Tranh chấp quỹ bảo trì, chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư Đồng Phát xảy ra xô xát

(CLO) Mới đây, báo Nhà báo & Công luận nhận được phản ánh của cư dân toà nhà Park View Tower (còn gọi là chung cư Đồng Phát) về việc có một nhóm người lạ tiến hành lắp đặt trái phép hệ thống kiểm soát xe tại tầng hầm B2 của toà nhà dẫn đến xô xát xảy ra.

Theo thông tin phản ánh, vào khoảng 8h ngày 25/10, tại chung cư Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) một nhóm người lạ, có nhiều người mặc quần áo bảo vệ (logo Đăng Long) đi xuống hầm B2, mà không thông báo và đăng ký với Ban quản lý tòa nhà. Khi An ninh tòa nhà yêu cầu xuất trình giấy tờ thì nhóm người này đã không hợp tác mà vẫn tiến hành đưa thiết bị vào thi công lắp đặt hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. 

Trước tình hình phức tạp nói trên, Ban quản trị toà nhà cùng cư dân đã trình báo toàn bộ sự việc lên cơ quan chức năng. Tiếp nhận thông tin, Công an và UBND phường Vĩnh Hưng đã có mặt tại hiện trường yêu cầu tạm dừng thi công để tiếp tục có sự chỉ đạo. Tuy nhiên, nhóm người trên đã không chấp hành mà vẫn tiếp tục thi công dẫn đến xô xát xảy ra.

tranh chap quy bao tri chu dau tu va ban quan tri chung cu dong phat xay ra xo xat hinh 1

Vụ xô xát giữa nhóm người lạ và cư dân Đồng Phát (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) khiến một người phụ nữ phải nhập viện cấp cứu.

Tại thời điểm này, ông Đặng Hồng Minh – Phó Ban quản trị cùng một số cư dân đã phản đối, ngăn cản với lý do UBND phường đã chỉ đạo tạm dừng thi công, thì tiếp tục xảy ra xô xát. Hậu quả ông Minh bị một nam thanh niên dùng tay đấm vào mạng sườn (có clip quay lại); bà Trần Thị Thu (cư dân toà nhà) bị đẩy ngã xuống đất và ngất tại chỗ, sau đó được đưa đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Đến tối cùng ngày bà Thu được chuyển về Khoa cấp cứu Bệnh viện Thanh Nhàn để tiếp tục theo dõi. Trong quá trình cấp cứu và theo dõi, bà Thu vẫn trong tình trạng lúc tỉnh, lúc mê.

Sau khi xảy ra sự việc trên, ông Đặng Hồng Minh đã gửi đơn trình báo khẩn cấp và ông Lưu Anh Việt (con trai bà Thu) gửi đơn trình báo ra Công an Phường Vĩnh Hưng.  

Liên quan đến sự việc trên, lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai) cho biết, bên phía UBND phường đã nắm bắt được thông tin sự việc. Tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân Đồng Phát xảy ta từ rất lâu, UBND phường cũng đã nhiều lần làm việc với đôi bên để đi đến thống nhất chung nhưng chưa tìm được phương án giải quyết tối ưu.  

Lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hưng cũng cho biết thêm, hôm xảy ra sự việc trên, phía UBND đã kết hợp Công an phường Vĩnh Tuy xuống hiện trường để nắm bắt. Sau đó, lập biên bản và yêu cầu tạm dừng thi công hệ thống kiểm soát xe tại hầm B2. Tuy nhiên, các đối tượng trên vẫn cố tình làm nên dẫn đến sự việc khiến người dân phải nhập viện.

Công an phường Vĩnh Hưng đã nhiều lần vào viện để làm việc với bà Trần Thị Thu, nhưng do sức khoẻ của nạn nhân còn yếu nên chưa thể lấy được lời khai.

tranh chap quy bao tri chu dau tu va ban quan tri chung cu dong phat xay ra xo xat hinh 2

Trong lúc xô xát bà Trần Thị Thu bị ngất tại chỗ phải đi cấp cứu tại Bệnh viện 108.

Theo tìm hiểu của phóng viên cho thấy, nguyên nhân dẫn đến những xô xát nói trên là do có sự tranh chấp quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và Ban quản trị toà nhà. 

Cụ thể, toà nhà Park View Tower (chung cư Đồng Phát Hoàng Mai) được chủ đầu tư bán cho người dân và cho thuê văn phòng để kinh doanh năm 2017. Đến năm 2020, toà nhà tổ chức hội nghị và được cư dân bầu ra Ban quản trị toà nhà (Quyết định 1086/QĐ-UBND ngày 29/12/2020, của UBND phường Vĩnh Hưng, về việc công nhận Ban quản trị toà nhà Park View Tower, thuộc phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội)

Sau khi có Quyết định công nhận của UBND phường Vĩnh Hưng, Ban quản trị đã rất nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao công tác quản lý vận hành, bàn giao hồ sơ nhà chung cư và bàn giao kinh phí bảo trì 2% trả về cho cư dân.

Tiếp đó, ngày 12/3/2021, UBND phường Vĩnh Hưng có công văn số 102/UBND yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các bước quy trình trong công tác bàn giao hồ sơ toà nhà Park View Tower, bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định. Thời hạn thực hiện xong trước ngày 18/3/2021. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư toà nhà Park View Tower vẫn không bàn giao hồ sơ và quỹ bảo trì về cho cư dân theo như yêu cầu của UBND phường Vĩnh Hưng. 

Trước sự việc trên, thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, ngày 16/10/2023, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 12054/VP-ĐT gửi UBND quận Hoàng Mai xem xét giải quyết kiến nghị của Ban quản trị toà nhà Park View Tower yêu cầu chủ đầu tư trả tiền quỹ bảo trì 2% cho cư dân. 

Luật Nhà ở năm 2014 quy định người mua nhà chung cư phải nộp phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ; chủ đầu tư có trách nhiệm thu và gửi tổng số tiền thu được vào tài khoản tiết kiệm cho tới khi Ban quản trị của tòa nhà chính thức được thành lập, chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì này cho Ban quản trị nhà chung cư.

Quy định là vậy, song từ nhiều năm nay, việc bàn giao quỹ bảo trì giữa chủ đầu tư và cư dân không "thuận chèo, mát mái." Trong khi đó nhiều văn bản pháp luật của các cơ quan quản lý nhà nước được ban hành liên tục, nhiều cuộc thanh tra cũng được tiến hành nhưng sự việc vẫn xảy ra. Ðiều này tiếp tục đòi hỏi các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương cần có giải pháp hữu hiệu hơn nữa.

Nhà báo & Công luận sẽ tiếp tục thông tin./

Xem thêm

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

Lạng Sơn: Dấu hỏi về tiến độ sau hàng loạt sai phạm được chỉ rõ tại dự án Khách sạn, Sân golf Hoàng Đồng

(CLO) Kéo dài suốt từ năm 2004 đến nay và trải qua 8 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Dự án Khách sạn và Sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) vẫn là một công trường dang dở. Sự chậm trễ kéo dài này không chỉ lãng phí nguồn lực đất đai mà còn đặt ra yêu cầu bức thiết về việc làm rõ trách nhiệm quản lý và giải pháp khơi thông dòng mạch đầu tư.

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Cỡ chữ bài viết: