Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu 'đất vàng' 148 Giảng Võ

Theo quyết định, khu vực nghiên cứu lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội; phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía Đông Bắc giáp Khu tập thể Giảng Võ; phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ; phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh. 

ha noi dieu chinh quy hoach khu dat vang 148 giang vo hinh 1

Dự án 148 Giảng Võ được người dân Thủ đô quan tâm

Về nội dung chính đề xuất điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng. Không bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp mà nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính: Trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (Trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,…); công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan.

Không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về HTXH, HTKT lên khu vực. Tạo các trục không gian và tuyến đường giao thông thuận tiện để người dân dễ tiếp cận đến các khu vực cây xanh, dịch vụ, trường học. Các chỉ tiêu HTXH, HTKT đảm bảo tuân thủ theo các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn, quy định của pháp luật hiện hành.

Về nội dung điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, khu đất lập Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 nằm trong ranh giới hành chính thuộc phường Giảng Võ, quận Ba Đình, thuộc ô quy hoạch ký hiệu I trong Quy hoạch phân khu đô thị H1- 2, tỷ lệ 1/2.000 có tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 68.379,99m2.

Trong đó diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch khoảng 9.603,95m2. Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 58.776,04m2, được quy hoạch gồm các chức năng sử dụng đất: Đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TM) gồm 8 ô đất với hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ.

Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, diện tích: 20.912,1 m2 chiếm 35,58% diện tích đất lập quy hoạch. Tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng. Mật độ xây dựng gộp tối đa: 80%. Quá trình triển khai phương án kiến trúc cụ thể phải đảm bảo mật độ thuần theo Quy chuẩn và không vượt quá mật độ gộp đã khống chế.

Đất công trình hỗn hợp (ký hiệu HH) gồm 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,... Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể: Diện tích: 12.511,54m2 chiếm 21,29% diện tích đất lập quy hoạch. Tầng cao xây dựng tối đa: 5 ÷ 40 tầng.

Mật độ xây dựng tối đa: 66,77 ÷ 67,15%. Đất trường học liên cấp (ký hiệu GD) có chỉ tiêu Quy hoạch kiến trúc cụ thể như sau: Diện tích: 8.814,47m2 chiếm 15% diện tích đất lập quy hoạch. Tầng cao xây dựng tối đa: 5 tầng. Mật độ xây dựng tối đa: 40%. Đất cây xanh cảnh quan (ký hiệu CX) gồm 4 ô đất có chỉ tiêu Quy hoạch kiến trúc cụ thể: Diện tích: 5.666,12m2 chiếm 9,64% diện tích đất lập quy hoạch. Tầng cao xây dựng tối đa: 1 tầng. Mật độ xây dựng tối đa: 5 %. Đất giao thông có chỉ tiêu Quy hoạch kiến trúc cụ thể: Diện tích: 10.871,76m2 chiếm 18,49% diện tích đất lập quy hoạch.

Phương án bố trí công trình hỗn hợp cao tầng với hình khối kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc trên trục đường Giảng Võ và khu vực xung quanh hồ Giảng Võ. Công trình được nghiên cứu ưu tiên hướng nhìn đẹp ra trục đường Giảng Võ và khu vực hồ Giảng Võ. Phân vùng cảnh quan theo định hướng phát triển không gian và phân khu chức năng xác định 4 vùng cảnh quan: Vùng công trình cao tầng điểm nhấn phía mặt đường Giảng Võ. Vùng các công trình dịch vụ thương mại hướng ra hồ Giảng Võ. Vùng cảnh quan khu Trường học và cây xanh cảnh quan lân cận. Vùng cảnh quan cây xanh trung tâm.

Trục cảnh quan không gian xanh và các không gian mở được tổ chức theo các trục cảnh quan Bắc - Nam và trục kết nối từ không gian mở hồ Giảng Võ với khu cây xanh bố trí tại trung tâm khu đất kết hợp với điểm kết nối là công trình cao tầng điểm nhấn phía mặt đường Giảng Võ.

Chiều cao xây dựng công trình: Tổ chức không gian và chiều cao cho toàn khu vực nghiên cứu và cụ thể đối với từng khu chức năng, cụ thể: Khu đất thương mại dịch vụ chiều cao xây dựng: ≤ 18,5m. Khu đất công trình hỗn hợp: Khối đế chiều cao xây dựng: ≤ 25m. Khối tháp chiều cao xây dựng : ≤ 200m. Khu vực trường học chiều cao xây dựng: < ≤ 25m.

UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra xác nhận hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 và Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chi tiết phù hợp với quyết định này. 

