Ông Phạm Đình Huy, Giám đốc đầu tư CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG) đã hoàn tất thoái 1,6 triệu cổ phiếu NLG từ 5/9 đến 27/9. Như vậy, vị lãnh đạo này đã bán gần hết lượng cổ phần nắm giữ qua đó giảm sở hữu từ 1,64 triệu đơn vị (tỷ lệ 0,43%) còn 41.604 đơn vị sau giao dịch.

Trước đó, theo báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2022, ông Phạm Đình Huy giảm sở hữu từ 1,83 triệu cổ phần (tỷ lệ 0,48%) tại thời điểm 31/12/2021 xuống còn 1,64 triệu cổ phần (tỷ lệ 0,43%) tại ngày 30/6.

Trong một động thái tương tự, CTCP Đầu tư Thái Bình - tổ chức liên quan của Thành viên HĐQT Nguyễn Đức Thuấn cũng đã thoái 1,2 triệu đơn vị NLG từ 30/5 đến 1/7, giảm sở hữu về 5,9% vốn điều lệ với 22,6 triệu cổ phần. Theo đó, đơn vị này không bán 2,5 triệu cổ phần như đã đăng ký trước đó với lý do thay đổi cơ cấu danh mục đầu tư. Ông Thuấn là Chủ tịch Đầu tư Thái Bình, và cá nhân ông không sở hữu cổ phần NLG.

Nhóm cổ đông liên quan đến ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Nam Long cũng có biến động về sở hữu trong nửa đầu năm nay. Cụ thể, ông Nguyễn Hiệp, con trai ông Nguyễn Xuân Quang giảm sở hữu từ 1,8 triệu cổ phần (tỷ lệ 0,5%) còn một triệu cổ phần (tỷ lệ 0,3%) sau khi bán 800.000 cổ phần, theo phương thức giao dịch thỏa thuận từ 25/5 đến 3/6.

Trên thị trường, cổ phiếu NLG đã liên tục giảm mạnh từ cuối tháng 8 qua đó rơi xuống mức thấp nhất trong vòng 21 tháng kể từ ngày 6/1/2021. Cổ phiếu này hiện dừng ở mức 27.250 đồng/cổ phiếu, giảm 38,5% sau hơn 1 tháng. Nếu so với đỉnh đạt được hồi cuối năm ngoái, thị giá NLG đã “bốc hơi” 58% tương ứng vốn hóa bị thổi bay hơn 14.200 tỷ đồng.

Ở một diễn biến khác, ngày 20/10 tới đây, Nam Long dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) trong công ty. Cụ thể, công ty dự kiến phát hành tối đa hơn 1,14 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 0,298% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Nguồn vốn phát hành là từ quỹ khen thưởng căn cứ theo báo cáo tài chính năm 2021 đã được kiểm toán.

Về kết quả kinh doanh quý II/2022, Nam Long ghi nhận doanh thu tăng đột biến gấp 3 lần cùng kỳ, lên 1.241 tỷ đồng chủ yếu nhờ đóng góp lớn từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm 92% tổng doanh thu), ghi nhận từ 2 dự án trọng điểm trong năm là Akari và Southgate. Sau khi trừ chi phí, Nam Long lãi ròng hơn 192 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần cùng kỳ năm trước trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 110 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, NLG ghi nhận doanh thu 1.828 tỷ đồng, tăng hơn 187% nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 46% so với cùng kỳ, xuống còn 225 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp bất động sản này đã hoàn thành 25,5% chỉ tiêu doanh thu và 18,6% chỉ tiêu lợi nhuận 2022.

Lợi nhuận sụt giảm nhưng Nam Long lại đang có xu hướng gia tăng nợ vay. Tính đến cuối quý II, tổng nợ vay tài chính của doanh nghiệp này đã tăng hơn 800 tỷ đồng so với đầu năm lên 4.441 tỷ đồng. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm phần lớn (57%) với số dư cuối kỳ ở mức 2.521 bao gồm 2.073 tỷ đồng trái phiếu dài hạn và 448 tỷ đồng trái phiếu sắp đến hạn trả.

Trong các trái chủ lớn phải kể đến CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) với số tiền hơn 950 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm, ngày đáo hạn vào tháng 9/2024, mục đích là nhằm tài trợ và đầu tư cho các dự án, tài sản thế chấp chỉ là tín chấp. Ngoài ra, trái chủ của Nam Long còn có Công ty TNHH Manulife Việt Nam, Bảo hiểm Nhân thọ AIA Việt Nam, Bảo hiểm Nhân thọ Generali Việt Nam, International Finance Corporation,...