian công bố đối với phương án thi tuyển sinh trung học cơ sở và trung học phổ thông sớm để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà trường và các em học sinh, nhất là trong việc chủ động có kế hoạch dạy và học, ôn tập phù hợp, hiệu quả.

Tin tức
Đề nghị truy tố 23 bị can trong đường dây mua bán 33 khẩu súng

Đề nghị truy tố 23 bị can trong đường dây mua bán 33 khẩu súng

(CLO) Lềnh Chi Và và Nguyễn Trung Hiếu đã bán trót lọt 33 khẩu súng cho 26 đối tượng ở nhiều tỉnh, thành và thu lợi bất chính hàng trăm triệu đồng. Nhiều đối tượng đặt mua sau đó sử dụng để giải quyết mâu thuẫn, đòi nợ hoặc thực hiện hiện các hành vi phạm tội khác.

Vụ án
Nhật Bản xây dựng Nhà máy may và gia công chế biến gỗ tại Gia Lai

Nhật Bản xây dựng Nhà máy may và gia công chế biến gỗ tại Gia Lai

(CLO) Sau nhiều lần khảo sát tại Gia Lai, Công ty Cellutane Company Limited (Nhật Bản) đã quyết định chọn huyện Chư Păh làm nơi đầu tư xây dựng Nhà máy may và gia công chế biến gỗ. Hiện dự án này đã được tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thị trường - Doanh nghiệp
2 doanh nghiệp ở Quảng Bình liên quan đường dây mua bán trái phép hoá đơn

2 doanh nghiệp ở Quảng Bình liên quan đường dây mua bán trái phép hoá đơn

(CLO) 2 doanh nghiệp tại Quảng Bình dù không có hoạt động sản xuất kinh doanh hàng hóa, dịch vụ gì nhưng đã xuất trên 700 hóa đơn GTGT, trong đó gồm hóa đơn GTGT điện tử và hóa đơn GTGT (hóa đơn giấy) với tổng giá trị thanh toán trên 40 tỷ đồng.

Vụ án
Hình bóng Hà Nội trong dòng chảy văn chương đương đại

Hình bóng Hà Nội trong dòng chảy văn chương đương đại

(CLO) Trong khuôn khổ Lễ hội Thiết kế Sáng tạo 2024, ngày 14/11 tại Hà Nội, Nhà xuất bản Trẻ đã tổ chức buổi tọa đàm “Của phố và người - Bóng hình Hà Nội trong dòng chảy văn chương đương đại”, giúp nhấn mạnh sự hiện diện của Hà Nội trong dòng chảy của văn chương đương đại.

Đời sống văn hóa
Xây dựng và phát triển quê hương ngày càng giàu đẹp, văn minh để là 'nơi ai đi xa cũng nhớ về'

Xây dựng và phát triển quê hương ngày càng giàu đẹp, văn minh để là 'nơi ai đi xa cũng nhớ về'

(CLO) Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mong muốn bà con trong khu phố 3 (phường Phước Nguyên, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã đoàn kết thì cần đoàn kết hơn nữa; đã quyết tâm thì quyết tâm cao hơn nữa; đã nỗ lực thì nỗ lực hơn nữa để cùng nhau xây dựng và phát triển quê hương ngày càng giàu đẹp, văn minh là nơi để ai đi xa cũng nhớ về, ai đã đến một lần cũng muốn quay lại.

Tin tức
Rừng Đỗ Quyên ở PuTaLeng được công nhận kỷ lục Việt Nam

Rừng Đỗ Quyên ở PuTaLeng được công nhận kỷ lục Việt Nam

(CLO) Rừng Đỗ Quyên cổ thụ trên núi PuTaLeng ở độ cao 2.619m sẽ được công nhận kỷ lục diện tích lớn nhất Việt Nam.

Du lịch
Thai phụ mắc sốt xuất huyết, bé trai chào đời an toàn nhờ mổ cấp cứu

Thai phụ mắc sốt xuất huyết, bé trai chào đời an toàn nhờ mổ cấp cứu

(CLO) Thai phụ dự kiến sinh vào 26/11, nhưng vào ngày thứ 5 của bệnh sốt xuất huyết, sản phụ xuất hiện dấu hiệu chuyển dạ và được đưa đến Bệnh viện Phụ sản Trung ương kiểm tra.