UBND quận Ba Đình chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam tổ chức công bố công khai điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, tổ chức thực hiện; lưu trữ hồ sơ theo quy định. 

 Chủ tịch UBND quận Ba Đình và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chỉ đạo, kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; phối hợp với chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng. 

Xem thêm

Đánh thức nguồn lực bản địa bằng công nghệ: Đòn bẩy đưa kinh tế vùng cao bứt phá trong kỷ nguyên mới

Đánh thức nguồn lực bản địa bằng công nghệ: Đòn bẩy đưa kinh tế vùng cao bứt phá trong kỷ nguyên mới

(CLO) Vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi sở hữu kho tàng tri thức bản địa vô giá, nguồn dược liệu quý và tinh hoa nghề thủ công lâu đời. Bước vào kỷ nguyên mới, sự đồng hành của khoa học, công nghệ (KHCN) và hạ tầng số được kỳ vọng trở thành cầu nối chiến lược: không chỉ dừng lại ở bảo tồn di sản mà còn chuẩn hóa, số hóa và thương mại hóa, biến tiềm năng văn hóa độc đáo thành nguồn lực kinh tế tự chủ, bền vững cho đồng bào.

Đưa Luật Căn cước và dịch vụ công trực tuyến về tận bản làng vùng cao Phú Thọ

Đưa Luật Căn cước và dịch vụ công trực tuyến về tận bản làng vùng cao Phú Thọ

(CLO) Để không ai bị bỏ lại phía sau trong tiến trình chuyển đổi số, lực lượng Công an cơ sở, Tổ công nghệ số cộng đồng cùng cán bộ Bộ phận Một cửa tại các xã miền núi tỉnh Phú Thọ đang bền bỉ bám bản, giúp đồng bào dân tộc thiểu số nắm vững Luật Căn cước, làm chủ ứng dụng VNeID và thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử.

Cộng hưởng hạ tầng số và năng lực công nghệ: Động lực để kinh tế tập thể vùng cao bứt phá

Cộng hưởng hạ tầng số và năng lực công nghệ: Động lực để kinh tế tập thể vùng cao bứt phá

(CLO) Sự kết hợp giữa hạ tầng số hiện đại và năng lực làm chủ công nghệ đang tạo cú hích để kinh tế tập thể vùng cao bứt phá. Tháo gỡ “điểm nghẽn” kỹ thuật theo Hướng dẫn 3930/HD-BKHCN giúp các hợp tác xã nâng tầm nông sản bản địa, đưa đồng bào dân tộc thiểu số thoát nghèo bền vững.

Từ củ dong riềng vùng cao đến sản phẩm OCOP 5 sao: Hành trình vươn xa của miến dong Tài Hoan

Từ củ dong riềng vùng cao đến sản phẩm OCOP 5 sao: Hành trình vươn xa của miến dong Tài Hoan

(CLO) Từ nghề làm miến dong truyền thống của đồng bào dân tộc Tày ở Côn Minh, tỉnh Thái Nguyên, Hợp tác xã Tài Hoan đã từng bước đổi mới quy trình sản xuất, xây dựng thương hiệu OCOP 5 sao và đưa sản phẩm sang thị trường quốc tế. Mô hình cho thấy khi tri thức bản địa được kết hợp với khoa học, công nghệ và phương thức kinh doanh hiện đại, nông sản miền núi có thể trở thành hàng hóa có giá trị, tạo sinh kế cho người dân và mở ra hướng phát triển kinh tế bền vững.

Tìm thấy, quy tập 879 hài cốt liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng

Tìm thấy, quy tập 879 hài cốt liệt sĩ tại Công viên Lê Thị Riêng

(CLO) Ngày 31/10, Bộ Tư lệnh TP Hồ Chí Minh cho biết, lực lượng tìm kiếm đã phát hiện, quy tập thêm 7 hài cốt liệt sĩ tại Khu B, Công viên Lê Thị Riêng, nâng tổng số hài cốt liệt sĩ được tìm thấy tại địa điểm này từ ngày 23/6 đến hết ngày 31/10/2026 lên 879 bộ.

Khoanh vùng nguy cơ cao, xác định trách nhiệm đến cấp xã trong ứng phó El Nino

Khoanh vùng nguy cơ cao, xác định trách nhiệm đến cấp xã trong ứng phó El Nino

(CLO) Để chủ động phòng, chống, ứng phó với các loại hình thiên tai do ảnh hưởng của El Nino năm 2026 - 2027, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu khoanh vùng khu vực, đối tượng có nguy cơ chịu tác động cao, xác định cụ thể biện pháp xử lý, nguồn lực và trách nhiệm thực hiện đến cấp xã; chủ động phương án bảo vệ, sơ tán người dân khi cần thiết, không để bị động, bất ngờ.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc: Bắt tay làm ngay, không đùn đẩy khi xây trung tâm dữ liệu giao thông

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc: Bắt tay làm ngay, không đùn đẩy khi xây trung tâm dữ liệu giao thông

(CLO) Về triển khai Đề án "Xây dựng Trung tâm dữ liệu, quản lý, giám sát, xử lý vi phạm và điều hành giao thông giai đoạn 2026-2030, tầm nhìn đến năm 2050", Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các cơ quan, địa phương phải khẩn trương chuyển mục tiêu, yêu cầu của Đề án và kế hoạch thực hiện của Chính phủ thành những chương trình, nhiệm vụ cụ thể; bắt tay làm ngay, không đùn đẩy, né tránh.

Ninh Bình: Đón Bằng xếp hạng Di tích quốc gia Nhà lưu niệm Trần Huy Liệu

Ninh Bình: Đón Bằng xếp hạng Di tích quốc gia Nhà lưu niệm Trần Huy Liệu

(CLO) Ngày 31/10, xã Vụ Bản (tỉnh Ninh Bình) phối hợp với Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam và Viện Sử học Việt Nam tổ chức Lễ kỷ niệm 125 năm Ngày sinh Giáo sư, Viện sĩ Trần Huy Liệu (5/11/1901 - 5/11/2026), kỷ niệm 60 năm thành lập Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam và đón Bằng xếp hạng Di tích quốc gia Nhà lưu niệm Trần Huy Liệu.

Bộ trưởng Hoàng Minh Sơn: Sẽ cung cấp sách giáo khoa miễn phí, dùng chung từ năm học 2028-2029

Bộ trưởng Hoàng Minh Sơn: Sẽ cung cấp sách giáo khoa miễn phí, dùng chung từ năm học 2028-2029

(CLO) Giải trình trước Quốc hội sáng nay, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Hoàng Minh Sơn đã làm rõ 6 nhóm vấn đề "nóng" được cử tri và đại biểu quan tâm. Trong đó, Bộ trưởng đưa ra lộ trình cụ thể về việc hoàn thiện một bộ sách giáo khoa dùng chung, cấp miễn phí, đồng thời nhấn mạnh các quyết sách giải quyết tình trạng thiếu giáo viên, bạo lực học đường và gian lận thi cử.

‘Căn bệnh’ độ trễ chính sách và bài học từ một quán hủ tiếu

‘Căn bệnh’ độ trễ chính sách và bài học từ một quán hủ tiếu

(CLO) Dẫn chứng bốn câu chuyện thực tiễn, đại biểu Quốc hội Trần Thị Vân khẳng định điểm nghẽn kinh tế hiện nay nằm ở cơ chế phản ứng chậm và tâm lý đùn đẩy trách nhiệm, chứ không phải do thiếu chính sách. Để khắc phục, bà kiến nghị cần dùng "độ trễ chính sách" làm thước đo đánh giá cán bộ và đổi mới tư duy quản lý nhằm bảo vệ những người dám nghĩ, dám làm.

Đại biểu Trịnh Xuân An: Chấm dứt cảnh ‘thấp thỏm’ mùa thi, thước đo tăng trưởng phải là sự tích lũy của người dân

Đại biểu Trịnh Xuân An: Chấm dứt cảnh ‘thấp thỏm’ mùa thi, thước đo tăng trưởng phải là sự tích lũy của người dân

(CLO) Phát biểu tại nghị trường, đại biểu Trịnh Xuân An (đoàn Đồng Nai) nhấn mạnh tăng trưởng kinh tế phải được đo lường bằng sự tích lũy thực chất của người dân. Đồng thời, ông kiến nghị một tầm nhìn dài hạn, bài bản cho giáo dục để chấm dứt cảnh phụ huynh và học sinh "thấp thỏm" mỗi mùa thi.

Xây dựng chuyên trang 'Hàng Việt vì người Việt' trên các cơ quan báo chí, truyền thông

Xây dựng chuyên trang 'Hàng Việt vì người Việt' trên các cơ quan báo chí, truyền thông

(CLO) Chương trình “Hàng Việt vì người Việt” giai đoạn 2026 - 2030 đặt mục tiêu xây dựng, vận hành và phát triển chuyên trang "Hàng Việt vì người Việt" trên các cơ quan truyền thông, báo chí cập nhật thông tin về sản phẩm, doanh nghiệp, địa phương, điểm bán và các hoạt động của Chương trình.

Cỡ chữ bài viết: