(CLO) Sau khi nhận được đơn của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật, Tòa án Nhân dân tối cao cho biết, đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Như báo Nhà báo và Công luận đã phản ánh, nhận chuyển nhượng đất đang bị thế chấp từ quỹ tín dụng đã hoàn thành thủ tục sang tên và quản lý sử dụng vẫn bị tuyên vô hiệu vì tờ giấy bán đất viết tay từ hơn 20 năm trước… khiến gia đình ông Trương Cả ở Phước Bửu, Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu “lao tâm khổ tứ” cầu cứu đến cơ quan chức năng.
Dù vụ việc đã đi qua 2 bản án gồm: Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhưng vẫn đưa ra 1 quyết định, công nhận bản giấy bán đất viết tay của ông Dũng từ năm 2001 diện tích 3.064m² thửa 234; không công nhận diện tích 3.266m² thuộc thửa 234 cho ông Cả; Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông Đặng Văn Sang đã được điều chỉnh biến động sang tên cho ông Trương Cả...
Không đồng ý với Bản án sơ thẩm và Bản án phúc thẩm nên ông Cả đã làm đơn đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 8/7/2024, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Thông báo số 1291/2024/TB-DS nội dung trả lời không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Do đó, ông Cả đã làm đơn gửi Tòa án nhân dân tối cao xem xét kiến nghị hủy bỏ Thông báo số 2191/2024/TB-DS ngày 8/7/2024 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh và kiến nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án sơ thẩm số 54/2022/DS-ST ngày 27/7/2022 của TAND huyện Xuyên Mộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Bản án phúc thẩm số 104/2023/DS-PT ngày 13/7/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Lập luận về quyết định gửi đơn đến Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối đối với vụ việc của mình, ông Cả cho rằng:
Thứ nhất, Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định: “Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Năm với ông Dũng là phù hợp”. Nhận định này là không có căn cứ, bởi lẽ: Bà Nguyễn Thị Năm được UBND huyện Xuyên Mộc cấp GCNQSD Đất số 0508 QSDD/00395 ngày 11/10/1997 đối với diện tích 17.790m2 gồm các thửa 1425/300m2; 1425/7300m2; 1016/5320m2 cùng tờ bản đồ số 09 (không có thửa 234). Ngày 14/12/2005 chỉnh lý số liệu bản đồ diện tích còn 16.113m2 gồm các thửa 11/3337m2; 42/344m2; 41/2710m2; 44/33m2; 45/309m2; 71/2586m2 cùng tờ bản đồ số 11; thửa 234/6794m2 tờ bản đồ số 15.
Như vậy, đến năm 2005 mới phát sinh thửa 234 tờ bản đồ số 15 và đến năm 2005, bà Năm vẫn là chủ diện tích 16.113m2, nên Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định bà Năm bán cho ông Dũng thửa 234 năm 2001, và ngoài thửa 234 bà Năm không còn diện tích nào khác là không phù hợp.
Ngoài ra, chính bà Dơn (con gái bà Năm, bị đơn của vụ án) cũng trình bày là bà Dơn là người nhận tiền thay bà Năm (dòng 10 từ trên xuống trang 5 của Bản án sơ thẩm, và dòng 8 từ dưới lên tại trang 4 của Bản án phúc thẩm). Điều này cũng phù hợp tại “Giấy bán đất tại Ông Tô”, mà bà Dơn là người ký nhận tiền. Như vậy, không có căn cứ bà Năm bán đất cho ông Dũng.
Thứ hai, Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định: “Ông Dũng nhận đất, trồng cây và làm hàng rào xung quanh đất…” cũng hoàn toàn không đúng, không phù hợp với hồ sơ vụ án. Hồ sơ vụ án còn lưu giữ việc ông Dũng thậm chí còn không chỉ đúng ranh đất, khi tòa án đi đo đất.
Ông Trương Cả khiếu nại lên Tòa án nhân dân Tối Cao, cho rằng, Thông báo của TAND cấp cao tại TPHCM này đưa ra các luận điểm không đúng với hồ sơ vụ án.
Thứ ba, Thông báo số 1291/2024/TB-DS nhận định hoàn toàn theo ý kiến trình bày của một bên là bà Dơn: “Theo bà Dơn thì bà Năm có biểu hiện lẫn, sa sút trí tuệ từ năm 2013. Trung tâm pháp y tâm thần khu vực Thành phố Hồ Chí Minh có kết luận giám định pháp y tâm thần số: 4623/2019/KLGĐTT ngày 20/9/2019 đối với bà Nguyễn Thị Năm: “Sa sút tâm thần tuổi già, mức độ nặng (F03-ICD10); mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi”.
Thông báo này lấy Kết luận giám định tâm thần ngày 20/9/2019, để đánh giá việc bà Năm tặng cho con trai đất ngày 13/01/2017 (gần 3 năm) không đảm bảo minh mẫn, và tự ý quy kết ông Sang gian dối là hoàn toàn không có căn cứ.
