Tranh chấp quỹ bảo trì, chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư Đồng Phát xảy ra xô xát

Theo thông tin phản ánh, vào khoảng 8h ngày 25/10, tại chung cư Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) một nhóm người lạ, có nhiều người mặc quần áo bảo vệ (logo Đăng Long) đi xuống hầm B2, mà không thông báo và đăng ký với Ban quản lý tòa nhà. Khi An ninh tòa nhà yêu cầu xuất trình giấy tờ thì nhóm người này đã không hợp tác mà vẫn tiến hành đưa thiết bị vào thi công lắp đặt hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. 

Trước tình hình phức tạp nói trên, Ban quản trị toà nhà cùng cư dân đã trình báo toàn bộ sự việc lên cơ quan chức năng. Tiếp nhận thông tin, Công an và UBND phường Vĩnh Hưng đã có mặt tại hiện trường yêu cầu tạm dừng thi công để tiếp tục có sự chỉ đạo. Tuy nhiên, nhóm người trên đã không chấp hành mà vẫn tiếp tục thi công dẫn đến xô xát xảy ra.

tranh chap quy bao tri chu dau tu va ban quan tri chung cu dong phat xay ra xo xat hinh 1

Vụ xô xát giữa nhóm người lạ và cư dân Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) khiến một người phụ nữ phải nhập viện cấp cứu.

Tại thời điểm này, ông Đặng Hồng Minh – Phó Ban quản trị cùng một số cư dân đã phản đối, ngăn cản với lý do UBND phường đã chỉ đạo tạm dừng thi công, thì tiếp tục xảy ra xô xát. Hậu quả ông Minh bị một nam thanh niên dùng tay đấm vào mạng sườn (có clip quay lại); bà Trần Thị Thu (cư dân toà nhà) bị đẩy ngã xuống đất và ngất tại chỗ, sau đó được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Đến tối cùng ngày bà Thu được chuyển về Khoa cấp cứu Bệnh viện Thanh Nhàn để tiếp tục theo dõi. Trong quá trình cấp cứu và theo dõi, bà Thu vẫn trong tình trạng lúc tỉnh, lúc mê.

Sau khi xảy ra sự việc trên, ông Đặng Hồng Minh đã gửi đơn trình báo khẩn cấp và ông Lưu Anh Việt (con trai bà Thu) gửi đơn trình báo ra Công an Phường Vĩnh Hưng.  

Liên quan đến sự việc trên, lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai) cho biết, bên phía UBND phường đã nắm bắt được thông tin sự việc. Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân Đồng Phát xảy ta từ rất lâu, UBND phường cũng đã nhiều lần làm việc với đôi bên để đi đến thống nhất chung nhưng chưa tìm được phương án giải quyết tối ưu.  

Lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng cũng cho biết thêm, hôm xảy ra sự việc trên, phía UBND đã kết hợp Công an phường Vĩnh Tuy xuống hiện trường để nắm bắt. Sau đó, lập biên bản và yêu cầu tạm dừng thi công hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. Tuy nhiên, các đối tượng trên vẫn cố tình làm nên dẫn đến sự việc khiến người dân phải nhập viện.

Công an phường Vĩnh Hưng đã nhiều lần vào viện để làm việc với bà Trần Thị Thu, nhưng do sức khoẻ của nạn nhân còn yếu nên chưa thể lấy được lời khai.

tranh chap quy bao tri chu dau tu va ban quan tri chung cu dong phat xay ra xo xat hinh 2

Trong lúc xô xát bà Trần Thị Thu bị ngất tại chỗ phải đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Theo tìm hiểu của phóng viên cho thấy, nguyên nhân dẫn đến những xô xát nói trên là do có sự tranh chấp quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và Ban quản trị toà nhà. 

Cụ thể, toà nhà Park View Tower (chung cư Đồng Phát Hoàng Mai) được chủ đầu tư bán cho người dân và cho thuê văn phòng để kinh doanh năm 2017. Đến năm 2020, toà nhà tổ chức hội nghị và được cư dân bầu ra Ban quản trị toà nhà (Quyết định 1086/QĐ-UBND ngày 29/12/2020, của UBND phường Vĩnh Hưng, về việc công nhận Ban quản trị toà nhà Park View Tower, thuộc phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội)

Sau khi có Quyết định công nhận của UBND phường Vĩnh Hưng, Ban quản trị đã rất nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao công tác quản lý vận hành, bàn giao hồ sơ nhà chung cư và bàn giao kinh phí bảo trì 2% trả về cho cư dân.

