Theo dõi báo trên:
Tại báo cáo về thị trường bất động sản năm 2024, Bộ Xây dựng cho rằng, tại các đô thị lớn, giá bán căn hộ chung cư tăng cao hơn nhiều so với năm 2023, một mặt bằng giá mới được thiết lập cho tất cả các phân khúc. Cụ thể, phân khúc bình dân trước đây có giá dưới 30 triệu đồng/m2 nay tăng lên 45 triệu đồng/m2.
Phân khúc trung cấp trước đây có giá bán từ 30 - 45 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 45 - 70 triệu đồng/m2. Tương tự, phân khúc cao cấp trước đây có giá từ 50 - 70 triệu đồng/m2 nay tăng lên từ 70 - 100 triệu đồng/m2, phân khúc siêu sang đã xuất hiện trên thị trường ở một vài dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng nhận định trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40 - 50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn.
Trong năm 2024, giá căn hộ Hà Nội tăng 50% nhưng chưa phải là 'đỉnh'. (Ảnh: DT)
Các dự án chung cư tại Hà Nội có giá bán tăng mạnh so với trước đây. Trong đó, các chung cư như: Ecolife Tây Hồ giá bán khoảng 72 triệu đồng/m2, Sunshine Garden giá khoảng 54 triệu đồng/m2, Chelsea Park - Cầu Giấy giá bán khoảng 62 triệu đồng/m2, Tràng An Complex giá bán khoảng 70 triệu đồng/m2, Legend Tower giá bán khoảng 72 triệu đồng/m2 .
Trong khi đó, tại TP HCM, giá căn hộ chung cư năm 2024 tăng khoảng 20-30% so với năm 2023. Theo đó, dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng giá bán khoảng 125 triệu đồng/m2, The Ascent giá bán khoảng 64 triệu đồng/m2, Lữ Gia Plaza giá bán khoảng 46 triệu đồng/m2, Osimi Tower giá bán khoảng 41 triệu đồng/m2, Stown Tham Lương có giá dao động trong khoảng 29-44 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá bán căn hộ chung cư năm 2024 tại TP Đà Nẵng tăng khoảng 20% so với năm 2023. Trong đó, chung cư Sam Towers giá từ 80-100 triệu đồng/m2, Peninsula giá từ 53,5 triệu đồng/m2, The Filmore giá từ 100 triệu đồng/m2.
Hầu hết các ý kiến đều nhận định rằng, giá chung cư tại Việt Nam nói chung và tại Hà Nội nói riêng sẽ khó giảm, mức giá hiện nay chưa phải là "đỉnh".
Theo dự báo của PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, thời gian tới, giá chung cư sẽ khó giảm, tuy nhiên, đà tăng giá cho đến thời điểm này đã có phần chậm lại, theo xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như đã diễn ra nhiều tháng trước đó.
Ông Thịnh cho biết thêm, hiện nguồn cung sơ cấp đã tăng, tình trạng khan hiếm phần nào được khắc phục nhưng chủ yếu ở phân khúc cao cấp, hạng sang trên 100 triệu đồng/m2, nhưng qua quan sát thị trường và tổng hợp từ các báo cáo có thể thấy, nguồn cung mới cũng được hấp thụ nhanh chóng. Mức giá "mềm" nhất hiện tại ở mức 60 - 70 triệu đồng/m2 tại một số dự án mới được tái khởi động, ở các khu vực trước đây ít được chú ý.
Ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh, tại Việt Nam phân tích, trong khoảng 3 năm gần đây, một số yếu tố chính dẫn đến giá bất động sản tăng là: Thứ nhất, thời gian hoàn thiện pháp lý kéo dài, theo đó quy trình phê duyệt dự án tại Việt Nam thường mất khá nhiều thời gian, từ khâu giải phóng mặt bằng đến hoàn tất các thủ tục pháp lý. Điều này làm gia tăng chi phí đầu tư, từ đó đẩy giá bán bất động sản lên cao.
Thứ hai, theo quy định hiện hành, việc đấu giá đất phải tuân theo giá thị trường cũng khiến giá trị đầu vào của các dự án cao hơn, kéo theo giá thành bất động sản tăng.
Thứ ba là ảnh hưởng của lạm phát và tỷ giá. Mặc dù lạm phát tại Việt Nam được kiểm soát tốt, nhưng sự tăng giá của vàng và USD so với VND đã tạo áp lực tăng giá lên bất động sản, bởi nhiều nhà đầu tư sử dụng các tài sản này như cơ sở tích lũy giá trị. Chính vì vậy, giá bất động sản sẽ rất khó giảm trong giai đoạn tới.
Thích
(CLO) Theo nhà báo Lê Quốc Minh: “Ứng dụng công nghệ là một phần, vì thế chúng ta phải làm khác đi đó là sự sáng tạo. Bên cạnh sử dụng những công nghệ cao, chúng ta phải đổi mới sáng tạo rất nhiều để tạo ra sự khác biệt. Nếu chỉ làm những bản tin như hàng ngày, sử dụng AI ở các công đoạn này, công đoạn khác.., thì người xem sẽ đi hết”.
(CLO) Phó Thủ tướng Mai Văn Chính đề nghị Đồng Tháp phát huy vị trí ổn định trên bảng xếp hạng về cải cách thủ tục hành chính; An Giang và Cà Mau cố gắng tạo môi trường đầu tư tốt để thu hút đầu tư, trong đó năm 2025 phải giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính; giảm ít nhất 30% chi phí kinh doanh (chi phí tuân thủ); tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp.
(CLO) Chiều 20/3, tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tiếp đại diện một số nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn tại Việt Nam với tổng số vốn đầu tư lên đến hàng chục tỷ USD, gồm Công ty Hyosung Vina, Công ty Hóa dầu Long Sơn, Công ty Hồ Tràm, tiếp tục tháo gỡ các khó khăn vướng mắc và thúc đẩy các dự án đầu tư tại Việt Nam.
(CLO) Công an tỉnh Hưng Yên vừa có thông báo kết quả ban đầu vụ giết người xảy ra ngày 19/3/2025 tại xã Bình Minh, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.
(CLO) Google vừa bị Ủy ban châu Âu cáo buộc vi phạm hai quy định quan trọng trong Đạo luật thị trường kỹ thuật số (DMA) vào ngày 19/3, trong khi Apple nhận lệnh phải mở hệ sinh thái của mình cho các đối thủ.
(CLO) Ngày 20/3, Đoàn kiểm tra số 1925 của Bộ Chính trị do đồng chí Lê Minh Trí, Bí thư Trung ương Đảng, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao dẫn đầu đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Huế.
(CLO) Hôm nay (20/3), chỉ số VN-Index giảm tiếp gần 1 điểm, thanh khoản sụt giảm đáng kể so với phiên trước, xuống dưới mức 20.000 tỷ đồng.
(CLO) Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa giải mật 64.000 trang tài liệu liên quan đến vụ ám sát cựu Tổng thống John F. Kennedy vào năm 1963, trong đó có nhiều thông tin chấn động về Lee Harvey Oswald, vai trò của CIA và các âm mưu chính trị trong thời kỳ Chiến tranh Lạnh.
(CLO) Ngày 20/3, Viện KSND tỉnh Đồng Nai đã hoàn tất cáo trạng truy tố bị can Feng Yong (SN 1985, quốc tịch Trung Quốc, tạm trú tại xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai) về tội “Vi phạm quy định về an toàn lao động”.
(CLO) Ngày 20/3, Công an xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, TP HCM, phối hợp với các đơn vị xác minh, mời người liên quan trong vụ việc một nam tài xế ô tô bị đánh trên địa bàn.
(CLO) Khi anh N.T. P. xuất hiện, Nguyễn Thanh Nam đã cầm dao chém nhiều nhát vào đầu và tay anh P. Nạn nhân nhanh chóng được đưa đi cấp cứu nhưng do vết thương quá nặng nên đã tử vong.
(CLO) Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Gia Lai vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu xây lắp, thuộc dự án đầu tư cơ sở vật chất, trang thiết bị cho nhiều trường dân tộc nội trú, bán trú trên địa bàn tỉnh.
(CLO) Israel đã đánh chặn một tên lửa do phiến quân Houthi ở Yemen phóng vào sáng sớm 20/3, trong bối cảnh căng thẳng khu vực tiếp tục gia tăng sau khi Mỹ tiến hành hàng loạt cuộc không kích nhằm vào nhóm vũ trang này.
(CLO) Báo cáo mới nhất của Tổ chức Khí tượng Thế giới (WMO) xác nhận 10 năm qua là thập kỷ nóng nhất từng được ghi nhận, với năm 2024 tiếp tục lập kỷ lục mới.
(CLO) Vườn hoa Lý Thái Tổ sẽ được cải tạo, nâng cấp theo hướng mở rộng không gian sang các tuyến phố Lê Lai, Lê Thạch. Đặc biệt, khu vực này sẽ được nghiên cứu kết nối với hồ Hoàn Kiếm qua đường Đinh Tiên Hoàng, tạo thành một hệ thống không gian xanh liên hoàn.
(CLO) Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) cho biết đã có kết quả kiểm nghiệm viên kẹo rau Kera liên quan Hằng Du Mục, Quang Linh Vlogs
(CLO) Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc “săn đất”, nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này.
Nếu đến các thành phố ở Ý, sau khoảng 1 giờ trưa, bạn sẽ thấy một cảnh tượng khác thường: hàng quán đóng cửa và phố xá vắng người qua lại. Lý do thật đơn giản: Người dân nơi đây đang nghỉ trưa và đó là bí quyết cho một cuộc sống trọn vẹn, thảnh thơi và cân bằng hoàn hảo mang cái tên rất Địa Trung Hải – phong cách Dolce Far Niente.
(CLO) Tại Việt Nam, hiện nay thuế bất động sản mới chỉ dừng lại ở các khoản thu như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, và lệ phí trước bạ.
(CLO) Kinh tế tăng trưởng bứt phá đã thúc đẩy số lượng người giàu tại Việt Nam tăng mạnh. Đây là tệp khách hàng tiềm năng của ngành BĐS, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp với nhu cầu và đòi hỏi về chất lượng nơi ở đang ngày một cao hơn.
(CLO) Nếu có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia xây dựng nhà ở tốn rất nhiều thời gian, bởi phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian ít nhất là hơn 500 ngày.
(CLO) Dự kiến, cầu sẽ đi vào hoạt động trong tháng 8/2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island đến trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5 phút, trở thành một trong những biểu tượng mới cho phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế xã hội của Hải Phòng.
(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán đầy thách thức.
(CLO) PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất nên áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán giống như thuế thu nhập doanh nghiệp.
(CLO) Theo khảo sát từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, có tới 8 trong 10 người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ.
Chương trình có sự đồng hành của Diễn giả - ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, sẽ đưa ra các phân tích mang tính khách quan nhất về thị trường, tiềm năng đầu tư các dự án phía Nam. Theo đó, chuỗi các sự kiện Show day sẽ liên tục được Đất Xanh Miền Bắc tổ chức để cập nhật tới khách hàng các dự án đầu tư vô cùng hấp dẫn.