Thứ tư, khi nhận chuyển nhượng, ông Trương Cả đã nhận đất và ông Cả còn yêu cầu người bán là ông Sang bàn giao đất sạch, yêu cầu ông Sang thu hoạch cây tràm chưa đến tuổi để bàn giao đất. Hồ sơ vụ án cũng thể hiện rất rõ phần trình bày nội dung đã bàn giao đất này. Do đó, Thông báo nhận định: “Ông Cả, bà Thư và ông Sang xác nhận ông Sang chưa giao đất cho ông Cả, bà Thư” là hoàn toàn không có căn cứ.
Thứ năm, Thông báo số 1291/2024/TB-DS hoàn toàn không cân nhắc đến các tình tiết khác để xem xét việc mua bán đúng đắn, rõ ràng của ông Cả và ông Sang. Cụ thể, thửa đất tranh chấp đã được ông Sang đi thế chấp, và ông Cả là người trả tiền để ông Sang đi giải chấp để công chứng chuyển nhượng. Và chi tiết chính ông Dũng cũng thừa nhận là chỉ tranh chấp, sau khi đất đã cập nhật sang tên vợ chồng ông Cả.
Thời điểm ký Hợp đồng tặng cho ngày 13/01/2017, bà Năm hoàn toàn minh mẫn. Tại văn phòng công chứng Xuyên Mộc, bà Năm đã được đọc và nghe đọc lại bản Hợp đồng sau đó mới ký và lăn tay. Tham gia công chứng hợp đồng có người làm chứng là bà Nguyễn Thị Liễu. Do vậy việc tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm căn cứ vào kết luận giám định ngày 20/9/2019, để kết luận ngày 13/01/2017 bà Năm không còn minh mẫn là hoàn toàn không có căn cứ....
Giấy bán đất thổ cư ngày 15/5/2001 giữa ông Dũng và bà Năm
Tòa án Nhân dân Tối cao đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Sau khi Tòa án nhân dân tối cao nhận được đơn đề ngày 18/7/2024 của ông Trương Cả ở Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đề nghị Chánh án Tòa án nhân dân tối cao xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm/tái thẩm đối với Bản án/Quyết định số 104/2023/DSPT ngày 13/7/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có hiệu lực pháp luật. Ngày 13/8/2024, Tòa án Nhân dân tối cao đã có văn bản số 3065/TB-TA xác nhận đã nhận đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm: Tòa án nhân dân tối cao đã thụ lý và sẽ tiến hành xem xét đơn đề nghị kháng nghị theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Hy vọng, phán quyết cuối cùng từ Tòa án nhân dân tối cao sẽ chấm dứt khiếu kiện bấy lâu nay.
(CLO) Gần đây, báo Nhà báo và Công luận đã đăng tải bài viết thông tin về tình trạng hàng loạt bãi xe, nhà xưởng, sân bóng, sân Pickleball,... không phép ngang nhiên hoạt động trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội). Tuy nhiên, thay vì bị xử lí triệt để thì tình trạng này lại diễn ra phức tạp khiến dư luận đặt dấu hỏi, liệu có sự làm ngơ của chính quyền sở tại?
(CLO) Ngày 2/12, tại Trung tâm Văn hóa, Thể thao và học tập cộng đồng xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Tây Ninh đã có buổi tiếp xúc cử tri là đại diện các ban, ngành, lực lượng vũ trang, doanh nghiệp và nhân dân trên địa bàn huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh sau Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
(CLO) Theo Đài Khí tượng Thủy văn khu vực Nam Bộ, trong những ngày tới, Nam Bộ sẽ có mưa trái mùa trên diện rộng. Ngày 3/12, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa vài nơi, sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác. Các khu vực khác trên cả nước có mưa, mưa rào rải rác và có nơi có dông; riêng Bắc Tây Nguyên có mưa rào và dông vài nơi.
(CLO) Ngày 2/12, thông tin từ Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Đà Nẵng cho biết, đã bắt đối tượng Đặng Nguyễn Hải Sơn (SN 2002, trú phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu). Đây là đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm cuối cùng trong vụ án "giết người", "gây rối trật tự công cộng" ở TP Đà Nẵng.
(CLO) Ngày 2/12, Công an tỉnh Bình Phước cho biết, vừa phối hợp với các đơn vị bắt giữ Lê Xuân Thắng (SN 1981, quê tỉnh Khánh Hòa) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Mẫu xe Mazda CX-8 tại thị trường Việt Nam được nâng cấp chủ yếu về trang bị tiện nghi và an toàn, bên cạnh việc bổ sung thêm phiên bản 2.5 Signature AWD.
(CLO) Công ty sở hữu cuộc thi Hoa hậu Mỹ (Miss America) đã nộp đơn xin phá sản khi hai nhà lãnh đạo cấp cao trong tổ chức này tranh chấp quyền chủ sở hữu hợp pháp.
(CLO) Ngày 2/12, Liên đoàn bóng đá châu Á (AFC) công bố danh sách phân hạng hạt giống của vòng loại Asian Cup 2027 (giai đoạn 3). Theo đó, đội tuyển Việt Nam nằm ở nhóm 1 cùng Syria, Thái Lan, Tajikistan, Lebanon và Ấn Độ.
(CLO) Khu Di tích lịch sử Địa đạo Củ Chi, chợ Bến Thành, đường sách TP.HCM... nằm trong top 50 điểm đến du lịch của TP.HCM và 13 tỉnh, thành Đồng bằng sông Cửu Long.
(CLO) Ngày 2/12, Công an huyện Lang Chánh (Thanh Hóa) thông tin, đã bắt tạm giam đối tượng Vi Thị Quỳnh (SN 1981, ở xã Lâm Phú, huyện Lang Chánh) về hành vi "Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự".
(CLO) Bản tin Nóng 18h: Thủ tướng nêu 7 giải pháp để phát triển ngành logistics; Đánh thuế cao người “lướt sóng” nhà đất, chặn đứng được nạn đầu cơ?; Cần có sự đồng bộ giữa thi tốt nghiệp và tuyển sinh đại học…
(CLO) Về vấn đề công khai danh tính khách hàng tham gia đấu giá, nhiều ý kiến cho rằng giải pháp này không thể ngăn chặn hành vi “phá hoại” các cuộc đấu giá trong tương lai.
(CLO) Quá trình điều tra ban đầu xác định, bị can Nguyễn Quang Hoàng – Tổng giám đốc Công ty GFDI đã chiếm đoạt của 7.541 khách hàng với tổng số tiền hơn 3.700 tỷ đồng.
(CLO) Một nghiên cứu gần đây do Trung Quốc dẫn đầu về quá trình tiến hóa của khủng long đã đưa ra một cảnh báo quan trọng đối với thế giới hiện đại, nơi chúng ta ngày càng phụ thuộc vào công nghệ.
(CLO) Gần đây, báo Nhà báo và Công luận đã đăng tải bài viết thông tin về tình trạng hàng loạt bãi xe, nhà xưởng, sân bóng, sân Pickleball,... không phép ngang nhiên hoạt động trên địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội). Tuy nhiên, thay vì bị xử lí triệt để thì tình trạng này lại diễn ra phức tạp khiến dư luận đặt dấu hỏi, liệu có sự làm ngơ của chính quyền sở tại?
(NB&CL) Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT). Trong đó, nêu rõ nhiều sai phạm trong chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở.
(NB&CL) Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư số 1 mở rộng không chỉ chậm tiến độ do chưa thể giải phóng được mặt bằng thi công, mà Thanh tra tỉnh Quảng Nam còn chỉ rõ việc thực hiện huy động vốn bằng hình thức phân chia quyền sử dụng đất là không đúng quy định.
(CLO) Thời gian qua, mặc dù các lực lượng chức năng tỉnh Yên Bái đã tăng cường quản lý tình trạng bến bãi hoạt động trái phép, song thực tế vẫn diễn ra ở nhiều vị trí dọc tuyến sông Hồng, đoạn qua địa phận tỉnh Yên Bái gây bức xúc trong Nhân dân.
(CLO) Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village trên khu 'đất vàng' tại số 82 Chùa Láng, TP. Hà Nội do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Bưu Điện làm chủ đầu tư, đang là 'tâm điểm' chú ý với các nhà đầu tư khi được rao bán với giá hàng chục tỷ đồng/căn hộ.
(CLO) Sáng 25/11, phố Mai Phúc (phường Phúc Đồng, quận Long Biên, TP. Hà Nội) xuất hiện những vết nứt mặt đường nhỏ. Buổi chiều cùng ngày, nửa con phố bị “xẻ đôi” sạt lở.
(CLO) Trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá xuất hiện các xe ô tô chở khách dưới hình thức hợp đồng. Tuy nhiên các xe này lại đón, trả khách liên tỉnh như tuyến cố định.
(CLO) Ngay sau khi báo Nhà báo và Công luận phản ánh về Trạm trộn bê tông Thành Trung và Tuấn Lượng hoạt động không phép tại xã Yên Lộc (huyện Ý Yên), UBND tỉnh Nam Định đã ra văn bản chỉ đạo kiểm tra và xử lí nghiêm theo quy định của pháp luật.
(CLO) Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phương Anh với vai trò liên danh hoặc độc lập thường xuyên trúng các gói thầu lớn, nhỏ tại tỉnh Hà Giang và Bắc Kạn. Đáng chú ý, nhiều gói thầu có tỷ lệ tiết kiệm ngân sách Nhà nước rất thấp.
(CLO) Thời gian vừa qua, huyện Đoan Hùng (tỉnh Phú Thọ) đã đầu tư và triển khai nhiều dự án đường giao thông để phục vụ việc phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, một số công trình thực hiện thi công có dấu hiệu không tuân thủ theo quy trình thủ tục của pháp luật hiện hành.