Tiếp đó, ngày 12/3/2021, UBND phường Vĩnh Hưng có công văn số 102/UBND yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các bước quy trình trong công tác bàn giao hồ sơ toà nhà Park View Tower, bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định. Thời hạn thực hiện xong trước ngày 18/3/2021. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư toà nhà Park View Tower vẫn không bàn giao hồ sơ và quỹ bảo trì về cho cư dân theo như yêu cầu của UBND phường Vĩnh Hưng. 

Trước sự việc trên, thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, ngày 16/10/2023, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 12054/VP-ĐT gửi UBND quận Hoàng Mai xem xét giải quyết kiến nghị của Ban quản trị toà nhà Park View Tower yêu cầu chủ đầu tư trả tiền quỹ bảo trì 2% cho cư dân. 

Luật Nhà ở năm 2014 quy định người mua nhà chung cư phải nộp phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ; chủ đầu tư có trách nhiệm thu và gửi tổng số tiền thu được vào tài khoản tiết kiệm cho tới khi Ban quản trị của tòa nhà chính thức được thành lập, chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì này cho Ban quản trị nhà chung cư.

Quy định là vậy, song từ nhiều năm nay, việc bàn giao quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và cư dân không "thuận chèo, mát mái." Trong khi đó nhiều văn bản pháp luật của các cơ quan quản lý nhà nước được ban hành liên tục, nhiều cuộc thanh tra cũng được tiến hành nhưng sự việc vẫn xảy ra. Ðiều này tiếp tục đòi hỏi các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương cần có giải pháp hữu hiệu hơn nữa.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./

Xem thêm

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

Bắc Ninh: Chính quyền "lên tiếng" hiện tượng xốp tại công trình cống Lỉnh

(CLO) Những hình ảnh, video được người dân ghi lại tại công trình xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh cho thấy bên trong một số hạng mục xuất hiện vật liệu giống xốp và bề mặt bê tông có dấu hiệu rỗ. Các hình ảnh nhanh chóng được chia sẻ trên mạng xã hội, đặt ra nhiều băn khoăn về chất lượng công trình. 

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ đấu giá khách sạn River (Thái Nguyên): Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ

(CLO) Liên quan đến vụ đấu giá khách sạn River (417 đường Quang Trung, phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên), Cục Quản lý THADS, Bộ Tư pháp đã thực hiện việc tiếp nhận, chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xử lý thông tin, tổng hợp tình hình và báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo đúng chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao. Bộ Tư pháp đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ (Báo cáo số 660/BC-BTP ngày 04/8/2026 và số 695/BC-BTP ngày 15/8/2026) trước thời hạn yêu cầu.

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

Đất công cho thuê không qua đấu giá, chi ngân sách thiếu minh bạch

(NB&CL) Dù ghi nhận kết quả thu ngân sách ấn tượng, nhưng bức tranh quản lý tài chính tại UBND xã Ngọc Lâm (tỉnh Hưng Yên) lại bị phủ bóng bởi hàng loạt sai phạm. Từ việc hàng trăm hợp đồng đất công ích “bỏ quên” đấu giá, buông lỏng quản lý nguồn thu, cho đến những sai sót trong quyết toán đầu tư công và mua sắm thiết bị hàng trăm triệu đồng nhưng không có biên bản bàn giao.

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

Xã Hát Môn (TP Hà Nội): Dấu hiệu vi phạm tràn lan tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp?

(CLO) Tại Cụm Công nghiệp Liên Hiệp, xã Hát Môn, TP Hà Nội, nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, môi trường, phòng cháy, chữa cháy của các doanh nghiệp sản xuất đã tồn tại trong thời gian dài. Đáng chú ý, một số doanh nghiệp vẫn hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khi chưa đảm bảo các yêu cầu theo quy định.

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

Hàng loạt sai phạm tại Công ty Lâm nghiệp Bảo Thuận, lãnh đạo tự ý “xẻo” đất rừng cho mục đích cá nhân

(NB&CL) Mặc dù được Nhà nước giao quản lý các diện tích rừng, Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Thuận (tỉnh Lâm Đồng) lại để diện tích lớn lên tới gần 52 ha đất lâm nghiệp bị lấn chiếm. Nghiêm trọng hơn, những người đứng đầu doanh nghiệp này còn có hành vi tự ý tách hơn 5 ha đất công ra khỏi quy hoạch để sử dụng riêng cho mục đích cá nhân.

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

Phát hiện hàng loạt sai phạm trong quản lý đầu tư công tại các ban quản lý dự án Ninh Giang, Nam Sách và Tứ Minh

(NB&CL) Chỉ định thầu thiếu căn cứ, tính sai dự toán, thi công thiếu khối lượng nhưng vẫn được chủ đầu tư đồng ý nghiệm thu... là những sai phạm nghiêm trọng trong quản lý vốn đầu tư công tại các Ban Quản lý dự án xã Ninh Giang, xã Nam Sách và phường Tứ Minh (TP. Hải Phòng).

