Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội hoạt động tốt nhờ FDI tăng trưởng dồi dào

Thứ sáu, 11/10/2024 17:51 PM - 0 Trả lời

(CLO) Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội duy trì nguồn cầu ổn định nhờ vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp. Nhu cầu căn hộ dịch vụ từ các tỉnh lân cận Hà Nội gia tăng nhưng nguồn cung tại những khu vực này còn hạn chế. Do đó chuyên gia nước ngoài lựa chọn nhà ở tập trung chủ yếu ở Hà Nội.

Theo báo cáo quý 3/2024 của Savills, giá thuê và công suất căn hộ dịch vụ duy trì ở mức ổn định, và đều tăng so với cùng kì năm ngoái. Tỷ lệ lấp đầy ổn định theo quý ở mức 83%, tăng nhẹ 2 điểm % theo năm. Giá cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tính tới quý 3/2024 đạt 588 nghìn VNĐ/ m2/tháng, trung bình giảm 2% theo quý, do hạng A giảm 4% và hạng C giảm 2%, nhưng vẫn tăng nhẹ 2% theo năm.

thi truong can ho dich vu tai ha noi hoat dong tot nho fdi tang truong doi dao hinh 1

Nhu cầu căn hộ dịch vụ từ các tỉnh lân cận Hà Nội gia tăng. (Ảnh minh họa).

Nguồn cung hạng A của phân khúc căn hộ dịch vụ vẫn tập trung chủ yếu ở Tây Hồ. Trong khi đó, nguồn cung ở Hai Bà Trưng, Gia Lâm, Long Biên đều là hạng B.

Ông Matthew Powell, Giám đốc, Savills Hà Nội, lý giải: “Dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Điều này giúp tạo ra nguồn cầu ổn định cho phân khúc căn hộ dịch vụ”.

Hiện tại, nhiều doanh nghiệp có xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng hoặc rút hoàn toàn dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc, do chi phí nhân công và sản xuất tại quốc gia này không còn duy trì được tính cạnh tranh như trước.

Trong bối cảnh này, Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược tại trung tâm Đông Nam Á. Đồng thời, Việt Nam có lợi thế về chi phí nhân công, với mức thu nhập trung bình của ngành sản xuất là 329 USD/tháng, thuộc nhóm thấp nhất trong khu vực. So sánh với các nước lân cận, con số này chỉ cao hơn Indonesia và thấp hơn Trung Quốc khoảng 3,4 lần.

thi truong can ho dich vu tai ha noi hoat dong tot nho fdi tang truong doi dao hinh 2

Mức thu nhập trung bình ngành sản xuất của Việt Nam và các nước lân cận.

Bên cạnh đó, Chính phủ Việt Nam cũng không ngừng đưa ra chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, nhằm tăng khả năng thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam.  

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê tính tới 8/2024, tổng FDI vào Việt Nam đạt 20,5 tỷ USD, tăng 7% theo năm. Vốn FDI thực hiện đạt 14,2 tỷ USD, tăng 8% theo năm, ghi nhận mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Riêng tại Hà Nội, vốn FDI đạt 1.476,3 triệu USD, tăng mạnh 71% so với năm trước, 178 dự án mới được cấp phép.  

Không chỉ giới hạn trong thủ đô, các tỉnh phía Bắc lân cận Hà Nội như Bắc Ninh, Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Nguyên cũng có dòng vốn đáng kể, gia tăng nhu cầu về nhà ở nhờ thu hút ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài. Điển hình, theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính tới tháng 9/2024, Bắc Ninh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,5 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp 3,47 lần cùng kỳ. 

Mặc dù nhu cầu nhà ở từ các chuyên gia nước ngoài đang gia tăng, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại các tỉnh này vẫn còn hạn chế. Đồng thời, chất lượng sản phẩm nhà ở chưa đáp ứng tiêu chuẩn cao cấp. Do đó, “các chuyên gia nước ngoài vẫn có xu hướng lựa chọn Hà Nội để sinh sống nhằm dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích đa dạng và nguồn cung nhà ở chất lượng cao”, ông Matthew lý giải.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các chuyên gia nước ngoài tiếp cận trung tâm thành phố cũng như di chuyển đến các tỉnh lân cận thủ đô. Trong đó, có thể kể đến một số các dự án nổi bật như quốc lộ 1A, quốc lộ 18, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên… 

Nhờ nguồn cầu được duy trì ổn định, công suất thuê căn hộ dịch vụ trong quý 3/2024 tiếp tục duy trì ở mức 83%, tăng 2 điểm % theo năm.

Lê Trang

Tin mới

Bão số 8 đang suy yếu dần trên Biển Đông

Bão số 8 đang suy yếu dần trên Biển Đông

(CLO) Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia cho biết, bão số 8 đang ở trên khu vực Bắc Biển Đông, sức gió đã giảm xuống còn cấp 8, giật cấp 10. Dự báo, sang ngày mai bão tiếp tục suy yếu và trở thành áp thấp nhiệt đới, sau đó là vùng áp thấp rồi tan trên Biển Đông.

Tin tức
Báo Nhân Dân thăm và tặng quà cho các gia đình khó khăn ngày hội Đại đoàn kết dân tộc

Báo Nhân Dân thăm và tặng quà cho các gia đình khó khăn ngày hội Đại đoàn kết dân tộc

(CLO) Chiều 13/11, đồng chí Lê Quốc Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Tổng Biên tập Báo Nhân Dân, Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương, Chủ tịch Hội Nhà báo Việt Nam đã thăm và tặng quà cho các gia đình khó khăn trên địa bàn phường Phúc Đồng, quận Long Biên nhân kỷ niệm 94 năm ngày truyền thống Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (18/11/1930-18/11/2024).

Nghề báo
Nâng cao năng lực truyền thông về chính sách và pháp luật liên quan đến thực hành kinh doanh

Nâng cao năng lực truyền thông về chính sách và pháp luật liên quan đến thực hành kinh doanh

(CLO) Ngày 13/11, Bộ Thông tin và Truyền thông tổ chức hội nghị tập huấn nhằm nâng cao năng lực truyền thông về chính sách và pháp luật liên quan đến thực hành kinh doanh có trách nhiệm cho các phóng viên, biên tập viên từ các cơ quan báo, đài Trung ương.

Nghề báo
Đà Nẵng phát động Giải Báo chí về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực lần thứ 5

Đà Nẵng phát động Giải Báo chí về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực lần thứ 5

(CLO) Chiều 13/11, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Đà Nẵng phối hợp Ban Nội chính Thành ủy Đà Nẵng tổ chức phát động “Giải Báo chí phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực lần thứ 5, năm 2024-2025” trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Nghề báo
Bảo tồn và gìn giữ kiến trúc Thủ đô Hà Nội trong dòng chảy đương đại

Bảo tồn và gìn giữ kiến trúc Thủ đô Hà Nội trong dòng chảy đương đại

(CLO) Trong khuôn khổ Lễ hội Thiết kế Sáng tạo Hà Nội 2024, ngày 13/11 tại Hà Nội, Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội, Tạp chí Kiến trúc – Hội Kiến trúc sư Việt Nam đã phối hợp tổ chức tọa đàm “Di sản kiến trúc trong Thành phố sáng tạo”.

Đời sống văn hóa
3.000 khán giả tham dự Chương trình nghệ thuật 'Cùng nhau giữ nước'

3.000 khán giả tham dự Chương trình nghệ thuật 'Cùng nhau giữ nước'

(CLO) Chương trình nghệ thuật chính luận “Cùng nhau giữ nước" diễn ra vào lúc 20h ngày 18/11 tại Khu di tích Hoàng thành Thăng Long, với thời lượng 100 phút và 3.000 khán giả.

Đời sống văn hóa
Thủ tướng Chính phủ phân công hai Bộ chủ trì soạn thảo 2 dự án luật

Thủ tướng Chính phủ phân công hai Bộ chủ trì soạn thảo 2 dự án luật

(CLO) Thủ tướng Chính phủ quyết định phân công Bộ Quốc phòng chủ trì soạn thảo Luật Tình trạng khẩn cấp, Bộ Khoa học và Công nghệ chủ trì soạn thảo Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo.

Tin tức
UBND cấp tỉnh có quyền cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh karaoke, vũ trường

UBND cấp tỉnh có quyền cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh karaoke, vũ trường

(CLO) Theo quy định mới của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ karaoke hoặc dịch vụ vũ trường (gọi là Giấy phép đủ điều kiện kinh doanh).

Tin tức
Ba huyện của Lạng Sơn được ưu tiên thu hút đầu tư kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp

Ba huyện của Lạng Sơn được ưu tiên thu hút đầu tư kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp

(CLO) Tỉnh Lạng Sơn sẽ ưu tiên thu hút đầu tư kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp trên địa bàn các huyện Hữu Lũng, Chi Lăng, Lộc Bình; các cụm công nghiệp được bố trí tại các vị trí kết nối thuận tiện với các tuyến hành lang kinh tế dọc theo cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, Quốc lộ 4A và cao tốc Đồng Đăng- Trà Lĩnh nối Lạng Sơn với Cao Bằng, Quốc lộ 4B nối Lạng Sơn với Quảng Ninh.

Tin tức
TP HCM tăng cường tuần tra, kiểm soát vi phạm 'xe dù, bến cóc'

TP HCM tăng cường tuần tra, kiểm soát vi phạm 'xe dù, bến cóc'

(CLO) UBND TP HCM giao lực lượng chức năng tăng cường tuần tra, kiểm soát, kiên quyết xử nghiêm các vi phạm liên quan đến tình trạng "xe dù, bến cóc", "xe trá hình tuyến cố định", xe chở quá số người quy định...

Giao thông
Hội sâm Ngọc Linh Quảng Nam tổ chức đại hội lần thứ nhất

Hội sâm Ngọc Linh Quảng Nam tổ chức đại hội lần thứ nhất

(CLO) Ngày 13/11, tại huyện Nam Trà My tỉnh Quảng Nam, Hội sâm Ngọc Linh Quảng Nam tổ chức Đại hội lần thứ nhất, nhiệm kỳ 2024-2029 với 85 đại biểu chính thức.

Tự hào hàng VN - Tinh hoa hàng VN
Dự báo thời tiết ngày 14/11: Bắc Bộ ngày nắng, sáng sớm có sương mù rải rác

Dự báo thời tiết ngày 14/11: Bắc Bộ ngày nắng, sáng sớm có sương mù rải rác

(CLO) Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 14/11, Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ đêm không mưa, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác, ngày nắng, đêm và sáng sớm trời lạnh. Trung Trung Bộ có mưa rào và dông vài nơi. Tây Nguyên, Nam Bộ chiều tối và đêm có mưa rào và dông vài nơi, ngày nắng.

Tin tức
Nga, Trung Quốc đạt đến mức độ hợp tác kinh tế cao nhất trong lịch sử

Nga, Trung Quốc đạt đến mức độ hợp tác kinh tế cao nhất trong lịch sử

(CLO) Phó Chủ tịch Hội đồng Liên bang, Thượng viện Nga, ông Nikolay Zhuravlev, phát biểu tại triển lãm "Made in Russia" cho biết, quan hệ hợp tác thương mại và kinh tế giữa Nga và Trung Quốc hiện đang đạt mức cao nhất trong lịch sử.

Kinh tế vĩ mô
Kon Tum: Mở rộng phạm vi bảo hộ chỉ dẫn địa lý 'Ngọc Linh' cho sâm củ

Kon Tum: Mở rộng phạm vi bảo hộ chỉ dẫn địa lý 'Ngọc Linh' cho sâm củ

(CLO) Nhờ được cấp chỉ dẫn địa lý, sâm Ngọc Linh trên địa bàn đã có thương hiệu, được người tiêu dùng tín nhiệm lựa chọn để sử dụng bồi dưỡng sức khỏe. Những khu vực được cấp chỉ dẫn sâm củ đang được người dân và doanh nghiệp cùng nhau liên kết trồng sâm Ngọc Linh và làm giàu dưới tán rừng

Thị trường - Doanh nghiệp
Thúc đẩy hợp tác giáo dục đại học giữa Việt Nam và Liên bang Đức

Thúc đẩy hợp tác giáo dục đại học giữa Việt Nam và Liên bang Đức

(CLO) Ông Timon Gremmels, Bộ trưởng Bộ Khoa học và Nghệ thuật bang Hessen Liên bang Đức: "Với vai trò là đối tác chiến lược, quan hệ Việt Nam - Đức không ngừng được củng cố, vun đắp và phát triển ngày càng tốt đẹp, trong đó có hợp tác ở lĩnh vực giáo dục và đào tạo".

Giáo dục
Khẩn trương khắc phục sự cố tàu SE7 trật bánh khi đi qua Hà Tĩnh

Khẩn trương khắc phục sự cố tàu SE7 trật bánh khi đi qua Hà Tĩnh

(CLO) Ngành đường sắt đang phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục sự cố tàu SE7 trật bánh xảy ra vào chiều 13/11 gây ách tắc tuyến đường sắt Bắc - Nam.

Giao thông
Bình Luận

Tin khác

Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

Bộ Tài nguyên và Môi trường phổ biến Luật Đất đai năm 2024 tại Thái Bình

(CLO) Ngày 13/11, UBND tỉnh Thái Bình có buổi làm việc với đoàn công tác do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân làm trưởng đoàn về công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Căn hộ Sun Group tại Hà Nam 'đốn tim' người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam 'đốn tim' người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên.

Bất động sản
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương

(CLO) UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản
Lập Tổ công tác gỡ vướng về quỹ nhà đất phục vụ tái định cư tại TP HCM

Lập Tổ công tác gỡ vướng về quỹ nhà đất phục vụ tái định cư tại TP HCM

(CLO) Ngày 11/11, Văn phòng UBND TP HCM cho biết UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định về thành lập Tổ công tác và Tổ giúp việc .Tổ công tác giải quyết các vướng mắc trong việc rà soát, báo cáo nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước phục vụ tái định cư.

Bất động sản
Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

Bắc Ninh xin ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị 45.000 tỷ đồng của Tập đoàn VinGroup

(CLO) UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để lấy ý kiến thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1).

Bất động sản
Sức hút của phân khu sở hữu vị trí vàng, phong cách sống “chuẩn Mỹ” phía Đông TP HCM

Sức hút của phân khu sở hữu vị trí vàng, phong cách sống “chuẩn Mỹ” phía Đông TP HCM

(CLO) Sở hữu vị trí chiến lược trong lòng Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Grand Park cùng phong cách sống phóng khoáng, tự do đậm chất Mỹ, dòng sản phẩm sẵn sàng bàn giao The Beverly Solari trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng và nhà đầu tư trong giai đoạn cuối năm.

Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào cảnh 'làm cũng chết mà không làm cũng chết'

Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào cảnh 'làm cũng chết mà không làm cũng chết'

(CLO) Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản (BĐS). Bởi lẽ, nó không chỉ đòi hỏi doanh nghiệp phải chuẩn bị một nguồn lực tài chính lớn để hoàn thành nghĩa vụ, mà ngay cả việc xác định nghĩa vụ này cũng tương đối phức tạp, mất rất nhiều thời gian.

Bất động sản
Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

Hoài Đức tiếp tục đấu giá 32 lô đất, từ 7,3 triệu đồng/m2

(CLO) Hôm nay (11/11), huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên.

Bất động sản
Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence giữa đô thị biển náo nhiệt Cửa Lò đang rất được lòng nhà đầu tư trẻ bởi những điểm chạm tinh tế, phù hợp với phong cách và gu riêng của nhóm khách hàng đặc biệt này.

Bất động sản
Thị trường bất động sản Măng Đen trầm lắng, hàng chục biệt thự lớn, nhỏ để hoang

Thị trường bất động sản Măng Đen trầm lắng, hàng chục biệt thự lớn, nhỏ để hoang

(CLO) Chỉ cách đây khoảng 3 năm, Măng Đen - một thị trấn tươi đẹp thuộc huyện Kon Plong, cách thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum khoảng 60 km đã trở thành một điểm rất nóng về bất động sản. Nhưng đến nay, khi thị trường lắng xuống, Măng Đen cũng trở nên yên ắng, với hàng chục biệt thự để hoang.

Bất động sản