Giáo dục
Thủ tướng bổ nhiệm ông Lê Tiến Đạt giữ chức Phó Tổng Thanh tra Chính phủ

Thủ tướng bổ nhiệm ông Lê Tiến Đạt giữ chức Phó Tổng Thanh tra Chính phủ

(CLO) Thủ tướng Chính phủ quyết định bổ nhiệm ông Lê Tiến Đạt, Cục trưởng Cục Giám sát, thẩm định và xử lý sau thanh tra, Thanh tra Chính phủ giữ chức Phó Tổng Thanh tra Chính phủ.

Tin tức
Sớm có giải pháp khắc phục hiệu quả, triệt để các điểm yếu trong triển khai thực hiện Đề án 06

Sớm có giải pháp khắc phục hiệu quả, triệt để các điểm yếu trong triển khai thực hiện Đề án 06

(CLO) Về thúc đẩy các nhiệm vụ Đề án 06, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình nêu rõ, báo cáo của Bộ Công an cũng đã chỉ rõ những địa phương còn triển khai chậm, hoặc còn triển khai yếu, thiếu các nội dung. Vì vậy, các địa phương cần hết sức lưu ý rà soát và sớm có giải pháp khắc phục hiệu quả, triệt để trong quá trình triển khai thực hiện Đề án thời gian tới.

Tin tức
Hà Giang: Bắt giám đốc doanh nghiệp mua bán hóa đơn trái phép

Hà Giang: Bắt giám đốc doanh nghiệp mua bán hóa đơn trái phép

(CLO) Ngày 14/11, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Hà Giang đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, Lệnh cấm đi khỏi nơi trú hai đối tượng về hành vi in, phát hành, mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách nhà nước quy định tại Điều 203 Bộ luật Hình sự.

Vụ án
Bình Luận

Tin khác

Giới nhà giàu Hà Nội đang săn mua chung cư hạng sang, siêu sang

Giới nhà giàu Hà Nội đang săn mua chung cư hạng sang, siêu sang

(CLO) Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản và tiêu điểm thị trường chung cư được PropertyGuru Việt Nam gây chú ý khi cho thấy phân khúc căn hộ hạng sang, siêu sang giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hàng tỉ đồng/m2 đang được người giàu Hà Nội quan tâm, tìm mua.

Bất động sản
Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

(CLO) Ngày 13/11, UBND tỉnh Thái Bình có buổi làm việc với đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Căn hộ Sun Group tại Hà Nam 'đốn tim' người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam 'đốn tim' người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên.

Bất động sản
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Lập Tổ công tác gỡ vướng về quỹ nhà đất phục vụ tái định cư tại TP HCM

Lập Tổ công tác gỡ vướng về quỹ nhà đất phục vụ tái định cư tại TP HCM

(CLO) Ngày 11/11, Văn phòng UBND TP HCM cho biết UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về thành lập Tổ công tác và Tổ giúp việc .Tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong việc rà soát, báo cáo nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư.

Bất động sản
Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1).

Bất động sản
Sức hút của phân khu sở hữu vị trí vàng, phong cách sống “chuẩn Mỹ” phía Đông TP HCM

Sức hút của phân khu sở hữu vị trí vàng, phong cách sống “chuẩn Mỹ” phía Đông TP HCM

(CLO) Sở hữu vị trí chiến lược trong lòng Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Grand Park cùng phong cách sống phóng khoáng, tự do đậm chất Mỹ, dòng sản phẩm sẵn sàng bàn giao The Beverly Solari trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong giai đoạn cuối năm.

Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào cảnh 'làm cũng chết mà không làm cũng chết'

Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào cảnh 'làm cũng chết mà không làm cũng chết'

(CLO) Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản (BĐS). Bởi lẽ, nó không chỉ đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị một nguồn lực tài chính lớn để hoàn thành nghĩa vụ, mà ngay cả việc xác định nghĩa vụ này cũng tương đối phức tạp, mất rất nhiều thời gian.

Bất động sản
Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

(CLO) Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Bất động sản
Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence giữa đô thị biển náo nhiệt Cửa Lò đang rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt này.

Bất động sản