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

Bắc Ninh: Doanh nghiệp "sốt ruột" chờ chính quyền xã báo cáo tỉnh

(CLO) Theo đại diện Công ty TNHH Global Trade Investment, việc phải dừng trong thời gian dài đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh... Qua đó, doanh nghiệp mong muốn các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương sớm có hướng dẫn, hỗ trợ để thực hiện các thủ tục, điều kiện cần thiết sớm đưa nhà máy vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

Vụ thẩm định, đấu giá khách sạn tại Thái Nguyên: Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị Bộ Tư pháp khẩn trương giải quyết

(CLO) Liên quan đến kiến nghị của bà Nguyễn Thị Bạch Đằng, Công ty TNHH Khách sạn du lịch Huy Hùng, tỉnh Thái Nguyên. Mới đây (05/08/2026) Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu đã yêu cầu Bộ Tư pháp khẩn trương xem xét, giải quyết, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 20/8/2026.

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

Quy hoạch chồng lấn, né quỹ môi trường… thất thu hơn 9,3 tỷ đồng

(NB&CL) Hàng chục dự án khai thác khoáng sản tại tỉnh Quảng Ngãi vi phạm nghĩa vụ tài chính, khai thác không đúng thiết kế, nợ đọng quỹ bảo vệ môi trường và bộc lộ nhiều lỗ hổng trong công tác quản lý nhà nước. Các cơ quan chức năng của tỉnh này đã yêu cầu xử lý nghiêm và truy thu số tiền lớn nộp ngân sách nhà nước.

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

Công ty CP Nhựa Tuệ Minh ngang nhiên xây nhà xưởng trên đất lúa, chiếm dụng đất công

(NB&CL) Bất chấp việc chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được bàn giao đất, Công ty Cổ phần Nhựa Tuệ Minh (xã Nguyễn Văn Linh, tỉnh Hưng Yên) đã tự ý san lấp, đổ nền bê tông và xây dựng một phần công trình nhà xưởng trên hơn 3.600m2 đất nông nghiệp. Đáng chú ý, trong số này có tới hàng ngàn mét vuông đất công do Nhà nước quản lý bị doanh nghiệp ngang nhiên chiếm dụng.

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

Đưa tiểu thương vào dự án đang tồn tại vi phạm: Vì sao Sở Công Thương Hà Nội chưa làm rõ những băn khoăn?

(CLO) Mặc dù Dự án của HTX Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng từng bị xử lý vi phạm trật tự xây dựng và còn nhiều băn khoăn về điều kiện phòng cháy, chữa cháy, môi trường, Sở Công Thương Hà Nội vẫn tham mưu phương án di dời các hộ kinh doanh từ chợ cá tự phát Yên Sở vào đây. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về cơ sở đánh giá và quá trình tham mưu trước khi đề xuất UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương.

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Bắc Ninh: Cần sự đồng thuận để “gỡ khó” cho doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

(CLO) Mặc dù đã đảm bảo các quy định của pháp luật từ bước chủ trương đầu tư đến Giấy phép xây dựng, thuê đất, thủ tục pháp lý về môi trường nhưng Công ty TNHH Global Trade Investment vẫn không nhận được sự đồng thuận của một số hộ dân. Để nhà máy sớm đi vào vận hành chính thức, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền sẽ là “liều thuốc” giúp người dân hiểu đúng về quy trình hoạt động của doanh nghiệp.

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

Phường Cao Lãnh (Đồng Tháp): Dấu hiệu buông lỏng trong quản lý tiền ngân sách nhà nước?

(NB&CL) Hàng trăm triệu đồng từ nguồn thu đấu giá điểm giữ xe và tiền ký quỹ bến phà không được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Cùng với đó, nhiều công trình giao thông trên địa bàn bị phát hiện thiếu hụt khối lượng thi công thực tế, dẫn đến việc quyết toán thừa hàng trăm triệu đồng… Tất cả là những sai phạm nổi cộm trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực giao thông đường bộ tại phường Cao Lãnh (Đồng Tháp) gây bức xúc trong dư luận.

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

Vĩnh Long: Phát hiện loạt sai phạm tại các dự án đường giao thông xã Phú Túc

(NB&CL) Giao thầu không cần hợp đồng, chưa làm nền đã nghiệm thu thanh toán, tự ý đổi vật liệu thi công... là những sai phạm khó tin xảy ra tại 5 dự án đường giao thông ở xã Sơn Hòa (nay là xã Phú Túc, tỉnh Vĩnh Long). Những hạn chế này của chủ đầu tư đã dẫn đến sai phạm số tiền hơn 1 tỷ đồng, hàng loạt cựu cán bộ xã đang đối diện với việc bị xem xét kỷ luật.

Cỡ chữ bài viết: