Tuy nhiên, tỷ lệ này có sự khác biệt đáng kể giữa các tiểu bang, cũng như giữa khu vực thành thị, ngoại ô và nông thôn. Điều này phản ánh chênh lệch về khả năng chi trả, nguồn cung nhà ở và điều kiện kinh tế tại từng địa phương.
Vào năm 2023, Tây Virginia có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất nước Mỹ, với 77% hộ gia đình là chủ sở hữu nhà riêng. Nguyên nhân chính là do giá nhà tại bang này tương đối thấp, cùng với tỷ lệ giá nhà trên thu nhập cũng thuộc nhóm thấp nhất cả nước. Ngoài ra, Tây Virginia chủ yếu có địa hình nông thôn và mật độ dân số thấp, giúp nguồn cung nhà ở ít bị hạn chế hơn so với các khu vực đô thị đông dân.
Ngược lại, những tiểu bang có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất như Hawaii, California và New York lại có giá nhà rất cao, khiến việc mua nhà trở nên khó khăn hơn. Những nơi này cũng có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập cao nhất, đồng nghĩa với việc người dân phải chi nhiều tiền hơn để sở hữu bất động sản.
Trung tâm Manhattan, Thành phố New York. Ảnh: Unsplash
Bên cạnh giá nhà đắt đỏ, các tiểu bang như New York và California có mật độ dân cư cao ở các trung tâm đô thị lớn. Điều này dẫn đến nhu cầu thuê nhà cao hơn do tập trung nhiều cơ hội việc làm, cũng như phong cách sống ưa chuộng sự linh hoạt của cư dân. Ngoài ra, các khu vực này thường có các quy định phân vùng chặt chẽ hơn, làm giảm nguồn cung nhà ở và đẩy giá bất động sản lên cao.
Mặc dù khả năng chi trả là một yếu tố quan trọng, tỷ lệ sở hữu nhà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như nguồn cung nhà ở, cơ hội kinh tế và tình trạng thị trường lao động trong khu vực. Các bang có nhiều việc làm nhưng giá nhà đắt đỏ thường có tỷ lệ thuê nhà cao, trong khi những bang có giá nhà phải chăng lại có tỷ lệ sở hữu nhà cao hơn.
Tỷ lệ sở hữu nhà theo từng tiểu bang vào năm 2023:
Ngọc Ánh (theo Visual Capitalist, USAFacts)
