Tranh chấp quỹ bảo trì, chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư Đồng Phát xảy ra xô xát

(CLO) Mới đây, báo Nhà báo & Công luận nhận được phản ánh của cư dân toà nhà Park View Tower (còn gọi là chung cư Đồng Phát) về việc có một nhóm người lạ tiến hành lắp đặt trái phép hệ thống kiểm soát xe tại tầng hầm B2 của toà nhà dẫn đến xô xát xảy ra.

Theo thông tin phản ánh, vào khoảng 8h ngày 25/10, tại chung cư Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) một nhóm người lạ, có nhiều người mặc quần áo bảo vệ (logo Đăng Long) đi xuống hầm B2, mà không thông báo và đăng ký với Ban quản lý tòa nhà. Khi An ninh tòa nhà yêu cầu xuất trình giấy tờ thì nhóm người này đã không hợp tác mà vẫn tiến hành đưa thiết bị vào thi công lắp đặt hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. 

Trước tình hình phức tạp nói trên, Ban quản trị toà nhà cùng cư dân đã trình báo toàn bộ sự việc lên cơ quan chức năng. Tiếp nhận thông tin, Công an và UBND phường Vĩnh Hưng đã có mặt tại hiện trường yêu cầu tạm dừng thi công để tiếp tục có sự chỉ đạo. Tuy nhiên, nhóm người trên đã không chấp hành mà vẫn tiếp tục thi công dẫn đến xô xát xảy ra.

tranh chap quy bao tri chu dau tu va ban quan tri chung cu dong phat xay ra xo xat hinh 1

Vụ xô xát giữa nhóm người lạ và cư dân Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) khiến một người phụ nữ phải nhập viện cấp cứu.

Tại thời điểm này, ông Đặng Hồng Minh – Phó Ban quản trị cùng một số cư dân đã phản đối, ngăn cản với lý do UBND phường đã chỉ đạo tạm dừng thi công, thì tiếp tục xảy ra xô xát. Hậu quả ông Minh bị một nam thanh niên dùng tay đấm vào mạng sườn (có clip quay lại); bà Trần Thị Thu (cư dân toà nhà) bị đẩy ngã xuống đất và ngất tại chỗ, sau đó được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Đến tối cùng ngày bà Thu được chuyển về Khoa cấp cứu Bệnh viện Thanh Nhàn để tiếp tục theo dõi. Trong quá trình cấp cứu và theo dõi, bà Thu vẫn trong tình trạng lúc tỉnh, lúc mê.

Sau khi xảy ra sự việc trên, ông Đặng Hồng Minh đã gửi đơn trình báo khẩn cấp và ông Lưu Anh Việt (con trai bà Thu) gửi đơn trình báo ra Công an Phường Vĩnh Hưng.  

Liên quan đến sự việc trên, lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai) cho biết, bên phía UBND phường đã nắm bắt được thông tin sự việc. Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân Đồng Phát xảy ta từ rất lâu, UBND phường cũng đã nhiều lần làm việc với đôi bên để đi đến thống nhất chung nhưng chưa tìm được phương án giải quyết tối ưu.  

Lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng cũng cho biết thêm, hôm xảy ra sự việc trên, phía UBND đã kết hợp Công an phường Vĩnh Tuy xuống hiện trường để nắm bắt. Sau đó, lập biên bản và yêu cầu tạm dừng thi công hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. Tuy nhiên, các đối tượng trên vẫn cố tình làm nên dẫn đến sự việc khiến người dân phải nhập viện.

Công an phường Vĩnh Hưng đã nhiều lần vào viện để làm việc với bà Trần Thị Thu, nhưng do sức khoẻ của nạn nhân còn yếu nên chưa thể lấy được lời khai.

tranh chap quy bao tri chu dau tu va ban quan tri chung cu dong phat xay ra xo xat hinh 2

Trong lúc xô xát bà Trần Thị Thu bị ngất tại chỗ phải đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Theo tìm hiểu của phóng viên cho thấy, nguyên nhân dẫn đến những xô xát nói trên là do có sự tranh chấp quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và Ban quản trị toà nhà. 

