Giá chung cư sẽ có xu hướng đi ngang
(CLO) Xét về lâu dài, thời gian tới, mức tăng giá tại phân khúc chung cư được dự báo sẽ có xu hướng đi ngang, do có sự tăng nguồn cung, và các giải pháp thuê đối với nhu cầu ở thực gia tăng trở lại ở người trẻ.
Theo dõi báo trên:
Năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội và TP HCM được dự báo sẽ bước vào thời kỳ tăng trưởng mới, với nhiều dự án căn hộ mới mở bán, giúp thị trường tăng nhiệt. Dù vậy, thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp.
Theo báo cáo của One Mount, trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận khoảng 33.000 - 34.000 căn hộ mới mở bán, đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua và đạt gần tương đương trước giai đoạn COVID-19 xuất hiện.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng trưởng sớm hơn TP HCM một nhịp. (Ảnh: ST)
Dự báo trong 2 năm tới (2025 - 2026), thị trường duy trì đà tăng trưởng ổn định với khoảng 30.000 căn hộ mới bán mỗi năm. Trong đó, khu Đông sẽ là động lực chính.
“Các chủ đầu tư cũng dự kiến triển khai nhiều chính sách giá linh hoạt, để tạo điều kiện cho nhiều đối tượng có thể tiếp cận và sở hữu nhà, trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao”, báo cáo của One Mount nêu.
Trong khi đó, tại TP HCM, kể từ năm 2016 tới nay liên tục sụt giảm. Nếu năm 2016, nguồn cung căn hộ mới đạt gần 40.000 căn/năm, thì tới năm 2024 chạm “đáy” đạt dưới 10.000 căn/năm, chỉ bằng 1/3 so với thị trường Hà Nội.
One Mount kỳ vọng từ năm 2025 trở đi, thị trường sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, nguồn cung sẽ tăng nhẹ trở lại. Trong giai đoạn 2025 - 2026, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM dự kiến sẽ khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 10.000 căn/năm, bằng 1/3 so với nguồn cung mới tại Hà Nội.
Về cơ cấu nguồn cung mới mở bán, One Mount cho biết, 51% sẽ nằm ở phân khúc cao cấp, 37% thuộc phân khúc hạng sang và chỉ có 12% thuộc phân khúc trung cấp.
“Năm 2025 đánh dấu sự khởi đầu của giai đoạn phục hồi nguồn cung mới, đà tăng trưởng dự kiến sẽ diễn ra một cách ổn định và bền vững, nhờ vào những nỗ lực tháo gỡ các vấn đề pháp lý của Chính phủ, cùng với niềm tin của nhà đầu tư dần được cải thiện trong năm 2024”, báo cáo của One Mount nêu.
One Mount cũng cho rằng, tại TP HCM, việc khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố đã tạo ra những thách thức đáng kể cho các chủ đầu tư bất động sản.
Điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển phát triển sang các khu vực ngoại thành và hình thành các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị TOD. Việc mở rộng quy mô dân cư ra các khu vực mới không chỉ giải quyết vấn đề về mật độ dân số mà còn giảm áp lực lên hạ tầng đô thị.
“Tuy nhiên, để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự điều chỉnh quy hoạch đô thị và đầu tư đồng bộ vào hạ tầng giao thông, nhằm tạo ra các khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế”, báo cáo của One Mount nêu.
(CLO) Xét về lâu dài, thời gian tới, mức tăng giá tại phân khúc chung cư được dự báo sẽ có xu hướng đi ngang, do có sự tăng nguồn cung, và các giải pháp thuê đối với nhu cầu ở thực gia tăng trở lại ở người trẻ.
(CLO) Được biết tới là một họa sỹ đưa phố cổ vào từng nét vẽ, anh Nguyễn Hoàng Anh đã sớm nuôi dưỡng niềm đam mê với nghệ thuật. Những tác phẩm của anh không chỉ đơn thuần là hình ảnh, mà còn chứa đựng những câu chuyện, ký ức về một Hà Nội xưa cũ
(CLO) Lễ hội Hoa ban 2025 sẽ được tổ chức từ ngày 13 đến 16/3 với nhiều hoạt động văn hoá đặc sắc, trong đó có cuộc thi Người đẹp Hoa Ban nhằm tôn vinh vẻ đẹp của thiếu nữ vùng Tây Bắc, đồng thời tìm kiếm đại diện quảng bá văn hóa, du lịch Điện Biên.
(CLO) Nhận định CAHN vs Quảng Nam, 19h15 ngày 15/2 tại V.League 2024/25; dự đoán tỉ số CAHN vs Quảng Nam cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Nhìn từ xa, nhà máy điện mặt trời Ivanpah, khai trương vào đầu năm 2014, trông như một hồ nước lấp lánh giữa sa mạc Mojave. Tuy nhiên, biểu tượng của tương lai năng lượng mặt trời ở Mỹ này chuẩn bị đóng cửa sau 11 năm.
(CLO) Điện ảnh TPHCM hiện là khu vực quy tụ 935 doanh nghiệp, với 9.294 lao động, tạo ra doanh thu 500 triệu USD.
(CLO) Chiến dịch của Tổng thống Donald Trump và cố vấn Elon Musk nhằm cắt giảm mạnh bộ máy nhà nước Mỹ đã sa thải hơn 9.500 công chức và viên chức tính đến thứ Sáu.
(CLO) Hai đại diện của Việt Nam vừa top khách sạn tốt nhất thế giới do Forbes Travel Guide bình chọn là Capella Hanoi và Four Seasons Resort The Nam Hai.
(CLO) Nhận định Osasuna vs Real Madrid, 22h15 ngày 15/2 tại La Liga 2024/25; dự đoán tỉ số Osasuna vs Real Madrid cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Tối 14/02/2025, tại di tích Hoàng thành Thăng Long, UBND thành phố Hà Nội tổ chức Lễ đón nhận làng nghề gốm sứ Bát Tràng và dệt lụa Vạn Phúc là thành viên của Mạng lưới các thành phố thủ công sáng tạo thế giới.
(CLO) Nhâm Mạnh Dũng toả sáng với bàn thắng được ghi ở phút 90+5, giúp câu lạc bộ Thể Công Viettel thoát thua đầy ngoạc mục trước SHB Đà Nẵng ở vòng 13 V.League 2024/25.
(CLO) Rạng sáng 15/2, câu lạc bộ Chelsea tiếp tục chuỗi phong độ đáng thất vọng khi để thua 0-3 trước Brighton tại Ngoại hạng Anh, trong trận cầu mà hàng công hoàn toàn vô dụng trước sự chắc chắn của đội bạn.
(CLO) Tối 14/2, UBND huyện Trạm Tấu (Yên Bái) long trọng tổ chức Lễ công bố Quyết định và trao Chứng nhận Di sản Văn hóa phi vật thể quốc gia cho Lễ hội Gầu Tào - nét sinh hoạt tâm linh độc đáo của người Mông tại huyện Trạm Tấu, Mù Cang Chái và Văn Chấn.
(CLO) Nhận định Toulouse vs PSG, 03h05 ngày 16/2 tại Ligue 1; dự đoán tỉ số Toulouse vs PSG cùng các chuyên gia phân tích.
(CLO) Nhu cầu vốn đầu tư phát triển hệ thống cảng hàng không Việt Nam đến năm 2030 khoảng 438.000 tỷ đồng, được huy động từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác.
(CLO) Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đã công bố kết quả một nghiên cứu vào thứ Sáu, chỉ ra mức độ thiếu nhận thức "đáng báo động" về mối liên hệ giữa rượu và ung thư.
(CLO) Mới đây, một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vừa được công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm. Thông tin này đang nhận được sự quan tâm của nhiều người dân trong bối cảnh giá nhà tại Hà Nội đang leo thang từng ngày, dù vậy, số lượng gần như rất ít ỏi.
(CLO) Chủ tịch HoREA, hàng trăm dự án tại TP HCM bị vướng mắc pháp lý một phần là do chủ đầu tư kém năng lực, nếu không sớm được tháo gỡ để khởi động lại thì vừa rất lãng phí nguồn lực đất đai, vừa thất thu ngân sách nhà nước.
(CLO) Ngày 13/2, Savills đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS), tập trung vào các loại hình của hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Từ đó cho thấy diễn biến của ngành trong bối cảnh kinh tế Việt Nam có sức phục hồi mạnh mẽ trước những khó khăn toàn cầu.
(CLO) Báo cáo mới nhất của PropertyGuru Việt Nam cho thấy, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM đang giảm nhẹ.
(CLO) Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, năm 2024 được xem là năm tăng giá “đột biến” của thị trường căn hộ Hà Nội. Riêng trong quý IV, giá căn hộ tăng 54% so với năm trước đó.
(CLO) Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, trình cấp có thẩm quyền cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ condotel thuộc các dự án căn hộ condotel, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh.
(CLO) Ngày 11/2, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký ban hành công văn 1093/UBND-KTN về việc tăng cường rà soát, kiểm tra cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp kinh doanh trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số đề xuất liên quan tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
(CLO) Trong năm tài chính vừa qua, người Trung Quốc đã chi 2,6 tỷ AUD để mua 2.000 căn nhà tại Úc, tiếp tục dẫn đầu danh sách nhà đầu tư nước ngoài và đẩy giá bất động sản lên mức kỷ lục.
(CLO) Các chuyên gia dự báo, năm 2025 nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM đạt hơn 2.000 căn, với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.