Thành phố Vinh (Nghệ An): Dự án Trung tâm thương mại tại xã Nghi Phú xây dựng sai phép

(NB&CL) Nhằm tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại tại xã Nghi Phú, UBND thành phố Vinh đã cho phép doanh nghiệp thi công phần móng và tầng hầm dự án. Nhưng đơn vị này lại phớt lờ “mệnh lệnh”, có hành vi vi phạm trật tự xây dựng.

Vừa qua, Báo Nhà báo & Công luận nhận được phản ánh của người dân ở TP.Vinh (Nghệ An) về việc Dự án Trung tâm thương mại tại xã Nghi Phú được cấp giấy phép xây dựng, rồi thu hồi giấy phép vì không phù hợp với quy hoạch phân khu. Tuy nhiên hơn 1 tháng sau, UBND thành phố Vinh lại có văn bản cho chủ đầu tư được phép thi công móng và tầng hầm theo giấy phép xây dựng đã bị rút trước đó, nhưng chủ đầu tư lại thi công sai phép.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, ngày 9/6/2010, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 2443/QĐ-UBND.ĐT về việc cho phép Công ty TNHH MTV Hùng Khánh khảo sát lựa chọn địa điểm lập quy hoạch xây dựng Dự án Trung tâm Thương mại và Dịch vụ tổng hợp tại xã Nghi Phú, thành phố Vinh.

thanh pho vinh nghe an du an trung tam thuong mai tai xa nghi phu xay dung sai phep hinh 1

Văn bản của UBND thành phố chỉ cho phép thi công móng và tầng hầm, nhưng chủ đầu tư vẫn cho đổ hết trụ bê tông tầng 1 và lắp đặt cốp pha chuẩn bị đổ sàn tầng 2.

Theo đó, vị trí khảo sát cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường dân cư, phía Nam giáp đường 72m, phía Đông giáp đường quy hoạch, phía Tây giáp đất khu dân cư. Diện tích khảo sát khoảng 1.030m2. Dự án đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt Quy hoạch mặt bằng tổng thể tại Quyết định số 4723/QĐ-UBND.ĐT ngày 11/10/2010; phê duyệt điều chỉnh quy hoạch lần đầu năm 2017 tại Quyết định số 5707/QĐ-UBND ngày 24/11/2017 (mật độ xây dựng 100%, cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe).

Trước đó, ngày 11/8/2015, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 574/QĐ-UBND.ĐC về việc cho Công ty TNHH AV Phúc Minh (thời điểm này Công ty TNHH AV Phúc Minh được tách từ Công ty TNHH MTV Hùng Khánh) thuê đất tại xã Nghi Phú, thành phố Vinh. Tiếp đó, ngày 7/7/2016, Công ty TNHH AV Phúc Minh được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC402491.

Sau khi được cho thuê đất và được điều chỉnh quy hoạch, Công ty TNHH AV Phúc Minh (Công ty AV Phúc Minh) đã không triển khai bất cứ hạng mục gì, bỏ hoang đất đai nhiều năm hết sức lãng phí và nhếch nhác bộ mặt phố thị.

Sau gần 8 năm được giao đất nhưng không chịu triển khai dự án, ngày 19/9/2022, Công ty AV Phúc Minh được UBND thành phố Vinh cấp Giấy phép xây dựng số 115. Theo đó, công trình có 7 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích xây dựng 942,89m2, tổng diện tích sàn 7.390,75m2. Tuy nhiên, ngày 13/4/2023, UBND thành phố Vinh lại có Quyết định số 983/QĐ-UBND về việc thu hồi GPXD số 115 đã cấp cho Công ty AV Phúc Minh với lý do: Giấy phép xây dựng nêu trên được cấp căn cứ vào quy hoạch chi tiết 1/500 Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 5707/QĐ-UBND ngày 24/11/2017. Quy hoạch chi tiết này không còn phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Nghi Phú được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 2478/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 (một phần công trình dự kiến xây dựng nằm trong phạm vi chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch mới, không đủ điều kiện cấp phép xây dựng).

Ngày 9/5/2023, Công ty AV Phúc Minh có văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc trong việc đảm bảo tiến độ triển khai dự án và đề nghị UBND thành phố Vinh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về quy hoạch và cho phép chủ đầu tư được tiến hành thi công phần móng và tầng hầm trong thời gian chờ đợi các thủ tục điều chỉnh quy hoạch.

Đến ngày 15/5/2023, ông Lê Sỹ Chiến - Phó Chủ tịch UBND thành phố Vinh ký Công văn số 2413/UBND-QLĐT phúc đáp về việc “tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xây dựng Dự án Trung tâm thương mại tại xã Nghi Phú”. Theo đó, UBND thành phố Vinh có ý kiến như sau: “Căn cứ hiện trạng của khu vực, quy hoạch chi tiết và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án, việc cập nhật dự án trong quy hoạch phân khu… Để tháo gỡ khó khăn, UBND thành phố thống nhất để Công ty AV Phúc Minh thi công phần móng và tầng hầm dự án theo Giấy phép xây dựng số 115/GPXD ngày 19/9/2022 với điều kiện: Không được xây dựng lên nền đường hiện trạng phía Bắc và phía Đông của dự án, đồng thời điều chỉnh giải pháp thi công để đảm bảo tầm nhìn giao thông (tối thiểu 1,5x1,5m) tại nút giao giữa 2 tuyến đường này”.

Văn bản tháo gỡ khó khăn của UBND thành phố Vinh chỉ cho phép chủ đầu tư thi công phần móng và tầng hầm. Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên tại hiện trường, chủ đầu tư là Công ty AV Phúc Minh đã tổ chức thi công xong tầng hầm và phần móng của dự án trung tâm thương mại theo Văn bản 2413/UBND-QLĐT của UBND thành phố. Không dừng lại ở đó, chủ đầu tư lại ngang nhiên tiến hành đổ bê tông toàn bộ trụ tầng 1 và lắp đặt cốt pha để chuẩn bị đổ sàn tầng 2, trên toàn bộ diện tích 942,89m2 của Dự án Trung tâm thương mại tại xã Nghi Phú.

Theo một lãnh đạo UBND xã Nghi Phú (TP. Vinh, Nghệ An) cho biết, việc vi phạm của chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại trên địa bàn đã được chính quyền xã báo cáo lên Đội quản lý trật tự đô thị thành phố, bởi theo phân việc các công trình dự án trên địa bàn thành phố do Đội này phụ trách, giám sát. “UBND xã Nghi Phú cũng đã tiến hành kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại này. Xã đã chuyển lên UBND thành phố Vinh để xem xét ban hành quyết định xử phạt theo quy định” - vị lãnh đạo xã Nghi Phú cho biết thêm.

Ông Nguyễn Tất Thiện - Đội trưởng Đội Quản lý trật tự đô thị TP. Vinh cho biết, đơn vị đang giao cho đồng chí Đông, tổ trưởng tập trung xử lý việc dự án đã có hành vi vi phạm trật tự xây dựng. “Chúng tôi đã cho anh em ra đình chỉ dự án này rồi” - ông Nguyễn Tất Thiện cho biết.

Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng của thành phố Vinh (Nghệ An) phải có biện pháp mạnh đối với dự án xem thường các quy định của pháp luật, đồng thời thường xuyên kiểm tra, giám sát việc dự án Trung tâm thương mại tuân thủ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Nghi Phú được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt.

Báo Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Trần Phong – Anh Tuấn

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: