Đến giữa gần cuối năm 2018, Bắc Giang đã thu hút hơn 1.200 dự án đầu tư kèm theo đó là sự xuất hiện của 6 khu công nghiệp và gần 40 cụm công nghiệp trên địa bàn. Việc hình thành các khu và cụm công nghiệp đã tạo ra một lượng lớn nhập cư của tầng lớp dân số trẻ và chuyên gia nước ngoài tới Bắc Giang. Quá trình nhập cư của lượng lớn cư dân ngoại tỉnh đã tạo ra nhu cầu cao về nhà ở và các dịch vụ thương mại, giải trí. 

 Đầu tư BĐS tại Bắc Giang đang là thị trường với nhiều tiềm năng - Ảnh minh họa

Cùng với chính sách thu hút đầu tư của tỉnh về cơ sở hạ tầng cũng như việc tập trung đầu tư xây dựng dự án khu dân cư, thị trường bất động sản Bắc Giang ngày càng trở nên sôi động. Trước tiềm năng này của Bắc Giang, hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản lớn đã đổ bộ vào nơi đây như Tập đoàn Kosy, Tập đoàn Tiến Bộ, Tập đoàn APEC, KBC, Bách Việt …Đi kèm theo đó là sự xuất hiện của các đơn vị phân phối bất động sản như Danko Group, MIDLand...

Nếu như các năm trước, nhắc đến Bắc Giang, giới đầu tư mới chỉ quan tâm tới các hoạt động đấu giá lô đất do chính quyền tỉnh tổ chức thì đến năm 2018, thị trường bất động sản Bắc Giang đã thực sự trở nên sôi động với nhiều sản phẩm mới xuất hiện như biệt thự, nhà liền kề, chung cư. Điều này phải kể tới sự góp mặt của hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản tên tuổi đã tạo ra một số lượng dự án lớn, với mức giá đa dạng cùng nhiều tiện ích.  

Theo báo cáo thị trường giao dịch bất động sản quý III/2018 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tại Bắc Giang đã ghi nhận 22 dự án đô thị được triển khai đồng bộ với lượng cung mới ra cho thị trường khoảng 3.000 căn hộ và 600 căn đất nền. Lượng hấp thụ của 2 dòng này đều đạt khoảng 60% số lượng mở bán từng đợt với lượng căn hộ đạt trên 1000 giao dịch thành công và đất nền đạt trên 400 giao dịch thành công.

Báo cáo cũng nêu rõ, giá bán căn hộ có chất lượng tốt ở Bắc Giang dao động từ 12 – 18 triệu/m2. Đất nền có giá dao động từ 4,5 – 15 triệu đồng/m2. Giá bán đất nền dao động từ 10 – 13 triệu đồng/m2.

Lý giải về sự bùng nổ của thị trường bất động sản Bắc Giang, ông Ngô Văn Hải - Giám đốc sàn BĐS phụ trách thị trường Bắc Giang cho biết: “Bản thân Bắc Giang đã có động lực lớn từ tốc độ tăng trưởng kinh tế trong top cao nhất cả nước (13,2%). Thu nhập bình quân của người dân tăng cao, do nằm trong hàng lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng, Bắc Giang vẫn còn là thị trường mới, chưa bão hòa nên lực hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh lớn”.

Theo ông Hải, mặc dù ở giai đoạn này, các phân khúc như chung cư cao cấp hay biệt thự đang có dấu hiệu chững lại nhưng nhìn chung lượng hấp thụ vẫn đạt con số khả quan. “Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, tài nguyên thiên nhiên phong phú, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ,… thì đây là thị trường tiềm năng và còn nhiều dư địa cho các nhà đầu tư tham gia vào trong tương lai sắp tới”, ông Hải nhấn mạnh: .

Dương Anh