Cụ thể, toà nhà Park View Tower (chung cư Đồng Phát Hoàng Mai) được chủ đầu tư bán cho người dân và cho thuê văn phòng để kinh doanh năm 2017. Đến năm 2020, toà nhà tổ chức hội nghị và được cư dân bầu ra Ban quản trị toà nhà (Quyết định 1086/QĐ-UBND ngày 29/12/2020, của UBND phường Vĩnh Hưng, về việc công nhận Ban quản trị toà nhà Park View Tower, thuộc phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội)

Sau khi có Quyết định công nhận của UBND phường Vĩnh Hưng, Ban quản trị đã rất nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao công tác quản lý vận hành, bàn giao hồ sơ nhà chung cư và bàn giao kinh phí bảo trì 2% trả về cho cư dân.

Tiếp đó, ngày 12/3/2021, UBND phường Vĩnh Hưng có công văn số 102/UBND yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các bước quy trình trong công tác bàn giao hồ sơ toà nhà Park View Tower, bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định. Thời hạn thực hiện xong trước ngày 18/3/2021. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư toà nhà Park View Tower vẫn không bàn giao hồ sơ và quỹ bảo trì về cho cư dân theo như yêu cầu của UBND phường Vĩnh Hưng. 

Trước sự việc trên, thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, ngày 16/10/2023, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 12054/VP-ĐT gửi UBND quận Hoàng Mai xem xét giải quyết kiến nghị của Ban quản trị toà nhà Park View Tower yêu cầu chủ đầu tư trả tiền quỹ bảo trì 2% cho cư dân. 

Luật Nhà ở năm 2014 quy định người mua nhà chung cư phải nộp phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ; chủ đầu tư có trách nhiệm thu và gửi tổng số tiền thu được vào tài khoản tiết kiệm cho tới khi Ban quản trị của tòa nhà chính thức được thành lập, chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì này cho Ban quản trị nhà chung cư.

Quy định là vậy, song từ nhiều năm nay, việc bàn giao quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và cư dân không "thuận chèo, mát mái." Trong khi đó nhiều văn bản pháp luật của các cơ quan quản lý nhà nước được ban hành liên tục, nhiều cuộc thanh tra cũng được tiến hành nhưng sự việc vẫn xảy ra. Ðiều này tiếp tục đòi hỏi các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương cần có giải pháp hữu hiệu hơn nữa.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./

Xem thêm

 Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ vẫn là dấu hỏi?

(CLO) Gần 15 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ tại xã Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) đã trải qua hàng loạt quyết định về quy hoạch, giao đất,... Tuy nhiên, trái ngược với "bề dày" của hồ sơ pháp lý, hiện trạng khu đất hơn 30 ha ven biển vẫn chưa hình thành một khu nghỉ dưỡng đúng như mục tiêu ban đầu.

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

Quảng Trị: Gần 1,5 thập kỷ chưa giải quyết xong nguyện vọng mua căn nhà số 25 Phan Bội Châu của người dân

(CLO) Mặc dù đã có kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, nhiều văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Nghị quyết của HĐND tỉnh Quảng Trị cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, nhưng đến nay 14 năm, việc bán căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại số 25 Phan Bội Châu, phường Đông Hà cho bà Nguyễn Thị Duyên vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

Phát hiện nhiều sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ tại An Giang

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm trong hoạt động kinh doanh, khai thác chợ trên địa bàn tỉnh vừa được cơ quan chức năng tỉnh An Giang chỉ rõ. Đằng sau sự sầm uất của các khu chợ là những mảng tối về thất thu thuế hàng tỷ đồng, ngang nhiên chiếm dụng đất công để xây ki-ốt trái phép và tự ý thu tiền vượt mức…

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

Thanh Hoá: Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện xây dựng tòa tháp 50 tầng tại Sầm Sơn

(CLO) Sau gần 5 năm kể từ khi được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn vẫn chưa được triển khai theo tiến độ ban đầu. Trong văn bản mới nhất, tỉnh này chưa chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện dự án đúng quy mô đã cam kết khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

Hải Phòng: Bản án có hiệu lực nhưng chính quyền cho rằng phán quyết của Tòa án “chưa phù hợp”?

(CLO) Trải qua cả năm ròng rã theo đuổi vụ kiện tranh chấp đất đai, dù đã nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, nhưng 14 tháng nay, công dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nguyên nhân xuất phát từ một lý do hy hữu: UBND cấp xã cho rằng phán quyết của Tòa án là “chưa phù hợp”…

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

Phát hiện loạt sai phạm đầu tư xây dựng tại BQL dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái: Yêu cầu xử lý kinh tế hàng tỷ đồng

(NB&CL) Hàng loạt sai phạm từ khâu lập dự toán đến quản lý thi công và nghiệm thu, yêu cầu thu hồi và giảm trừ thanh, quyết toán với tổng số tiền lên tới 1.194.422.000 đồng... là những nội dung mà Thanh tra TP. Hải Phòng chỉ rõ tại các dự án do Ban Quản lý dự án phường Dương Kinh và xã Phú Thái làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

Tỉnh Quảng Ninh cần sớm giải quyết dứt điểm vụ việc

(NB&CL) Gần 14 năm qua, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh sau Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012. Dù đã có nhiều văn bản được ban hành nhằm giải quyết vụ việc nhưng phía doanh nghiệp vẫn cho rằng, “chưa thấu tình đạt lí”.

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

Hưng Yên: Doanh nghiệp vi phạm kéo dài ở Đức Hợp, trách nhiệm quản lý ở đâu?

(CLO) Người dân xã Đức Hợp, tỉnh Hưng Yên phản ánh tình trạng một số doanh nghiệp trên địa bàn nhiều năm có dấu hiệu vi phạm trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, gây ảnh hưởng đến môi trường, trật tự xây dựng và đời sống dân cư. Đáng chú ý, có doanh nghiệp dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vẫn tiếp tục hoạt động, đặt ra nhiều câu hỏi về công tác quản lý, giám sát của cơ quan chức năng địa phương.

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

Hà Nội: Nguy cơ hình thành các điểm nóng vi phạm đất đai tại xã An Khánh

(CLO) Chính quyền xã An Khánh thừa nhận trên địa bàn còn tồn tại nhiều vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng. Đáng chú ý, bên cạnh những vi phạm kéo dài từ trước chưa được xử lý dứt điểm, một số vi phạm mới vẫn tiếp tục phát sinh sau sáp nhập, tiềm ẩn nguy cơ hình thành các điểm nóng về đất đai, môi trường và đời sống người dân.

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

Quảng Ninh: Doanh nghiệp "kêu cứu" vì loạt công trình tiền tỷ được định giá không đồng

(CLO) Bỏ tâm huyết, tiền bạc đầu tư xây dựng hàng loạt công trình trong Khu du lịch sinh thái phường Hà Khẩu (cũ) nhưng Công ty CP Long Việt lại bị xác định chậm tiến độ, sai quy hoạch được duyệt…buộc phải thu hồi dự án. Điều càng khiến doanh nghiệp “dở khóc dở cười” hơn là sau những đồng vốn gom góp đầu tư, giá trị bồi thường lại được cơ quan chức năng xác định với giá không đồng.

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

UDIC cam kết không chậm tiến độ dự án UDIC TOWER tại ô đất B2 Yên Hòa

(CLO) Sau phản ánh của Báo Nhà báo và Công luận về tình trạng khu đất B2 tại Khu đô thị mới Yên Hòa nhiều năm chưa triển khai xây dựng, Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC khẳng định dự án UDIC TOWER không chậm tiến độ do mới được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2025. Doanh nghiệp cũng cam kết đang tích cực hoàn thiện các thủ tục để sớm khởi công công trình.

Cỡ chữ bài viết: